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徳川園サンハイツ

★★★☆☆3.77 / 愛知県 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,790万円 〜 1,970万円
6階、3LDK、約74㎡の場合

住所
愛知県名古屋市東区新出来1丁目5-4
交通
築年数
1990年3月
階建
12階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

徳川園サンハイツの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
24万円
坪単価
82万円
前月との比較2017年10月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年11月の相場より3万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年11月の相場より1万円/㎡上がっています︎
平均との比較愛知県の平均より13.9% 高い↑
名古屋市東区の平均より22.3% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合
1,790万円 〜 1,970万円

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坪単価によるランキング
愛知県
7106棟中 2179位
名古屋市東区
268棟中 174位
新出来
4棟中 3位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • 徳川園サンハイツの相場

    ㎡単価
    24.8万円
    坪単価
    82.2万円
  • 名古屋市東区の相場

    ㎡単価
    32.0万円
    坪単価
    105.8万円
  • 愛知県の相場

    ㎡単価
    21.8万円
    坪単価
    72.1万円

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徳川園サンハイツの売買参考価格と将来の予想価格

6階、3LDK、74㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
1,770万円〜1,960万円対前年同月比1,790万円〜1,970万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

徳川園サンハイツの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で20件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(20件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年10月2,050万円1〜52LDK約64㎡ (約19坪)約32万円 (約105万円)-
2017年10月1,977万円6〜103LDK約64㎡ (約19坪)約30万円 (約102万円)-
2017年10月2,590万円6〜102SLDK約80㎡ (約24坪)約32万円 (約107万円)
2017年9月2,680万円6〜102SLDK約80㎡ (約24坪)約33万円 (約110万円)
2017年7月2,780万円6〜102SLDK約80㎡ (約24坪)約34万円 (約114万円)

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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徳川園サンハイツの賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
1,100円 〜 1,400円
坪単価
3,900円 〜 4,800円

例えば…6階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合
8.7万円 〜 10.7万円
(表面利回り:5.6% 〜 6.8%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 37 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月9.0万円3LDK72.0㎡27.0万円-1〜5
2017年6月9.0万円3LDK64.6㎡27.0万円-1〜5
2017年6月9.0万円3LDK64.6㎡27.0万円-1〜5
2017年6月12.4万円3LDK79.25㎡-12.4万円6〜10
2017年5月9.0万円3LDK72.0㎡27.0万円-1〜5
2017年5月9.0万円3LDK64.6㎡27.0万円-1〜5
2017年5月12.4万円3LDK79.25㎡-12.4万円6〜10
2017年5月9.0万円3LDK64.6㎡27.0万円-1〜5
2017年4月9.0万円3LDK64.6㎡27.0万円-1〜5
2017年4月9.0万円3LDK72.0㎡27.0万円-1〜5
2017年4月12.4万円3LDK79.25㎡-12.4万円6〜10
2017年4月9.0万円3LDK64.6㎡27.0万円-1〜5
2017年3月9.0万円3LDK72.0㎡27.0万円-1〜5
2017年3月12.4万円3LDK79.25㎡-12.4万円6〜10
2017年3月9.0万円3LDK64.6㎡27.0万円-1〜5
2017年3月9.0万円3LDK64.6㎡27.0万円-1〜5
2017年2月9.0万円3LDK64.6㎡27.0万円-1〜5
2017年2月9.0万円3LDK64.6㎡27.0万円-1〜5
2017年1月9.0万円3LDK64.6㎡27.0万円-1〜5
2016年12月9.0万円3LDK64.6㎡27.0万円-1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

徳川園サンハイツの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均9.2万円〜10.1万円
  • 3K〜3LDK平均8.7万円〜9.7万円
  • 4K〜4LDK平均13.2万円〜14.6万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階8.0万円〜8.9万円
64.6㎡ / 南
3階
4階8.1万円〜9.0万円
64.6㎡ / 南
5階8.1万円〜9.0万円
64.6㎡ / 南
9.4万円〜10.4万円
74.66㎡ / 南
6階
7階
8階10.2万円〜11.2万円
79.25㎡ / 南
9階8.6万円〜9.5万円
66.55㎡ / 南
10階10.3万円〜11.3万円
79.25㎡ / 南
8.3万円〜9.2万円
64.6㎡ / 南
11階13.2万円〜14.6万円
101.71㎡ / 南
12階

資産評価

★★★☆☆3.77(愛知県)

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徳川園サンハイツの基本情報

愛知県名古屋市東区新出来1丁目に位置するマンションで、総戸数52戸で12階建ての中規模マンションです。最寄駅は名鉄瀬戸線の森下駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称トクガワエンサンハイツ管理会社中部互光
住所愛知県 名古屋市東区 新出来1丁目5-4管理形態自主管理
郵便番号〒461-0038管理員なし
築年数1990年3月管理費1㎡あたり119円
総戸数52戸修繕積立金1㎡あたり92円
階建12階建間取り2SLDK、3LDK、4SLDK
交通設備エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域、近隣商業地域駐輪場-
事業主-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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    • 東濃信用金庫名古屋支店 (341 m)
    • 名古屋新出来郵便局 (483 m)
    • 三菱東京UFJ銀行大曽根支店 (761 m)
    • みずほ銀行 名古屋中央支店 大曽根出張所 (795 m)
    • 三菱東京UFJ銀行東支店 (801 m)
    • 大垣共立銀行大曽根支店 (804 m)
    • 中京銀行大曽根支店 (847 m)
    • 名古屋東郵便局 (852 m)
    • 名古屋銀行平田町支店 (873 m)
    • 名古屋代官郵便局 (884 m)
  • 公園6件
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    • セブンイレブン 名古屋徳川2丁目店 (629 m)
    • ローソン 東区芳野三丁目店 (674 m)
    • サークルK 古出来西店 (696 m)
    • サークルK 森下駅前店 (707 m)
    • セブンイレブン 名古屋徳川1丁目店 (725 m)
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    • 名古屋市 徳川公設市場 (312 m)
    • Maxvalu(マックスバリュ) 徳川明倫店 (399 m)
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    • 私立東海高校 (250 m)
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    • 名古屋市立明倫小学校 (368 m)
    • 名古屋市立旭丘小学校 (378 m)
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