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ポレスター神拝アクアステージ

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,320万 〜 1,380万円
8階、2LDK、約75㎡の場合

参考相場単価17万円/㎡ 〜 18万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,320万円 〜 1,380万円8階, 2LDK, 約75㎡の例
売買履歴47件2024年01月17日更新

資産評価 [愛媛県]★★★☆☆3.51

134人がこのエリアに興味を持っています

住所
愛媛県西条市神拝甲533-1
交通
  • ＪＲ予讃線（高松-松山）「伊予西条駅」徒歩13分
築年月
2007年1月
階建
15階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ポレスター神拝アクアステージの基本情報

ポレスター神拝アクアステージは、マリモによって2007年01月に竣工された総戸数42戸の15階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約71㎡～約95㎡、間取りが2LDK、2LDK+2S（納戸）（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,247万～1,769万円、参考相場単価は17万円/㎡～18万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ポレスターカンバイアクアステージ管理会社マリモコミュニティ
住所愛媛県 西条市 神拝甲533-1管理形態委託
郵便番号〒793-0041管理員日勤
築年月2007年1月管理費1㎡あたり132円
総戸数42戸修繕積立金1㎡あたり166円
階建15階建間取り2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場-
分譲会社マリモバイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用
ブランドポレスター

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛媛県西条市神拝甲に位置する分譲マンションで、総戸数42戸で15階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ予讃線（高松-松山）の伊予西条駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • JA西条中央支所 (102 m)
    • 広島銀行 伊予西条支店 (234 m)
    • 東予信用金庫西条支店 (273 m)
    • ゆうちょ銀行 松山支店 ファミリーマート西条大町店内出張所(ATM) (347 m)
    • JA西条本所 (394 m)
    • 愛媛銀行西条支店 (399 m)
    • 伊予銀行西条支店 (413 m)
    • 香川銀行 西条支店 (427 m)
    • 伊予銀行大町支店 (630 m)
    • 愛媛信用金庫西条支店 (783 m)
  • 公園1件
    • 西条市神拝緑地 (508 m)
  • コンビニ8件
    • ローソン 西条新町店 (162 m)
    • ファミリーマート 西条大町店 (347 m)
    • セブンイレブン 西条明屋敷店 (479 m)
    • ローソン 西条駅前店 (707 m)
    • セブンイレブン Kiosk伊予西条駅店 (758 m)
    • ファミリーマート 西条公園前店 (915 m)
    • ナイトショップいしづち西条店 (949 m)
    • ファミリーマート 西条喜多川通り店 (975 m)
  • スーパー4件
    • Maxvalu(マックスバリュ) 西条神拝店 (154 m)
    • マルヨシセンター 西条店 (759 m)
    • 木村チェーン 西条店 (807 m)
    • フジグラン西条 (849 m)
  • 学校/教育施設7件
    • ベビーマッサージ・ファーストサイン教室こでまり (296 m)
    • 愛媛県立西条高校 (428 m)
    • 神拝児童クラブ (518 m)
    • 西条市立神拝小学校 (522 m)
    • 西条市立西条北中学校 (678 m)
    • 西条市立西条小学校 (851 m)
    • 西条児童クラブ (890 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 伊予西条税務署 (235 m)
    • 西条警察署 三本松交番 (240 m)
    • 西条西警察署 旦之上駐在所 (250 m)
    • 西条西警察署 小松駐在所 (250 m)
    • 西条西警察署 大頭駐在所 (250 m)
    • 西条市役所 (251 m)
    • 西条市役所 本庁 農林土木課 西部分室農業基盤整備係 (251 m)
    • 西条市役所 本庁 中央保健センター (258 m)
    • 松山地方裁判所西条支部 (280 m)
    • 松山家庭裁判所西条支部 家事係 (286 m)
  • 病院/医療10件
    • 回生堂医院 (101 m)
    • 松浦皮膚科医院 (118 m)
    • 土岐医院 (121 m)
    • 神野歯科医院 (150 m)
    • 松本整形外科医院 (150 m)
    • 行本歯科医院 (182 m)
    • おち歯科医院 (258 m)
    • 坂田歯科診療所 (301 m)
    • 西原歯科医院 (361 m)
    • とのやまクリニック (413 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 西条保育所 (369 m)
    • 西条栄光幼稚園 (495 m)
    • 西条聖マリア幼稚園 (560 m)
    • 神拝保育園 (575 m)
    • めぐみ幼稚園 (663 m)
    • めぐみ保育園 (697 m)
    • ちびっこランド西条園 (824 m)
    • のぞみ保育園 (825 m)
    • のぞみアカデミー (825 m)
    • 東予乳幼児保育園 (851 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ポレスター神拝アクアステージの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ポレスター神拝アクアステージの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,247万～1,769万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
17万円 〜 18万円
坪単価
58万円 〜 61万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
平均との比較西条市の平均より5.9% 高い↑
愛媛県の平均より19.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、8階、2LDK、約75㎡のお部屋の場合
1,320万 〜 1,380万円
坪単価によるランキング
愛媛県
402棟中 266位
西条市
15棟中 8位
神拝甲
4棟中 2位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ポレスター神拝アクアステージの相場

    ㎡単価
    17.5万円
    坪単価
    58万円

  • 西条市の相場

    ㎡単価
    16.5万円
    坪単価
    54.8万円

  • 愛媛県の相場

    ㎡単価
    21.8万円
    坪単価
    72.3万円

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ポレスター神拝アクアステージの売買参考価格と将来の予想価格※

8階、2LDK、75㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,320万〜1,380万円対前年同月比↓1,320万〜1,380万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ポレスター神拝アクアステージの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,300万〜1,980万円です。専有面積は約71㎡〜約95㎡です。全部で47件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(47件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月1,400万円6〜102LDK約76㎡ (約23坪)約18万円 (約60万円)南-
2024年1月1,400万円6〜102LDK+2S（納戸）約76㎡ (約23坪)約18万円 (約60万円)南-
2023年12月1,400万円6〜102LDK+2S（納戸）約76㎡ (約23坪)約18万円 (約60万円)南-
2023年12月1,400万円6〜102LDK約76㎡ (約23坪)約18万円 (約60万円)南-
2023年11月1,400万円6〜102LDK+2S（納戸）約76㎡ (約23坪)約18万円 (約60万円)南-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は71.5万円となっております。
2016年〜2020年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は71.3万円となっております。以前の期間と比較して-0.4％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は65.7万円となっております。以前の期間と比較して-7.82％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ポレスター神拝アクアステージの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡38件1,507.9万円（20.5万円）
91〜100㎡9件1,873.3万円（20万円）

ポレスター神拝アクアステージの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,507.9万円（㎡単価20.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

ポレスター神拝アクアステージの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜6階1,482.7万円20.1万円
7階〜9階1,800万円19.8万円
10階〜12階1,800.7万円21万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,482.7万円20.1万円
3LDK/3SLDK等1,738.9万円21.6万円
4LDK/4SLDK等1,880万円20.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,540.3万円20.4万円

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ポレスター神拝アクアステージの賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

ポレスター神拝アクアステージには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
ポレスター大町2023年7月8.8万円3LDK17.6万円8.8万円
ウェストソレイユ紺屋町2023年3月9.0万円2SLDK18.0万円9.0万円
グランドール西条2番館2021年1月7.5万円4LDK15.0万円-
ポレスター西条2016年9月10.0万円4LDK20.0万円10.0万円
アルファステイツ神拝2014年11月8.5万円3LDK17.0万円8.5万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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