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アルファステイツ新屋敷公園

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,620万 〜 1,700万円
4階、3SLDK、約75㎡の場合

参考相場単価22万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,620万円 〜 1,700万円4階, 3SLDK, 約75㎡の例
売買履歴2件2019年04月02日更新

資産評価 [岡山県]★★★☆☆3.61

690人がこのエリアに興味を持っています

住所
岡山県岡山市北区新屋敷町2丁目3-23
交通
  • ＪＲ瀬戸大橋線「大元駅」徒歩16分
築年月
1998年7月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

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アルファステイツ新屋敷公園の基本情報

アルファステイツ新屋敷公園は、穴吹興産によって1998年07月に竣工された総戸数26戸の8階建マンションです。施工は大末建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約75㎡～約84㎡、間取りが3LDK、3SLDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,656万～1,913万円、参考相場単価は22万円/㎡となっています。

建物・設備

名称アルファステイツシンヤシキコウエン管理会社あなぶきハウジングサービス
住所岡山県 岡山市北区 新屋敷町2丁目3-23管理形態-
郵便番号〒700-0986管理員日勤
築年月1998年7月管理費1㎡あたり109円
総戸数26戸修繕積立金1㎡あたり167円
階建8階建間取り3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種住居地域駐輪場あり
分譲会社穴吹興産バイク置き場-
施工会社大末建設立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

岡山県岡山市北区新屋敷町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数26戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ瀬戸大橋線の大元駅で徒歩16分、近隣の生活環境も良好です。岡山駅から徒歩22分、大雲寺前駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 笠岡信用組合 岡山支店 (76 m)
    • ファミリーマート岡山西古松 共同出張所(イーネットATM) (279 m)
    • トマト銀行野田支店 (462 m)
    • ゆうちょ銀行 広島支店 ファミリーマート岡山中島田町店内出張所(ATM) (498 m)
    • 岡山商銀 (577 m)
    • 横浜幸銀信用組合岡山支店 (585 m)
    • 中国労働金庫 岡山西支店 (816 m)
    • JA岡山本所 (893 m)
    • おかやま信用金庫大元支店 (954 m)
    • ゆうちょ銀行 広島支店 ファミリーマート岡山鹿田店内出張所(ATM) (965 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 岡山新屋敷店 (170 m)
    • ファミリーマート 野田一丁目店 (444 m)
    • ら・むーマート 岡山野田店 (453 m)
    • ファミリーマート 岡山中島田町店 (498 m)
    • ファミリーマート 岡山大供本町店 (509 m)
    • セブンイレブン 岡山大元駅北店 (569 m)
    • ローソン 岡山大供本町店 (587 m)
    • セブンイレブン 岡山厚生町東店 (620 m)
    • セブンイレブン 岡山野田4丁目店 (683 m)
    • ファミリーマート 岡山東島田店 (702 m)
  • スーパー6件
    • 新鮮市場きむら 岡山大供店 (346 m)
    • もりむらミニスーパー (487 m)
    • A-プライス 岡山店 (837 m)
    • 森のマルシェ桑田町店 (848 m)
    • 山陽マルナカ 高柳店 (929 m)
    • 山陽マルナカ 大元店 (998 m)
  • 学校/教育施設10件
    • Kids Duo(キッズデュオ) 大元 (534 m)
    • 専門学校岡山ファッションスクール (574 m)
    • 資格・就職サポートセンター大元教室 (643 m)
    • 岡山市立鹿田小学校 (651 m)
    • 岡山市立桑田中学校 (655 m)
    • スコラこども塾 (668 m)
    • 専門学校ビーマックス 創立記念館 (677 m)
    • 専門学校ビーマックス (680 m)
    • 専修学校自由高等学院 (819 m)
    • インターナショナル岡山歯科衛生専門学校 (860 m)
  • 公共施設/機関9件
    • ハローワーク岡山 (216 m)
    • ハローワーク岡山・岡山公共職業安定所 (219 m)
    • 日本貿易振興機構岡山貿易情報センター (412 m)
    • 岡山県精神保健福祉センター (412 m)
    • 岡山労働基準監督署 監督業務、相談・支援業務 (797 m)
    • 岡山西警察署 大元駅前交番 (969 m)
    • 岡山市役所 下水道局 巌井ポンプ場 (972 m)
    • 岡山市役所 保健福祉局高齢福祉部 事業者指導課 通所事業者係 (983 m)
    • 岡山西警察署 大供交番 (997 m)
  • 病院/医療10件
    • かく歯科医院 (93 m)
    • ココファン新屋敷 (184 m)
    • 渡辺医院 (187 m)
    • 光生病院(社会医療法人)訪問リハビリステーション (307 m)
    • ヘルパーステーション桑田 (307 m)
    • 桜井歯科医院 (325 m)
    • 光生病院 (335 m)
    • くりもと鍼灸整骨院 (356 m)
    • 藤井歯科診療所 (400 m)
    • 鈴木歯科医院 (454 m)
  • 幼稚園/保育園6件
    • こじかこども園 (434 m)
    • 岡山市鹿田保育園 (614 m)
    • 岡山市立鹿田幼稚園 (622 m)
    • なかよし保育園 (836 m)
    • なかよし子育て支援センター (839 m)
    • 岡山市立大元幼稚園 (974 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

アルファステイツ新屋敷公園の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,656万～1,913万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
22万円
坪単価
73万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較岡山市北区の平均より18.3% 低い↓
岡山県の平均より11.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3SLDK、約75㎡のお部屋の場合
1,620万 〜 1,700万円
坪単価によるランキング
岡山県
594棟中 334位
岡山市北区
317棟中 193位
新屋敷町
3棟中 3位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • アルファステイツ新屋敷公園の相場

    ㎡単価
    22万円
    坪単価
    73万円

  • 岡山市北区の相場

    ㎡単価
    27万円
    坪単価
    89.3万円

  • 岡山県の相場

    ㎡単価
    24.9万円
    坪単価
    82.6万円

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アルファステイツ新屋敷公園の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3SLDK、75㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,620万〜1,710万円対前年同月比↓1,620万〜1,700万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
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アルファステイツ新屋敷公園の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,750万円です。専有面積は約75㎡〜約84㎡です。全部で2件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(2件中、1〜2件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2019年3月1,750万円1〜53SLDK約76㎡ (約23坪)約23万円 (約76万円)--
2019年2月1,750万円1〜53SLDK約76㎡ (約23坪)約23万円 (約76万円)東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は75.8万円となっております。
2016年〜2020年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は75.7万円となっております。以前の期間と比較して-0.09％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

アルファステイツ新屋敷公園の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡3件1,726.7万円（23万円）

アルファステイツ新屋敷公園の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,726.7万円（㎡単価23万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

アルファステイツ新屋敷公園の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,420万円18.9万円
3階〜4階1,726.7万円23万円
5階〜7階2,300万円27.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等1,650万円21.9万円
4LDK/4SLDK等2,300万円27.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,300万円27.1万円
東1,616.7万円21.5万円

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アルファステイツ新屋敷公園の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

アルファステイツ新屋敷公園には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
ロイヤルガーデン新屋敷2024年1月15.0万円4LDK30.0万円15.0万円
サーパス新屋敷町2023年6月13.5万円4LDK27.0万円13.5万円
ロイヤルガーデン野田公園2023年6月12.5万円3LDK37.5万円12.5万円
アルファステイツ野田2021年2月8.4万円3LDK16.8万円8.4万円
アルファスマート野田2020年10月13.0万円2SLDK13.0万円13.0万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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