ダイアパレス島田東星の丘
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,770万 〜 1,860万円
4階、3LDK、約72㎡の場合
| 参考相場単価 | 24万円/㎡ 〜 28万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,770万円 〜 1,860万円 | 4階, 3LDK, 約72㎡の例 |
| 売買履歴 | 192件 | 2024年02月11日更新 |
資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.75
643人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 愛知県名古屋市天白区高島2丁目803
- 交通
- 名古屋市営桜通線「徳重駅」徒歩21分
- 築年月
- 1996年2月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ダイアパレス島田東星の丘の基本情報
建物・設備
| 名称 | ダイアパレスシマダヒガシホシノオカ | 管理会社 | コミュニティワン |
|---|---|---|---|
| 住所 | 愛知県 名古屋市天白区 高島2丁目803 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒468-0022 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1996年2月 | 管理費 | 1㎡あたり147円 |
| 総戸数 | 67戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり114円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ダイア建設 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 大日本土木 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
愛知県名古屋市天白区高島2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数67戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅は名古屋市営桜通線の徳重駅で徒歩21分、近隣の生活環境も良好です。神沢駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行8件
- ミニストップ熊ノ前 共同出張所(イーネットATM) (339 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート緑黒沢台一丁目店内出張所(ATM) (419 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート西神の倉店内出張所(ATM) (457 m)
- ファミリーマート島田黒石 共同出張所(イーネットATM) (630 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート平針試験場南店内出張所(ATM) (759 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート平針住宅店内出張所(ATM) (811 m)
- ミニストップ名古屋黒沢台 共同出張所(イーネットATM) (949 m)
- 中京銀行島田支店 (983 m)
- 公園4件
- 島田緑地 (150 m)
- 神沢池街園 (753 m)
- 細口池公園 (908 m)
- 細口池公園 (909 m)
- コンビニ6件
- ファミリーマート 緑黒沢台一丁目店 (419 m)
- ファミリーマート 西神の倉店 (456 m)
- ファミリーマート 平針試験場南店 (765 m)
- ファミリーマート 平針住宅店 (802 m)
- セブンイレブン 名古屋桃山1丁目店 (931 m)
- ミニストップ 名古屋黒沢台店 (992 m)
- スーパー3件
- 業務スーパー 天白店 (130 m)
- 問屋スーパーサント 天白店 (750 m)
- 西友 鳴海店 (997 m)
- 学校/教育施設6件
- 名古屋市立黒石小学校 (434 m)
- 名古屋市地域子育て支援拠点にじいろ (512 m)
- 名古屋市立しまだ小学校 (658 m)
- しまだ学童保育所 (693 m)
- 原学童クラブ (916 m)
- 名古屋市立平針中学校 (996 m)
- 公共施設/機関7件
- 黒石消防団 (395 m)
- 黒石コミュニティセンター (741 m)
- 平針南コミュニティセンター (776 m)
- 天白警察署 平針南交番 (780 m)
- 労働基準監督署 名古屋東労働基準監督署 方面・労働条件関係 (912 m)
- 桃山コミュニティセンター (953 m)
- 緑消防署徳重出張所 (957 m)
- 病院/医療10件
- 磯貝歯科医院 (160 m)
- 訪問看護ステーションつばき (217 m)
- とんぼヶ丘クリニック (274 m)
- きらり歯科 (377 m)
- あんどうこどもクリニック (392 m)
- 酒井皮ふ科 (421 m)
- 竹島クリニック (435 m)
- 島田が丘歯科 (462 m)
- やすまゆファミリークリニック (581 m)
- 訪問介護神の倉 (720 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 健生くまのこ園 (337 m)
- 名古屋市上ノ池保育園 (747 m)
- うめさと保育園 (841 m)
- 天白いくみ保育園 (866 m)
- 名古屋市黒石保育園 (882 m)
- 幼保連携型認定こども園茶屋とくしげ保育園 (887 m)
- 名古屋あかつき幼稚園 (903 m)
- みどり菜の花保育園 (934 m)
- 黒石みどり幼稚園 (962 m)
- 島田幼稚園 (979 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ダイアパレス島田東星の丘の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ダイアパレス島田東星の丘の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,571万～2,565万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 名古屋市天白区の平均より1.0% 低い↓ 愛知県の平均より3.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 1,770万 〜 1,860万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ダイアパレス島田東星の丘の相場
- ㎡単価
- 24.5万円
- 坪単価
- 81.1万円
名古屋市天白区の相場
- ㎡単価
- 24.7万円
- 坪単価
- 81.9万円
愛知県の相場
- ㎡単価
- 25.2万円
- 坪単価
- 83.6万円
売買価格相場の未来予想
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ダイアパレス島田東星の丘の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,770万〜1,860万円対前年同月比↑ | 1,770万〜1,860万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ダイアパレス島田東星の丘の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,280万〜2,780万円です。専有面積は約64㎡〜約91㎡です。全部で192件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 1,780万円 | 1〜5 | 4LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約19万円 (約65万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 2,180万円 | 6〜10 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約25万円 (約85万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 1,980万円 | 1〜5 | 4LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約22万円 (約72万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 2,180万円 | 6〜10 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約25万円 (約85万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 1,980万円 | 1〜5 | 4LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約22万円 (約72万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で192件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は66万円となっております。
2016年〜2020年では、164件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は75.9万円となっております。以前の期間と比較して＋15.03％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は87.5万円となっております。以前の期間と比較して＋15.18％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ダイアパレス島田東星の丘の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 38件 | 1,383.3万円（20.4万円） |
| 71〜80㎡ | 96件 | 1,764.1万円（24.5万円） |
| 81〜90㎡ | 59件 | 1,913.9万円（22.9万円） |
| 91〜100㎡ | 6件 | 2,663.3万円（29.1万円） |
ダイアパレス島田東星の丘の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,764.1万円（㎡単価24.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
ダイアパレス島田東星の丘の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,424.2万円 | 20.3万円 |
| 3階〜4階 | 1,798.1万円 | 22.4万円 |
| 5階〜6階 | 1,584.8万円 | 22.1万円 |
| 7階 | 1,829.7万円 | 25万円 |
| 8階 | 1,929.4万円 | 25.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,656.1万円 | 23.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,983.1万円 | 23.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,760.4万円 | 23.3万円 |
ダイアパレス島田東星の丘の売却のご相談
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ダイアパレス島田東星の丘の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ダイアパレス島田東星の丘には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ユーハイツ天白 | 2024年4月 | 7.9万円 | 2LDK | - | - |
| シティコーポしまだ(A棟･B棟) | 2023年6月 | 9.0万円 | 4LDK | 9.0万円 | - |
| ネオハイツ平針南 | 2017年5月 | 8.0万円 | 3LDK | 16.0万円 | - |
| シティコーポ島田東A棟 | 2016年4月 | 9.5万円 | 4LDK | 28.5万円 | - |
| ライオンズマンション平針南 | 2014年9月 | 11.0万円 | 4LDK | 22.0万円 | 11.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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