ヴェルシティ古河4番館
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,760万 〜 1,850万円
7階、3SLDK、約72㎡の場合
| 参考相場単価 | 23万円/㎡ 〜 27万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,760万円 〜 1,850万円 | 7階, 3SLDK, 約72㎡の例 |
| 売買履歴 | 38件 | 2022年09月30日更新 |
| 家賃相場 | 7.5万 〜 9万円 | |
| 表面利回り | 5.7％ 〜 7.0％ | 7階, 3SLDK, 約72㎡の例 |
資産評価 [茨城県]★★★☆☆3.84
- 住所
- 茨城県古河市本町4丁目7-1
- 交通
- ＪＲ宇都宮線・ＪＲ上野東京ライン「古河駅」徒歩5分
- 築年月
- 1997年12月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ヴェルシティ古河4番館の基本情報
建物・設備
| 名称 | ヴェルシティフルカワヨンバンカン | 管理会社 | 相鉄企業 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 茨城県 古河市 本町4丁目7-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒306-0023 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 1997年12月 | 管理費 | 1㎡あたり136円 |
| 総戸数 | 240戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり81円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
茨城県古河市本町4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数240戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ宇都宮線・ＪＲ上野東京ラインの古河駅で徒歩5分、アクセス良好です。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行9件
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- 茨城県警察本部 古河警察署 下山交番 (496 m)
- 古河警察署 下山交番 (496 m)
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- 病院/医療10件
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- 坪野接骨院 (328 m)
- 三愛歯科医院 (336 m)
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- 古河市立第二保育所 (739 m)
- 古河浅井保育園 (742 m)
- 古河保育園 (823 m)
- 認定こども園古河文化幼稚園 (902 m)
- ひまわり幼稚園 (968 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ヴェルシティ古河4番館の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ヴェルシティ古河4番館の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,286万～2,422万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 古河市の平均より34.8% 高い↑ 茨城県の平均より11.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3SLDK、約72㎡のお部屋の場合 1,760万 〜 1,850万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ヴェルシティ古河4番館の相場
- ㎡単価
- 23.8万円
- 坪単価
- 78.6万円
古河市の相場
- ㎡単価
- 17.6万円
- 坪単価
- 58.3万円
茨城県の相場
- ㎡単価
- 21.4万円
- 坪単価
- 70.7万円
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ヴェルシティ古河4番館の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,760万〜1,850万円対前年同月比↓ | 1,760万〜1,850万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ヴェルシティ古河4番館の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,260万〜2,680万円です。専有面積は約54㎡〜約88㎡です。全部で38件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年9月 | 1,790万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約60㎡ (約18坪) | 約29万円 (約98万円) | 南 | 済 |
| 2022年9月 | 2,680万円 | 11〜15 | 4LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約30万円 (約100万円) | 南 | - |
| 2022年9月 | 1,890万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約31万円 (約104万円) | 南 | - |
| 2022年8月 | 1,890万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約60㎡ (約18坪) | 約31万円 (約104万円) | 南 | 済 |
| 2022年8月 | 2,680万円 | 11〜15 | 4LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約30万円 (約100万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で38件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は65万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は52.5万円となっております。以前の期間と比較して-19.1％下落しています。
2016年〜2020年では、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は82.4万円となっております。以前の期間と比較して＋56.8％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は88.4万円となっております。以前の期間と比較して＋7.27％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ヴェルシティ古河4番館の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,601.5万円 | 26.5万円 |
| 4階〜6階 | 1,780万円 | 24.7万円 |
| 7階〜9階 | 1,145万円 | 17.1万円 |
| 10階〜12階 | 1,272.2万円 | 21.5万円 |
| 13階〜14階 | 1,941.2万円 | 25.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,451.5万円 | 25.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,763万円 | 24万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,214万円 | 25.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,704.4万円 | 24.4万円 |
| 東 | 1,890万円 | 32万円 |
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ヴェルシティ古河4番館の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,800 〜 4,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3SLDK、約72㎡のお部屋の場合 8.4万 〜 10.2万円 (表面利回り：5.7％ 〜 7.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で19件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 7.5万円 | 2LDK | 54.99㎡ | 7.5万円 | - | 6〜10 | - |
| 2023年9月 | 7.5万円 | 2LDK | 54.99㎡ | 7.5万円 | - | 6〜10 | - |
| 2023年6月 | 8.8万円 | 3LDK | 70.54㎡ | - | - | 1〜5 | 南 |
| 2023年5月 | 8.8万円 | 3LDK | 70.54㎡ | - | - | 1〜5 | 南 |
| 2023年4月 | 8.8万円 | 3LDK | 70.54㎡ | - | - | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ヴェルシティ古河4番館の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 6.8万〜7.2万円 54.54㎡ / 南 | 10万〜10.5万円 79.83㎡ / 南 | |
| 2階 | 7.6万〜7.9万円 59.03㎡ / 南 | ||
| 3階 | 7万〜7.4万円 54.54㎡ / 南 | 10.3万〜10.8万円 79.83㎡ / 南 | |
| 4階 | 10万〜10.5万円 76.98㎡ / 南 | ||
| 5階 | 9.2万〜9.7万円 70.54㎡ / 南 | ||
| 6階 | |||
| 7階 | 7万〜7.4万円 54.99㎡ / - | 9.9万〜10.4万円 75.28㎡ / 南 | |
| 8階 | |||
| 9階 | |||
| 10階 | 7.9万〜8.3万円 59.03㎡ / 南 | 10.1万〜10.6万円 75.28㎡ / 南 | |
| 11階 | |||
| 12階 | |||
| 13階 | 9.8万〜10.3万円 72.64㎡ / 南 | 12万〜12.6万円 88.24㎡ / 南 | |
| 14階 | 12万〜12.6万円 88.24㎡ / 南 |
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