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ウェリスつくば研究学園テラス

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,070万 〜 3,220万円
4階、3LDK、約85㎡の場合

参考相場単価36万円/㎡ 〜 43万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,070万円 〜 3,220万円4階, 3LDK, 約85㎡の例
売買履歴64件2023年06月06日更新
家賃相場14.1万円
表面利回り4.6％ 〜 5.6％4階, 3LDK, 約85㎡の例

資産評価 [茨城県]★★★★☆4.23

180人がこのエリアに興味を持っています

住所
茨城県つくば市研究学園4丁目34
交通
  • つくばエクスプレス「研究学園駅」徒歩13分
築年月
2014年7月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ウェリスつくば研究学園テラスの基本情報

ウェリスつくば研究学園テラスは、NTT都市開発によって2014年07月に竣工された総戸数86戸の8階建マンションです。施工は長谷工コーポレーションが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約76㎡～約104㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,783万～4,502万円、参考相場単価は36万円/㎡～43万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ウェリスツクバケンキュウガクエンテラス管理会社NTT都市開発ビルサービス
住所茨城県 つくば市 研究学園4丁目34管理形態委託
郵便番号〒305-0817管理員日勤
築年月2014年7月管理費1㎡あたり160円
総戸数86戸修繕積立金1㎡あたり91円
階建8階建間取り3LDK、4LDK、4SLDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種低層住居専用地域、準住居地域駐輪場あり
分譲会社NTT都市開発バイク置き場-
施工会社長谷工コーポレーション立地・環境2沿線以上利用
ブランドウェリス

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

茨城県つくば市研究学園4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数86戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅はつくばエクスプレスの研究学園駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。また、築年数も10年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行8件
    • 常陽銀行 つくば新都市支店 (456 m)
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 イーアスつくば内出張所(ATM) (485 m)
    • 筑波銀行つくば副都心支店 (498 m)
    • セブン銀行 野村證券 つくば支店 共同出張所 (536 m)
    • ARUHI(アルヒ) イーアスつくば店 (590 m)
    • 千葉銀行つくば支店 (688 m)
    • 常陽銀行つくば市役所支店 (722 m)
    • 水戸信用金庫研究学園支店 (824 m)
  • 公園1件
    • 研究学園駅前公園 (879 m)
  • コンビニ5件
    • ミニストップ つくば研究学園店 (379 m)
    • ファミリーマート つくば研究学園四丁目店 (461 m)
    • ファミリーマート TX研究学園駅店 (466 m)
    • セブンイレブン 研究学園駅西店 (736 m)
    • セブンイレブン つくば学園の森2丁目店 (997 m)
  • スーパー5件
    • KASUMI(カスミ)フードスクエアつくばスタイル店(イーアスつくば内) (537 m)
    • タイヨー 学園の森店 (600 m)
    • COSTCO WHOLESALE(コストコホールセール) つくば倉庫店 (755 m)
    • とりせん研究学園店 (780 m)
    • トライアルつくば学園都市店 (984 m)
  • 学校/教育施設3件
    • あくらーきっずすまいる (640 m)
    • 学園の森義務教育学校 (757 m)
    • つくば市立学園の森義務教育学校 (806 m)
  • 公共施設/機関5件
    • 茨城県警察本部 つくば中央警察署 研究学園交番 (655 m)
    • つくば市役所 (714 m)
    • つくば中央警察署 万博記念公園駅前駐在所 (716 m)
    • つくば市消防本部 (781 m)
    • つくば市中央消防署 (786 m)
  • 病院/医療10件
    • 佐藤歯科 (183 m)
    • 杉谷メディカルクリニック (470 m)
    • あおきこどもクリニック (475 m)
    • ケアステーションあさひつくば (488 m)
    • ふるさとホームつくば (488 m)
    • いがらし歯科クリニック (499 m)
    • サトウ眼科 (560 m)
    • つくば辻クリニック (579 m)
    • TX歯科 (658 m)
    • つくば木場公園クリニック (666 m)
  • 幼稚園/保育園5件
    • あいあいキッズ (471 m)
    • ラ・フェリーチェ保育園 (636 m)
    • 学園保育園分園 (686 m)
    • 認定こども園学園の森こども園 (691 m)
    • 学園の森どろんこ保育園 (877 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ウェリスつくば研究学園テラスの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ウェリスつくば研究学園テラスの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,783万～4,502万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
36万円 〜 43万円
坪単価
121万円 〜 143万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
平均との比較つくば市の平均より13.1% 高い↑
茨城県の平均より71.0% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約85㎡のお部屋の場合
3,070万 〜 3,220万円
坪単価によるランキング
茨城県
468棟中 48位
つくば市
73棟中 23位
研究学園
7棟中 7位
価格相場の正確さ
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公開中

の売買価格相場

  • ウェリスつくば研究学園テラスの相場

    ㎡単価
    36.6万円
    坪単価
    121万円

  • つくば市の相場

    ㎡単価
    32.3万円
    坪単価
    107万円

  • 茨城県の相場

    ㎡単価
    21.4万円
    坪単価
    70.7万円

売買価格相場の未来予想

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ウェリスつくば研究学園テラスの売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、85㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,070万〜3,220万円対前年同月比↓3,070万〜3,220万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ウェリスつくば研究学園テラスの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,680万〜4,780万円です。専有面積は約76㎡〜約104㎡です。全部で64件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(64件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年6月3,980万円1〜53LDK約86㎡ (約26坪)約46万円 (約152万円)南西-
2023年5月3,980万円1〜53LDK約86㎡ (約26坪)約46万円 (約152万円)南西-
2023年4月3,980万円1〜53LDK約86㎡ (約26坪)約46万円 (約152万円)南西-
2022年12月4,080万円1〜53LDK約86㎡ (約26坪)約47万円 (約156万円)南-
2022年10月3,780万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約49万円 (約164万円)南-

会員登録すると、全部で64件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は113.6万円となっております。
2016年〜2020年では、52件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は121.1万円となっております。以前の期間と比較して＋6.61％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は144.7万円となっております。以前の期間と比較して＋19.5％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ウェリスつくば研究学園テラスの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,867.5万円35.6万円
3階〜4階3,610.9万円39.5万円
5階〜6階3,849万円38.3万円
7階〜8階3,433.3万円41.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等3,208.2万円39万円
4LDK/4SLDK等3,747.5万円37.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,640.3万円39.2万円
西3,265万円37.9万円

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ウェリスつくば研究学園テラスの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,700円坪単価4,600 〜 5,600円
物件の参考家賃4階、3LDK、約85㎡のお部屋の場合 11.8万 〜 14.5万円 (表面利回り：4.6％ 〜 5.6％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 13万〜13.6万円
  • 4K〜4LDK平均 15万〜15.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2019年2月14.1万円4LDK90.39㎡28.2万円14.1万円1〜5西
2018年10月14.1万円4LDK90.39㎡28.2万円14.1万円1〜5西
2018年9月14.1万円4LDK90.39㎡28.2万円14.1万円1〜5西
2018年8月14.1万円4LDK90.39㎡28.2万円14.1万円1〜5西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ウェリスつくば研究学園テラスの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階11.1万〜11.7万円
76.2㎡ / -		13.3万〜14万円
90.39㎡ / 南西
2階12.8万〜13.4万円
85.15㎡ / -
3階11.5万〜12.1万円
76.2㎡ / -		13.3万〜14万円
90.39㎡ / 西
4階13万〜13.6万円
85.15㎡ / 南西		15.9万〜16.7万円
104.51㎡ / 南西
5階13万〜13.7万円
85.15㎡ / 南西		16.3万〜17.2万円
104.51㎡ / 南
6階16.1万〜16.9万円
104.51㎡ / 南西		16万〜16.8万円
104.51㎡ / -
7階
8階13.2万〜13.8万円
85.15㎡ / -

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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