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ポレスター大町

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,480万 〜 1,550万円
7階、3LDK、約80㎡の場合

参考相場単価17万円/㎡ 〜 20万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格1,480万円 〜 1,550万円7階, 3LDK, 約80㎡の例
売買履歴19件2022年04月14日更新
家賃相場8.5万 〜 9.1万円
表面利回り6.6％ 〜 8.1％7階, 3LDK, 約80㎡の例

資産評価 [愛媛県]★★★☆☆3.54

住所
愛媛県西条市大町1707-19
交通
  • ＪＲ予讃線（高松-松山）「伊予西条駅」徒歩10分
築年月
2005年7月
階建
14階建
構造
鉄筋コンクリート造

ポレスター大町の販売中の中古物件

ポレスター大町をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

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ポレスター大町の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ポレスター大町の基本情報

ポレスター大町は、マリモによって2005年07月に竣工された総戸数39戸の14階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約76㎡～約86㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は1,368万～1,739万円、参考相場単価は17万円/㎡～20万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ポレスターオオマチ管理会社マリモコミュニティ
住所愛媛県 西条市 大町1707-19管理形態-
郵便番号〒793-0030管理員日勤
築年月2005年7月管理費1㎡あたり134円
総戸数39戸修繕積立金1㎡あたり210円
階建14階建間取り2LDK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域-駐輪場-
分譲会社マリモバイク置き場-
施工会社-立地・環境-
ブランドポレスター

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛媛県西条市大町に位置する分譲マンションで、総戸数39戸で14階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ予讃線（高松-松山）の伊予西条駅で徒歩10分、アクセス良好です。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 東予信用金庫西条支店 (148 m)
    • ゆうちょ銀行 松山支店 ファミリーマート西条大町店内出張所(ATM) (207 m)
    • 愛媛銀行西条支店 (236 m)
    • 香川銀行 西条支店 (260 m)
    • 広島銀行 伊予西条支店 (262 m)
    • JA西条中央支所 (267 m)
    • 伊予銀行西条支店 (273 m)
    • 伊予銀行大町支店 (559 m)
    • JA西条本所 (561 m)
    • ゆうちょ銀行 松山支店 ファミリーマート西条公園前店内出張所(ATM) (748 m)
  • 公園2件
    • 西条市神拝緑地 (520 m)
    • 西条市西条市民公園 (883 m)
  • コンビニ8件
    • ローソン 西条新町店 (101 m)
    • ファミリーマート 西条大町店 (205 m)
    • ローソン 西条駅前店 (575 m)
    • セブンイレブン 西条明屋敷店 (631 m)
    • セブンイレブン Kiosk伊予西条駅店 (644 m)
    • ファミリーマート 西条公園前店 (748 m)
    • ナイトショップいしづち西条店 (783 m)
    • ファミリーマート 西条横黒店 (910 m)
  • スーパー4件
    • Maxvalu(マックスバリュ) 西条神拝店 (306 m)
    • 木村チェーン 西条店 (660 m)
    • フジグラン西条 (857 m)
    • マルヨシセンター 西条店 (917 m)
  • 学校/教育施設8件
    • ベビーマッサージ・ファーストサイン教室こでまり (327 m)
    • 愛媛県立西条高校 (554 m)
    • 西条市立西条北中学校 (568 m)
    • 神拝児童クラブ (667 m)
    • 西条市立神拝小学校 (674 m)
    • 西条児童館 (895 m)
    • 西条市立西条小学校 (900 m)
    • 西条児童クラブ (937 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 西条市役所 本庁 中央保健センター (281 m)
    • 西条市役所 (332 m)
    • 西条市役所 本庁 農林土木課 西部分室農業基盤整備係 (333 m)
    • 西条西警察署 旦之上駐在所 (333 m)
    • 西条西警察署 小松駐在所 (333 m)
    • 西条西警察署 大頭駐在所 (333 m)
    • 西条警察署 三本松交番 (360 m)
    • 伊予西条税務署 (363 m)
    • 西条市消防団 神拝分団詰所 (364 m)
    • 松山地方裁判所西条支部 (374 m)
  • 病院/医療10件
    • 行本歯科医院 (47 m)
    • 松浦皮膚科医院 (79 m)
    • 坂田歯科診療所 (135 m)
    • おち歯科医院 (188 m)
    • 回生堂医院 (246 m)
    • とのやまクリニック (253 m)
    • かりやま整形外科 (274 m)
    • 神野歯科医院 (278 m)
    • 米田脳神経外科 (284 m)
    • 土岐医院 (288 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 西条保育所 (388 m)
    • 西条聖マリア幼稚園 (395 m)
    • めぐみ幼稚園 (575 m)
    • 西条栄光幼稚園 (602 m)
    • めぐみ保育園 (623 m)
    • 東予乳幼児保育園 (684 m)
    • 神拝保育園 (702 m)
    • ちびっこランド西条園 (943 m)
    • のぞみ保育園 (944 m)
    • のぞみアカデミー (944 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ポレスター大町の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ポレスター大町の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,368万～1,739万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
17万円 〜 20万円
坪単価
59万円 〜 66万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較西条市の平均より9.7% 高い↑
愛媛県の平均より17.9% 低い↓
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合
1,480万 〜 1,550万円
坪単価によるランキング
愛媛県
402棟中 252位
西条市
15棟中 5位
大町
8棟中 3位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ポレスター大町の相場

    ㎡単価
    17.9万円
    坪単価
    59.4万円

  • 西条市の相場

    ㎡単価
    16.4万円
    坪単価
    54.2万円

  • 愛媛県の相場

    ㎡単価
    21.9万円
    坪単価
    72.4万円

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ポレスター大町の売買参考価格と将来の予想価格※

7階、3LDK、80㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
1,480万〜1,560万円対前年同月比↓1,480万〜1,550万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ポレスター大町の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,430万〜1,650万円です。専有面積は約76㎡〜約86㎡です。全部で19件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(19件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年2月1,650万円11〜153LDK約86㎡ (約26坪)約19万円 (約63万円)南-
2022年1月1,650万円11〜153LDK約86㎡ (約26坪)約19万円 (約63万円)南-
2021年12月1,650万円11〜153LDK約86㎡ (約26坪)約19万円 (約63万円)南-
2021年11月1,450万円11〜153LDK約80㎡ (約24坪)約18万円 (約59万円)南-
2018年12月1,580万円6〜103LDK約86㎡ (約26坪)約18万円 (約60万円)南西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は60.7万円となっております。
2016年〜2020年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は63.1万円となっております。以前の期間と比較して＋3.94％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は62.9万円となっております。以前の期間と比較して-0.35％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ポレスター大町の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡5件1,490万円（19.4万円）
81〜90㎡14件1,592.1万円（19万円）

ポレスター大町の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,592.1万円（㎡単価19万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

ポレスター大町の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,467.5万円19.3万円
4階〜6階1,568.3万円18.9万円
7階〜12階1,515万円18.9万円
13階〜14階1,650万円19.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,350万円16.9万円
3LDK/3SLDK等1,566万円19.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,555.7万円19万円

ポレスター大町の売却のご相談

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ポレスター大町の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,400 〜 4,100円
物件の参考家賃7階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合 8.2万 〜 10万円 (表面利回り：6.6％ 〜 8.1％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 9.1万〜9.6万円
  • 3K〜3LDK平均 9.4万〜9.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年7月8.8万円3LDK76.1㎡17.6万円8.8万円6〜10-
2016年4月8.5万円3LDK84.61㎡17.0万円8.5万円6〜10南
2016年3月8.5万円3LDK86.41㎡17.0万円8.5万円6〜10南
2016年1月8.5万円3LDK84.61㎡17.0万円8.5万円6〜10-
2015年9月9.1万円3LDK84.61㎡18.2万円9.1万円6〜10南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ポレスター大町の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階8.6万〜9.1万円
76.1㎡ / 南
3階
4階9.1万〜9.6万円
79.66㎡ / 南		9.1万〜9.6万円
79.66㎡ / 南
5階
6階9.8万〜10.3万円
86.1㎡ / 南西
7階8.6万〜9.1万円
76.1㎡ / -
8階9.9万〜10.4万円
84.61㎡ / 南
9階
10階9.4万〜9.9万円
79.66㎡ / 南
11階
12階9.7万〜10.1万円
80.93㎡ / 南
13階10.3万〜10.8万円
86.1㎡ / 南
14階

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ポレスター大町へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

ポレスター大町周辺の中古マンション

NO IMAGE

ウェストソレイユ紺屋町

ＪＲ予讃線（高松-松山）「伊予西条駅」徒歩11分
西条市大町

1,450万〜2,200万円

69㎡〜86㎡
NO IMAGE

ポレスター神拝アクアステージ

ＪＲ予讃線（高松-松山）「伊予西条駅」徒歩13分
西条市神拝甲

1,300万〜1,980万円

71㎡〜95㎡
NO IMAGE

グランドール西条2番館

ＪＲ予讃線（高松-松山）「伊予西条駅」徒歩5分
西条市大町

950万〜1,300万円

67㎡〜79㎡
NO IMAGE

アルファステイツ神拝

ＪＲ予讃線（高松-松山）「伊予西条駅」徒歩11分
西条市神拝甲

1,100万〜1,990万円

68㎡〜90㎡
NO IMAGE

グランドール西条

ＪＲ予讃線（高松-松山）「伊予西条駅」徒歩13分
西条市神拝甲

840万〜1,380万円

68㎡〜99㎡
NO IMAGE

サーパス大町(西条市)

ＪＲ予讃線（高松-松山）「伊予西条駅」徒歩4分
西条市大町

1,100万〜1,550万円

70㎡〜88㎡

ポレスター大町周辺の相場が近い中古マンション

NO IMAGE

ヴェルシャトー沖野上

ＪＲ山陽本線（岡山-下関）「福山駅」徒歩33分
福山市沖野上町3丁目

950万〜1,680万円

47㎡〜66㎡
NO IMAGE

ライオンズマンション福山参番館

ＪＲ福塩線「福山駅」徒歩21分
福山市草戸町2丁目

900万〜1,980万円

60㎡〜67㎡
NO IMAGE

エバーグリーン野上町ラフォーレ

ＪＲ山陽本線（岡山-下関）「福山駅」徒歩16分
福山市野上町2丁目

1,430万〜1,872万円

70㎡〜74㎡
NO IMAGE

サンシティ東桜町

ＪＲ山陽本線（岡山-下関）「福山駅」徒歩8分
福山市東桜町

1,280万〜2,390万円

54㎡〜74㎡
NO IMAGE

セレスト御門

ＪＲ山陽本線（岡山-下関）「福山駅」徒歩19分
福山市御門町2丁目

1,480万〜1,580万円

62㎡〜71㎡
NO IMAGE

バラ公園マンション

ＪＲ山陽本線（岡山-下関）「福山駅」徒歩19分
福山市御門町2丁目

1,080万〜1,650万円

55㎡〜122㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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