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ポレスター西条

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,390万 〜 1,460万円
8階、3LDK、約68㎡の場合

参考相場単価20万円/㎡ 〜 22万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格1,390万円 〜 1,460万円8階, 3LDK, 約68㎡の例
売買履歴16件2023年07月03日更新
家賃相場10万円
表面利回り5.3％ 〜 6.5％8階, 3LDK, 約68㎡の例

資産評価 [愛媛県]★★★☆☆3.69

住所
愛媛県西条市大町1568-2
交通
  • ＪＲ予讃線（高松-松山）「伊予西条駅」徒歩7分
築年月
2002年8月
階建
15階建
構造
鉄筋コンクリート造

ポレスター西条の販売中の中古物件

ポレスター西条をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

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ポレスター西条の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ポレスター西条の基本情報

ポレスター西条は、マリモによって2002年08月に竣工された総戸数82戸の15階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約68㎡～約92㎡、間取りが4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は1,378万～2,048万円、参考相場単価は20万円/㎡～22万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ポレスターサイジョウ管理会社-
住所愛媛県 西条市 大町1568-2管理形態-
郵便番号〒793-0030管理員-
築年月2002年8月管理費1㎡あたり111円
総戸数82戸修繕積立金1㎡あたり152円
階建15階建間取り3LDK、4LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ防犯カメラ
土地権利-駐車場-
用途地域商業地域駐輪場-
分譲会社マリモバイク置き場-
施工会社-立地・環境駅徒歩5分以内
ブランドポレスター

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛媛県西条市大町に位置する分譲マンションで、総戸数82戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ予讃線（高松-松山）の伊予西条駅で徒歩7分、アクセス良好です。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 伊予銀行大町支店 (152 m)
    • 香川銀行 西条支店 (474 m)
    • 愛媛銀行西条支店 (542 m)
    • JA西条中央支所 (564 m)
    • 東予信用金庫西条支店 (571 m)
    • ゆうちょ銀行 松山支店 ファミリーマート西条大町店内出張所(ATM) (594 m)
    • 伊予銀行西条支店 (642 m)
    • 広島銀行 伊予西条支店 (693 m)
    • JA西条本所 (772 m)
    • JA西条大町支所 (862 m)
  • 公園2件
    • 西条市神拝緑地 (178 m)
    • 西条市西条市民公園 (967 m)
  • コンビニ8件
    • セブンイレブン Kiosk伊予西条駅店 (356 m)
    • ローソン 西条駅前店 (379 m)
    • ローソン 西条新町店 (543 m)
    • ファミリーマート 西条大町店 (592 m)
    • ナイトショップいしづち西条店 (807 m)
    • ファミリーマート 西条公園前店 (866 m)
    • ローソン 西条大町店 (920 m)
    • セブンイレブン 西条明屋敷店 (922 m)
  • スーパー4件
    • Maxvalu(マックスバリュ) 西条神拝店 (488 m)
    • サニーマート (802 m)
    • マルヨシセンター 西条店 (942 m)
    • 木村チェーン 西条店 (944 m)
  • 学校/教育施設7件
    • 神拝児童クラブ (678 m)
    • 大町児童クラブ (699 m)
    • 西条市立神拝小学校 (705 m)
    • 西条市立大町小学校 (735 m)
    • ベビーマッサージ・ファーストサイン教室こでまり (760 m)
    • 愛媛県立西条高校 (911 m)
    • 西条市立西条北中学校 (948 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 西条市立西条図書館 (105 m)
    • 西条市役所 本庁 中央保健センター (252 m)
    • 西条市役所 産業情報支援センター (293 m)
    • 西条市消防団 神拝分団詰所 (298 m)
    • 西条警察署 駅前交番 (401 m)
    • 伊予西条税務署 (722 m)
    • 西条警察署 三本松交番 (729 m)
    • 西条西警察署 旦之上駐在所 (737 m)
    • 西条西警察署 小松駐在所 (737 m)
    • 西条西警察署 大頭駐在所 (737 m)
  • 病院/医療10件
    • ニチイケアセンター登道 (52 m)
    • 吉峯耳鼻科・歯科 (148 m)
    • 吉峯耳鼻科・歯科・医科 (153 m)
    • 渡辺歯科医院 (162 m)
    • たからだ歯科クリニック (292 m)
    • 松永耳鼻咽喉科医院 (335 m)
    • かりやま整形外科 (360 m)
    • とのやまクリニック (397 m)
    • 松浦皮膚科医院 (405 m)
    • 米田脳神経外科 (430 m)
  • 幼稚園/保育園7件
    • 西条聖マリア幼稚園 (488 m)
    • 神拝保育園 (616 m)
    • 幼保連携型認定こども園さくら保育園 (673 m)
    • 東予乳幼児保育園 (747 m)
    • 西条保育所 (827 m)
    • めぐみ幼稚園 (983 m)
    • 西条栄光幼稚園 (985 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ポレスター西条の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ポレスター西条の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,378万～2,048万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
20万円 〜 22万円
坪単価
66万円 〜 73万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較西条市の平均より23.6% 高い↑
愛媛県の平均より7.5% 低い↓
物件の参考価格例えば、8階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合
1,390万 〜 1,460万円
坪単価によるランキング
愛媛県
402棟中 216位
西条市
15棟中 3位
大町
8棟中 2位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ポレスター西条の相場

    ㎡単価
    20.2万円
    坪単価
    66.9万円

  • 西条市の相場

    ㎡単価
    16.4万円
    坪単価
    54.2万円

  • 愛媛県の相場

    ㎡単価
    21.9万円
    坪単価
    72.4万円

売買価格相場の未来予想

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ポレスター西条の売買参考価格と将来の予想価格※

8階、3LDK、68㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
1,390万〜1,460万円対前年同月比↓1,390万〜1,460万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ポレスター西条の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,480万〜2,380万円です。専有面積は約68㎡〜約92㎡です。全部で16件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(16件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年7月2,180万円6〜104LDK約92㎡ (約28坪)約23万円 (約78万円)南-
2023年6月2,180万円6〜104LDK約92㎡ (約28坪)約23万円 (約78万円)南-
2023年5月2,180万円6〜104LDK約92㎡ (約28坪)約23万円 (約78万円)南-
2023年4月2,180万円6〜104LDK約92㎡ (約28坪)約23万円 (約78万円)南-
2022年12月2,280万円6〜104LDK約92㎡ (約28坪)約24万円 (約81万円)南済

会員登録すると、全部で16件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は59.2万円となっております。
2016年〜2020年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は73.8万円となっております。以前の期間と比較して＋24.83％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は78万円となっております。以前の期間と比較して＋5.63％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ポレスター西条の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡10件1,536万円（22.4万円）
91〜100㎡7件2,195.7万円（23.6万円）

ポレスター西条の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,536万円（㎡単価22.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。

ポレスター西条の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜9階2,195.7万円23.6万円
10階〜12階1,536万円22.4万円
13階〜15階1,350万円17.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等1,519.1万円21.9万円
4LDK/4SLDK等2,195.7万円23.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,090万円23万円

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ポレスター西条の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2022年9月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,000 〜 3,600円
物件の参考家賃8階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 6.2万 〜 7.5万円 (表面利回り：5.3％ 〜 6.5％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 7.5万〜7.9万円
  • 4K〜4LDK平均 9.7万〜10.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年9月10.0万円4LDK92.86㎡20.0万円10.0万円1〜5南
2016年8月10.0万円4LDK92.86㎡20.0万円10.0万円1〜5南
2016年7月10.0万円4LDK92.86㎡20.0万円10.0万円1〜5南
2016年6月10.0万円4LDK92.86㎡20.0万円10.0万円1〜5南
2016年5月10.0万円4LDK92.86㎡20.0万円10.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ポレスター西条の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階9.3万〜9.8万円
92.86㎡ / 南
3階
4階
5階
6階
7階10万〜10.5万円
92.89㎡ / 南
8階
9階
10階
11階7万〜7.4万円
68.64㎡ / -
12階
13階
14階8万〜8.4万円
75.31㎡ / 南
15階

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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ポレスター西条へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

ポレスター西条周辺の中古マンション

NO IMAGE

グランドール西条2番館

ＪＲ予讃線（高松-松山）「伊予西条駅」徒歩5分
西条市大町

950万〜1,300万円

67㎡〜79㎡
NO IMAGE

サントノーレ神拝

ＪＲ予讃線（高松-松山）「伊予西条駅」徒歩10分
西条市神拝甲

1,150万〜1,450万円

61㎡〜89㎡
NO IMAGE

サーパス大町(西条市)

ＪＲ予讃線（高松-松山）「伊予西条駅」徒歩4分
西条市大町

1,100万〜1,550万円

70㎡〜88㎡
NO IMAGE

アルファステイツ神拝

ＪＲ予讃線（高松-松山）「伊予西条駅」徒歩11分
西条市神拝甲

1,100万〜1,990万円

68㎡〜90㎡
NO IMAGE

ポレスター大町

ＪＲ予讃線（高松-松山）「伊予西条駅」徒歩10分
西条市大町

1,430万〜1,650万円

76㎡〜86㎡
NO IMAGE

ポレスター神拝アクアステージ

ＪＲ予讃線（高松-松山）「伊予西条駅」徒歩13分
西条市神拝甲

1,300万〜1,980万円

71㎡〜95㎡

ポレスター西条周辺の相場が近い中古マンション

NO IMAGE

ラフィーネ西の土居

ＪＲ予讃線（高松-松山）「新居浜駅」徒歩26分
新居浜市西の土居町2丁目

1,850万〜3,150万円

77㎡〜139㎡
NO IMAGE

ラフィーネ中萩

ＪＲ予讃線（高松-松山）「中萩駅」徒歩34分
新居浜市中萩町

980万〜1,980万円

53㎡〜96㎡
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クリスタルコート大黒

ＪＲ山陽本線（岡山-下関）「福山駅」徒歩7分
福山市大黒町

1,550万〜2,880万円

75㎡〜81㎡
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ダイアパレス東町

ＪＲ山陽本線（岡山-下関）「福山駅」徒歩10分
福山市東町1丁目

320万〜1,590万円

20㎡〜44㎡
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アルファステイツ南蔵王

ＪＲ山陽本線（岡山-下関）「東福山駅」徒歩12分
福山市南蔵王町6丁目

1,450万〜2,050万円

67㎡〜75㎡
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サンシティ霞町

ＪＲ山陽本線（岡山-下関）「福山駅」徒歩11分
福山市霞町3丁目

1,100万〜2,020万円

62㎡〜70㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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