フレスト藤ヶ丘
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,920万 〜 3,070万円
3階、3LDK、約84㎡の場合
| 参考相場単価 | 35万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,920万円 〜 3,070万円 | 3階, 3LDK, 約84㎡の例 |
| 売買履歴 | 21件 | 2024年03月04日更新 |
| 家賃相場 | 11万 〜 13.5万円 | |
| 表面利回り | 4.2％ 〜 5.2％ | 3階, 3LDK, 約84㎡の例 |
資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.78
596人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 愛知県名古屋市名東区小池町442-2
- 交通
- 名古屋市営東山線「藤が丘駅」徒歩7分
- 築年月
- 1998年6月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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フレスト藤ヶ丘の基本情報
建物・設備
| 名称 | フレストフジガオカ | 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 愛知県 名古屋市名東区 小池町442-2 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒465-0047 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1998年6月 | 管理費 | 1㎡あたり68円 |
| 総戸数 | 19戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり162円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 東新住建 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
愛知県名古屋市名東区小池町に位置する分譲マンションで、総戸数19戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は名古屋市営東山線の藤が丘駅で徒歩7分、東部丘陵線リニモも利用可能でアクセス良好です。本郷駅から徒歩9分、上社駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ミニストップ宝が丘 共同出張所(イーネットATM) (167 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート藤が丘南店内出張所(ATM) (364 m)
- 愛知銀行藤が丘支店 (469 m)
- 三菱UFJ銀行藤ケ丘支店 (487 m)
- 百五銀行 藤が丘支店 (561 m)
- 三井住友銀行 藤が丘支店 (563 m)
- 十六銀行 本郷支店 (572 m)
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- 岡崎信用金庫名東支店 (667 m)
- JAなごや猪高支店 (930 m)
- 公園4件
- 明が丘公園 (275 m)
- 本郷公園 (288 m)
- 藤森緑地 (681 m)
- 明徳公園 (809 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 名東藤が丘店 (257 m)
- ファミリーマート 藤が丘南店 (368 m)
- セブンイレブン 名古屋藤見が丘店 (475 m)
- ファミリーマート 東山線藤が丘駅店 (530 m)
- ファミリーマート 藤が丘駅前店 (534 m)
- セブンイレブン 名古屋本郷2丁目店 (606 m)
- セブンイレブン 名古屋豊が丘店 (632 m)
- ファミリーマート 本郷名古屋店 (682 m)
- ファミリーマート 名東猪高台店 (687 m)
- ファミリーマート 名東照が丘店 (713 m)
- スーパー4件
- トップワン食品館本郷店 (379 m)
- 成城石井 名古屋藤が丘エフ店 (558 m)
- Felna(フェルナ) 富が丘店 (607 m)
- Maxvalu(マックスバリュ) 藤が丘店 (638 m)
- 学校/教育施設6件
- 名古屋市立藤森中学校 (288 m)
- 名古屋市立本郷小学校 (325 m)
- 名古屋市立藤が丘小学校 (523 m)
- 東海歯科医療専門学校 (629 m)
- 豊が丘学童保育所 (700 m)
- 名古屋市立豊が丘小学校 (751 m)
- 公共施設/機関8件
- 本郷コミュニティセンター (328 m)
- 藤が丘コミュニティセンター (347 m)
- 豊が丘コミュニティセンター (605 m)
- 名東警察署 藤が丘交番 (672 m)
- 名古屋市役所 交通局 人材育成課研修所 (763 m)
- 名古屋市名東保健センター (765 m)
- 名古屋市名東区役所 (778 m)
- 名古屋市名東消防署豊が丘出張所 (856 m)
- 病院/医療10件
- ふじがおか鍼灸接骨院 (141 m)
- 鈴木歯科 (284 m)
- たかぎクリニック (300 m)
- たかやなぎ歯科クリニック (323 m)
- 団らんの家 本郷 (328 m)
- あおぞら歯科口腔外科 (354 m)
- 樹楽団らんの家本郷 (355 m)
- 訪問看護ステーションデューン名古屋 藤が丘営業所 (361 m)
- まるち矯正歯科 (361 m)
- 芽ぐみ皮フ科 (364 m)
- 幼稚園/保育園10件
- アスク名東藤が丘保育園 (82 m)
- シャイニー・キッズ保育園 (221 m)
- Sakura Kids International (サクラキッズインターナショナル) (249 m)
- 健峰幼稚園 (263 m)
- 名古屋市藤が丘保育園 (437 m)
- 東名幼稚園 (544 m)
- マーマ名古屋保育所はなのオリーブ (672 m)
- スクルドエンジェル保育室ふじがおか園 (782 m)
- 望が丘せせらぎ保育園 (820 m)
- 名古屋市藤里保育園 (993 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
フレスト藤ヶ丘の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
フレスト藤ヶ丘の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,635万～3,056万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 名古屋市名東区の平均より29.0% 高い↑ 愛知県の平均より38.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約84㎡のお部屋の場合 2,920万 〜 3,070万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
フレスト藤ヶ丘の相場
- ㎡単価
- 35.1万円
- 坪単価
- 116.1万円
名古屋市名東区の相場
- ㎡単価
- 27.2万円
- 坪単価
- 90万円
愛知県の相場
- ㎡単価
- 25.2万円
- 坪単価
- 83.6万円
売買価格相場の未来予想
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フレスト藤ヶ丘の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,890万〜3,030万円対前年同月比↑ | 2,920万〜3,070万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
フレスト藤ヶ丘の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,580万〜3,480万円です。専有面積は約75㎡〜約87㎡です。全部で21件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 3,280万円 | 1〜5 | 4LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約37万円 (約123万円) | 南東 | - |
| 2024年2月 | 3,280万円 | 1〜5 | 4LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約37万円 (約123万円) | 南東 | - |
| 2024年2月 | 3,480万円 | 1〜5 | 4LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約39万円 (約130万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 3,480万円 | 1〜5 | 4LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約39万円 (約130万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 3,480万円 | 1〜5 | 4LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約39万円 (約130万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で21件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は112.9万円となっております。
2016年〜2020年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は123.5万円となっております。以前の期間と比較して＋9.43％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は128.4万円となっております。以前の期間と比較して＋3.95％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
フレスト藤ヶ丘の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 1件 | 2,580万円（34.2万円） |
| 81〜90㎡ | 21件 | 3,245.2万円（37.9万円） |
フレスト藤ヶ丘の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,245.2万円（㎡単価37.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
フレスト藤ヶ丘の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,196.9万円 | 37.6万円 |
| 3階〜5階 | 3,165.7万円 | 37.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 3,128.3万円 | 37.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,400万円 | 38.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,188.5万円 | 37.7万円 |
フレスト藤ヶ丘の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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フレスト藤ヶ丘の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,100 〜 5,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約84㎡のお部屋の場合 10.4万 〜 12.7万円 (表面利回り：4.2％ 〜 5.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 11.0万円 | 3LDK | 75.42㎡ | 22.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2017年5月 | 11.0万円 | 3LDK | 75.42㎡ | 22.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2017年4月 | 11.0万円 | 3LDK | 75.42㎡ | 22.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2017年3月 | 11.0万円 | 3LDK | 75.42㎡ | 22.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2014年10月 | 13.5万円 | 2LDK | 67.04㎡ | - | - | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
フレスト藤ヶ丘の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 11.1万〜11.7万円 84.94㎡ / 南東 | ||
| 2階 | |||
| 3階 | |||
| 4階 | 9.3万〜9.7万円 67.04㎡ / 南 | ||
| 5階 | 10.3万〜10.8万円 75.42㎡ / 南東 | 12.8万〜13.4万円 87.37㎡ / 南東 | |
| 6階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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