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クリスタルコート大黒

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,600万 〜 1,680万円
6階、3LDK、約77㎡の場合

参考相場単価20万円/㎡ 〜 22万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,600万円 〜 1,680万円6階, 3LDK, 約77㎡の例
売買履歴35件2022年12月06日更新

資産評価 [広島県]★★★☆☆3.38

161人がこのエリアに興味を持っています

住所
広島県福山市大黒町1-7
交通
  • ＪＲ山陽本線（岡山-下関）「福山駅」徒歩7分
築年月
1994年3月
階建
11階建
構造
鉄筋コンクリート造

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クリスタルコート大黒の基本情報

クリスタルコート大黒は、1994年03月に竣工された総戸数19戸の11階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約75㎡～約81㎡、間取りが2SLDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,571万～1,815万円、参考相場単価は20万円/㎡～22万円/㎡となっています。

建物・設備

名称クリスタルコートダイコク管理会社-
住所広島県 福山市 大黒町1-7管理形態委託
郵便番号〒720-0053管理員巡回
築年月1994年3月管理費1㎡あたり92円
総戸数19戸修繕積立金1㎡あたり61円
階建11階建間取り2SLDK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

広島県福山市大黒町に位置する分譲マンションで、総戸数19戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ山陽本線（岡山-下関）の福山駅で徒歩7分、ＪＲ福塩線も利用可能でアクセス良好です。備後本庄駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。また、1994年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 広島銀行 福山胡町支店 (144 m)
    • 中国銀行 福山胡町支店 (150 m)
    • ポプラ松浜 共同出張所(イーネットATM) (183 m)
    • 広島県信用組合 福山支店 (321 m)
    • 三井住友信託銀行 福山支店 (371 m)
    • レイク 福山自動契約コーナー (427 m)
    • 三菱UFJ銀行福山支店 (429 m)
    • ゆうちょ銀行 広島支店 天満屋福山店内出張所(ATM) (464 m)
    • 伊予銀行 福山支店 (530 m)
    • セブン銀行 大和証券 福山支店 共同出張所 (555 m)
  • 公園3件
    • 福山城公園 (522 m)
    • 東桜町緑地 (761 m)
    • 中央公園 (863 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 福山宝町店 (89 m)
    • セブンイレブン 福山東町3丁目店 (257 m)
    • ファミリーマート 福山駅北口店 (271 m)
    • ローソン 福山大黒座店 (348 m)
    • セブンイレブン 福山東町店 (457 m)
    • セブンイレブン ハートインJR福山駅南口店 (482 m)
    • セブンイレブン おみやげ街道福山新幹線店 (489 m)
    • セブンイレブン 福山御船町店 (499 m)
    • ローソン 福山駅前店 (537 m)
    • セブンイレブン 福山昭和町店 (588 m)
  • スーパー4件
    • おかず工房 アイネス店 (583 m)
    • FRESTA(フレスタ) 北吉津店 (680 m)
    • フードグランニチエー三吉店 (824 m)
    • 天満屋ハピータウン ポートプラザ店 (994 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 教文外語専門学校 (133 m)
    • 穴吹調理製菓専門学校 (160 m)
    • 穴吹医療福祉専門学校 (207 m)
    • 穴吹動物専門学校 (211 m)
    • 希望高等学園福山校 (235 m)
    • 穴吹カレッジキャリアアップスクールタック(TAC)福山校 (256 m)
    • 福山大学社会連携研究推進センター (368 m)
    • 福山市立東小学校 (451 m)
    • 穴吹カレッジグループ 福山 キャリアアップスクール (541 m)
    • 福山福祉専門学校 (601 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 福山東警察署 胡町交番 (123 m)
    • 福山市 東公民館 (262 m)
    • 福山市役所 市民局 まちづくり推進部 協働のまちづくり課 (322 m)
    • 福山東警察署 駅前交番 (425 m)
    • 広島県東部厚生環境事務所・保健所福山支所 (522 m)
    • 福山東警察署 御船町交番 (533 m)
    • 福山年金事務所 (606 m)
    • 福山労働基準監督署 (611 m)
    • 福山東警察署 吉津交番 (626 m)
    • ハローワーク福山 (636 m)
  • 病院/医療10件
    • 竹本内科循環器科 (11 m)
    • 三木耳鼻咽喉科医院 (63 m)
    • 三木眼科医院 (63 m)
    • 石井内科医院 (66 m)
    • しあわせ整骨院 (87 m)
    • 高橋歯科医院 (94 m)
    • 三好眼科 (104 m)
    • まつやま歯科医院 (137 m)
    • グッドライフ ヘルパーステーション (144 m)
    • グッドライフレンタル・販売 (144 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • ふたば園 (257 m)
    • グッドライフ東町保育園 (266 m)
    • 延広幼稚園 (355 m)
    • くるみ保育園 (358 m)
    • かなりや幼稚園 (367 m)
    • ゆうき保育所 (551 m)
    • さくら保育園 (676 m)
    • 福山市立大学附属こども園 (723 m)
    • 聖園幼稚園 (726 m)
    • 花園保育園 (733 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

クリスタルコート大黒の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

クリスタルコート大黒の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,571万～1,815万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
20万円 〜 22万円
坪単価
69万円 〜 74万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較福山市の平均より13.3% 低い↓
広島県の平均より29.6% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合
1,600万 〜 1,680万円
坪単価によるランキング
広島県
2183棟中 1689位
福山市
128棟中 83位
大黒町
1棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • クリスタルコート大黒の相場

    ㎡単価
    20.9万円
    坪単価
    69.2万円

  • 福山市の相場

    ㎡単価
    24.1万円
    坪単価
    79.8万円

  • 広島県の相場

    ㎡単価
    29.7万円
    坪単価
    98.4万円

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クリスタルコート大黒の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、3LDK、77㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,600万〜1,680万円対前年同月比↓1,600万〜1,680万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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クリスタルコート大黒の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,550万〜2,880万円です。専有面積は約75㎡〜約81㎡です。全部で35件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(35件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年11月1,700万円6〜102SLDK約78㎡ (約24坪)約21万円 (約72万円)南東-
2022年10月1,850万円6〜102SLDK約78㎡ (約24坪)約23万円 (約78万円)南-
2022年9月1,850万円6〜102SLDK約78㎡ (約24坪)約23万円 (約78万円)南-
2022年8月1,850万円6〜102SLDK約78㎡ (約24坪)約23万円 (約78万円)南-
2022年7月1,780万円6〜102SLDK約78㎡ (約24坪)約22万円 (約75万円)南-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は87.6万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は76.4万円となっております。以前の期間と比較して-12.86％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

クリスタルコート大黒の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡29件2,084.3万円（27.2万円）
81〜90㎡8件1,758.8万円（21.6万円）

クリスタルコート大黒の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,084.3万円（㎡単価27.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

クリスタルコート大黒の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,277.5万円29.9万円
4階〜7階1,735万円21.9万円
8階〜9階1,796.7万円22.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,756.4万円22.2万円
3LDK/3SLDK等2,122.9万円27.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,764.2万円22.3万円
東2,880万円37.6万円

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クリスタルコート大黒の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

クリスタルコート大黒には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
ダイアパレス宝町リージェント2024年2月4.5万円ワンルーム4.5万円4.5万円
フローレンス宝町グランドアーク2024年1月13.5万円2SLDK40.5万円13.5万円
ダイアパレス東町2023年9月5.5万円1K16.5万円5.5万円
フローレンス城見町2023年6月14.0万円3LDK28.0万円14.0万円
グランコート丸之内2017年5月16.0万円3LDK32.0万円32.0万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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