アルバックス八事御幸山
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,830万 〜 5,080万円
2階、2LDK、約148㎡の場合
| 参考相場単価 | 33万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,830万円 〜 5,080万円 | 2階, 2LDK, 約148㎡の例 |
| 売買履歴 | 94件 | 2023年07月10日更新 |
資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.78
177人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 愛知県名古屋市天白区御幸山516-1
- 交通
- 名古屋市営名城線「八事駅」徒歩11分
- 築年月
- 2007年6月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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アルバックス八事御幸山の基本情報
建物・設備
| 名称 | アルバックスヤゴトミユキヤマ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 愛知県 名古屋市天白区 御幸山516-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒468-0075 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2007年6月 | 管理費 | 1㎡あたり153円 |
| 総戸数 | 12戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり135円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | エイディーノウビ、アイシン開発 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
愛知県名古屋市天白区御幸山に位置する分譲マンションで、総戸数12戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は名古屋市営名城線の八事駅で徒歩11分、名古屋市営名城線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。塩釜口駅から徒歩12分、八事日赤駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 愛知銀行 八事支店 (635 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート八事弥生が岡店内出張所(ATM) (649 m)
- 三菱UFJ銀行八事支店 (703 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート昭和八事店内出張所(ATM) (704 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 名城大学天白キャンパス内出張所(ATM) (724 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 中京大学名古屋学舎内出張所(ATM) (729 m)
- JA天白信用八事支店 (782 m)
- ファミリーマート塩釜口二丁目 共同出張所(イーネットATM) (789 m)
- 名古屋銀行塩釜口支店 (792 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 イオン八事店内出張所(ATM) (799 m)
- 公園4件
- 第四十四号表山緑地 (643 m)
- 第四十五号表山南緑地 (880 m)
- 興正寺公園 (959 m)
- 道明街園 (972 m)
- コンビニ10件
- ローソン 名城大前店 (498 m)
- ファミリーマート 八事弥生が岡店 (653 m)
- セブンイレブン 名古屋池見2丁目店 (705 m)
- ファミリーマート 昭和八事店 (708 m)
- ファミリーマート 元八事店 (746 m)
- セブンイレブン NBS中京大学1号館店 (775 m)
- セブンイレブン NBS中京大学5号館店 (775 m)
- セブンイレブン 名古屋塩釜口2丁目店 (841 m)
- セブンイレブン 名古屋道明町店 (858 m)
- ファミリーマート 天白道明町店 (906 m)
- スーパー5件
- ヤマナカ 八事フランテ (496 m)
- イオン八事店 4F クラフトハートトーカイ (792 m)
- イオン 八事店 (807 m)
- タチヤ 八事店 (814 m)
- Green's K(グリーンズK) 塩釜口店 (871 m)
- 学校/教育施設10件
- 名古屋市立御幸山中学校 (305 m)
- 名古屋市立八事東小学校 (421 m)
- 名古屋市立表山小学校 (448 m)
- 私立名城大学八事キャンパス (503 m)
- 表山学童保育所 (535 m)
- 名城大学 八事キャンパス (536 m)
- 名城大学 八事校地喫茶室 (600 m)
- 中京大学 大学院事務室・アネックス (668 m)
- 名城大学 天白キャンパス (708 m)
- 私立中京大学 (718 m)
- 公共施設/機関7件
- 天白警察署 音聞山交番 (328 m)
- 名城大学附属図書館薬学部分館 (502 m)
- 名城大学附属図書館 (664 m)
- 中京大学 ライブラリーサービスセンター (719 m)
- 名古屋市役所 環境局 天白中継所 (966 m)
- 名古屋市役所 環境局 なごや生物多様性センター (988 m)
- 八事東コミュニティセンター (988 m)
- 病院/医療10件
- 八事レディースクリニック (229 m)
- 浅井クリニック (234 m)
- まごころ介護株式会社 (261 m)
- 高田兄弟歯科 (291 m)
- 八事眼科 (298 m)
- 林皮膚科 (316 m)
- 八事ホームケアクリニック (347 m)
- 新生会附属診療所 (371 m)
- 歯科医院たなか (439 m)
- あだちクリニック (451 m)
- 幼稚園/保育園5件
- 音聞山保育園 (376 m)
- みゆき山保育園 (671 m)
- 天道幼稚園 (695 m)
- オリーブの実保育園 (780 m)
- マミーベア 保育園やごとひがし (938 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アルバックス八事御幸山の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アルバックス八事御幸山の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,458万～4,961万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より8万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 名古屋市天白区の平均より35.2% 高い↑ 愛知県の平均より32.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、2LDK、約148㎡のお部屋の場合 4,830万 〜 5,080万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
アルバックス八事御幸山の相場
- ㎡単価
- 33.5万円
- 坪単価
- 110.8万円
名古屋市天白区の相場
- ㎡単価
- 24.7万円
- 坪単価
- 81.9万円
愛知県の相場
- ㎡単価
- 25.2万円
- 坪単価
- 83.6万円
売買価格相場の未来予想
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アルバックス八事御幸山の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,840万〜5,080万円対前年同月比↓ | 4,830万〜5,080万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アルバックス八事御幸山の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,400万〜8,000万円です。専有面積は約133㎡〜約148㎡です。全部で94件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 4,499万円 | 1〜5 | 3LDK | 約134㎡ (約41坪) | 約33万円 (約110万円) | 南東 | - |
| 2023年6月 | 4,499万円 | 1〜5 | 3LDK | 約134㎡ (約41坪) | 約33万円 (約110万円) | 南東 | - |
| 2023年5月 | 4,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約134㎡ (約41坪) | 約36万円 (約120万円) | 南東 | - |
| 2023年5月 | 5,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約134㎡ (約41坪) | 約40万円 (約132万円) | 南東 | - |
| 2023年4月 | 5,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約134㎡ (約41坪) | 約40万円 (約132万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で94件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は147.7万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は177.1万円となっております。以前の期間と比較して＋19.92％上昇しています。
2016年〜2020年では、60件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は148.3万円となっております。以前の期間と比較して-16.27％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は137.2万円となっております。以前の期間と比較して-7.52％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アルバックス八事御幸山の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 101㎡〜 | 94件 | 6,361.5万円（44.4万円） |
アルバックス八事御幸山の中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は6,361.5万円（㎡単価44.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。
アルバックス八事御幸山の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 7,532.9万円 | 51.6万円 |
| 3階 | 5,975.1万円 | 42.4万円 |
| 4階 | 6,700.6万円 | 46万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 6,727.3万円 | 45.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,670.2万円 | 42.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 6,376万円 | 44.8万円 |
| 東 | 5,680万円 | 42.5万円 |
アルバックス八事御幸山の売却のご相談
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アルバックス八事御幸山の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
アルバックス八事御幸山には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| Dグランセ八事御幸山ヒルトップテラス | 2023年6月 | 15.6万円 | 3LDK | 31.2万円 | 15.6万円 |
| ライオンズマンション八事 | 2023年6月 | 8.0万円 | 3LDK | - | - |
| 八事八幡山マンション東館 | 2023年6月 | 6.5万円 | 2LDK | 6.5万円 | 6.5万円 |
| パークコート八事御幸山 | 2023年5月 | 11.0万円 | 4LDK | 22.0万円 | - |
| グレイス音聞山 | 2018年3月 | 19.0万円 | 4LDK | 38.0万円 | 38.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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