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サンメゾン泉1丁目ELDO

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,850万 〜 4,050万円
8階、3LDK、約79㎡の場合

参考相場単価47万円/㎡ 〜 56万円/㎡2024年8月更新
参考相場価格3,850万円 〜 4,050万円8階, 3LDK, 約79㎡の例
売買履歴52件2024年01月17日更新
家賃相場16.5万円
表面利回り5.4％ 〜 6.6％8階, 3LDK, 約79㎡の例

資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.82

577人がこのエリアに興味を持っています

住所
愛知県名古屋市東区泉1丁目6-17
交通
  • 名古屋市営桜通線「高岳駅」徒歩6分
築年月
2012年2月
階建
15階建
構造
鉄筋コンクリート造

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サンメゾン泉1丁目ELDOの基本情報

サンメゾン泉1丁目ELDOは、サンヨーホームズによって2012年02月に竣工された総戸数55戸の15階建マンションです。施工は松井建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約66㎡～約86㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年08月現在の参考相場価格は3,127万～4,889万円、参考相場単価は47万円/㎡～56万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サンメゾンイズミイッチョウメエルド管理会社三洋ホームズコミュニティ
住所愛知県 名古屋市東区 泉1丁目6-17管理形態委託
郵便番号〒461-0001管理員日勤
築年月2012年2月管理費1㎡あたり125円
総戸数55戸修繕積立金1㎡あたり170円
階建15階建間取り2LDK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティモニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社サンヨーホームズバイク置き場あり
施工会社松井建設立地・環境2沿線以上利用
ブランドサンメゾン

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛知県名古屋市東区泉1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数55戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅は名古屋市営桜通線の高岳駅で徒歩6分、アクセス良好です。久屋大通駅から徒歩10分、東大手駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、2012年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • サークルK葵一丁目 共同出張所(イーネットATM) (92 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート地下鉄高岳駅前店内出張所(ATM) (371 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート久屋通店内出張所(ATM) (440 m)
    • サークルK栄東新町 共同出張所(イーネットATM) (518 m)
    • ファミリーマート新栄一丁目 共同出張所(イーネットATM) (561 m)
    • 愛知県医療信用組合 (584 m)
    • ファミリーマート東新町 共同出張所(イーネットATM) (624 m)
    • 中京銀行大津橋支店 (640 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート魚の棚通店内出張所(ATM) (663 m)
    • 三菱UFJ銀行東海公務部・愛知県庁出張所 (668 m)
  • 公園10件
    • 武平町くすの木児童遊園 (74 m)
    • 久屋大通公園 (522 m)
    • 駿河町街園 (627 m)
    • 明和高前街園 (715 m)
    • 清水橋街園 (726 m)
    • 第2号栄公園 (775 m)
    • オアシス21 (803 m)
    • みつばち児童遊園 (983 m)
    • 名城街園 (989 m)
    • 瀬戸線沿街園 (991 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 名古屋東片端店 (118 m)
    • ファミリーマート 芳野屋東片端店 (169 m)
    • セブンイレブン 名古屋泉1丁目店 (176 m)
    • セブンイレブン 名古屋高岳北店 (230 m)
    • ローソン 東区高岳店 (301 m)
    • セブンイレブン 名古屋東外堀町店 (324 m)
    • ローソン 東区泉一丁目店 (348 m)
    • ファミリーマート 地下鉄高岳駅前店 (377 m)
    • セブンイレブン 名古屋泉2丁目店 (392 m)
    • セブンイレブン 名古屋桜通泉1丁目店 (396 m)
  • スーパー2件
    • Maxvalu(マックスバリュ) 代官店 (816 m)
    • ヤマナカ 白壁フランテ店 (971 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 名古屋市立山吹小学校 (288 m)
    • マルチメディアスクール・ディービー (298 m)
    • キクチ眼鏡専門学校 (322 m)
    • ナゴノ福祉歯科医療専門学校 本校キャンパス (327 m)
    • 星槎国際高等学校 名古屋学習センター (331 m)
    • 名古屋市 高岳児童館 (398 m)
    • 名古屋文化学園保育専門学校 (486 m)
    • 名古屋市立冨士中学校 (495 m)
    • 愛知県電気技術専門学院 (531 m)
    • ミス・パリエステティック専門学校名古屋校 (597 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 東消防署富士塚出張所 (202 m)
    • 東警察署 東桜交番 (210 m)
    • 名古屋東税務署 (324 m)
    • 愛知県女性総合センター・ウィルあいち情報ライブラリー (382 m)
    • 愛知県庁 県民文化局地方機関 あいちNPO交流プラザ (382 m)
    • 在名古屋スウェーデン王国名誉領事館 (471 m)
    • 山吹コミュニティセンター (482 m)
    • 東桜コミュニティセンター (543 m)
    • 東警察署 山吹交番 (562 m)
    • 名古屋拘置所 (564 m)
  • 病院/医療10件
    • 日比歯科医院 (57 m)
    • 荒川医院 (123 m)
    • ヘルパーステーションフロンティアの介護 (192 m)
    • 東片端クリニック (194 m)
    • さなだ歯科医院 (200 m)
    • リハデンタルクリニック (203 m)
    • AOI名古屋病院 (234 m)
    • 名古屋逓信病院総務課時間外・警備 (236 m)
    • 水谷歯科 (253 m)
    • 高橋内科クリニック (289 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • A-スカイ保育園 (149 m)
    • 泉の杜保育園 (361 m)
    • トットメイト (362 m)
    • 名古屋市立第一幼稚園 (408 m)
    • 名古屋文化幼稚園 (458 m)
    • 名古屋柳城短期大学附属柳城幼稚園 (549 m)
    • 東桜幼稚園 (594 m)
    • アップル園久屋 (657 m)
    • 清瀧保育園 (717 m)
    • ルナ保育園 (729 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

サンメゾン泉1丁目ELDOの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

サンメゾン泉1丁目ELDOの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,127万～4,889万円
参考相場単価
2024年8月の相場単価
㎡単価
47万円 〜 56万円
坪単価
156万円 〜 187万円
前月との比較2024年7月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年8月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年8月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
平均との比較名古屋市東区の平均より22.3% 高い↑
愛知県の平均より85.5% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、3LDK、約79㎡のお部屋の場合
3,850万 〜 4,050万円
坪単価によるランキング
愛知県
8174棟中 576位
名古屋市東区
313棟中 82位
泉
65棟中 21位
価格相場の正確さ
−
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公開中

の売買価格相場

  • サンメゾン泉1丁目ELDOの相場

    ㎡単価
    47.3万円
    坪単価
    156.6万円

  • 名古屋市東区の相場

    ㎡単価
    38.7万円
    坪単価
    128万円

  • 愛知県の相場

    ㎡単価
    25.5万円
    坪単価
    84.4万円

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サンメゾン泉1丁目ELDOの売買参考価格と将来の予想価格※

8階、3LDK、79㎡の物件の場合
2024年7月の参考価格2024年8月の参考価格2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格
3,850万〜4,050万円対前年同月比↑3,850万〜4,050万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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サンメゾン泉1丁目ELDOの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,980万〜4,980万円です。専有面積は約66㎡〜約86㎡です。全部で52件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(52件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月4,580万円1〜53LDK約86㎡ (約26坪)約53万円 (約176万円)南-
2023年12月4,580万円1〜53LDK約86㎡ (約26坪)約53万円 (約176万円)南-
2023年11月4,580万円1〜53LDK約86㎡ (約26坪)約53万円 (約176万円)南-
2023年10月4,980万円1〜53LDK約86㎡ (約26坪)約57万円 (約191万円)南-
2023年10月4,980万円1〜53LDK約82㎡ (約25坪)約60万円 (約200万円)南-

会員登録すると、全部で52件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、48件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は158.2万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は170.1万円となっております。以前の期間と比較して＋7.54％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

サンメゾン泉1丁目ELDOの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡29件3,184.5万円（47.6万円）
71〜80㎡3件3,500万円（44.1万円）
81〜90㎡28件4,188.2万円（50.3万円）

サンメゾン泉1丁目ELDOの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,184.5万円（㎡単価47.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

サンメゾン泉1丁目ELDOの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階4,185万円50.3万円
4階〜6階3,274.3万円48.9万円
7階〜9階3,392万円46.5万円
10階〜12階3,190万円47.6万円
13階〜15階4,200万円50.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等3,106.7万円46.4万円
3LDK/3SLDK等3,767.8万円49.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,859.5万円50.1万円
東3,293.8万円47.2万円

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サンメゾン泉1丁目ELDOの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年8月の家賃相場㎡単価2,200 〜 2,700円坪単価7,300 〜 8,900円
物件の参考家賃8階、3LDK、約79㎡のお部屋の場合 17.4万 〜 21.3万円 (表面利回り：5.4％ 〜 6.6％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 16.2万〜17万円
  • 3K〜3LDK平均 19万〜19.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年6月16.5万円3LDK66.96㎡16.5万円16.5万円6〜10-
2024年5月16.5万円3LDK66.96㎡16.5万円16.5万円6〜10-
2024年4月16.5万円3LDK66.96㎡33.0万円16.5万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

サンメゾン泉1丁目ELDOの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階19.5万〜20.5万円
82.11㎡ / -
3階21.3万〜22.3万円
82.6㎡ / 南
4階
5階
6階15.8万〜16.6万円
66.96㎡ / 東
7階16.3万〜17.1万円
66.96㎡ / -
8階16.4万〜17.2万円
66.96㎡ / -
9階16.1万〜16.9万円
66.96㎡ / 東		20.2万〜21.2万円
82.11㎡ / -
10階17万〜17.8万円
66.96㎡ / 南
11階
12階
13階20.6万〜21.7万円
82.11㎡ / -
14階
15階20.8万〜21.9万円
82.11㎡ / -

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サンメゾン泉1丁目ELDOへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

サンメゾン泉1丁目ELDO周辺の中古マンション

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サンライフマンション泉

名古屋市営桜通線「高岳駅」徒歩7分
名古屋市東区泉1丁目

850万〜1,670万円

43㎡〜71㎡
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ローレルアイ泉

名古屋市営桜通線「高岳駅」徒歩8分
名古屋市東区泉1丁目

3,990万〜6,480万円

58㎡〜72㎡
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星和泉コーポラス

名古屋市営桜通線「高岳駅」徒歩6分
名古屋市東区泉1丁目

1,420万〜3,490万円

78㎡〜98㎡
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泉サンハイツ

名古屋市営桜通線「高岳駅」徒歩4分
名古屋市東区泉1丁目

1,170万〜2,370万円

72㎡〜79㎡
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石町マンション

名古屋市営桜通線「高岳駅」徒歩8分
名古屋市東区泉1丁目

980万〜2,970万円

58㎡〜96㎡
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ライオンズマンション東片端

名古屋市営桜通線「高岳駅」徒歩5分
名古屋市東区泉2丁目

390万〜1,580万円

18㎡〜71㎡

サンメゾン泉1丁目ELDO周辺の相場が近い中古マンション

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パークハイム覚王山

名古屋市営東山線「池下駅」徒歩7分
名古屋市千種区向陽町2丁目

3,550万〜5,280万円

79㎡〜128㎡
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ベリスタ覚王山

名古屋市営東山線「覚王山駅」徒歩7分
名古屋市千種区姫池通2丁目

2,690万〜3,690万円

51㎡〜68㎡
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パークシティ富士見台(コートA〜コートD)

名古屋市営名城線「自由ヶ丘駅」徒歩10分
名古屋市千種区富士見台2丁目

3,350万〜6,770万円

77㎡〜117㎡
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ファミリアーレ白川公園

名古屋市営鶴舞線「大須観音駅」徒歩5分
名古屋市中区栄1丁目

2,580万〜6,980万円

77㎡〜151㎡
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ラグナヒルズレジデンスシティ

名古屋市営名城線「自由ヶ丘駅」徒歩8分
名古屋市千種区徳川山町6丁目

3,260万〜6,680万円

76㎡〜98㎡
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プレサンスロジェ平安通2

名古屋市営上飯田線「上飯田駅」徒歩7分
名古屋市北区八龍町1丁目

3,090万〜3,780万円

61㎡〜67㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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