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徳川園サンハイツ

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,190万 〜 2,300万円
6階、3LDK、約72㎡の場合

参考相場単価29万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格2,190万円 〜 2,300万円6階, 3LDK, 約72㎡の例
売買履歴66件2024年11月02日更新
家賃相場8.8万 〜 12.4万円
表面利回り5.3％ 〜 6.5％6階, 3LDK, 約72㎡の例

資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.77

494人がこのエリアに興味を持っています

住所
愛知県名古屋市東区新出来1丁目5-4
交通
  • 名鉄瀬戸線「森下駅」徒歩13分
築年月
1990年3月
階建
12階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

徳川園サンハイツの販売中の中古物件

徳川園サンハイツをご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

徳川園サンハイツの部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

徳川園サンハイツの基本情報

徳川園サンハイツは、1990年03月に竣工された総戸数52戸の12階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約64㎡～約101㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は1,900万～2,998万円、参考相場単価は29万円/㎡となっています。

建物・設備

名称トクガワエンサンハイツ管理会社中部互光
住所愛知県 名古屋市東区 新出来1丁目5-4管理形態自主管理
郵便番号〒461-0038管理員なし
築年月1990年3月管理費1㎡あたり125円
総戸数52戸修繕積立金1㎡あたり97円
階建12階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、4SLDK
交通設備エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域、近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛知県名古屋市東区新出来1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数52戸で12階建ての中規模マンションです。最寄駅は名鉄瀬戸線の森下駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。車道駅から徒歩14分、大曽根駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 東濃信用金庫名古屋支店 (342 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート徳川町店内出張所(ATM) (351 m)
    • ファミリーマート今池内山 共同出張所(イーネットATM) (623 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート名古屋東大曽根店内出張所(ATM) (631 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート森下駅前店内出張所(ATM) (703 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート芳野三丁目店内出張所(ATM) (788 m)
    • ミニストップ車道 共同出張所(イーネットATM) (790 m)
    • 三菱UFJ銀行大曽根支店 (800 m)
    • 三菱UFJ銀行上飯田支店 (800 m)
    • 三菱UFJ銀行東支店 (801 m)
  • 公園4件
    • 徳川街園 (223 m)
    • 中央線沿西街園 (529 m)
    • 東芳野街園 (666 m)
    • 杉村街園 (882 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 名古屋新出来2丁目店 (214 m)
    • ファミリーマート 徳川町店 (366 m)
    • セブンイレブン 名古屋筒井町4丁目店 (495 m)
    • ローソン 東区筒井一丁目店 (571 m)
    • ローソン 東区徳川二丁目店 (588 m)
    • セブンイレブン 名古屋徳川2丁目店 (630 m)
    • ファミリーマート 名古屋東大曽根店 (631 m)
    • ローソン 東区芳野三丁目店 (673 m)
    • ファミリーマート 森下駅前店 (708 m)
    • ファミリーマート 芳野三丁目店 (798 m)
  • スーパー6件
    • 名古屋市 徳川公設市場 (311 m)
    • Maxvalu(マックスバリュ) 徳川明倫店 (399 m)
    • ナフコ不二屋大曽根店 (823 m)
    • 成城石井 大曽根店 (892 m)
    • ヤマナカ 白壁フランテ店 (919 m)
    • Maxvalu(マックスバリュ) 代官店 (946 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 徳川学童保育所 (86 m)
    • 私立東海中学校 (250 m)
    • 私立東海高校 (251 m)
    • 中京法律専門学校 (286 m)
    • 名古屋市立明倫小学校 (369 m)
    • 名古屋市立旭丘小学校 (377 m)
    • 名古屋市立あずま中学校 (438 m)
    • ネバーランド イースト (452 m)
    • 愛知県立愛知商業高校 (553 m)
    • 名古屋市立筒井小学校 (571 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 東警察署 旭ヶ丘交番 (230 m)
    • 旭丘コミュニティセンター (261 m)
    • 名古屋市東保健センター (549 m)
    • 明倫コミュニティセンター (571 m)
    • 名古屋市東区役所 (578 m)
    • 社会福祉法人愛知県厚生事業団 (606 m)
    • 大曽根年金事務所 (622 m)
    • 東消防署 (653 m)
    • 東警察署 (719 m)
    • 東警察署 赤萩交番 (803 m)
  • 病院/医療10件
    • さかきばら歯科 (80 m)
    • 佐藤内科 (135 m)
    • 小児科内科丹羽医院 (238 m)
    • えい整骨院 (263 m)
    • 横井接骨院 (276 m)
    • 出来町クリニック (276 m)
    • ニチイケアセンター 芳野 (291 m)
    • 土方クリニック宮田医院 (317 m)
    • デイサービスセンター筒井 (322 m)
    • 長谷川外科 (323 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • ALL4KIDSチャイルドケア (1 m)
    • エンジェル保育園 (175 m)
    • 建中寺幼稚園 (517 m)
    • 名古屋市東保育園 (548 m)
    • あさひがおか保育園 (567 m)
    • 筒井幼稚園 (603 m)
    • あおいこども園 (626 m)
    • 生き生きネットワークてとろ(NPO法人) (649 m)
    • てとろ明倫保育園 (649 m)
    • スター保育園 (845 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

徳川園サンハイツの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

徳川園サンハイツの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,900万～2,998万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
29万円
坪単価
98万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎
平均との比較名古屋市東区の平均より23.9% 低い↓
愛知県の平均より16.4% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合
2,190万 〜 2,300万円
坪単価によるランキング
愛知県
8175棟中 2317位
名古屋市東区
313棟中 204位
新出来
4棟中 3位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 徳川園サンハイツの相場

    ㎡単価
    29.6万円
    坪単価
    98.1万円

  • 名古屋市東区の相場

    ㎡単価
    38.9万円
    坪単価
    128.8万円

  • 愛知県の相場

    ㎡単価
    25.5万円
    坪単価
    84.3万円

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徳川園サンハイツの売買参考価格と将来の予想価格※

6階、3LDK、72㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
2,180万〜2,290万円対前年同月比↑2,190万〜2,300万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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徳川園サンハイツの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,300万〜2,780万円です。専有面積は約64㎡〜約101㎡です。全部で66件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(66件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年10月2,599万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約37万円 (約122万円)南-
2024年9月2,599万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約37万円 (約122万円)南-
2024年8月2,599万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約37万円 (約122万円)南-
2024年7月2,599万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約37万円 (約122万円)南-
2024年7月2,599万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約37万円 (約122万円)南-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は82.7万円となっております。
2016年〜2020年では、47件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は93.6万円となっております。以前の期間と比較して＋13.17％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は112.6万円となっております。以前の期間と比較して＋20.28％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

徳川園サンハイツの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡25件1,958.8万円（30.3万円）
71〜80㎡36件2,196.7万円（29.5万円）
101㎡〜2件2,677万円（26.3万円）

徳川園サンハイツの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,196.7万円（㎡単価29.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

徳川園サンハイツの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,333.5万円32.2万円
4階〜6階1,954.8万円29.2万円
7階〜8階1,822.5万円24.4万円
9階〜10階2,132.9万円30万円
11階〜12階2,677万円26.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,275.2万円32.7万円
3LDK/3SLDK等1,994.7万円28.1万円
4LDK/4SLDK等2,677万円26.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,124.6万円29.5万円

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徳川園サンハイツの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,400 〜 5,400円
物件の参考家賃6階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 9.7万 〜 11.9万円 (表面利回り：5.3％ 〜 6.5％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 10.7万〜11.2万円
  • 3K〜3LDK平均 10.7万〜11.2万円
  • 4K〜4LDK平均 16万〜16.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で75件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年10月9.5万円3LDK64.6㎡19.0万円-1〜5-
2024年9月9.5万円3DK64.6㎡19.0万円-1〜5-
2024年8月9.5万円3LDK64.6㎡19.0万円-1〜5-
2024年7月9.5万円3LDK64.6㎡19.0万円-1〜5-
2024年6月9.5万円3LDK64.6㎡19.0万円-1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

徳川園サンハイツの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階9.4万〜9.9万円
64.6㎡ / -
3階
4階9.8万〜10.3万円
64.6㎡ / 南		9.8万〜10.3万円
65.03㎡ / 南
5階9.8万〜10.3万円
64.6㎡ / 南		11.4万〜11.9万円
74.66㎡ / 南
6階
7階11.5万〜12.1万円
75.04㎡ / 南
8階12.2万〜12.9万円
79.25㎡ / 南
9階10.3万〜10.8万円
66.55㎡ / 南
10階12.4万〜13万円
79.25㎡ / 南		10.1万〜10.6万円
64.6㎡ / 南
11階16万〜16.8万円
101.71㎡ / 南
12階

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徳川園サンハイツへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

徳川園サンハイツ周辺の中古マンション

NO IMAGE

イトーピア徳川園

名鉄瀬戸線「森下駅」徒歩10分
名古屋市東区新出来1丁目

1,850万〜2,980万円

68㎡
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グランコート徳川園

名鉄瀬戸線「森下駅」徒歩11分
名古屋市東区新出来1丁目

2,480万〜3,490万円

78㎡〜86㎡
NO IMAGE

ヴィークコート徳川町

名鉄瀬戸線「森下駅」徒歩9分
名古屋市東区徳川町

3,980万〜6,980万円

74㎡〜110㎡
NO IMAGE

グランコート徳川

名鉄瀬戸線「森下駅」徒歩11分
名古屋市東区徳川1丁目

1,870万〜3,480万円

71㎡〜73㎡
NO IMAGE

ノイエクラッセ徳川園

名鉄瀬戸線「森下駅」徒歩9分
名古屋市東区徳川町

4,290万〜6,380万円

92㎡〜102㎡
NO IMAGE

ユニロイヤル徳川園

名鉄瀬戸線「森下駅」徒歩9分
名古屋市東区徳川町

3,020万〜6,480万円

79㎡〜104㎡

徳川園サンハイツ周辺の相場が近い中古マンション

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ダイアパレス瀬古

名古屋市営上飯田線「上飯田駅」徒歩11分
名古屋市守山区瀬古1丁目

1,680万〜2,490万円

70㎡〜84㎡
NO IMAGE

ナビシティ大須2

名古屋市営鶴舞線「大須観音駅」徒歩4分
名古屋市中区松原1丁目

530万〜3,180万円

18㎡〜90㎡
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シーアイマンション徳川

名鉄瀬戸線「森下駅」徒歩13分
名古屋市東区徳川1丁目

1,800万〜2,999万円

77㎡〜82㎡
NO IMAGE

ライフステージ白壁2

名鉄瀬戸線「清水駅」徒歩3分
名古屋市東区白壁2丁目

780万〜1,080万円

26㎡〜30㎡
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サンハウス大曽根

名鉄瀬戸線「森下駅」徒歩4分
名古屋市北区大曽根2丁目

1,350万〜2,980万円

59㎡〜70㎡
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ファミリアーレ黒川

名古屋市営名城線「黒川駅」徒歩11分
名古屋市北区浪打町1丁目

2,150万〜2,580万円

71㎡〜74㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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