ポレスター黒川
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,450万 〜 3,620万円
7階、3LDK、約72㎡の場合
| 参考相場単価 | 49万円/㎡ 〜 53万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,450万円 〜 3,620万円 | 7階, 3LDK, 約72㎡の例 |
| 売買履歴 | 9件 | 2023年12月18日更新 |
資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.82
405人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 愛知県名古屋市北区黒川本通5丁目8-3
- 交通
- 名古屋市営名城線「志賀本通駅」徒歩16分
- 築年月
- 2019年7月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
ポレスター黒川の販売中の中古物件
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ポレスター黒川の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
ポレスター黒川の基本情報
建物・設備
| 名称 | ポレスタークロカワ | 管理会社 | GMアソシエ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 愛知県 名古屋市北区 黒川本通5丁目8-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒462-0841 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2019年7月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 36戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・防犯カメラ・巡回警備 |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | マリモ | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大井建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | ポレスター | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
愛知県名古屋市北区黒川本通5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数36戸で13階建ての小規模マンションです。最寄駅は名古屋市営名城線の志賀本通駅で徒歩16分、近隣の生活環境も良好です。名城公園駅から徒歩22分、清水駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、築年数も6年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート黒川本通五丁目店内出張所(ATM) (185 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート志賀町店内出張所(ATM) (381 m)
- 愛知信用金庫黒川支店 (415 m)
- セブン銀行 DCMカーマ21 名古屋城北店 共同出張所 (489 m)
- 名古屋銀行黒川支店 (526 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート黒川店内出張所(ATM) (546 m)
- コミュニティ・ストア黒川 共同出張所(イーネットATM) (589 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート金城町二丁目店内出張所(ATM) (604 m)
- 百五銀行黒川支店 (609 m)
- 三菱UFJ銀行黒川支店 (613 m)
- 公園1件
- 志賀公園 (612 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 黒川本通五丁目店 (184 m)
- ローソン 北区金城町店 (375 m)
- ファミリーマート 志賀町店 (379 m)
- ローソン 北区黒川本通二丁目店 (482 m)
- ファミリーマート 黒川店 (547 m)
- セブンイレブン 名古屋黒川駅前店 (598 m)
- ファミリーマート 金城町二丁目店 (604 m)
- ファミリーマート 新長喜町店 (714 m)
- ファミリーマート 西志賀町三丁目店 (722 m)
- ローソン 清水五丁目店 (749 m)
- スーパー7件
- ピアゴ ラ フーズコア黒川店 (203 m)
- トップワン志賀店 (338 m)
- バロー 光音寺店 (559 m)
- マックスバリュ 鳩岡店 (595 m)
- コープあいち くろかわ (667 m)
- ナフコ不二屋 アルコング天道店 (694 m)
- FRESH FOODS FEEL(フレッシュフーズフィール) 志賀公園店 (823 m)
- 学校/教育施設10件
- 東志賀小学校 (153 m)
- 名古屋市立北陵中学校 (247 m)
- 名古屋市立東志賀小学校 (337 m)
- 名古屋市歯科医師会附属歯科衛生士専門学校 (505 m)
- 名古屋市立志賀中学校 (656 m)
- 名古屋市立金城小学校 (832 m)
- 名古屋市立城北小学校 (883 m)
- 名古屋市立八王子中学校 (939 m)
- 城北学童保育所 (978 m)
- 日本救急蘇生普及協会(NPO法人) (989 m)
- 公共施設/機関10件
- 名古屋市北図書館 (200 m)
- 北警察署 金城交番 (484 m)
- 東志賀コミュニティセンター (549 m)
- 名古屋高等検察庁 法務総合研究所名古屋支所 (650 m)
- 金城コミュニティセンター (658 m)
- 北警察署 志賀交番 (665 m)
- 北消防署 (669 m)
- 北警察署 (709 m)
- 名古屋市役所 健康福祉局 名古屋市重症心身障害児者施設 (799 m)
- 名古屋市役所 教育委員会 教務部 学校事務センター (897 m)
- 病院/医療10件
- 横井接骨院 (56 m)
- たいようこどもクリニック (65 m)
- 城北クリニック (68 m)
- 陽だまりの家 (69 m)
- 堀田医院 (75 m)
- 井上耳鼻咽喉科医院 (92 m)
- 胃腸科外科山田クリニック (98 m)
- 快適ライフセンター名北 (117 m)
- あらかわ歯科医院 (149 m)
- 春接骨院 (154 m)
- 幼稚園/保育園9件
- 名古屋市北保育園 (280 m)
- 黒川ほのぼの保育園 (399 m)
- 金城幼稚園 (485 m)
- わけっこ保育室 (487 m)
- 新生東志賀保育園 (624 m)
- 名古屋市鳩岡保育園 (705 m)
- みんなのみらい金城園 (750 m)
- 名古屋市大野保育園 (773 m)
- 名古屋市水草保育園 (870 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ポレスター黒川の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ポレスター黒川の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,393万～3,844万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 名古屋市北区の平均より88.6% 高い↑ 愛知県の平均より92.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 3,450万 〜 3,620万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ポレスター黒川の相場
- ㎡単価
- 49.1万円
- 坪単価
- 162.5万円
名古屋市北区の相場
- ㎡単価
- 26万円
- 坪単価
- 86.1万円
愛知県の相場
- ㎡単価
- 25.5万円
- 坪単価
- 84.3万円
売買価格相場の未来予想
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ポレスター黒川の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,450万〜3,620万円対前年同月比↓ | 3,450万〜3,620万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ポレスター黒川の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,340万〜3,770万円です。専有面積は約69㎡〜約72㎡です。全部で9件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 3,590万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約49万円 (約164万円) | 西 | 済 |
| 2023年11月 | 3,590万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約49万円 (約164万円) | 西 | - |
| 2023年10月 | 3,590万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約49万円 (約164万円) | 西 | - |
| 2023年9月 | 3,680万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約51万円 (約168万円) | 西 | - |
| 2022年11月 | 3,390万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約48万円 (約160万円) | - | - |
会員登録すると、全部で9件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2021年〜2024年（現在まで）は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は162.8万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ポレスター黒川の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 4件 | 3,392.5万円（48.5万円） |
| 71〜80㎡ | 7件 | 3,602.9万円（49.8万円） |
ポレスター黒川の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,602.9万円（㎡単価49.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ポレスター黒川の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜6階 | 3,500万円 | 48.4万円 |
| 7階〜9階 | 3,468万円 | 49.3万円 |
| 10階〜11階 | 3,612.5万円 | 49.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 3,526.4万円 | 49.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 東 | 3,340万円 | 47.8万円 |
| 西 | 3,602.9万円 | 49.8万円 |
ポレスター黒川の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ポレスター黒川の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ポレスター黒川には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| グランドメゾン萩野 | 2024年10月 | 7.3万円 | 3LDK | - | - |
| シティコーポ黒川 | 2021年1月 | 13.4万円 | 4LDK | 13.4万円 | 13.4万円 |
| ライオンズマンション黒川第3 | 2017年6月 | 10.4万円 | 3LDK | 20.8万円 | 10.4万円 |
| パークホームズ黒川 | 2016年12月 | 13.5万円 | 3LDK | 27.0万円 | 27.0万円 |
| サンマンションアトレ黒川 | 2016年3月 | 12.0万円 | 3LDK | 24.0万円 | 12.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ポレスター黒川へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
ポレスター黒川周辺の中古マンション
ポレスター黒川周辺の相場が近い中古マンション
マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。
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