スペースアップ新保
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,100万 〜 1,160万円
4階、3LDK、約63㎡の場合
| 参考相場単価 | 17万円/㎡ 〜 21万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,100万円 〜 1,160万円 | 4階, 3LDK, 約63㎡の例 |
| 売買履歴 | 56件 | 2024年01月29日更新 |
資産評価 [岡山県]★★★☆☆3.31
133人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 岡山県岡山市南区新保685-13
- 交通
- ＪＲ瀬戸大橋線「備前西市駅」徒歩17分
- 築年月
- 1998年2月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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スペースアップ新保の基本情報
建物・設備
| 名称 | スペースアップシンボウ | 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 岡山県 岡山市南区 新保685-13 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒700-0945 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1998年2月 | 管理費 | 1㎡あたり133円 |
| 総戸数 | 28戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり123円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 始発駅・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
岡山県岡山市南区新保に位置する分譲マンションで、総戸数28戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ瀬戸大橋線の備前西市駅で徒歩17分、近隣の生活環境も良好です。大元駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行6件
- おかやま信用金庫当新田支店 (342 m)
- ゆうちょ銀行 広島支店 ファミリーマート岡山芳田店内出張所(ATM) (585 m)
- JA岡山芳田支所 (680 m)
- トマト銀行青江支店 (690 m)
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- ファミリーマート浦安西町 共同出張所(イーネットATM) (765 m)
- 公園1件
- 青江公園 (980 m)
- コンビニ8件
- ローソン 岡山泉田店 (333 m)
- セブンイレブン 岡山青江6丁目店 (368 m)
- ローソン 岡山新保店 (478 m)
- ファミリーマート 岡山芳田店 (584 m)
- セブンイレブン 岡山西市店 (664 m)
- ファミリーマート 岡山万倍店 (674 m)
- ファミリーマート 岡山青江店 (702 m)
- セブンイレブン 岡山新保店 (973 m)
- スーパー7件
- プラッツ泉田店 (433 m)
- 天満屋ハピーズ泉田店 (458 m)
- 山陽マルナカ 芳田店 (583 m)
- ハローズ 当新田店 (703 m)
- わたなべ生鮮館 泉田店 (923 m)
- イオンスタイル 岡山青江 (946 m)
- 株式会社わたなべ生鮮館 本社 (955 m)
- 学校/教育施設6件
- 岡山市立芳田小学校 (375 m)
- 岡山整体専門学院 (601 m)
- 岡山市立芳泉小学校ひばり分校 (692 m)
- 岡山県立岡山芳泉高校 (774 m)
- 岡山市立芳泉中学校 (828 m)
- 岡山市立芳泉小学校 (901 m)
- 公共施設/機関4件
- 岡山南警察署 (450 m)
- 自動車事故対策機構岡山支所 (603 m)
- 岡山市立 芳田公民館 (798 m)
- 岡山市立 南公民館 (852 m)
- 病院/医療10件
- タクトファミリーデンタルクリニック (315 m)
- 愛光歯科医院 (317 m)
- 塚崎整骨院 (345 m)
- 小林歯科医院 (362 m)
- ほほえみ整骨院 (375 m)
- 伏見医院 (392 m)
- 片山歯科医院 (427 m)
- ミムラ歯科医院 (433 m)
- さくらクリニック (443 m)
- 訪問介護サービスあおい (480 m)
- 幼稚園/保育園8件
- さつき保育園 (232 m)
- 岡山市立芳田幼稚園 (447 m)
- 新保おひさま南保育園 (461 m)
- 新保おひさま保育園 (469 m)
- ほがらか西市保育園 (867 m)
- かわい保育園 (899 m)
- 岡山市立芳泉幼稚園 (925 m)
- わんぱくパーク万倍園 (944 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
スペースアップ新保の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
スペースアップ新保の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,036万～1,398万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 岡山市南区の平均より11.6% 低い↓ 岡山県の平均より30.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合 1,100万 〜 1,160万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
スペースアップ新保の相場
- ㎡単価
- 17.2万円
- 坪単価
- 57万円
岡山市南区の相場
- ㎡単価
- 19.5万円
- 坪単価
- 64.5万円
岡山県の相場
- ㎡単価
- 24.9万円
- 坪単価
- 82.6万円
売買価格相場の未来予想
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スペースアップ新保の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,100万〜1,160万円対前年同月比↑ | 1,100万〜1,160万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
スペースアップ新保の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、693万〜1,500万円です。専有面積は約60㎡〜約64㎡です。全部で56件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 693万円 | 1〜5 | 2LDK+S（納戸） | 約60㎡ (約18坪) | 約11万円 (約38万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 1,180万円 | 6〜10 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約19万円 (約65万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 770万円 | 1〜5 | 2LDK+S（納戸） | 約60㎡ (約18坪) | 約12万円 (約42万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 770万円 | 1〜5 | 2LDK+S（納戸） | 約60㎡ (約18坪) | 約12万円 (約42万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 1,180万円 | 6〜10 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約19万円 (約65万円) | 南 | - |
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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は51.9万円となっております。
2016年〜2020年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は61.5万円となっております。以前の期間と比較して＋18.47％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、48件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は64.1万円となっております。以前の期間と比較して＋4.13％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
スペースアップ新保の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 58件 | 1,197.7万円（19.1万円） |
スペースアップ新保の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,197.7万円（㎡単価19.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
スペースアップ新保の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,216万円 | 19.6万円 |
| 3階〜4階 | 1,153.6万円 | 18.1万円 |
| 5階〜6階 | 1,200.5万円 | 19.2万円 |
| 7階 | 1,063.3万円 | 17.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,209.3万円 | 19.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,172.8万円 | 18.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,193.3万円 | 19万円 |
スペースアップ新保の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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スペースアップ新保の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
スペースアップ新保には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| シティコーポ泉田 | 2023年6月 | 5.4万円 | 3DK | - | 5.4万円 |
| サーパス新保緑道公園 | 2023年4月 | 9.5万円 | 3LDK | 9.5万円 | 9.5万円 |
| アルファステイツ新保 | 2018年8月 | 9.6万円 | 3LDK | 19.2万円 | 9.6万円 |
| サーパス新保 | 2016年7月 | 12.0万円 | 3LDK | 36.0万円 | 12.0万円 |
| アルファステイツ青江 | 2016年7月 | 9.5万円 | 3LDK | 19.0万円 | 9.5万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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