徳川園サンハイツ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,740万 〜 1,830万円
6階、3LDK、約72㎡の場合
| 参考相場単価 | 23万円/㎡ 〜 30万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,740万円 〜 1,830万円 | 6階, 3LDK, 約72㎡の例 |
| 売買履歴 | 61件 | 2022年10月31日更新 |
| 家賃相場 | 8.8万 〜 12.4万円 | |
| 表面利回り | 6.1％ 〜 7.5％ | 6階, 3LDK, 約72㎡の例 |
資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.75
387人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 愛知県名古屋市東区新出来1丁目5-4
- 交通
- 名鉄瀬戸線「森下駅」徒歩13分
- 築年月
- 1990年3月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
ページを読み込んでいます...
徳川園サンハイツの基本情報
建物・設備
| 名称 | トクガワエンサンハイツ | 管理会社 | 中部互光 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 愛知県 名古屋市東区 新出来1丁目5-4 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒461-0038 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1990年3月 | 管理費 | 1㎡あたり125円 |
| 総戸数 | 52戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり97円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域、近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
愛知県名古屋市東区新出来1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数52戸で12階建ての中規模マンションです。最寄駅は名鉄瀬戸線の森下駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。車道駅から徒歩14分、大曽根駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 東濃信用金庫名古屋支店 (342 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート徳川町店内出張所(ATM) (351 m)
- ファミリーマート今池内山 共同出張所(イーネットATM) (623 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート名古屋東大曽根店内出張所(ATM) (631 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート森下駅前店内出張所(ATM) (703 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート芳野三丁目店内出張所(ATM) (788 m)
- ミニストップ車道 共同出張所(イーネットATM) (790 m)
- 三菱UFJ銀行大曽根支店 (800 m)
- 三菱UFJ銀行上飯田支店 (800 m)
- 三菱UFJ銀行東支店 (801 m)
- 公園4件
- 徳川街園 (223 m)
- 中央線沿西街園 (529 m)
- 東芳野街園 (666 m)
- 杉村街園 (882 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 名古屋新出来2丁目店 (214 m)
- ファミリーマート 徳川町店 (366 m)
- セブンイレブン 名古屋筒井町4丁目店 (495 m)
- ローソン 東区筒井一丁目店 (571 m)
- ローソン 東区徳川二丁目店 (588 m)
- セブンイレブン 名古屋徳川2丁目店 (630 m)
- ファミリーマート 名古屋東大曽根店 (631 m)
- ローソン 東区芳野三丁目店 (673 m)
- ファミリーマート 森下駅前店 (708 m)
- ファミリーマート 芳野三丁目店 (798 m)
- スーパー6件
- 名古屋市 徳川公設市場 (311 m)
- Maxvalu(マックスバリュ) 徳川明倫店 (399 m)
- ナフコ不二屋大曽根店 (823 m)
- 成城石井 大曽根店 (892 m)
- ヤマナカ 白壁フランテ店 (919 m)
- Maxvalu(マックスバリュ) 代官店 (946 m)
- 学校/教育施設10件
- 徳川学童保育所 (86 m)
- 私立東海中学校 (250 m)
- 私立東海高校 (251 m)
- 中京法律専門学校 (286 m)
- 名古屋市立明倫小学校 (369 m)
- 名古屋市立旭丘小学校 (377 m)
- 名古屋市立あずま中学校 (438 m)
- ネバーランド イースト (452 m)
- 愛知県立愛知商業高校 (553 m)
- 名古屋市立筒井小学校 (571 m)
- 公共施設/機関10件
- 東警察署 旭ヶ丘交番 (230 m)
- 旭丘コミュニティセンター (261 m)
- 名古屋市東保健センター (549 m)
- 明倫コミュニティセンター (571 m)
- 名古屋市東区役所 (578 m)
- 社会福祉法人愛知県厚生事業団 (606 m)
- 大曽根年金事務所 (622 m)
- 東消防署 (653 m)
- 東警察署 (719 m)
- 東警察署 赤萩交番 (803 m)
- 病院/医療10件
- さかきばら歯科 (80 m)
- 佐藤内科 (135 m)
- 小児科内科丹羽医院 (238 m)
- えい整骨院 (263 m)
- 横井接骨院 (276 m)
- 出来町クリニック (276 m)
- ニチイケアセンター 芳野 (291 m)
- 土方クリニック宮田医院 (317 m)
- デイサービスセンター筒井 (322 m)
- 長谷川外科 (323 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ALL4KIDSチャイルドケア (1 m)
- エンジェル保育園 (175 m)
- 建中寺幼稚園 (517 m)
- 名古屋市東保育園 (548 m)
- あさひがおか保育園 (567 m)
- 筒井幼稚園 (603 m)
- あおいこども園 (626 m)
- 生き生きネットワークてとろ(NPO法人) (649 m)
- てとろ明倫保育園 (649 m)
- スター保育園 (845 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
徳川園サンハイツの簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的に徳川園サンハイツの相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
徳川園サンハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,512万～3,106万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 名古屋市東区の平均より38.2% 低い↓ 愛知県の平均より6.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 1,740万 〜 1,830万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
徳川園サンハイツの相場
- ㎡単価
- 23.6万円
- 坪単価
- 78.1万円
名古屋市東区の相場
- ㎡単価
- 38.2万円
- 坪単価
- 126.3万円
愛知県の相場
- ㎡単価
- 25.2万円
- 坪単価
- 83.6万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
徳川園サンハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,750万〜1,830万円対前年同月比↑ | 1,740万〜1,830万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
徳川園サンハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,300万〜2,780万円です。専有面積は約64㎡〜約101㎡です。全部で61件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年10月 | 2,290万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約31万円 (約105万円) | 南 | - |
| 2022年10月 | 2,330万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約32万円 (約106万円) | 南 | - |
| 2022年9月 | 2,330万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約32万円 (約106万円) | 南 | - |
| 2022年8月 | 2,490万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約34万円 (約114万円) | 南 | - |
| 2022年7月 | 2,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約35万円 (約118万円) | - | - |
会員登録すると、全部で61件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は82.7万円となっております。
2016年〜2020年では、47件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は93.6万円となっております。以前の期間と比較して＋13.17％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は112.6万円となっております。以前の期間と比較して＋20.28％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
徳川園サンハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,333.5万円 | 32.2万円 |
| 4階〜6階 | 1,954.8万円 | 29.2万円 |
| 7階〜8階 | 1,822.5万円 | 24.4万円 |
| 9階〜10階 | 2,132.9万円 | 30万円 |
| 11階〜12階 | 2,677万円 | 26.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,275.2万円 | 32.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,994.7万円 | 28.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,677万円 | 26.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,124.6万円 | 29.5万円 |
徳川園サンハイツの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
徳川園サンハイツの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,000 〜 4,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 8.9万 〜 10.8万円 (表面利回り：6.1％ 〜 7.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で68件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 9.5万円 | 3DK | 64.6㎡ | 19.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 9.5万円 | 3DK | 64.6㎡ | 19.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 8.8万円 | 3LDK | 70.5㎡ | 8.8万円 | 8.8万円 | 6〜10 | - |
| 2023年12月 | 8.8万円 | 3LDK | 70.5㎡ | 8.8万円 | 8.8万円 | 6〜10 | - |
| 2023年12月 | 9.5万円 | 3DK | 64.6㎡ | 19.0万円 | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
徳川園サンハイツの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 9.6万〜10.1万円 70.5㎡ / 南 | ||
| 3階 | |||
| 4階 | 8.9万〜9.3万円 64.6㎡ / 南 | 8.9万〜9.4万円 65.03㎡ / 南 | |
| 5階 | 8.9万〜9.4万円 64.6㎡ / 南 | 10.3万〜10.8万円 74.66㎡ / 南 | |
| 6階 | |||
| 7階 | 10.5万〜11万円 75.04㎡ / 南 | ||
| 8階 | 11.1万〜11.7万円 79.25㎡ / 南 | ||
| 9階 | 9.4万〜9.8万円 66.55㎡ / 南 | ||
| 10階 | 11.2万〜11.8万円 79.25㎡ / 南 | 9.1万〜9.6万円 64.6㎡ / 南 | |
| 11階 | 14.5万〜15.2万円 101.71㎡ / 南 | ||
| 12階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
このマンションと同エリアの中古マンションを探す
愛知県名古屋市東区の人気エリアから中古マンションを探す
愛知県の市区町村からマンションを探す
- 名古屋市千種区
- 名古屋市東区
- 名古屋市北区
- 名古屋市西区
- 名古屋市中村区
- 名古屋市中区
- 名古屋市昭和区
- 名古屋市瑞穂区
- 名古屋市熱田区
- 名古屋市中川区
- 名古屋市港区
- 名古屋市南区
- 名古屋市守山区
- 名古屋市緑区
- 名古屋市名東区
- 名古屋市天白区
- 豊橋市
- 岡崎市
- 一宮市
- 瀬戸市
- 半田市
- 春日井市
- 豊川市
- 津島市
- 碧南市
- 刈谷市
- 豊田市
- 安城市
- 西尾市
- 蒲郡市
- 犬山市
- 常滑市
- 江南市
- 小牧市
- 稲沢市
- 新城市
- 東海市
- 大府市
- 知多市
- 知立市
- 尾張旭市
- 高浜市
- 岩倉市
- 豊明市
- 日進市
- 田原市
- 愛西市
- 清須市
- 北名古屋市
- 弥富市
- みよし市
- あま市
- 長久手市
- 愛知郡東郷町
- 西春日井郡豊山町
- 丹羽郡大口町
- 丹羽郡扶桑町
- 海部郡大治町
- 海部郡蟹江町
- 海部郡飛島村
- 知多郡阿久比町
- 知多郡東浦町
- 知多郡南知多町
- 知多郡美浜町
- 知多郡武豊町
- 額田郡幸田町
- 北設楽郡設楽町
- 北設楽郡東栄町
- 北設楽郡豊根村
