藤和シティホームズ藤が丘
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,680万 〜 3,870万円
3階、3LDK、約85㎡の場合
| 参考相場単価 | 43万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,680万円 〜 3,870万円 | 3階, 3LDK, 約85㎡の例 |
| 売買履歴 | 59件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 13.5万円 | |
| 表面利回り | 4.1％ 〜 5.0％ | 3階, 3LDK, 約85㎡の例 |
資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.8
199人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 愛知県名古屋市名東区照が丘230
- 交通
- 東部丘陵線リニモ「藤が丘駅」徒歩11分
- 築年月
- 2004年6月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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藤和シティホームズ藤が丘の基本情報
建物・設備
| 名称 | トウワシティホームズフジガオカ | 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 愛知県 名古屋市名東区 照が丘230 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒465-0042 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2004年6月 | 管理費 | 1㎡あたり110円 |
| 総戸数 | 30戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり204円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ||
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
愛知県名古屋市名東区照が丘に位置する分譲マンションで、総戸数30戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は東部丘陵線リニモの藤が丘駅で徒歩11分、東部丘陵線リニモも利用可能で近隣の生活環境も良好です。はなみずき通駅から徒歩14分、本郷駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 瀬戸信用金庫西長久手支店 (364 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート藤が丘南店内出張所(ATM) (661 m)
- 三井住友銀行 藤が丘支店 (673 m)
- JAあいち尾東長久手西支店 (711 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート長久手蟹原店内出張所(ATM) (796 m)
- 愛知銀行藤が丘支店 (857 m)
- 名古屋銀行 藤が丘支店 (859 m)
- 百五銀行 藤が丘支店 (863 m)
- 三菱UFJ銀行藤ケ丘支店 (877 m)
- 名古屋銀行 長久手支店 (941 m)
- 公園2件
- 後山公園 (876 m)
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- ローソン 長久手熊田店 (193 m)
- ローソン 長久手塚田店 (403 m)
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- ファミリーマート 名東照が丘店 (430 m)
- セブンイレブン 長久手井堀店 (609 m)
- ファミリーマート 藤が丘南店 (658 m)
- セブンイレブン 名古屋藤見が丘店 (688 m)
- 東洋食品株式会社日東工業売店 (778 m)
- ファミリーマート 東山線藤が丘駅店 (785 m)
- ファミリーマート 長久手蟹原店 (797 m)
- スーパー2件
- Maxvalu(マックスバリュ) 藤が丘店 (702 m)
- 成城石井 名古屋藤が丘エフ店 (728 m)
- 学校/教育施設7件
- 長久手市立西小学校 (645 m)
- 名古屋市立上社中学校 (688 m)
- 放課後等デイサービスフォーリーフ (722 m)
- 名古屋市立藤森中学校 (728 m)
- 長久手学童保育所 (745 m)
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- 東海歯科医療専門学校 (887 m)
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- 愛知県高速道路交通警察隊 (578 m)
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- 名古屋法務局名東出張所 (748 m)
- 本郷コミュニティセンター (836 m)
- 名東警察署 藤が丘交番 (855 m)
- 病院/医療10件
- 渡辺内科 (63 m)
- 東名病院 (160 m)
- 伊澤歯科医院 (207 m)
- 杉山耳鼻咽喉科 (233 m)
- みんなのかかりつけ訪問看護ステーション藤が丘 (269 m)
- 佐光内科 (281 m)
- シルバーハウスマツキ長久手 (287 m)
- くみた子どもクリニック (366 m)
- 瓜生歯科医院 (469 m)
- よしだ整形外科クリニック (481 m)
- 幼稚園/保育園10件
- はひふへ保育園 (203 m)
- 長湫西保育園 (350 m)
- 望が丘せせらぎ保育園 (408 m)
- マーマ名古屋保育所はなのオリーブ (412 m)
- はな保育室はなみずき通 (612 m)
- 健峰幼稚園 (782 m)
- シャイニー・キッズ保育園 (885 m)
- Sakura Kids International (サクラキッズインターナショナル) (900 m)
- アスクはなみずき保育園 (979 m)
- アスク名東藤が丘保育園 (998 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
藤和シティホームズ藤が丘の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
藤和シティホームズ藤が丘の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,318万～4,180万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 名古屋市名東区の平均より58.3% 高い↑ 愛知県の平均より70.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約85㎡のお部屋の場合 3,680万 〜 3,870万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
藤和シティホームズ藤が丘の相場
- ㎡単価
- 43万円
- 坪単価
- 142.4万円
名古屋市名東区の相場
- ㎡単価
- 27.2万円
- 坪単価
- 90万円
愛知県の相場
- ㎡単価
- 25.2万円
- 坪単価
- 83.6万円
売買価格相場の未来予想
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藤和シティホームズ藤が丘の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,690万〜3,870万円対前年同月比↓ | 3,680万〜3,870万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
藤和シティホームズ藤が丘の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,890万〜4,690万円です。専有面積は約77㎡〜約97㎡です。全部で59件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,299万円 | 1〜5 | 4LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約45万円 (約151万円) | - | - |
| 2024年3月 | 4,299万円 | 1〜5 | 4LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約45万円 (約151万円) | - | - |
| 2024年3月 | 3,890万円 | 1〜5 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約45万円 (約149万円) | 南 | 済 |
| 2024年2月 | 3,890万円 | 1〜5 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約45万円 (約149万円) | 南 | 済 |
| 2024年2月 | 4,299万円 | 1〜5 | 4LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約45万円 (約151万円) | - | - |
会員登録すると、全部で59件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は114.7万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は119.4万円となっております。以前の期間と比較して＋4.07％上昇しています。
2016年〜2020年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は123.9万円となっております。以前の期間と比較して＋3.78％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、54件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は149.2万円となっております。以前の期間と比較して＋20.41％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
藤和シティホームズ藤が丘の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 22件 | 3,337.3万円（43.2万円） |
| 81〜90㎡ | 11件 | 3,838.2万円（44.9万円） |
| 91〜100㎡ | 23件 | 4,446.9万円（47万円） |
藤和シティホームズ藤が丘の中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,446.9万円（㎡単価47万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
藤和シティホームズ藤が丘の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 2,900万円 | 37.5万円 |
| 2階 | 3,190万円 | 41.3万円 |
| 3階 | 4,169.3万円 | 45.8万円 |
| 4階 | 3,280万円 | 36.3万円 |
| 5階 | 3,482万円 | 43.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 3,460.2万円 | 43万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,410.8万円 | 46.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,639.1万円 | 42.2万円 |
| 東 | 3,734.5万円 | 44.8万円 |
藤和シティホームズ藤が丘の売却のご相談
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藤和シティホームズ藤が丘の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,800円坪単価4,900 〜 6,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約85㎡のお部屋の場合 12.7万 〜 15.5万円 (表面利回り：4.1％ 〜 5.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 13.5万円 | 3LDK | 85.55㎡ | 27.0万円 | 27.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 13.5万円 | 3LDK | 85.55㎡ | 27.0万円 | 27.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 13.5万円 | 3LDK | 85.55㎡ | 27.0万円 | 27.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 13.5万円 | 3LDK | 80.8㎡ | 27.0万円 | 27.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
藤和シティホームズ藤が丘の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 11.8万〜12.4万円 77.24㎡ / 東 | ||
| 2階 | 12.1万〜12.7万円 77.24㎡ / 東 | ||
| 3階 | 14.2万〜14.9万円 85.55㎡ / 南 | 15.3万〜16万円 94.42㎡ / - | |
| 4階 | 14.3万〜15万円 85.55㎡ / 南 | 15.9万〜16.7万円 95.41㎡ / 南 | |
| 5階 | 12.3万〜12.9万円 77.24㎡ / 東 | 16万〜16.8万円 97.67㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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