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ダイアパレスばら公園

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,620万 〜 1,700万円
6階、3LDK、約69㎡の場合

参考相場単価23万円/㎡ 〜 24万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,620万円 〜 1,700万円6階, 3LDK, 約69㎡の例
売買履歴14件2023年02月01日更新

資産評価 [広島県]★★★☆☆3.5

413人がこのエリアに興味を持っています

住所
広島県福山市花園町1丁目4-15
交通
  • ＪＲ山陽本線（岡山-下関）「福山駅」徒歩20分
築年月
1999年3月
階建
11階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ダイアパレスばら公園の基本情報

ダイアパレスばら公園は、ダイア建設によって1999年03月に竣工された総戸数30戸の11階建マンションです。施工は西松建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約67㎡～約75㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,579万～1,838万円、参考相場単価は23万円/㎡～24万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ダイアパレスバラコウエン管理会社第一ビルサービス
住所広島県 福山市 花園町1丁目4-15管理形態委託
郵便番号〒720-0803管理員日勤
築年月1999年3月管理費1㎡あたり110円
総戸数30戸修繕積立金1㎡あたり271円
階建11階建間取り3LDK、4SLDK
交通
  • ＪＲ山陽本線（岡山-下関）「福山駅」徒歩20分
設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社ダイア建設バイク置き場あり
施工会社西松建設立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

広島県福山市花園町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数30戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ山陽本線（岡山-下関）の福山駅で徒歩20分、ＪＲ福塩線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • JA福山市本店 (200 m)
    • ファミリーマート福山多治米一丁目 共同出張所(イーネットATM) (367 m)
    • 広島県信用組合 福山支店 (410 m)
    • 備後信用組合 福山南支店 (440 m)
    • ファミリーマート多治米二丁目 共同出張所(イーネットATM) (483 m)
    • 株式会社商工組合中央金庫福山支店 (645 m)
    • 広島信用金庫福山支店 (651 m)
    • ファミリーマート多治米四丁目 共同出張所(イーネットATM) (653 m)
    • ゆうちょ銀行 広島支店 天満屋ハピータウンポートプラザ店内出張所(ATM) (712 m)
    • 西日本シティ銀行 福山支店 (721 m)
  • 公園2件
    • 緑町公園 (395 m)
    • 中央公園 (658 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 福山花園町店 (188 m)
    • ローソン 福山御門二丁目店 (334 m)
    • セブンイレブン 福山御門3丁目店 (351 m)
    • ファミリーマート 福山松浜町店 (373 m)
    • セブンイレブン 福山入船町店 (550 m)
    • ファミリーマート 沖野上1丁目店 (665 m)
    • セブンイレブン 福山昭和町店 (683 m)
    • セブンイレブン 福山道三町店 (734 m)
    • セブンイレブン 福山御船町店 (740 m)
    • セブンイレブン 福山光南3丁目店 (749 m)
  • スーパー5件
    • Tient(チエント) エブリイ緑町店 (384 m)
    • 業務スーパー エブリイ緑町店 (390 m)
    • ハローズ 緑町店 (574 m)
    • 天満屋ハピータウン ポートプラザ店 (761 m)
    • ゆめタウン福山 (839 m)
  • 学校/教育施設10件
    • ファッションビジネス・アカデミー福山 (226 m)
    • 放課後等デイサービスふぁーすとすてっぷ (300 m)
    • 福山市立南小学校 (546 m)
    • 福山市立城南中学校 (620 m)
    • 放送大学 福山サテライトスペース (660 m)
    • 私立東林館高校 (660 m)
    • 穴吹ビューティ専門学校 入船校 (669 m)
    • 穴吹カレッジ福山 穴吹ビューティ専門学校 (676 m)
    • 福山市立大学 夜間・休日 (775 m)
    • 福山市立大学 (787 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 福山市消防団 南分団第一班 (404 m)
    • 福山市 南公民館 (407 m)
    • 福山市中央図書館 (642 m)
    • 福山市役所 保健福祉局 児童部 子育て支援課 子育て応援センター (688 m)
    • 福山東警察署 御船町交番 (704 m)
    • 福山東警察署 野上町交番 (711 m)
    • 小丸法之記念館 (812 m)
    • 福山市 旭公民館 (830 m)
    • 福山東警察署 (871 m)
    • 福山東警察署 港町交番 (925 m)
  • 病院/医療10件
    • 立野歯科医院 (55 m)
    • 太田形成外科クリニック (93 m)
    • 花園クリニック (112 m)
    • 木村歯科診療所 (205 m)
    • ローズ鍼灸接骨院 (219 m)
    • 東川耳鼻咽喉科医院 (259 m)
    • いそだ病院 (263 m)
    • 杉原歯科医院 (293 m)
    • 藤原歯科医院 (305 m)
    • やすだクリニック (364 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • はごろも保育園 (260 m)
    • 千代保育園 (324 m)
    • はごろも乳児園 (413 m)
    • 花園保育園 (510 m)
    • 福山託児所 (555 m)
    • 乳児ランド (579 m)
    • 南部保育所 (592 m)
    • 聖園幼稚園 (644 m)
    • ゆうき保育所 (815 m)
    • ちゅうりっぷ保育園福山校 (912 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ダイアパレスばら公園の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,579万～1,838万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
23万円 〜 24万円
坪単価
77万円 〜 81万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
平均との比較福山市の平均より2.4% 低い↓
広島県の平均より20.8% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合
1,620万 〜 1,700万円
坪単価によるランキング
広島県
2183棟中 1499位
福山市
128棟中 68位
花園町
3棟中 3位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ダイアパレスばら公園の相場

    ㎡単価
    23.5万円
    坪単価
    77.9万円

  • 福山市の相場

    ㎡単価
    24.1万円
    坪単価
    79.8万円

  • 広島県の相場

    ㎡単価
    29.7万円
    坪単価
    98.4万円

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ダイアパレスばら公園の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、3LDK、69㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,620万〜1,700万円対前年同月比↑1,620万〜1,700万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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ダイアパレスばら公園の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,480万〜1,760万円です。専有面積は約67㎡〜約75㎡です。全部で14件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(14件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年1月1,680万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約24万円 (約79万円)南東-
2022年12月1,650万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約23万円 (約77万円)南東-
2022年11月1,760万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約25万円 (約83万円)南東-
2017年8月1,480万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約21万円 (約71万円)南-
2017年7月1,480万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約21万円 (約71万円)南-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は71.9万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は80.8万円となっております。以前の期間と比較して＋12.45％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ダイアパレスばら公園の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜5階1,583.6万円22.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等1,565.5万円22.5万円
4LDK/4SLDK等1,650万円21.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,608.9万円22.7万円

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ダイアパレスばら公園の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

ダイアパレスばら公園には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
ダイアパレス御門22024年4月3.3万円ワンルーム--
ダイアパレス御門2024年4月3.8万円ワンルーム4.0万円4.0万円
ポレスター緑町公園2023年5月16.0万円3LDK32.0万円32.0万円
バラ公園マンション2019年1月6.0万円3LDK12.0万円6.0万円
ダイアパレスローズガーデン光南町2016年7月11.0万円3LDK22.0万円22.0万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

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