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ユーハウス氷室

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,240万 〜 2,360万円
5階、3SLDK、約85㎡の場合

参考相場単価26万円/㎡ 〜 27万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格2,240万円 〜 2,360万円5階, 3SLDK, 約85㎡の例
売買履歴71件2024年01月07日更新

資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.76

341人がこのエリアに興味を持っています

住所
愛知県名古屋市南区氷室町1-5
交通
  • 名鉄常滑線「道徳駅」徒歩8分
築年月
2006年6月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造

ユーハウス氷室の販売中の中古物件

ユーハウス氷室をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

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ユーハウス氷室の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ユーハウス氷室の基本情報

ユーハウス氷室は、内田橋住宅によって2006年06月に竣工された総戸数21戸の10階建マンションです。施工は七番組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約68㎡～約89㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は1,769万～2,412万円、参考相場単価は26万円/㎡～27万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ユーハウスヒムロ管理会社ユーホーム
住所愛知県 名古屋市南区 氷室町1-5管理形態委託
郵便番号〒457-0865管理員巡回
築年月2006年6月管理費1㎡あたり134円
総戸数21戸修繕積立金1㎡あたり135円
階建10階建間取り3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティモニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域近隣商業地域駐輪場-
分譲会社内田橋住宅バイク置き場-
施工会社七番組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛知県名古屋市南区氷室町に位置する分譲マンションで、総戸数21戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は名鉄常滑線の道徳駅で徒歩8分、アクセス良好です。豊田本町駅から徒歩10分、伝馬町駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート南三条店内出張所(ATM) (226 m)
    • ファミリーマート道徳駅前 共同出張所(イーネットATM) (344 m)
    • 大垣共立銀行内田橋支店 (353 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート氷室町店内出張所(ATM) (353 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマートJCHO中京病院店内出張所(ATM) (373 m)
    • 十六銀行内田橋支店 (409 m)
    • 愛知銀行道徳支店 (426 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート内田橋店内出張所(ATM) (437 m)
    • サークルK忠次一丁目 共同出張所(イーネットATM) (459 m)
    • ミニストップ名古屋豊田3丁目 共同出張所(イーネットATM) (586 m)
  • 公園6件
    • 氷室街園 (364 m)
    • 江戸街園 (397 m)
    • 豊中児童遊園 (413 m)
    • 豊田街園 (499 m)
    • 道徳公園 (594 m)
    • センチュリ-児童遊園 (997 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 南三条店 (218 m)
    • ファミリーマート JCHO中京病院店 (347 m)
    • ファミリーマート 氷室町店 (355 m)
    • ファミリーマート 内田橋店 (442 m)
    • ファミリーマート 豊田1丁目店 (568 m)
    • ファミリーマート 三条1丁目店 (621 m)
    • ローソン 内田橋一丁目店 (638 m)
    • セブンイレブン 名古屋豊田1丁目店 (716 m)
    • セブンイレブン 名古屋豊田2丁目店 (750 m)
    • ファミリーマート 名南豊三丁目店 (782 m)
  • スーパー4件
    • バロー 内田橋店 (507 m)
    • トスカショッピングセンター (640 m)
    • アオキスーパー 木場店 (735 m)
    • EQVo！ (エクボ) ちとせ店 (820 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 名古屋市立明治小学校 (208 m)
    • 中京病院附属看護専門学校 (406 m)
    • 名古屋市立豊田小学校 (678 m)
    • 名古屋市立道徳小学校 (735 m)
    • 名古屋市立大江中学校 (756 m)
    • 名古屋市立伝馬小学校 (761 m)
    • 名古屋市立明豊中学校 (853 m)
    • ジーニアスラボ道徳 (903 m)
    • 名古屋市立千年小学校 (946 m)
    • 名古屋工学院専門学校 高等課程 (994 m)
  • 公共施設/機関8件
    • 明治コミュニティセンター (312 m)
    • 南警察署 内田橋交番 (409 m)
    • 南警察署 明治交番 (507 m)
    • 南消防署道徳出張所 (593 m)
    • 交流センター道徳 (859 m)
    • 豊田コミュニティセンター (894 m)
    • 南警察署 道徳交番 (895 m)
    • 名古屋市役所 健康福祉局 南区北部いきいき支援センター 分室 (914 m)
  • 病院/医療10件
    • 介護ステーションありがとう (243 m)
    • なかやま歯科 (247 m)
    • 内田橋ファミリークリニック (331 m)
    • こんどう歯科医院 (335 m)
    • なごやかハウス三条 (346 m)
    • JCHO中京病院 (347 m)
    • 中嶋歯科医院 (375 m)
    • 大野歯科医院 (389 m)
    • 宮田医院 (479 m)
    • 医療法人宮田医院 (486 m)
  • 幼稚園/保育園7件
    • みなみほいくえん (222 m)
    • 道徳和光幼稚園 (369 m)
    • ユタカ幼稚園 (502 m)
    • 明治保育園 (697 m)
    • こどもの園もくれん豊 (858 m)
    • 千年保育園 (956 m)
    • 名古屋市五条保育園 (976 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ユーハウス氷室の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ユーハウス氷室の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,769万～2,412万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
26万円 〜 27万円
坪単価
86万円 〜 89万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較名古屋市南区の平均より23.2% 高い↑
愛知県の平均より2.0% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、3SLDK、約85㎡のお部屋の場合
2,240万 〜 2,360万円
坪単価によるランキング
愛知県
8175棟中 3145位
名古屋市南区
193棟中 40位
氷室町
2棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ユーハウス氷室の相場

    ㎡単価
    26万円
    坪単価
    86万円

  • 名古屋市南区の相場

    ㎡単価
    21.1万円
    坪単価
    69.7万円

  • 愛知県の相場

    ㎡単価
    25.5万円
    坪単価
    84.3万円

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ユーハウス氷室の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、3SLDK、85㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
2,240万〜2,360万円対前年同月比↓2,240万〜2,360万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
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ユーハウス氷室の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,980万〜2,680万円です。専有面積は約68㎡〜約89㎡です。全部で71件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(71件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月2,280万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約33万円 (約110万円)南西済
2023年12月2,280万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約33万円 (約110万円)南西済
2023年11月2,295万円1〜54LDK約90㎡ (約27坪)約25万円 (約84万円)南-
2023年11月2,280万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約33万円 (約110万円)南西-
2023年10月2,495万円1〜54LDK約90㎡ (約27坪)約27万円 (約91万円)南-

会員登録すると、全部で71件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は93.2万円となっております。
2016年〜2020年では、54件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は90.7万円となっております。以前の期間と比較して-2.73％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は102.9万円となっております。以前の期間と比較して＋13.5％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ユーハウス氷室の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡9件2,324.4万円（33.7万円）
71〜80㎡12件2,071.7万円（28万円）
81〜90㎡50件2,354.9万円（27.4万円）

ユーハウス氷室の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,354.9万円（㎡単価27.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

ユーハウス氷室の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,280万円26.7万円
3階〜4階2,200.6万円30.8万円
5階〜6階2,366.3万円26.4万円
7階〜8階2,343.6万円27.4万円
9階〜10階2,308.9万円28.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等2,292.5万円28.3万円
4LDK/4SLDK等2,395万円27.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,287.2万円28.4万円

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ユーハウス氷室の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

ユーハウス氷室には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
第2南陽ハイツ2024年6月5.9万円3DK--
宝マンション神宮南2020年12月7.7万円3LDK15.4万円-
四条ハイツ2018年11月5.5万円3DK11.0万円-
シャンボール道徳2017年5月8.3万円4LDK16.6万円-
第1南陽ハイツ2017年4月5.8万円2DK11.6万円-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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ユーハウス氷室へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

ユーハウス氷室周辺の中古マンション

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アーバンヒルズ明治

名鉄常滑線「道徳駅」徒歩7分
名古屋市南区明治2丁目

1,470万〜1,799万円

62㎡〜67㎡
NO IMAGE

シャンボール道徳

名鉄常滑線「道徳駅」徒歩10分
名古屋市南区三条2丁目

660万〜1,499万円

57㎡〜62㎡
NO IMAGE

ナビシティ道徳

名鉄常滑線「道徳駅」徒歩5分
名古屋市南区氷室町

920万〜1,790万円

62㎡〜74㎡
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四条ハイツ

名鉄常滑線「道徳駅」徒歩9分
名古屋市南区三条2丁目

340万〜420万円

49㎡〜52㎡
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アイビーマンション内田橋南

名鉄常滑線「道徳駅」徒歩7分
名古屋市南区豊2丁目

980万〜1,980万円

66㎡〜70㎡
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グランコート内田橋

名鉄常滑線「豊田本町駅」徒歩11分
名古屋市南区明治1丁目

1,100万〜2,350万円

71㎡〜73㎡

ユーハウス氷室周辺の相場が近い中古マンション

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アメニティ植田ビル

名古屋市営鶴舞線「塩釜口駅」徒歩13分
名古屋市天白区一本松2丁目

1,880万〜2,500万円

75㎡〜88㎡
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ザサザンクロス

名鉄常滑線「道徳駅」徒歩10分
名古屋市南区豊田3丁目

1,550万〜3,780万円

75㎡〜129㎡
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ユニーブル左京山ガーデン

名鉄名古屋本線「左京山駅」徒歩3分
名古屋市緑区左京山

2,100万〜2,860万円

87㎡〜94㎡
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宝マンション野並

名古屋市営桜通線「野並駅」徒歩5分
名古屋市緑区鳴海町字杜若

1,580万〜2,490万円

78㎡〜79㎡
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ポレスター有松パークヒルズ

名鉄名古屋本線「有松駅」徒歩15分
名古屋市緑区有松南

1,890万〜2,980万円

76㎡〜100㎡
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モアグレース呼続公園

名鉄名古屋本線「桜駅」徒歩13分
名古屋市南区北内町4丁目

2,090万〜2,980万円

83㎡〜91㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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