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グランドール西条2番館

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,090万 〜 1,140万円
6階、3LDK、約69㎡の場合

参考相場単価15万円/㎡ 〜 17万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格1,090万円 〜 1,140万円6階, 3LDK, 約69㎡の例
売買履歴115件2024年01月17日更新
家賃相場6.5万 〜 7.5万円
表面利回り5.9％ 〜 7.2％6階, 3LDK, 約69㎡の例

資産評価 [愛媛県]★★★☆☆3.38

住所
愛媛県西条市大町831-1
交通
  • ＪＲ予讃線（高松-松山）「伊予西条駅」徒歩5分
築年月
1998年2月
階建
11階建
構造
鉄筋コンクリート造

グランドール西条2番館の販売中の中古物件

グランドール西条2番館をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

グランドール西条2番館の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

グランドール西条2番館の基本情報

グランドール西条2番館は、ニチメンによって1998年02月に竣工された総戸数58戸の11階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約67㎡～約79㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は1,035万～1,395万円、参考相場単価は15万円/㎡～17万円/㎡となっています。

建物・設備

名称グランドールサイジョウニバンカン管理会社マリモコミュニティ
住所愛媛県 西条市 大町831-1管理形態委託
郵便番号〒793-0030管理員日勤
築年月1998年2月管理費1㎡あたり142円
総戸数58戸修繕積立金1㎡あたり73円
階建11階建間取り3LDK、4LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場-
分譲会社ニチメンバイク置き場-
施工会社-立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛媛県西条市大町に位置する分譲マンションで、総戸数58戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ予讃線（高松-松山）の伊予西条駅で徒歩5分、アクセス良好です。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 香川銀行 西条支店 (240 m)
    • 伊予銀行大町支店 (289 m)
    • 愛媛銀行西条支店 (318 m)
    • 東予信用金庫西条支店 (388 m)
    • ゆうちょ銀行 松山支店 ファミリーマート西条大町店内出張所(ATM) (390 m)
    • 伊予銀行西条支店 (427 m)
    • JA西条中央支所 (523 m)
    • 広島銀行 伊予西条支店 (565 m)
    • ゆうちょ銀行 松山支店 ファミリーマート西条公園前店内出張所(ATM) (646 m)
    • 百十四銀行 西条支店 (776 m)
  • 公園2件
    • 西条市神拝緑地 (398 m)
    • 西条市西条市民公園 (759 m)
  • コンビニ9件
    • ローソン 西条駅前店 (282 m)
    • セブンイレブン Kiosk伊予西条駅店 (340 m)
    • ファミリーマート 西条大町店 (387 m)
    • ローソン 西条新町店 (403 m)
    • ナイトショップいしづち西条店 (614 m)
    • ファミリーマート 西条公園前店 (647 m)
    • セブンイレブン 西条明屋敷店 (903 m)
    • ファミリーマート 西条横黒店 (946 m)
    • ローソン 西条大町店 (962 m)
  • スーパー3件
    • Maxvalu(マックスバリュ) 西条神拝店 (497 m)
    • 木村チェーン 西条店 (706 m)
    • サニーマート (933 m)
  • 学校/教育施設8件
    • ベビーマッサージ・ファーストサイン教室こでまり (628 m)
    • 西条市立西条北中学校 (724 m)
    • 神拝児童クラブ (791 m)
    • 大町児童クラブ (805 m)
    • 西条児童館 (808 m)
    • 西条市立神拝小学校 (810 m)
    • 西条市立大町小学校 (841 m)
    • 愛媛県立西条高校 (848 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 西条市役所 本庁 中央保健センター (302 m)
    • 西条市立西条図書館 (340 m)
    • 西条警察署 駅前交番 (356 m)
    • 西条市消防団 神拝分団詰所 (397 m)
    • 西条市役所 産業情報支援センター (518 m)
    • 西条市役所 (635 m)
    • 西条西警察署 旦之上駐在所 (636 m)
    • 西条西警察署 小松駐在所 (636 m)
    • 西条西警察署 大頭駐在所 (636 m)
    • 西条市役所 本庁 農林土木課 西部分室農業基盤整備係 (636 m)
  • 病院/医療10件
    • かりやま整形外科 (122 m)
    • とのやまクリニック (163 m)
    • 米田脳神経外科 (192 m)
    • 宮島小児科医院 (222 m)
    • 松原歯科医院 (235 m)
    • 坂田歯科診療所 (268 m)
    • たからだ歯科クリニック (278 m)
    • ニチイケアセンター登道 (288 m)
    • 松浦皮膚科医院 (310 m)
    • 渡辺歯科医院 (335 m)
  • 幼稚園/保育園8件
    • 西条聖マリア幼稚園 (256 m)
    • 東予乳幼児保育園 (539 m)
    • 西条保育所 (685 m)
    • 幼保連携型認定こども園さくら保育園 (748 m)
    • 神拝保育園 (768 m)
    • めぐみ幼稚園 (769 m)
    • めぐみ保育園 (832 m)
    • 西条栄光幼稚園 (904 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

グランドール西条2番館の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

グランドール西条2番館の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,035万～1,395万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
15万円 〜 17万円
坪単価
51万円 〜 58万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較西条市の平均より5.8% 低い↓
愛媛県の平均より29.5% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合
1,090万 〜 1,140万円
坪単価によるランキング
愛媛県
402棟中 300位
西条市
15棟中 10位
大町
8棟中 5位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • グランドール西条2番館の相場

    ㎡単価
    15.4万円
    坪単価
    51万円

  • 西条市の相場

    ㎡単価
    16.4万円
    坪単価
    54.2万円

  • 愛媛県の相場

    ㎡単価
    21.9万円
    坪単価
    72.4万円

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グランドール西条2番館の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、3LDK、69㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
1,090万〜1,140万円対前年同月比↓1,090万〜1,140万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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グランドール西条2番館の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、950万〜1,300万円です。専有面積は約67㎡〜約79㎡です。全部で115件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(115件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月950万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約13万円 (約46万円)南-
2023年12月950万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約13万円 (約46万円)南-
2023年11月950万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約13万円 (約46万円)南-
2022年8月1,300万円1〜54LDK約80㎡ (約24坪)約16万円 (約53万円)南済
2022年7月1,300万円1〜54LDK約80㎡ (約24坪)約16万円 (約53万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は61.5万円となっております。
2016年〜2020年では、107件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は53.6万円となっております。以前の期間と比較して-12.79％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は50.2万円となっております。以前の期間と比較して-6.43％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

グランドール西条2番館の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡112件1,123.2万円（16.2万円）
71〜80㎡6件1,238.3万円（15.7万円）

グランドール西条2番館の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,123.2万円（㎡単価16.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

グランドール西条2番館の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,096万円15.4万円
4階〜5階1,233.1万円17.7万円
6階〜7階957.9万円13.7万円
8階〜9階1,072.3万円15.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等1,123.2万円16.2万円
4LDK/4SLDK等1,238.3万円15.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,117.9万円16.1万円

グランドール西条2番館の売却のご相談

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グランドール西条2番館の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価700 〜 900円坪単価2,500 〜 3,100円
物件の参考家賃6階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合 5.4万 〜 6.6万円 (表面利回り：5.9％ 〜 7.2％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 6.1万〜6.4万円
  • 4K〜4LDK平均 6.9万〜7.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で30件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2021年1月7.5万円4LDK81.47㎡15.0万円-6〜10南
2020年12月7.5万円4LDK81.47㎡15.0万円-6〜10南
2020年11月7.5万円4LDK81.47㎡15.0万円-6〜10南
2018年7月6.5万円3LDK72.2㎡13.0万円6.5万円6〜10南
2018年6月6.5万円3LDK72.2㎡13.0万円6.5万円6〜10南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グランドール西条2番館の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階5.8万〜6.1万円
67.1㎡ / 南
3階6万〜6.3万円
69.16㎡ / 南		6.8万〜7.2万円
79.07㎡ / 南
4階5.9万〜6.1万円
69.16㎡ / -
5階6.1万〜6.4万円
69.75㎡ / 南
6階6.3万〜6.7万円
72.2㎡ / 南		7.2万〜7.5万円
81.47㎡ / 南
7階6.1万〜6.5万円
69.75㎡ / 南
8階6万〜6.3万円
67.95㎡ / 南		6.8万〜7.2万円
79.07㎡ / -
9階6.2万〜6.5万円
69.16㎡ / 南
10階
11階

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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グランドール西条2番館へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

グランドール西条2番館周辺の中古マンション

NO IMAGE

サーパス大町(西条市)

ＪＲ予讃線（高松-松山）「伊予西条駅」徒歩4分
西条市大町

1,100万〜1,550万円

70㎡〜88㎡
NO IMAGE

ポレスター西条

ＪＲ予讃線（高松-松山）「伊予西条駅」徒歩7分
西条市大町

1,480万〜2,380万円

68㎡〜92㎡
NO IMAGE

ポレスター大町

ＪＲ予讃線（高松-松山）「伊予西条駅」徒歩10分
西条市大町

1,430万〜1,650万円

76㎡〜86㎡
NO IMAGE

ウェストソレイユ紺屋町

ＪＲ予讃線（高松-松山）「伊予西条駅」徒歩11分
西条市大町

1,450万〜2,200万円

69㎡〜86㎡
NO IMAGE

ポレスター神拝アクアステージ

ＪＲ予讃線（高松-松山）「伊予西条駅」徒歩13分
西条市神拝甲

1,300万〜1,980万円

71㎡〜95㎡
NO IMAGE

アルファステイツ神拝

ＪＲ予讃線（高松-松山）「伊予西条駅」徒歩11分
西条市神拝甲

1,100万〜1,990万円

68㎡〜90㎡

グランドール西条2番館周辺の相場が近い中古マンション

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サーパス西の土居

ＪＲ予讃線（高松-松山）「新居浜駅」徒歩20分
新居浜市西の土居町1丁目

1,190万〜1,800万円

63㎡〜84㎡
NO IMAGE

サーパス大町(西条市)

ＪＲ予讃線（高松-松山）「伊予西条駅」徒歩4分
西条市大町

1,100万〜1,550万円

70㎡〜88㎡
NO IMAGE

メゾン春日台

ＪＲ山陽本線（岡山-下関）「東福山駅」徒歩13分
福山市春日町5丁目

1,150万〜1,980万円

76㎡〜99㎡
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サンシティ城見町

ＪＲ山陽本線（岡山-下関）「福山駅」徒歩7分
福山市城見町1丁目

1,200万〜1,580万円

69㎡
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サーパス地吹園

ＪＲ福塩線「福山駅」徒歩15分
福山市地吹町

980万〜2,180万円

59㎡〜89㎡
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アイムス福山壱番館

ＪＲ山陽本線（岡山-下関）「福山駅」徒歩27分
福山市東深津町6丁目

900万〜1,780万円

64㎡〜81㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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