上社アイリス2番館
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,870万 〜 1,960万円
3階、3LDK、約69㎡の場合
| 参考相場単価 | 27万円/㎡ 〜 28万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,870万円 〜 1,960万円 | 3階, 3LDK, 約69㎡の例 |
| 売買履歴 | 31件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 9.9万 〜 12.5万円 | |
| 表面利回り | 5.3％ 〜 6.5％ | 3階, 3LDK, 約69㎡の例 |
資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.76
330人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 愛知県名古屋市名東区上社4丁目114
- 交通
- 名古屋市営東山線「上社駅」徒歩6分
- 築年月
- 1995年12月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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上社アイリス2番館の基本情報
建物・設備
| 名称 | カミヤシロアイリスニバンカン | 管理会社 | トーメン西建物管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 愛知県 名古屋市名東区 上社4丁目114 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒465-0025 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1995年12月 | 管理費 | 1㎡あたり135円 |
| 総戸数 | 13戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり132円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 3LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
愛知県名古屋市名東区上社4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数13戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は名古屋市営東山線の上社駅で徒歩6分、アクセス良好です。本郷駅から徒歩14分、一社駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- セブンイレブン 名古屋高社2丁目店 (613 m)
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- ローソン 名東区本郷二丁目店 (728 m)
- ローソン 本郷駅西店 (777 m)
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- コープあいち 上社店 (563 m)
- マックスバリュ 一社店 (989 m)
- 学校/教育施設10件
- ケンリハスポーツキッズ 上社 (466 m)
- 名古屋市立上社小学校 (565 m)
- 猪高・北一社学童保育所 (577 m)
- ケンリハスポーツキッズ 一社 (638 m)
- 名古屋市立名東小学校 (648 m)
- 名古屋市立貴船小学校 (753 m)
- 名古屋市立猪高小学校 (818 m)
- 名古屋市 名東児童館 (864 m)
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- 名古屋市立猪高中学校 (970 m)
- 公共施設/機関10件
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- 上社コミュニティセンター (387 m)
- 名古屋市役所 健康福祉局 名東区北部いきいき支援センター (435 m)
- 名東警察署 一社交番 (567 m)
- 貴船集会所 (700 m)
- 名古屋市名東区役所 (752 m)
- 名古屋市名東保健センター (759 m)
- 名東コミュニティセンター (841 m)
- 猪高コミュニティセンター (864 m)
- 北一社コミュニティセンター (985 m)
- 病院/医療10件
- デイサービスまほろ (151 m)
- 白楊会病院 (201 m)
- ルピナス歯科 (257 m)
- サクラ・デイサポート一社 (258 m)
- いだか居宅介護支援事業所 (291 m)
- かしのき訪問看護ステーション (291 m)
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- メイトウホスピタル (323 m)
- グループホームよつば (339 m)
- ファミリア一社 (360 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 名古屋市猪高保育園 (160 m)
- キッズアカデミー(合同会社) (370 m)
- とことこハウス (406 m)
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- 名古屋市ぴよぴよ保育室 (618 m)
- 上社幼稚園 (646 m)
- やしろ保育園 (712 m)
- 名古屋市亀の井保育園 (817 m)
- 学校法人名古屋東学院東貴船幼稚園 (858 m)
- 幼保連携型認定こども園名古屋東幼稚園 (945 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
上社アイリス2番館の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
上社アイリス2番館の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,659万～1,992万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 名古屋市名東区の平均より1.3% 高い↑ 愛知県の平均より8.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合 1,870万 〜 1,960万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
上社アイリス2番館の相場
- ㎡単価
- 27.6万円
- 坪単価
- 91.3万円
名古屋市名東区の相場
- ㎡単価
- 27.2万円
- 坪単価
- 90.2万円
愛知県の相場
- ㎡単価
- 25.3万円
- 坪単価
- 83.9万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
上社アイリス2番館の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,890万〜1,990万円対前年同月比↑ | 1,870万〜1,960万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
上社アイリス2番館の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,910万〜2,190万円です。専有面積は約60㎡〜約71㎡です。全部で31件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,990万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約28万円 (約93万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 1,990万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約28万円 (約93万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 1,990万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約28万円 (約93万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 2,100万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約30万円 (約99万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 2,100万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約30万円 (約99万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で31件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は102.9万円となっております。
2016年〜2020年では、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は95.8万円となっております。以前の期間と比較して-6.86％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は97.6万円となっております。以前の期間と比較して＋1.85％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
上社アイリス2番館の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 30件 | 2,025万円（29.3万円） |
| 71〜80㎡ | 1件 | 2,190万円（30.5万円） |
上社アイリス2番館の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,025万円（㎡単価29.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
上社アイリス2番館の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| マンションの売買相場 | 上社アイリス2番館の売買相場は、2024年5月時点でしています。 |
|---|---|
| 名古屋市名東区上社の売買相場 | 上社アイリス2番館のある名古屋市名東区上社の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−1.47%下落（-31.2万円）、前年比で−0.58%下落（-12.3万円）しています。 |
| 名古屋市名東区の売買相場 | 上社アイリス2番館のある名古屋市名東区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋0.01%上昇（＋0.2万円）、前年比で＋0.3%上昇（＋6.6万円）しています。 |
| 上社駅の売買相場 | 上社アイリス2番館のある最寄りの上社駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋2.53%上昇（＋53.5万円）、前年比で＋9.78%上昇（＋193.1万円）しています。 |
上社アイリス2番館の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,190万円 | 30.5万円 |
| 3階〜4階 | 2,025万円 | 29.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,030.3万円 | 29.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,037.5万円 | 29.4万円 |
上社アイリス2番館の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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上社アイリス2番館の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,400円坪単価4,000 〜 4,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合 8.3万 〜 10.2万円 (表面利回り：5.3％ 〜 6.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年7月 | 9.9万円 | 3LDK | 69.53㎡ | 19.8万円 | 9.9万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年2月 | 11.8万円 | 3LDK | 69.53㎡ | - | 23.6万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2015年10月 | 12.5万円 | 3LDK | 69.53㎡ | - | 25.0万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2015年10月 | 12.0万円 | 3LDK | 69.53㎡ | - | 24.0万円 | 1〜5 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
上社アイリス2番館の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 9.6万〜10万円 71.75㎡ / 南 | |
| 3階 | ||
| 4階 | 9.2万〜9.6万円 69.53㎡ / 南西 | |
| 5階 | ||
| 6階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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