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エスポア茜部

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,220万 〜 1,280万円
4階、3LDK、約72㎡の場合

参考相場単価17万円/㎡ 〜 20万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,220万円 〜 1,280万円4階, 3LDK, 約72㎡の例
売買履歴25件2023年10月31日更新

資産評価 [岐阜県]★★★☆☆3.75

832人がこのエリアに興味を持っています

住所
岐阜県岐阜市茜部菱野2丁目49
交通
  • 名鉄名古屋本線「岐南駅」徒歩29分
築年月
1993年3月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

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エスポア茜部の基本情報

エスポア茜部は、地上社によって1993年03月に竣工された総戸数16戸の8階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約60㎡～約72㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,033万～1,509万円、参考相場単価は17万円/㎡～20万円/㎡となっています。

建物・設備

名称エスポアアカナベ管理会社日本ハウズイング
住所岐阜県 岐阜市 茜部菱野2丁目49管理形態自主管理
郵便番号〒500-8268管理員なし
築年月1993年3月管理費1㎡あたり145円
総戸数16戸修繕積立金1㎡あたり220円
階建8階建間取り2LDK、3DK、3LDK
交通
  • 名鉄名古屋本線「岐南駅」徒歩29分
設備ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種住居地域駐輪場-
分譲会社地上社バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

岐阜県岐阜市茜部菱野2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数16戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は名鉄名古屋本線の岐南駅で徒歩29分、近隣の生活環境も良好です。また、1993年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行8件
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート茜部菱野一丁目店内出張所(ATM) (238 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート茜部菱野店内出張所(ATM) (384 m)
    • 岐阜信用金庫中央市場前支店 (411 m)
    • JAぎふ茜部支店 (607 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート岐阜茜部店内出張所(ATM) (643 m)
    • 十六銀行あかなべ支店 (912 m)
    • 岐阜信用金庫茜部支店 (965 m)
    • ミニストップ岐阜西川手 共同出張所(イーネットATM) (978 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 茜部菱野1丁目店 (230 m)
    • ファミリーマート 茜部菱野店 (383 m)
    • ひまわり茜部店 (479 m)
    • ひまわり 製造センター (496 m)
    • ローソン 岐阜六条店 (539 m)
    • ひまわり 大川店 (570 m)
    • ファミリーマート 岐阜茜部店 (653 m)
    • ファミリーマート 岐阜茜部大川店 (682 m)
    • セブンイレブン 岐阜茜部菱野4丁目店 (744 m)
    • セブンイレブン 岐阜東うずら店 (874 m)
  • スーパー3件
    • 業務用食品スーパー アミカ 岐阜店 (490 m)
    • バロー 茜部本郷店 (777 m)
    • バロー 茜部南店 (827 m)
  • 学校/教育施設4件
    • 岐阜市立茜部小学校 (694 m)
    • キッズステーションあおぞら岐阜 (785 m)
    • 岐阜保健大学短期大学部 (905 m)
    • 岐阜保健大学 (934 m)
  • 公共施設/機関5件
    • 岐阜市南市民健康センター (167 m)
    • 岐阜市役所 子ども・若者総合支援センター 幼児支援教室 岐阜南 (169 m)
    • 岐阜南警察署 (178 m)
    • 茜部公民館 (764 m)
    • 岐阜南消防署 (955 m)
  • 病院/医療10件
    • 平松デンタルクリニック (98 m)
    • あずみ苑岐阜 (151 m)
    • 中島歯科医院 (170 m)
    • あかなべひろせクリニック (199 m)
    • ウエイブ歩くリハビリデイサービス (206 m)
    • こいし整形外科・リウマチ科クリニック (262 m)
    • 岐阜ケアセンターそよ風 (299 m)
    • デイサービス育ちゃん (323 m)
    • えんどデンタルクリニック (401 m)
    • おざわクリニック (487 m)
  • 幼稚園/保育園2件
    • 茜部保育園 (473 m)
    • まどか幼稚園 (493 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

エスポア茜部の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

エスポア茜部の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,033万～1,509万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
17万円 〜 20万円
坪単価
56万円 〜 69万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
平均との比較岐阜市の平均より12.6% 低い↓
岐阜県の平均より4.8% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合
1,220万 〜 1,280万円
坪単価によるランキング
岐阜県
435棟中 216位
岐阜市
230棟中 139位
茜部菱野
8棟中 6位
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の売買価格相場

  • エスポア茜部の相場

    ㎡単価
    17.2万円
    坪単価
    56.8万円

  • 岐阜市の相場

    ㎡単価
    19.6万円
    坪単価
    65万円

  • 岐阜県の相場

    ㎡単価
    18万円
    坪単価
    59.7万円

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エスポア茜部の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、72㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,220万〜1,280万円対前年同月比↑1,220万〜1,280万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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エスポア茜部の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、600万〜1,480万円です。専有面積は約60㎡〜約72㎡です。全部で25件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(25件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年10月1,480万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約20万円 (約67万円)南-
2023年9月1,480万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約20万円 (約67万円)南-
2021年1月780万円1〜53LDK約60㎡ (約18坪)約13万円 (約42万円)南-
2020年12月780万円1〜53LDK約60㎡ (約18坪)約13万円 (約42万円)南-
2020年10月1,249万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約17万円 (約57万円)南-

会員登録すると、全部で25件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は40.9万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は37.6万円となっております。以前の期間と比較して-8.07％下落しています。
2016年〜2020年では、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は56.6万円となっております。以前の期間と比較して＋50.5％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は57.2万円となっております。以前の期間と比較して＋0.99％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

エスポア茜部の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡10件749.9万円（12.4万円）
71〜80㎡18件1,368.1万円（18.9万円）

エスポア茜部の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,368.1万円（㎡単価18.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

エスポア茜部の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階690万円11.4万円
3階〜4階1,480万円20.4万円
5階〜6階809.9万円12.5万円
7階1,339.7万円18.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,199万円19.8万円
3LDK/3SLDK等1,103万円16.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,138.2万円16.7万円

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エスポア茜部の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

エスポア茜部には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
ライオンズガーデン岐阜茜部2023年5月8.5万円3LDK30.0万円-
シャトレ愛松茜部2019年2月6.9万円3LDK13.8万円-
サンプラザ岐阜2017年6月4.3万円3DK--
ワールドマンション茜部2017年6月8.5万円3SLDK17.0万円-
モアグレース茜部2017年1月8.5万円3LDK--

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

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