ネオハイツ相川
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,310万 〜 2,430万円
3階、4LDK、約79㎡の場合
| 参考相場単価 | 28万円/㎡ 〜 29万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,310万円 〜 2,430万円 | 3階, 4LDK, 約79㎡の例 |
| 売買履歴 | 9件 | 2024年01月17日更新 |
資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.77
529人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 愛知県名古屋市緑区相川1丁目181
- 交通
- 名古屋市営桜通線「鳴子北駅」徒歩6分
- 築年月
- 1997年8月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ネオハイツ相川の基本情報
建物・設備
| 名称 | ネオハイツアイカワ | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 愛知県 名古屋市緑区 相川1丁目181 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒458-0011 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1997年8月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 19戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ||
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 大和団地 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 松村組 | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
愛知県名古屋市緑区相川1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数19戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は名古屋市営桜通線の鳴子北駅で徒歩6分、アクセス良好です。相生山駅から徒歩12分、野並駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- サークルK篠の風 共同出張所(イーネットATM) (147 m)
- 中京銀行鳴子支店 (382 m)
- ファミリーマート滝ノ水 共同出張所(イーネットATM) (555 m)
- 愛知銀行鳴子支店 (604 m)
- 三菱UFJ銀行鳴子支店 (613 m)
- ファミリーマート緑鳴子町 共同出張所(イーネットATM) (763 m)
- セブン銀行 グリーンプラザ 共同出張所 (833 m)
- バロー滝ノ水 共同出張所(イーネットATM) (845 m)
- 名古屋銀行 野並支店 (896 m)
- サンクス相生 共同出張所(イーネットATM) (927 m)
- 公園4件
- 鳴子池街園 (282 m)
- 鳴子中央公園 (331 m)
- 螺貝公園 (650 m)
- 戸笠街園 (936 m)
- コンビニ5件
- ファミリーマート 鳴子北駅前店 (382 m)
- ローソン 相生山駅前店 (632 m)
- セブンイレブン 名古屋相生山駅前店 (726 m)
- ローソン 古鳴海店 (739 m)
- セブンイレブン 名古屋久方1丁目店 (932 m)
- スーパー6件
- コノミヤ 鳴子店 (186 m)
- マックスバリュ 鳴子店 (368 m)
- サンエース 鳴子店 (774 m)
- なるこ市場 (783 m)
- 株式会社平和堂 グリーンプラザ店 (838 m)
- 平和堂 グリーンプラザ店 (853 m)
- 学校/教育施設8件
- 名古屋市立鳴子台中学校 (151 m)
- 鳴子戸笠学童保育あすなろクラブ (154 m)
- 名古屋市立鳴子小学校 (372 m)
- 相生山根学童保育の会 (569 m)
- 名古屋市立戸笠小学校 (669 m)
- つどいの広場葡萄の木 (678 m)
- 名古屋市立相生小学校 (850 m)
- 名古屋市立長根台小学校 (962 m)
- 公共施設/機関3件
- 鳴子コミュニティセンター (373 m)
- 緑警察署 鳴子交番 (414 m)
- 戸笠コミュニティセンター (617 m)
- 病院/医療10件
- 渡辺医院 (335 m)
- 永井内科クリニック (418 m)
- ヒューマンライフケアなるこの湯 (441 m)
- 兼松医院 (449 m)
- たすけあい名古屋(NPO法人) デイサービス鳴子 (460 m)
- ほりえこども歯科クリニック (460 m)
- 眼科まつもとクリニック (467 m)
- 田中胃腸科内科 (472 m)
- 渡辺皮フ科クリニック (472 m)
- 小西接骨院 (477 m)
- 幼稚園/保育園10件
- あいかわ保育園 (85 m)
- 名古屋市立鳴子幼稚園 (425 m)
- みらいの風こども園 (585 m)
- アスクなるこ保育園 (595 m)
- 新生幼稚園 (740 m)
- 緑いずみ台保育園 (741 m)
- まことながねだい保育園 (748 m)
- 名古屋市鳴子保育園 (794 m)
- カトリックあけの星幼稚園 (931 m)
- 池上台幼稚園 (951 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ネオハイツ相川の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ネオハイツ相川の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,085万～2,427万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 名古屋市緑区の平均より25.8% 高い↑ 愛知県の平均より14.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、4LDK、約79㎡のお部屋の場合 2,310万 〜 2,430万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ネオハイツ相川の相場
- ㎡単価
- 28.9万円
- 坪単価
- 95.7万円
名古屋市緑区の相場
- ㎡単価
- 23万円
- 坪単価
- 76万円
愛知県の相場
- ㎡単価
- 25.2万円
- 坪単価
- 83.6万円
売買価格相場の未来予想
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ネオハイツ相川の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,310万〜2,430万円対前年同月比↑ | 2,310万〜2,430万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ネオハイツ相川の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,580万〜2,330万円です。専有面積は約72㎡〜約83㎡です。全部で9件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 2,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約30万円 (約100万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 2,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約30万円 (約100万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 2,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約30万円 (約100万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 2,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約30万円 (約100万円) | 南 | - |
| 2017年2月 | 2,330万円 | 1〜5 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約27万円 (約91万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で9件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は81.6万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は99.8万円となっております。以前の期間と比較して＋22.28％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ネオハイツ相川の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 8件 | 2,016.3万円（26.5万円） |
| 81〜90㎡ | 2件 | 2,330万円（27.8万円） |
ネオハイツ相川の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,016.3万円（㎡単価26.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
ネオハイツ相川の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,079万円 | 26.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,180万円 | 30.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,011.7万円 | 24.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,079万円 | 26.8万円 |
ネオハイツ相川の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ネオハイツ相川の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ネオハイツ相川には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 鳴子ハイツ | 2024年3月 | 4.5万円 | 3K | 9.1万円 | - |
| サンマンションアトレ鳴子3 | 2024年2月 | 12.9万円 | 3LDK | 12.9万円 | 12.9万円 |
| ライオンズ鳴子グランヒルフォート | 2024年2月 | 13.8万円 | 3LDK | 29.6万円 | 14.8万円 |
| ユニーブル鳴子2 | 2024年2月 | 8.0万円 | 3LDK | 16.0万円 | - |
| プレミスト鳴子北ヒルズフォート | 2023年6月 | 15.9万円 | 3SLDK | 15.9万円 | 32.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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