• 検索結果がここに表示されます

グランドール西条2番館

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,090万 〜 1,150万円
6階、3LDK、約69㎡の場合

参考相場単価15万円/㎡ 〜 17万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,090万円 〜 1,150万円6階, 3LDK, 約69㎡の例
売買履歴115件2024年01月17日更新
家賃相場6.5万 〜 7.5万円
表面利回り5.9％ 〜 7.2％6階, 3LDK, 約69㎡の例

資産評価 [愛媛県]★★★☆☆3.38

住所
愛媛県西条市大町831-1
交通
  • ＪＲ予讃線（高松-松山）「伊予西条駅」徒歩5分
築年月
1998年2月
階建
11階建
構造
鉄筋コンクリート造

ページを読み込んでいます...

グランドール西条2番館の基本情報

グランドール西条2番館は、ニチメンによって1998年02月に竣工された総戸数58戸の11階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約67㎡～約79㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,037万～1,395万円、参考相場単価は15万円/㎡～17万円/㎡となっています。

建物・設備

名称グランドールサイジョウニバンカン管理会社マリモコミュニティ
住所愛媛県 西条市 大町831-1管理形態委託
郵便番号〒793-0030管理員日勤
築年月1998年2月管理費1㎡あたり142円
総戸数58戸修繕積立金1㎡あたり73円
階建11階建間取り3LDK、4LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場-
分譲会社ニチメンバイク置き場-
施工会社-立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛媛県西条市大町に位置する分譲マンションで、総戸数58戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ予讃線（高松-松山）の伊予西条駅で徒歩5分、アクセス良好です。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 香川銀行 西条支店 (240 m)
    • 伊予銀行大町支店 (289 m)
    • 愛媛銀行西条支店 (318 m)
    • 東予信用金庫西条支店 (388 m)
    • ゆうちょ銀行 松山支店 ファミリーマート西条大町店内出張所(ATM) (390 m)
    • 伊予銀行西条支店 (427 m)
    • JA西条中央支所 (523 m)
    • 広島銀行 伊予西条支店 (565 m)
    • ゆうちょ銀行 松山支店 ファミリーマート西条公園前店内出張所(ATM) (646 m)
    • 百十四銀行 西条支店 (776 m)
  • 公園2件
    • 西条市神拝緑地 (398 m)
    • 西条市西条市民公園 (759 m)
  • コンビニ9件
    • ローソン 西条駅前店 (282 m)
    • セブンイレブン Kiosk伊予西条駅店 (340 m)
    • ファミリーマート 西条大町店 (387 m)
    • ローソン 西条新町店 (403 m)
    • ナイトショップいしづち西条店 (614 m)
    • ファミリーマート 西条公園前店 (647 m)
    • セブンイレブン 西条明屋敷店 (903 m)
    • ファミリーマート 西条横黒店 (946 m)
    • ローソン 西条大町店 (962 m)
  • スーパー3件
    • Maxvalu(マックスバリュ) 西条神拝店 (497 m)
    • 木村チェーン 西条店 (706 m)
    • サニーマート (933 m)
  • 学校/教育施設8件
    • ベビーマッサージ・ファーストサイン教室こでまり (628 m)
    • 西条市立西条北中学校 (724 m)
    • 神拝児童クラブ (791 m)
    • 大町児童クラブ (805 m)
    • 西条児童館 (808 m)
    • 西条市立神拝小学校 (810 m)
    • 西条市立大町小学校 (841 m)
    • 愛媛県立西条高校 (848 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 西条市役所 本庁 中央保健センター (302 m)
    • 西条市立西条図書館 (340 m)
    • 西条警察署 駅前交番 (356 m)
    • 西条市消防団 神拝分団詰所 (397 m)
    • 西条市役所 産業情報支援センター (518 m)
    • 西条市役所 (635 m)
    • 西条西警察署 旦之上駐在所 (636 m)
    • 西条西警察署 小松駐在所 (636 m)
    • 西条西警察署 大頭駐在所 (636 m)
    • 西条市役所 本庁 農林土木課 西部分室農業基盤整備係 (636 m)
  • 病院/医療10件
    • かりやま整形外科 (122 m)
    • とのやまクリニック (163 m)
    • 米田脳神経外科 (192 m)
    • 宮島小児科医院 (222 m)
    • 松原歯科医院 (235 m)
    • 坂田歯科診療所 (268 m)
    • たからだ歯科クリニック (278 m)
    • ニチイケアセンター登道 (288 m)
    • 松浦皮膚科医院 (310 m)
    • 渡辺歯科医院 (335 m)
  • 幼稚園/保育園8件
    • 西条聖マリア幼稚園 (256 m)
    • 東予乳幼児保育園 (539 m)
    • 西条保育所 (685 m)
    • 幼保連携型認定こども園さくら保育園 (748 m)
    • 神拝保育園 (768 m)
    • めぐみ幼稚園 (769 m)
    • めぐみ保育園 (832 m)
    • 西条栄光幼稚園 (904 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

グランドール西条2番館の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

-1㎡+1㎡-10㎡+10㎡
-1階+1階-10階+10階

想定価格を今すぐチェック！

簡易査定する

カンタン10秒で、売りたいマンションの査定価格がわかります。

定期的にグランドール西条2番館の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。

オーナー登録をする

マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

グランドール西条2番館の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,037万～1,395万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
15万円 〜 17万円
坪単価
51万円 〜 58万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較西条市の平均より6.7% 低い↓
愛媛県の平均より29.3% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合
1,090万 〜 1,150万円
坪単価によるランキング
愛媛県
402棟中 301位
西条市
15棟中 10位
大町
8棟中 5位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • グランドール西条2番館の相場

    ㎡単価
    15.4万円
    坪単価
    51.1万円

  • 西条市の相場

    ㎡単価
    16.5万円
    坪単価
    54.8万円

  • 愛媛県の相場

    ㎡単価
    21.8万円
    坪単価
    72.3万円

売買価格相場の未来予想

このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。

【無料】会員登録する

すでに会員の方はこちら

グランドール西条2番館の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、3LDK、69㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,090万〜1,150万円対前年同月比↓1,090万〜1,150万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

無料査定スタート

グランドール西条2番館の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、950万〜1,300万円です。専有面積は約67㎡〜約79㎡です。全部で115件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(115件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月950万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約13万円 (約46万円)南-
2023年12月950万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約13万円 (約46万円)南-
2023年11月950万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約13万円 (約46万円)南-
2022年8月1,300万円1〜54LDK約80㎡ (約24坪)約16万円 (約53万円)南済
2022年7月1,300万円1〜54LDK約80㎡ (約24坪)約16万円 (約53万円)--

会員登録すると、全部で115件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

すべての情報をみる

すでに会員の方はこちら

売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は61.5万円となっております。
2016年〜2020年では、107件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は53.6万円となっております。以前の期間と比較して-12.79％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は50.2万円となっております。以前の期間と比較して-6.43％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

グランドール西条2番館の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡112件1,123.2万円（16.2万円）
71〜80㎡6件1,238.3万円（15.7万円）

グランドール西条2番館の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,123.2万円（㎡単価16.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

グランドール西条2番館の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,096万円15.4万円
4階〜5階1,233.1万円17.7万円
6階〜7階957.9万円13.7万円
8階〜9階1,072.3万円15.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等1,123.2万円16.2万円
4LDK/4SLDK等1,238.3万円15.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,117.9万円16.1万円

グランドール西条2番館の売却のご相談

売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。

入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。

もっと詳しい売却価格を知る

グランドール西条2番館の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価700 〜 900円坪単価2,500 〜 3,100円
物件の参考家賃6階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合 5.4万 〜 6.6万円 (表面利回り：5.9％ 〜 7.2％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 6.1万〜6.4万円
  • 4K〜4LDK平均 7万〜7.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で30件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2021年1月7.5万円4LDK81.47㎡15.0万円-6〜10南
2020年12月7.5万円4LDK81.47㎡15.0万円-6〜10南
2020年11月7.5万円4LDK81.47㎡15.0万円-6〜10南
2018年7月6.5万円3LDK72.2㎡13.0万円6.5万円6〜10南
2018年6月6.5万円3LDK72.2㎡13.0万円6.5万円6〜10南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グランドール西条2番館の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階5.8万〜6.1万円
67.1㎡ / 南
3階6万〜6.3万円
69.16㎡ / 南		6.9万〜7.2万円
79.07㎡ / 南
4階5.9万〜6.2万円
69.16㎡ / -
5階6.1万〜6.4万円
69.75㎡ / 南
6階6.3万〜6.7万円
72.2㎡ / 南		7.2万〜7.5万円
81.47㎡ / 南
7階6.2万〜6.5万円
69.75㎡ / 南
8階6万〜6.3万円
67.95㎡ / 南		6.9万〜7.2万円
79.07㎡ / -
9階6.2万〜6.5万円
69.16㎡ / 南
10階
11階

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

無料査定スタート

ページを読み込んでいます...

このマンションと同エリアの中古マンションを探す

愛媛県西条市の人気エリアから中古マンションを探す

愛媛県の市区町村からマンションを探す

愛媛県の路線から探す

西条市の他のエリアから中古マンションを探す

西条市にある駅から中古マンションを探す

他の都道府県から中古マンションを探す

マンション売却を始めよう いくらで売れるか調べてみませんか？ 詳細はこちら閉じる