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ナビシティ道徳

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,240万 〜 1,300万円
6階、3LDK、約62㎡の場合

参考相場単価20万円/㎡ 〜 22万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格1,240万円 〜 1,300万円6階, 3LDK, 約62㎡の例
売買履歴12件2022年04月14日更新

資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.59

338人がこのエリアに興味を持っています

住所
愛知県名古屋市南区氷室町2-11
交通
  • 名鉄常滑線「道徳駅」徒歩5分
築年月
1989年5月
階建
12階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

ナビシティ道徳の販売中の中古物件

ナビシティ道徳をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

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ナビシティ道徳の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ナビシティ道徳の基本情報

ナビシティ道徳は、シンコーホームによって1989年05月に竣工された総戸数36戸の12階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約62㎡～約74㎡、間取りが3LDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は1,244万～1,641万円、参考相場単価は20万円/㎡～22万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ナビシティドウトク管理会社中部互光
住所愛知県 名古屋市南区 氷室町2-11管理形態-
郵便番号〒457-0865管理員なし
築年月1989年5月管理費1㎡あたり80円
総戸数36戸修繕積立金1㎡あたり131円
階建12階建間取り3LDK、4LDK
交通設備エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社シンコーホームバイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛知県名古屋市南区氷室町に位置する分譲マンションで、総戸数36戸で12階建ての小規模マンションです。最寄駅は名鉄常滑線の道徳駅で徒歩5分、アクセス良好です。豊田本町駅から徒歩10分、伝馬町駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 愛知銀行道徳支店 (173 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート氷室町店内出張所(ATM) (207 m)
    • サークルK忠次一丁目 共同出張所(イーネットATM) (239 m)
    • ミニストップ名古屋豊田3丁目 共同出張所(イーネットATM) (403 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート内田橋店内出張所(ATM) (448 m)
    • 十六銀行内田橋支店 (461 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート南三条店内出張所(ATM) (473 m)
    • 大垣共立銀行内田橋支店 (561 m)
    • ファミリーマート道徳駅前 共同出張所(イーネットATM) (574 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマートJCHO中京病院店内出張所(ATM) (624 m)
  • 公園7件
    • 氷室街園 (117 m)
    • 豊中児童遊園 (221 m)
    • 豊田街園 (264 m)
    • 江戸街園 (332 m)
    • 道徳公園 (474 m)
    • 豊代児童遊園 (868 m)
    • センチュリ-児童遊園 (964 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 氷室町店 (209 m)
    • ファミリーマート 豊田1丁目店 (319 m)
    • ファミリーマート 内田橋店 (452 m)
    • ファミリーマート 南三条店 (465 m)
    • セブンイレブン 名古屋豊田1丁目店 (484 m)
    • セブンイレブン 名古屋豊田2丁目店 (504 m)
    • ファミリーマート JCHO中京病院店 (596 m)
    • ファミリーマート 名南豊三丁目店 (644 m)
    • ファミリーマート 三条1丁目店 (714 m)
    • ローソン 内田橋一丁目店 (733 m)
  • スーパー5件
    • トスカショッピングセンター (645 m)
    • バロー 内田橋店 (706 m)
    • アピタ 名古屋南店 (779 m)
    • アオキスーパー 木場店 (851 m)
    • スーパーダイキン 観音店(本店) (951 m)
  • 学校/教育施設8件
    • 名古屋市立明治小学校 (421 m)
    • 名古屋市立豊田小学校 (431 m)
    • 名古屋市立伝馬小学校 (560 m)
    • 中京病院附属看護専門学校 (614 m)
    • 名古屋市立大江中学校 (617 m)
    • 名古屋市立道徳小学校 (623 m)
    • 名古屋市立明豊中学校 (630 m)
    • ジーニアスラボ道徳 (717 m)
  • 公共施設/機関8件
    • 明治コミュニティセンター (409 m)
    • 南警察署 明治交番 (494 m)
    • 南警察署 内田橋交番 (601 m)
    • 南消防署道徳出張所 (638 m)
    • 豊田コミュニティセンター (646 m)
    • 交流センター道徳 (743 m)
    • 名古屋市役所 健康福祉局 南区北部いきいき支援センター 分室 (771 m)
    • 南警察署 道徳交番 (792 m)
  • 病院/医療10件
    • こんどう歯科医院 (80 m)
    • 門井歯科医院 (298 m)
    • 豊田クリニック (317 m)
    • すまいる (324 m)
    • みやした接骨院 (324 m)
    • にじこころのクリニック (340 m)
    • 三浦クリニック (341 m)
    • なみき通り歯科 (342 m)
    • てらだアレルギーこどもクリニック (342 m)
    • かとう眼科クリニック (342 m)
  • 幼稚園/保育園7件
    • みなみほいくえん (33 m)
    • 道徳和光幼稚園 (228 m)
    • ユタカ幼稚園 (536 m)
    • 明治保育園 (662 m)
    • こどもの園もくれん豊 (746 m)
    • 名古屋市五条保育園 (974 m)
    • たけの子(NPO法人) (978 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ナビシティ道徳の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ナビシティ道徳の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,244万～1,641万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
20万円 〜 22万円
坪単価
66万円 〜 73万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎
平均との比較名古屋市南区の平均より4.9% 低い↓
愛知県の平均より21.3% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約62㎡のお部屋の場合
1,240万 〜 1,300万円
坪単価によるランキング
愛知県
8175棟中 4946位
名古屋市南区
193棟中 104位
氷室町
2棟中 2位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ナビシティ道徳の相場

    ㎡単価
    20万円
    坪単価
    66.3万円

  • 名古屋市南区の相場

    ㎡単価
    21.1万円
    坪単価
    69.7万円

  • 愛知県の相場

    ㎡単価
    25.5万円
    坪単価
    84.3万円

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ナビシティ道徳の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、3LDK、62㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
1,240万〜1,310万円対前年同月比↓1,240万〜1,300万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ナビシティ道徳の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、920万〜1,790万円です。専有面積は約62㎡〜約74㎡です。全部で12件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(12件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2021年10月1,250万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約20万円 (約66万円)--
2019年12月1,699万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約27万円 (約90万円)--
2019年11月1,699万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約27万円 (約90万円)--
2019年10月1,790万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約28万円 (約95万円)--
2019年9月1,790万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約28万円 (約95万円)--

会員登録すると、全部で12件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は54.6万円となっております。
2016年〜2020年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は69.9万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は65.7万円となっております。以前の期間と比較して-6.06％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ナビシティ道徳の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡14件1,334.1万円（21万円）

ナビシティ道徳の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,334.1万円（㎡単価21万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

ナビシティ道徳の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,562.3万円24.4万円
4階〜6階1,047.1万円16.2万円
7階〜8階980万円15.6万円
9階〜12階1,180万円18.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等1,302.4万円20.5万円
4LDK/4SLDK等1,150万円15.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,073.3万円16.9万円

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ナビシティ道徳の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

ナビシティ道徳には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
宝マンション神宮南2020年12月7.7万円3LDK15.4万円-
四条ハイツ2018年11月5.5万円3DK11.0万円-
シャンボール道徳2017年5月8.3万円4LDK16.6万円-
ハイツ江戸2016年5月6.7万円2LDK6.7万円6.7万円
星和豊田町コーポラス2015年11月7.8万円4LDK--

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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ナビシティ道徳へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

ナビシティ道徳周辺の中古マンション

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アイビーマンション内田橋南

名鉄常滑線「道徳駅」徒歩7分
名古屋市南区豊2丁目

980万〜1,980万円

66㎡〜70㎡
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アイビーマンション内田橋南2

名鉄常滑線「道徳駅」徒歩7分
名古屋市南区豊2丁目

1,080万〜1,480万円

66㎡〜70㎡
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アーバンヒルズ明治

名鉄常滑線「道徳駅」徒歩7分
名古屋市南区明治2丁目

1,470万〜1,799万円

62㎡〜67㎡
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丸美ロイヤル道徳

名鉄常滑線「道徳駅」徒歩5分
名古屋市南区豊田1丁目

830万〜1,590万円

56㎡〜71㎡
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ユーハウス氷室

名鉄常滑線「道徳駅」徒歩8分
名古屋市南区氷室町

1,980万〜2,680万円

68㎡〜89㎡
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宝マンション神宮南

名鉄常滑線「豊田本町駅」徒歩8分
名古屋市南区豊2丁目

770万〜2,100万円

60㎡〜80㎡

ナビシティ道徳周辺の相場が近い中古マンション

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エスポア当知

あおなみ線「荒子川公園駅」徒歩21分
名古屋市港区当知3丁目

910万〜2,580万円

70㎡〜83㎡
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アルカディアハウス関取

名古屋市営名城線「瑞穂運動場東駅」徒歩14分
名古屋市瑞穂区関取町

1,898万〜2,790万円

77㎡〜101㎡
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シャリエ笠寺公園

名古屋市営桜通線「鶴里駅」徒歩11分
名古屋市南区芝町

1,480万〜2,180万円

75㎡
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ダイアパレス新瑞南

名古屋市営桜通線「鶴里駅」徒歩10分
名古屋市南区大堀町

850万〜2,190万円

60㎡〜76㎡
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ライオンズマンション道徳公園

名鉄常滑線「道徳駅」徒歩7分
名古屋市南区道徳北町2丁目

70㎡〜80㎡
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宝マンション滝ノ水第7(A棟･B棟)

名古屋市営桜通線「神沢駅」徒歩27分
名古屋市緑区小坂2丁目

1,200万〜1,990万円

66㎡〜85㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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