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ロイヤルガーデン西川緑道公園

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

5,880万 〜 6,170万円
7階、3LDK、約144㎡の場合

参考相場単価40万円/㎡ 〜 48万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格5,880万円 〜 6,170万円7階, 3LDK, 約144㎡の例
売買履歴20件2022年05月27日更新

資産評価 [岡山県]★★★★☆4.4

319人がこのエリアに興味を持っています

住所
岡山県岡山市北区幸町3-13
交通
  • 岡山電軌清輝橋線「郵便局前駅」徒歩6分
築年月
2002年10月
階建
13階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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ロイヤルガーデン西川緑道公園の基本情報

ロイヤルガーデン西川緑道公園は、和田コーポレーションによって2002年10月に竣工された総戸数24戸の13階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約82㎡～約144㎡、間取りが2LDK、2SLDK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は3,346万～6,976万円、参考相場単価は40万円/㎡～48万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ロイヤルガーデンニシガワリョクドウコウエン管理会社合人社計画研究所
住所岡山県 岡山市北区 幸町3-13管理形態委託
郵便番号〒700-0903管理員日勤
築年月2002年10月管理費1㎡あたり67円
総戸数24戸修繕積立金1㎡あたり47円
階建13階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場-
分譲会社和田コーポレーションバイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

岡山県岡山市北区幸町に位置する分譲マンションで、総戸数24戸で13階建ての小規模マンションです。最寄駅は岡山電軌清輝橋線の郵便局前駅で徒歩6分、アクセス良好です。西川緑道公園駅から徒歩6分、田町駅から徒歩7分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 農林中央金庫岡山支店 総務班 (264 m)
    • 西日本シティ銀行 岡山支店 (282 m)
    • セブン銀行 野村證券 岡山支店 共同出張所 (292 m)
    • 鳥取銀行 岡山支店 (296 m)
    • みずほ銀行岡山支店 (312 m)
    • みずほ信託銀行岡山支店 (314 m)
    • 山陰合同銀行岡山支店 (318 m)
    • 三菱UFJ信託銀行 岡山支店 (318 m)
    • 三菱UFJ銀行岡山支店 (328 m)
    • 三井住友銀行岡山支店 (332 m)
  • 公園3件
    • 西川緑道公園 (169 m)
    • 西川緑道公園・枝川緑道公園 (280 m)
    • 枝川緑道公園 (881 m)
  • コンビニ10件
    • ポプラ 岡山幸町店 (17 m)
    • ファミリーマート 錦町東店 (83 m)
    • ファミリーマート 錦町東店 (90 m)
    • ローソン 岡山幸町店 (231 m)
    • ファミリーマート 岡山錦町店 (254 m)
    • セブンイレブン 岡山錦町店 (310 m)
    • ローソン 岡山本町店 (316 m)
    • セブンイレブン 岡山田町店 (326 m)
    • ローソンサテライト 岡山磨屋町店 (331 m)
    • ファミリーマート 岡山柳町店 (354 m)
  • スーパー10件
    • MEIDI-YA STORE岡山ストアー (370 m)
    • ら・むーマート 岡山駅前店 (393 m)
    • 天満屋ハピーズ岡山駅前店 (419 m)
    • イオンモール岡山 (424 m)
    • イオンスタイル イオンモール岡山店 (424 m)
    • MEIDI-YA STORE岡山ストアーアネックス (451 m)
    • ら・むーマート 桃太郎通り店 (461 m)
    • わたなべ生鮮館 柳川いちば店 (568 m)
    • AVANCE(アバンセ) 岡山天満屋店 (597 m)
    • 九州屋 天満屋岡山本店 (602 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 専門学校岡山ビジネスカレッジ 田町キャンパス (129 m)
    • 大原ビジネス公務員専門学校岡山校 岡山開校準備室 (263 m)
    • 岡山情報ITクリエイター専門学校 岡山開校準備室 (263 m)
    • 日本福祉大学岡山オフィス (378 m)
    • 独立行政法人高齢・障害・求職者雇用支援機構 岡山障害者職業センター (401 m)
    • 専門学校 岡山情報ビジネス学院 (403 m)
    • ポストメイト保育園 イオンモール岡山店 (424 m)
    • 環太平洋大学 岡山駅前グローバルキャンパス (424 m)
    • ヒューマンキャンパス高等学校岡山学習センター (444 m)
    • 精華学園高等学校岡山校 (477 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 岡山市役所 教育委員会事務局生涯学習部 生涯学習課 公民館振興室 (136 m)
    • 岡山市立幸町図書館 (140 m)
    • 岡山中央警察署 西川橋交番 (342 m)
    • ハローワーク岡山・岡山公共職業安定所 ハローワークプラザ 就職サポート (344 m)
    • 岡山産業保健総合支援センター (369 m)
    • ハローワーク岡山 マザーズサロン (374 m)
    • 岡山市役所 環境局環境部 粗大ごみ受付センター (410 m)
    • 岡山西警察署 岡山駅東口交番 (453 m)
    • 岡山中央警察署 田町交番 (494 m)
    • 岡山県警察本部 鉄道警察隊 (535 m)
  • 病院/医療10件
    • 友澤歯科医院 (18 m)
    • アライン矯正歯科 (33 m)
    • 井上産婦人科クリニック (40 m)
    • なかのクリニック (40 m)
    • 河田外科形成外科 (40 m)
    • 佐藤歯科医院 (139 m)
    • 西川クリニック (142 m)
    • いけがみ歯科クリニック (144 m)
    • 小橋歯科医院 (158 m)
    • デイサービスセンターやすらぎ (164 m)
  • 幼稚園/保育園9件
    • 共生保育園 (215 m)
    • わいわい保育園 駅前園 (247 m)
    • 蓮昌寺保育園 (266 m)
    • ポストメイト保育園 ホテルグランヴィア岡山 (484 m)
    • 深柢保育園 (508 m)
    • わいわい保育園 中山下園 (532 m)
    • 岡山聖園マリア幼稚園 (837 m)
    • ちゅうりっぷ保育園 (964 m)
    • 幼保連携型認定こども園弘西こども園 (996 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ロイヤルガーデン西川緑道公園の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,346万～6,976万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
40万円 〜 48万円
坪単価
134万円 〜 160万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎
平均との比較岡山市北区の平均より50.9% 高い↑
岡山県の平均より63.3% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約144㎡のお部屋の場合
5,880万 〜 6,170万円
坪単価によるランキング
岡山県
594棟中 44位
岡山市北区
317棟中 38位
幸町
2棟中 1位
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の売買価格相場

  • ロイヤルガーデン西川緑道公園の相場

    ㎡単価
    40.8万円
    坪単価
    134.9万円

  • 岡山市北区の相場

    ㎡単価
    27万円
    坪単価
    89.3万円

  • 岡山県の相場

    ㎡単価
    24.9万円
    坪単価
    82.6万円

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7階、3LDK、144㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
5,870万〜6,170万円対前年同月比↑5,880万〜6,170万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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ロイヤルガーデン西川緑道公園の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,250万〜6,500万円です。専有面積は約82㎡〜約144㎡です。全部で20件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(20件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年4月3,880万円6〜102LDK約82㎡ (約25坪)約47万円 (約156万円)南-
2021年1月3,250万円6〜102LDK約82㎡ (約25坪)約39万円 (約131万円)--
2020年12月3,250万円6〜102LDK約82㎡ (約25坪)約39万円 (約131万円)--
2020年11月3,250万円6〜102LDK約82㎡ (約25坪)約39万円 (約131万円)--
2019年5月5,480万円6〜103LDK約144㎡ (約44坪)約38万円 (約125万円)南-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は107.1万円となっております。
2016年〜2020年では、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は138.7万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は146.9万円となっております。以前の期間と比較して＋5.9％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ロイヤルガーデン西川緑道公園の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
81〜90㎡5件3,502万円（42.5万円）
101㎡〜19件6,127.9万円（42.3万円）

ロイヤルガーデン西川緑道公園の中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は6,127.9万円（㎡単価42.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

ロイヤルガーデン西川緑道公園の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜6階6,116.5万円42.2万円
7階〜9階3,277.5万円39.8万円
10階〜11階4,440万円41.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等3,265.7万円39.6万円
3LDK/3SLDK等6,127.9万円42.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西5,408.8万円41.8万円

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ロイヤルガーデン西川緑道公園の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

ロイヤルガーデン西川緑道公園には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
チュリス幸町2024年4月6.2万円1K6.2万円6.2万円
チサンマンション岡山2024年4月3.5万円1K3.5万円3.5万円
コア本町2023年12月11.0万円1LDK33.0万円22.0万円
フローレンス本町グランドシティ本町プラザ2023年6月15.0万円2LDK45.0万円15.0万円
アルファステイツ平和町(岡山市北区)2023年6月14.5万円2LDK29.0万円14.5万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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