上社ハイツ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
320万 〜 340万円
3階、2LDK、約42㎡の場合
| 参考相場単価 | 7万円/㎡ 〜 8万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 320万円 〜 340万円 | 3階, 2LDK, 約42㎡の例 |
| 売買履歴 | 7件 | 2020年12月25日更新 |
| 家賃相場 | 4万 〜 5.8万円 | |
| 表面利回り | 12.8％ 〜 15.7％ | 3階, 2LDK, 約42㎡の例 |
資産評価 [愛知県]★★☆☆☆2.85
457人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 愛知県名古屋市名東区社台3丁目145-1
- 交通
- 名古屋市営東山線「上社駅」徒歩8分
- 築年月
- 1976年1月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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上社ハイツの基本情報
建物・設備
| 名称 | カミヤシロハイツ | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 愛知県 名古屋市名東区 社台3丁目145-1 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒465-0092 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1976年1月 | 管理費 | 1㎡あたり105円 |
| 総戸数 | 20戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり163円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2DK、2LDK、3K |
| 交通 | 設備 | トランクルーム | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 名古屋市住宅供給公社 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
愛知県名古屋市名東区社台3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数20戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は名古屋市営東山線の上社駅で徒歩8分、アクセス良好です。一社駅から徒歩11分、本郷駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 岡崎信用金庫一社支店 (585 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート一社駅北店内出張所(ATM) (593 m)
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- JAなごや猪高支店 (887 m)
- 公園4件
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- 学校/教育施設10件
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- 猪高コミュニティセンター (522 m)
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- 名古屋市役所 上下水道局 名東サービスステーション (844 m)
- 名東警察署 (890 m)
- 上社コミュニティセンター (902 m)
- 名古屋市名東区役所 (925 m)
- 名古屋市名東保健センター (946 m)
- 病院/医療10件
- 古田歯科診療室 (181 m)
- 訪問看護ステーション上社 (255 m)
- あんのんハウス一社 (280 m)
- タオ治療院 (304 m)
- すぎやま病院 (329 m)
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- たかぎ歯科医院 (400 m)
- サクラ・デイサポート一社 (408 m)
- 川瀬歯科 (425 m)
- さくらデイサービスセンター (445 m)
- 幼稚園/保育園9件
- 名古屋市ぴよぴよ保育室 (60 m)
- チャイルドアカデミー上社保育園 (365 m)
- 託児ルームひまわり (540 m)
- キッズアカデミー(合同会社) (664 m)
- 名古屋市猪高保育園 (685 m)
- とことこハウス (757 m)
- 名古屋市立猪高幼稚園 (817 m)
- 名古屋市亀の井保育園 (905 m)
- 幼保連携型認定こども園名古屋東幼稚園 (933 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
上社ハイツの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
上社ハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 329万～347万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 名古屋市名東区の平均より71.3% 低い↓ 愛知県の平均より69.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約42㎡のお部屋の場合 320万 〜 340万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
上社ハイツの相場
- ㎡単価
- 7.8万円
- 坪単価
- 25.8万円
名古屋市名東区の相場
- ㎡単価
- 27.2万円
- 坪単価
- 90万円
愛知県の相場
- ㎡単価
- 25.2万円
- 坪単価
- 83.6万円
売買価格相場の未来予想
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上社ハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 320万〜340万円対前年同月比↓ | 320万〜340万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
上社ハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、276万〜898万円です。専有面積は約42㎡です。全部で7件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年12月 | 350万円 | 1〜5 | 2LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約8万円 (約27万円) | - | - |
| 2020年12月 | 350万円 | 1〜5 | 2DK | 約42㎡ (約13坪) | 約8万円 (約27万円) | 南 | - |
| 2017年9月 | 898万円 | 1〜5 | 2LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約21万円 (約70万円) | 南 | 済 |
| 2017年1月 | 580万円 | 1〜5 | 2LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約13万円 (約45万円) | 南 | 済 |
| 2016年12月 | 580万円 | 1〜5 | 2LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約13万円 (約45万円) | - | 済 |
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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は39.9万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
上社ハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 569.2万円 | 13.3万円 |
| 3階〜4階 | 580万円 | 13.5万円 |
| 5階 | 375.3万円 | 8.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 574万円 | 13.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 273万円 | 6.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 516.3万円 | 12万円 |
上社ハイツの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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上社ハイツの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価800 〜 900円坪単価2,600 〜 3,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2LDK、約42㎡のお部屋の場合 3.4万 〜 4.1万円 (表面利回り：12.8％ 〜 15.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で21件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 4.0万円 | 2LDK | 45.56㎡ | - | - | 1〜5 | 南西 |
| 2023年3月 | 4.0万円 | 2LDK | 45.56㎡ | - | - | 1〜5 | 南西 |
| 2023年2月 | 4.0万円 | 2LDK | 45.56㎡ | - | - | 1〜5 | 南西 |
| 2020年5月 | 4.8万円 | 2LDK | 42.99㎡ | 9.6万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2020年4月 | 4.8万円 | 2LDK | 42.99㎡ | 9.6万円 | - | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
上社ハイツの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 3.7万〜3.9万円 42.99㎡ / 南 | |
| 2階 | 3.7万〜3.9万円 42.99㎡ / - | |
| 3階 | 4.4万〜4.7万円 49.41㎡ / 南 | |
| 4階 | 4.1万〜4.3万円 45.24㎡ / 南 | |
| 5階 | 4万〜4.2万円 45.56㎡ / 南西 | 3.9万〜4.1万円 42.99㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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