石町マンション
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,100万 〜 2,210万円
6階、4LDK、約96㎡の場合
| 参考相場単価 | 21万円/㎡ 〜 24万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,100万円 〜 2,210万円 | 6階, 4LDK, 約96㎡の例 |
| 売買履歴 | 110件 | 2023年12月04日更新 |
| 家賃相場 | 7.2万 〜 11.9万円 | |
| 表面利回り | 6.8％ 〜 8.4％ | 6階, 4LDK, 約96㎡の例 |
資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.68
443人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 愛知県名古屋市東区泉1丁目5-22
- 交通
- 名古屋市営桜通線「高岳駅」徒歩8分
- 築年月
- 1974年12月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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石町マンションの基本情報
建物・設備
| 名称 | コクチョウマンション | 管理会社 | つやげん |
|---|---|---|---|
| 住所 | 愛知県 名古屋市東区 泉1丁目5-22 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒461-0001 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 1974年12月 | 管理費 | 1㎡あたり110円 |
| 総戸数 | 30戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり211円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 株木建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
愛知県名古屋市東区泉1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数30戸で12階建ての小規模マンションです。最寄駅は名古屋市営桜通線の高岳駅で徒歩8分、アクセス良好です。久屋大通駅から徒歩9分、東大手駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- サークルK葵一丁目 共同出張所(イーネットATM) (199 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート久屋通店内出張所(ATM) (331 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート地下鉄高岳駅前店内出張所(ATM) (419 m)
- サークルK栄東新町 共同出張所(イーネットATM) (423 m)
- 愛知県医療信用組合 (475 m)
- ファミリーマート新栄一丁目 共同出張所(イーネットATM) (491 m)
- 中京銀行大津橋支店 (532 m)
- ファミリーマート東新町 共同出張所(イーネットATM) (548 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート魚の棚通店内出張所(ATM) (561 m)
- 三菱UFJ銀行東海公務部・愛知県庁出張所 (576 m)
- 公園10件
- 武平町くすの木児童遊園 (51 m)
- 久屋大通公園 (420 m)
- 駿河町街園 (641 m)
- 清水橋街園 (664 m)
- 明和高前街園 (670 m)
- オアシス21 (760 m)
- 第2号栄公園 (766 m)
- 名城街園 (900 m)
- 希望の広場 (945 m)
- 瀬戸線沿街園 (956 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 名古屋泉1丁目店 (74 m)
- セブンイレブン 名古屋東片端店 (215 m)
- セブンイレブン 名古屋東外堀町店 (228 m)
- ローソン 東区泉一丁目店 (243 m)
- ファミリーマート 芳野屋東片端店 (251 m)
- セブンイレブン 名古屋高岳北店 (294 m)
- ファミリーマート 久屋通店 (331 m)
- ローソン 東区高岳店 (331 m)
- セブンイレブン 名古屋桜通泉1丁目店 (368 m)
- ファミリーマート 泉一丁目店 (384 m)
- スーパー1件
- Maxvalu(マックスバリュ) 代官店 (924 m)
- 学校/教育施設10件
- 星槎国際高等学校 名古屋学習センター (224 m)
- ナゴノ福祉歯科医療専門学校 本校キャンパス (266 m)
- マルチメディアスクール・ディービー (307 m)
- 名古屋市立山吹小学校 (367 m)
- キクチ眼鏡専門学校 (427 m)
- 名古屋文化学園保育専門学校 (458 m)
- 名古屋市 高岳児童館 (463 m)
- 名古屋市立冨士中学校 (490 m)
- 愛知県電気技術専門学院 (502 m)
- ミス・パリエステティック専門学校名古屋校 (580 m)
- 公共施設/機関10件
- 東消防署富士塚出張所 (158 m)
- 東警察署 東桜交番 (220 m)
- 名古屋東税務署 (251 m)
- 愛知県女性総合センター・ウィルあいち情報ライブラリー (331 m)
- 愛知県庁 県民文化局地方機関 あいちNPO交流プラザ (331 m)
- 在名古屋スウェーデン王国名誉領事館 (436 m)
- 山吹コミュニティセンター (479 m)
- 名古屋中税務署 (480 m)
- 愛知県庁建設部下水道課業務・行政 (527 m)
- 東警察署 山吹交番 (530 m)
- 病院/医療10件
- 荒川医院 (23 m)
- 日比歯科医院 (138 m)
- 水谷歯科 (197 m)
- MK美容クリニック (198 m)
- いずみ接骨院 (198 m)
- からだと心 泉やわらかクリニック (218 m)
- 高橋内科クリニック (230 m)
- ヘルパーステーションフロンティアの介護 (236 m)
- リハデンタルクリニック (245 m)
- オレンジ歯科 (263 m)
- 幼稚園/保育園10件
- A-スカイ保育園 (140 m)
- 名古屋市立第一幼稚園 (300 m)
- トットメイト (344 m)
- 泉の杜保育園 (356 m)
- 名古屋文化幼稚園 (442 m)
- 名古屋柳城短期大学附属柳城幼稚園 (555 m)
- アップル園久屋 (567 m)
- 名古屋教会幼稚園 (632 m)
- 東桜幼稚園 (640 m)
- E-スカイ幼児園 (688 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
石町マンションの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
石町マンションの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,252万～2,362万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 名古屋市東区の平均より43.5% 低い↓ 愛知県の平均より14.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、4LDK、約96㎡のお部屋の場合 2,100万 〜 2,210万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
石町マンションの相場
- ㎡単価
- 21.5万円
- 坪単価
- 71.3万円
名古屋市東区の相場
- ㎡単価
- 38.2万円
- 坪単価
- 126.3万円
愛知県の相場
- ㎡単価
- 25.2万円
- 坪単価
- 83.6万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
石町マンションの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,100万〜2,200万円対前年同月比↑ | 2,100万〜2,210万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
石町マンションの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、980万〜2,970万円です。専有面積は約58㎡〜約96㎡です。全部で110件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 2,180万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約96㎡ (約29坪) | 約22万円 (約75万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 2,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約22万円 (約75万円) | 南 | 済 |
| 2023年11月 | 2,180万円 | 1〜5 | 3LDK+S（納戸） | 約96㎡ (約29坪) | 約22万円 (約75万円) | 南 | 済 |
| 2023年10月 | 2,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約22万円 (約75万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 2,180万円 | 1〜5 | 3LDK+S（納戸） | 約96㎡ (約29坪) | 約22万円 (約75万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で110件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は37.7万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は61.6万円となっております。以前の期間と比較して＋63.19％上昇しています。
2016年〜2020年では、99件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は73.5万円となっております。以前の期間と比較して＋19.4％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は75.3万円となっております。以前の期間と比較して＋2.44％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
石町マンションの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 21件 | 1,409.5万円（24.3万円） |
| 71〜80㎡ | 18件 | 1,530万円（21万円） |
| 91〜100㎡ | 76件 | 2,131.6万円（22.1万円） |
石町マンションの中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,131.6万円（㎡単価22.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
石町マンションの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,477.1万円 | 25.7万円 |
| 4階〜6階 | 1,794.6万円 | 18.6万円 |
| 7階〜8階 | 1,698万円 | 17.6万円 |
| 9階〜10階 | 1,530万円 | 21万円 |
| 11階〜12階 | 1,409.5万円 | 24.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,409.5万円 | 24.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,074.9万円 | 22.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,600万円 | 16.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,972.6万円 | 22.7万円 |
石町マンションの売却のご相談
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石町マンションの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,100 〜 5,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、4LDK、約96㎡のお部屋の場合 12万 〜 14.7万円 (表面利回り：6.8％ 〜 8.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で62件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 9.8万円 | 2LDK | 70.08㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 9.8万円 | 2LDK | 70.08㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2024年2月 | 9.8万円 | 2LDK | 70.08㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2024年1月 | 9.8万円 | 2LDK | 70.08㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2023年12月 | 9.8万円 | 2LDK | 70.08㎡ | - | - | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
石町マンションの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 9.8万〜10.3万円 72.99㎡ / 南 | ||
| 2階 | 13.3万〜14万円 96.27㎡ / 南 | 13万〜13.6万円 96.23㎡ / - | |
| 3階 | 13.4万〜14万円 96.24㎡ / 南 | ||
| 4階 | |||
| 5階 | 14.2万〜14.9万円 96.23㎡ / 南 | 13.5万〜14.2万円 96.23㎡ / 南 | |
| 6階 | 13.6万〜14.2万円 96.23㎡ / 南 | ||
| 7階 | 9.7万〜10.2万円 70.08㎡ / 南西 | 13.6万〜14.3万円 96.27㎡ / 南 | |
| 8階 | |||
| 9階 | 10万〜10.5万円 70.08㎡ / 南 | ||
| 10階 | 10.5万〜11万円 72.99㎡ / 南 | ||
| 11階 | 8.4万〜8.8万円 58.05㎡ / 南 | ||
| 12階 | 9.9万〜10.4万円 70.08㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 知多郡武豊町
- 額田郡幸田町
- 北設楽郡設楽町
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- 北設楽郡豊根村
