ルサンク旭橋
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,250万 〜 4,460万円
7階、2LDK、約77㎡の場合
| 参考相場単価 | 54万円/㎡ 〜 64万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,250万円 〜 4,460万円 | 7階, 2LDK, 約77㎡の例 |
| 売買履歴 | 108件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 12.5万 〜 16万円 | |
| 表面利回り | 3.5％ 〜 4.3％ | 7階, 2LDK, 約77㎡の例 |
資産評価 [沖縄県]★★★☆☆3.82
689人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 沖縄県那覇市東町23
- 交通
- ゆいレール「旭橋駅」徒歩4分
- 築年月
- 2014年7月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ルサンク旭橋の基本情報
建物・設備
| 名称 | ルサンクアサヒバシ | 管理会社 | 長谷工コミュニティ九州 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 沖縄県 那覇市 東町23 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒900-0034 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2014年7月 | 管理費 | 1㎡あたり84円 |
| 総戸数 | 65戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり76円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK、7LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | NIPPO | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 太名嘉組 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ルサンク | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
沖縄県那覇市東町に位置する分譲マンションで、総戸数65戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅はゆいレールの旭橋駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。県庁前駅から徒歩10分、壺川駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、築年数も10年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- セブン銀行 沖縄都市モノレール ゆいレール 旭橋駅 共同出張所 (250 m)
- おきぎんビジネスサービス株式会社集中監視課 (345 m)
- 琉球銀行那覇ポート支店 (363 m)
- 鹿児島銀行 沖縄支店 (445 m)
- 琉球銀行 事務統括部 事務企画課 (499 m)
- 沖縄海邦銀行辻町支店 (539 m)
- 琉球銀行 労働組合 (547 m)
- 琉球銀行 那覇ローンセンタープラス (547 m)
- 沖縄銀行波之上支店 (581 m)
- 琉球銀行那覇市役所内出張所 (581 m)
- 公園5件
- 那覇ふ頭前緑地 (266 m)
- 松山公園 (667 m)
- 西新緑地 (691 m)
- 辻若狭緑地 (777 m)
- 旭ケ丘公園 (854 m)
- コンビニ10件
- ローソン 那覇東町店 (110 m)
- 沖縄ファミリーマート 西消防署通り店 (127 m)
- ローソン 那覇西一丁目店 (165 m)
- 沖縄ファミリーマート 東町店 (176 m)
- 沖縄ファミリーマート 玉城西町店 (246 m)
- ローソン 旭橋駅前店 (367 m)
- 沖縄ファミリーマート 大同火災久米ビル店 (369 m)
- 沖縄ファミリーマート 那覇バスターミナル店 (372 m)
- ファミリーマート 大同火災久米ビル店 (372 m)
- 沖縄ファミリーマート 辻一丁目店 (381 m)
- スーパー6件
- 川平スーパー (237 m)
- RYUBO STORE(りうぼう) 西町店 (506 m)
- 合資会社辻スーパー (526 m)
- サンプラザ県庁売店 (778 m)
- タウンプラザ壺川店 (784 m)
- Maxvalu(マックスバリュ) 若狭店 (922 m)
- 学校/教育施設10件
- 専修学校 ビューティーモードカレッジ (28 m)
- ビューティーモードカレッジ (29 m)
- 学校法人KBC学園進路相談課 (35 m)
- 未来高等学校沖縄学習センター (35 m)
- インターナショナルデザインアカデミー高等課程 (35 m)
- 沖縄ペットワールド専門学校 (116 m)
- 那覇市立天妃小学校 (183 m)
- 沖縄調理師専門学校 (299 m)
- インターナショナルデザインアカデミー高等課程 (304 m)
- L.I.F.E.Jr.College (316 m)
- 公共施設/機関10件
- 沖縄県立離島児童生徒支援センター (58 m)
- 那覇市消防局 西消防署 (121 m)
- 那覇市消防本部西消防署 (122 m)
- 在那覇ブラジル連邦共和国名誉領事館 (411 m)
- 那覇税務署 (424 m)
- 沖縄県旅券センター (476 m)
- 沖縄県警察本部 少年サポートセンター (483 m)
- 沖縄県教育庁 生涯学習振興課 生涯学習推進センター (483 m)
- 那覇警察署 西武門交番 (531 m)
- 那覇市役所 (586 m)
- 病院/医療10件
- 東町外科医院 (88 m)
- 西武門病院 (221 m)
- 比嘉歯科医院 (258 m)
- 沖縄県柔道整復師会(公益社団法人) (268 m)
- 伊集内科医院 (311 m)
- ゆい整骨院 (320 m)
- 仲里歯科医院 (335 m)
- 浜口歯科医院 (363 m)
- 嘉手納歯科医院 (384 m)
- 湖城整骨院 (389 m)
- 幼稚園/保育園10件
- のびのび学園 (128 m)
- 久米なかよし保育園 (195 m)
- パニ・パニ保育園 (227 m)
- 那覇市立天妃こども園 (234 m)
- 天妃幼稚園 (255 m)
- よもぎ保育園 (394 m)
- きっずはうすおれんじ (399 m)
- くれよん保育園 (399 m)
- いずみ幼児園 (424 m)
- いずみのもり保育園 (635 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ルサンク旭橋の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ルサンク旭橋の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,570万～5,479万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 那覇市の平均より44.4% 高い↑ 沖縄県の平均より44.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、2LDK、約77㎡のお部屋の場合 4,250万 〜 4,460万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ルサンク旭橋の相場
- ㎡単価
- 54.9万円
- 坪単価
- 181.5万円
那覇市の相場
- ㎡単価
- 38万円
- 坪単価
- 125.7万円
沖縄県の相場
- ㎡単価
- 37.9万円
- 坪単価
- 125.3万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ルサンク旭橋の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,250万〜4,460万円対前年同月比↑ | 4,250万〜4,460万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ルサンク旭橋の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,250万〜5,690万円です。専有面積は約65㎡〜約85㎡です。全部で108件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 4,600万円 | 11〜15 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約63万円 (約211万円) | 南東 | - |
| 2023年11月 | 4,700万円 | 11〜15 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約65万円 (約215万円) | 南東 | - |
| 2023年10月 | 5,550万円 | 11〜15 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約64万円 (約213万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 4,700万円 | 11〜15 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約65万円 (約215万円) | 南東 | - |
| 2023年8月 | 4,700万円 | 11〜15 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約65万円 (約215万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で108件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は160.2万円となっております。
2016年〜2020年では、75件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は192.8万円となっております。以前の期間と比較して＋20.36％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、39件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は193.8万円となっております。以前の期間と比較して＋0.53％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ルサンク旭橋の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 13件 | 4,269.2万円（64万円） |
| 71〜80㎡ | 66件 | 4,371.5万円（58万円） |
| 81〜90㎡ | 36件 | 4,917.5万円（57.4万円） |
ルサンク旭橋の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,371.5万円（㎡単価58万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ルサンク旭橋の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜6階 | 3,756.1万円 | 50.9万円 |
| 7階〜9階 | 4,307.5万円 | 55万円 |
| 10階〜12階 | 4,603.2万円 | 57.8万円 |
| 13階〜14階 | 4,809.6万円 | 64.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,649.1万円 | 60.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,283.8万円 | 56.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 5,152.6万円 | 60万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 4,113.3万円 | 57.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,624.1万円 | 58.5万円 |
| 西 | 4,113.3万円 | 57.4万円 |
| 北/北東/北西 | 4,990万円 | 64.5万円 |
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ルサンク旭橋の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,400 〜 6,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、2LDK、約77㎡のお部屋の場合 12.6万 〜 15.4万円 (表面利回り：3.5％ 〜 4.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 16.0万円 | 2LDK | 75.75㎡ | 32.0万円 | 16.0万円 | 1〜5 | - |
| 2019年5月 | 12.5万円 | 3LDK | 65.94㎡ | 12.5万円 | 12.5万円 | 1〜5 | - |
| 2019年4月 | 12.5万円 | 3LDK | 65.94㎡ | 12.5万円 | 12.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年12月 | 12.5万円 | 3LDK | 65.94㎡ | 12.5万円 | 12.5万円 | 1〜5 | - |
| 2016年11月 | 12.5万円 | 3LDK | 65.94㎡ | 12.5万円 | 12.5万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ルサンク旭橋の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 13.4万〜14万円 75.75㎡ / - | ||
| 3階 | 11.7万〜12.3万円 65.94㎡ / - | ||
| 4階 | 13.6万〜14.2万円 75.75㎡ / 南東 | ||
| 5階 | 12.9万〜13.6万円 71.71㎡ / 南東 | ||
| 6階 | |||
| 7階 | |||
| 8階 | 13.8万〜14.5万円 75.75㎡ / 南東 | 15.6万〜16.4万円 85.83㎡ / - | |
| 9階 | |||
| 10階 | 15.8万〜16.6万円 85.83㎡ / 南西 | ||
| 11階 | 14.3万〜15万円 77.42㎡ / - | 13.3万〜14万円 71.71㎡ / 南東 | |
| 12階 | 15.4万〜16.2万円 77.42㎡ / 南西 | 16万〜16.8万円 85.83㎡ / 南東 | |
| 13階 | 14.5万〜15.2万円 77.42㎡ / 南西 | 12.3万〜12.9万円 65.94㎡ / - | |
| 14階 | 14.4万〜15.2万円 77.42㎡ / 北西 | 17.3万〜18.1万円 85.83㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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