パークホームズ黒川
★★★☆☆3.78 / 愛知県 [資産価値とは]
最終更新：
- 売買履歴件数4件
2016年12月13日 更新詳しく見る - 相場価格30万円/㎡
2018年4月更新詳しく見る - 参考査定価格2,520万円
4階, 3LDK, 約87㎡の例詳しく見る
売却をご検討中ですか？売却価格を詳しく知りたい方はこちら - 賃料相場12万〜
15.6万円
詳しく見る - 想定利回り5.2％〜
6.3％
4階, 3LDK, 約87㎡の例
パークホームズ黒川の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 2018年4月の価格相場 |
|
|---|---|
| 前月との比較 | 2018年3月の相場より2万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2017年4月の相場より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2015年4月の相場より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 名古屋市北区の平均より35.6% 高い↑ 愛知県の平均より36.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約87㎡のお部屋の場合 2,520万 〜 2,790万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
パークホームズ黒川の相場
- ㎡単価
- 30.3万円
- 坪単価
- 100.2万円
名古屋市北区の相場
- ㎡単価
- 22.3万円
- 坪単価
- 73.8万円
愛知県の相場
- ㎡単価
- 22.1万円
- 坪単価
- 73.2万円
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パークホームズ黒川の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2018年3月の参考価格 | 2018年4月の参考価格 | 2018年5月の参考価格 | 2018年6月の参考価格 | 2018年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,620万〜2,890万円対前年同月比↑ | 2,520万〜2,790万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
パークホームズ黒川の売買履歴
過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で4件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年8月 | 2,980万円 | 1〜5 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約34万円 (約114万円) | 南 | - |
| 2015年2月 | 2,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約31万円 (約104万円) | 南 | - |
| 2015年2月 | 2,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約33万円 (約111万円) | 南 | - |
| 2014年12月 | 2,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約26万円 (約87万円) | - | - |
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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
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パークホームズ黒川の賃貸情報
最新賃料相場
2018年4月の賃料相場
- ㎡単価
- 1,300 〜 1,600円
- 坪単価
- 4,300 〜 5,300円
例えば…4階、3LDK、約87㎡のお部屋の場合
11.5万 〜 14.1万円
(表面利回り：5.2％ 〜 6.3％)
賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 12 件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年12月 | 13.5万円 | 3LDK | 81.03㎡ | 27.0万円 | 27.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年11月 | 13.5万円 | 3LDK | 81.03㎡ | 27.0万円 | 27.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年10月 | 12.0万円 | 4LDK | 81.03㎡ | 24.0万円 | 24.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年9月 | 12.0万円 | 4LDK | 81.03㎡ | 24.0万円 | 24.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年7月 | 13.0万円 | 3LDK | 82.98㎡ | 26.0万円 | 26.0万円 | 1〜5 | 南 |
賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パークホームズ黒川の賃料モデルケース
部屋タイプ別 賃料モデルケース平均
- 2K〜2LDK平均-万円
- 3K〜3LDK平均11.5万〜12.7万円
- 4K〜4LDK平均12.8万〜14.1万円
賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
賃料モデルケース表
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 11.8万〜13.1万円 87.37㎡ / 南 | 14.1万〜15.6万円 106.5㎡ / - | |
| 2階 | 11.3万〜12.4万円 82.98㎡ / - | ||
| 3階 | 11.3万〜12.5万円 82.98㎡ / - | ||
| 4階 | 11.4万〜12.6万円 81.03㎡ / 南 | ||
| 5階 | |||
| 6階 | 11.5万〜12.7万円 81.03㎡ / 南 | ||
| 7階 |
資産評価
★★★☆☆3.78(愛知県)
資産評価とは、当社独自の評価方法による各エリア内におけるマンション毎の評価点です。
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パークホームズ黒川の基本情報
愛知県名古屋市北区志賀町4丁目に位置するマンションで、総戸数75戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は名古屋市営名城線の黒川駅で徒歩8分、アクセス良好です。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
建物・設備
| 名称 | パークホームズクロカワ | 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 愛知県 名古屋市北区 志賀町4丁目38 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒462-0037 | 管理員 | - |
| 築年月 | 2003年2月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 75戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | - |
| 土地権利 | - | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 三井不動産レジデンシャル | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 西松建設 | 立地・環境 | - |
| ブランド | パークホームズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。
地図・周辺施設
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- 名古屋銀行黒川支店 (441 m)
- 三菱東京UFJ銀行黒川支店 (541 m)
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- 大垣共立銀行黒川支店 (650 m)
- 公園1件
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- コンビニ10件
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- サークルK 黒川本通5丁目店 (275 m)
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- サークルK 黒川店 (469 m)
- サークルK ミニ名古屋黒川店 (558 m)
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- サークルK 新長喜町店 (610 m)
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