ウェリスつくば研究学園テラス
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
3,530万 〜 3,700万円
4階、3LDK、約85㎡の場合
参考相場単価 | 42万円/㎡ 〜 50万円/㎡ | 2024年10月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 3,530万円 〜 3,700万円 | 4階, 3LDK, 約85㎡の例 |
売買履歴 | 64件 | 2023年06月06日更新 |
家賃相場 | 14.1万円 | |
表面利回り | 4.0% 〜 4.9% | 4階, 3LDK, 約85㎡の例 |
資産評価 [茨城県]★★★★☆4.4
152人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 茨城県つくば市研究学園4丁目34
- 交通
- つくばエクスプレス「研究学園駅」徒歩13分
- 築年月
- 2014年7月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
ウェリスつくば研究学園テラスの販売中の中古物件
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ウェリスつくば研究学園テラスの部屋別情報(参考価格)
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
ウェリスつくば研究学園テラスの基本情報
建物・設備
名称 | ウェリスツクバケンキュウガクエンテラス | 管理会社 | NTT都市開発ビルサービス |
---|---|---|---|
住所 | 茨城県 つくば市 研究学園4丁目34 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒305-0817 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 2014年7月 | 管理費 | 1㎡あたり160円 |
総戸数 | 86戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり91円 |
階建 | 8階建 | 間取り | 3LDK、4LDK、4SLDK |
交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 第一種低層住居専用地域、準住居地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | NTT都市開発 | バイク置き場 | - |
施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
ブランド | ウェリス |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
茨城県つくば市研究学園4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数86戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅はつくばエクスプレスの研究学園駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。また、2014年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行8件
- 常陽銀行 つくば新都市支店 (456 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 イーアスつくば内出張所(ATM) (485 m)
- 筑波銀行つくば副都心支店 (498 m)
- セブン銀行 野村證券 つくば支店 共同出張所 (536 m)
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- 千葉銀行つくば支店 (688 m)
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- 公園1件
- 研究学園駅前公園 (879 m)
- コンビニ5件
- ミニストップ つくば研究学園店 (379 m)
- ファミリーマート つくば研究学園四丁目店 (461 m)
- ファミリーマート TX研究学園駅店 (466 m)
- セブンイレブン 研究学園駅西店 (736 m)
- セブンイレブン つくば学園の森2丁目店 (997 m)
- スーパー5件
- KASUMI(カスミ)フードスクエアつくばスタイル店(イーアスつくば内) (537 m)
- タイヨー 学園の森店 (600 m)
- COSTCO WHOLESALE(コストコホールセール) つくば倉庫店 (755 m)
- とりせん研究学園店 (780 m)
- トライアルつくば学園都市店 (984 m)
- 学校/教育施設3件
- あくらーきっずすまいる (640 m)
- 学園の森義務教育学校 (757 m)
- つくば市立学園の森義務教育学校 (806 m)
- 公共施設/機関5件
- 茨城県警察本部 つくば中央警察署 研究学園交番 (655 m)
- つくば市役所 (714 m)
- つくば中央警察署 万博記念公園駅前駐在所 (716 m)
- つくば市消防本部 (781 m)
- つくば市中央消防署 (786 m)
- 病院/医療10件
- 佐藤歯科 (183 m)
- 杉谷メディカルクリニック (470 m)
- あおきこどもクリニック (475 m)
- ケアステーションあさひつくば (488 m)
- ふるさとホームつくば (488 m)
- いがらし歯科クリニック (499 m)
- サトウ眼科 (560 m)
- つくば辻クリニック (579 m)
- TX歯科 (658 m)
- つくば木場公園クリニック (666 m)
- 幼稚園/保育園5件
- あいあいキッズ (471 m)
- ラ・フェリーチェ保育園 (636 m)
- 学園保育園分園 (686 m)
- 認定こども園学園の森こども園 (691 m)
- 学園の森どろんこ保育園 (877 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ウェリスつくば研究学園テラスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ウェリスつくば研究学園テラスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 3,200万~5,255万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より5万円/㎡上がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より7万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | つくば市の平均より24.6% 高い↑ 茨城県の平均より92.3% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約85㎡のお部屋の場合 3,530万 〜 3,700万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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公開中
の売買価格相場
ウェリスつくば研究学園テラスの相場
- ㎡単価
- 42.1万円
- 坪単価
- 139.1万円
つくば市の相場
- ㎡単価
- 33.7万円
- 坪単価
- 111.7万円
茨城県の相場
- ㎡単価
- 21.8万円
- 坪単価
- 72.3万円
売買価格相場の未来予想
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ウェリスつくば研究学園テラスの売買参考価格と将来の予想価格※
2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
3,520万〜3,700万円対前年同月比↑ | 3,530万〜3,700万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ウェリスつくば研究学園テラスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,680万〜4,780万円です。専有面積は約76㎡〜約104㎡です。全部で64件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年6月 | 3,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約46万円 (約152万円) | 南西 | - |
2023年5月 | 3,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約46万円 (約152万円) | 南西 | - |
2023年4月 | 3,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約46万円 (約152万円) | 南西 | - |
2022年12月 | 4,080万円 | 1〜5 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約47万円 (約156万円) | 南 | - |
2022年10月 | 3,780万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約49万円 (約164万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で64件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は113.6万円となっております。
2016年〜2020年では、52件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は121.1万円となっております。以前の期間と比較して+6.61%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は144.7万円となっております。以前の期間と比較して+19.5%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
ウェリスつくば研究学園テラスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
71〜80㎡ | 17件 | 3,019.4万円(39.6万円) |
81〜90㎡ | 19件 | 3,243.2万円(38.1万円) |
91〜100㎡ | 11件 | 3,458.2万円(38.3万円) |
101㎡〜 | 23件 | 3,949.6万円(37.8万円) |
ウェリスつくば研究学園テラスの中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は3,949.6万円(㎡単価37.8万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ウェリスつくば研究学園テラスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜2階 | 2,867.5万円 | 35.6万円 |
3階〜4階 | 3,610.9万円 | 39.5万円 |
5階〜6階 | 3,849万円 | 38.3万円 |
7階〜8階 | 3,433.3万円 | 41.8万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
3LDK/3SLDK等 | 3,208.2万円 | 39万円 |
4LDK/4SLDK等 | 3,747.5万円 | 37.6万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 3,640.3万円 | 39.2万円 |
西 | 3,265万円 | 37.9万円 |
ウェリスつくば研究学園テラスの売却のご相談
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ウェリスつくば研究学園テラスの賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年10月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,500 〜 5,600円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約85㎡のお部屋の場合 11.8万 〜 14.4万円 (表面利回り:4.0% 〜 4.9%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019年2月 | 14.1万円 | 4LDK | 90.39㎡ | 28.2万円 | 14.1万円 | 1〜5 | 西 |
2018年10月 | 14.1万円 | 4LDK | 90.39㎡ | 28.2万円 | 14.1万円 | 1〜5 | 西 |
2018年9月 | 14.1万円 | 4LDK | 90.39㎡ | 28.2万円 | 14.1万円 | 1〜5 | 西 |
2018年8月 | 14.1万円 | 4LDK | 90.39㎡ | 28.2万円 | 14.1万円 | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ウェリスつくば研究学園テラスの家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
---|---|---|---|
1階 | 11.1万〜11.6万円 76.2㎡ / - | 13.2万〜13.9万円 90.39㎡ / 南西 | |
2階 | 12.7万〜13.3万円 85.15㎡ / - | ||
3階 | 11.4万〜12万円 76.2㎡ / - | 13.2万〜13.9万円 90.39㎡ / 西 | |
4階 | 12.9万〜13.6万円 85.15㎡ / 南西 | 15.9万〜16.6万円 104.51㎡ / 南西 | |
5階 | 13万〜13.6万円 85.15㎡ / 南西 | 16.3万〜17.1万円 104.51㎡ / 南 | |
6階 | 16万〜16.8万円 104.51㎡ / 南西 | 15.9万〜16.7万円 104.51㎡ / - | |
7階 | |||
8階 | 13.1万〜13.8万円 85.15㎡ / - |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ウェリスつくば研究学園テラスへのお問い合わせ先・運営者情報
会社名 | 株式会社マンションマーケット |
---|---|
所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
免許証番号 | 東京都知事(1)第106776号 |
営業時間 | 10:00〜18:00(定休日:土日祝) |
ウェリスつくば研究学園テラス周辺の中古マンション
ウェリスつくば研究学園テラス周辺の相場が近い中古マンション
マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。
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