ワイズシティ西町
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,590万 〜 3,770万円
6階、2LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 55万円/㎡ 〜 58万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,590万円 〜 3,770万円 | 6階, 2LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 45件 | 2022年08月01日更新 |
資産評価 [沖縄県]★★★☆☆3.82
836人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 沖縄県那覇市西2丁目13-1
- 交通
- ゆいレール「旭橋駅」徒歩8分
- 築年月
- 2013年1月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
ワイズシティ西町の販売中の中古物件
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ワイズシティ西町の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
ワイズシティ西町の基本情報
建物・設備
| 名称 | ワイズシティニシマチ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 沖縄県 那覇市 西2丁目13-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒900-0036 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2013年1月 | 管理費 | 1㎡あたり88円 |
| 総戸数 | 40戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり79円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | エールクリエイト | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 屋部土建 | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
沖縄県那覇市西2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数40戸で12階建ての小規模マンションです。最寄駅はゆいレールの旭橋駅で徒歩8分、アクセス良好です。県庁前駅から徒歩16分、壺川駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、2013年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 琉球銀行那覇ポート支店 (367 m)
- セブン銀行 パシフィックホテル沖縄 共同出張所 (393 m)
- セブン銀行 沖縄都市モノレール ゆいレール 旭橋駅 共同出張所 (594 m)
- 沖縄海邦銀行辻町支店 (616 m)
- 沖縄銀行波之上支店 (671 m)
- おきぎんビジネスサービス株式会社集中監視課 (702 m)
- 鹿児島銀行 沖縄支店 (807 m)
- 琉球銀行 事務統括部 事務企画課 (843 m)
- 琉球銀行 労働組合 (898 m)
- 琉球銀行 那覇ローンセンタープラス (901 m)
- 公園5件
- 那覇ふ頭前緑地 (300 m)
- 西新緑地 (343 m)
- 辻若狭緑地 (714 m)
- 旭ケ丘公園 (877 m)
- 松山公園 (908 m)
- コンビニ10件
- 沖縄ファミリーマート 玉城西町店 (123 m)
- ローソン 那覇西一丁目店 (238 m)
- 沖縄ファミリーマート 辻一丁目店 (364 m)
- セブンイレブン ロワジールホテル那覇店 (367 m)
- 沖縄ファミリーマート 西消防署通り店 (403 m)
- ローソン 那覇東町店 (418 m)
- 沖縄ファミリーマート 東町店 (525 m)
- 沖縄ファミリーマート 久米西武門店 (644 m)
- ローソン 旭橋駅前店 (681 m)
- 沖縄ファミリーマート 那覇バスターミナル店 (708 m)
- スーパー3件
- RYUBO STORE(りうぼう) 西町店 (233 m)
- 川平スーパー (265 m)
- 合資会社辻スーパー (540 m)
- 学校/教育施設10件
- L.I.F.E.Jr.College (251 m)
- 学校法人KBC学園進路相談課 (338 m)
- 未来高等学校沖縄学習センター (338 m)
- インターナショナルデザインアカデミー高等課程 (338 m)
- 専修学校 ビューティーモードカレッジ (352 m)
- ビューティーモードカレッジ (352 m)
- 沖縄ペットワールド専門学校 (368 m)
- 沖縄調理師専門学校 (369 m)
- 那覇市立天妃小学校 (481 m)
- 那覇市立上山中学校 (518 m)
- 公共施設/機関10件
- 沖縄県立離島児童生徒支援センター (373 m)
- 那覇市消防局 西消防署 (440 m)
- 那覇市消防本部西消防署 (441 m)
- 沖縄県男女共同参画センターてぃるる (485 m)
- 那覇警察署 西武門交番 (630 m)
- 那覇少年鑑別所 (658 m)
- 沖縄職業能力開発サービスセンター (667 m)
- 沖縄県職業能力開発協会 (667 m)
- 那覇税務署 (742 m)
- 在那覇ブラジル連邦共和国名誉領事館 (770 m)
- 病院/医療10件
- 比嘉歯科医院 (252 m)
- 西町クリニック (302 m)
- 仲里歯科医院 (330 m)
- 東町外科医院 (341 m)
- 小規模多機能型ホーム辻 (367 m)
- 嘉手納歯科医院 (418 m)
- ヘルパーステーションよりそい (490 m)
- りの歯科クリニック (542 m)
- 特別養護老人ホームつじまち (546 m)
- 居宅介護支援事業所つじまち (546 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 久米なかよし保育園 (287 m)
- のびのび学園 (314 m)
- よもぎ保育園 (412 m)
- きっずはうすおれんじ (443 m)
- くれよん保育園 (443 m)
- 天妃幼稚園 (514 m)
- 那覇市立天妃こども園 (538 m)
- パニ・パニ保育園 (589 m)
- いずみ幼児園 (782 m)
- まつやま保育園 (959 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ワイズシティ西町の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ワイズシティ西町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,679万～4,485万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 那覇市の平均より40.6% 高い↑ 沖縄県の平均より43.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、2LDK、約70㎡のお部屋の場合 3,590万 〜 3,770万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ワイズシティ西町の相場
- ㎡単価
- 55.7万円
- 坪単価
- 184.2万円
那覇市の相場
- ㎡単価
- 39.6万円
- 坪単価
- 131万円
沖縄県の相場
- ㎡単価
- 38.8万円
- 坪単価
- 128.4万円
売買価格相場の未来予想
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ワイズシティ西町の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,580万〜3,760万円対前年同月比↑ | 3,590万〜3,770万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ワイズシティ西町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,700万〜4,290万円です。専有面積は約66㎡〜約77㎡です。全部で45件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年7月 | 3,998万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約51万円 (約169万円) | 北東 | - |
| 2022年6月 | 3,998万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約51万円 (約169万円) | 北東 | - |
| 2022年3月 | 3,798万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約48万円 (約160万円) | 南 | 済 |
| 2022年2月 | 3,798万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約48万円 (約160万円) | 南 | - |
| 2022年1月 | 3,898万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約49万円 (約165万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で45件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、35件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は178.7万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は167.8万円となっております。以前の期間と比較して-6.09％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ワイズシティ西町の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 8件 | 3,980万円（59.8万円） |
| 71〜80㎡ | 38件 | 3,808.8万円（52万円） |
ワイズシティ西町の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,808.8万円（㎡単価52万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ワイズシティ西町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,998万円 | 42.5万円 |
| 4階〜6階 | 3,725.6万円 | 49.1万円 |
| 7階〜8階 | 3,630万円 | 49.2万円 |
| 9階〜10階 | 3,348万円 | 47.4万円 |
| 11階〜12階 | 3,977.9万円 | 56.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,934.4万円 | 55.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,619.7万円 | 48.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,649.6万円 | 48.1万円 |
| 北/北東/北西 | 3,852.6万円 | 54.8万円 |
ワイズシティ西町の売却のご相談
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ワイズシティ西町の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ワイズシティ西町には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ルサンク那覇西街 | 2024年4月 | 14.0万円 | 1LDK | 28.0万円 | 14.0万円 |
| ファミール西町ポートサイド | 2020年11月 | 10.0万円 | 3LDK | 10.0万円 | - |
| エンゼルハイム西町 | 2018年11月 | 12.0万円 | 3LDK | 12.0万円 | 12.0万円 |
| ライオンズマンション西町(那覇市) | 2017年6月 | 12.0万円 | 3LDK | 12.0万円 | 12.0万円 |
| コンフォートスイートステージ西街 | 2016年12月 | 15.0万円 | 3LDK | 30.0万円 | 15.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ワイズシティ西町へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
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マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。
