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サンパーク大垣

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

760万 〜 790万円
5階、2DK、約54㎡の場合

参考相場単価14万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格760万円 〜 790万円5階, 2DK, 約54㎡の例
売買履歴67件2024年01月17日更新
家賃相場5万 〜 6.2万円
表面利回り9.3％ 〜 11.4％5階, 2DK, 約54㎡の例

資産評価 [岐阜県]★★★☆☆3.49

住所
岐阜県大垣市室本町2丁目33
交通
  • 養老鉄道「室駅」徒歩6分
築年月
1989年7月
階建
10階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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サンパーク大垣の基本情報

サンパーク大垣は、成田興業によって1989年07月に竣工された総戸数25戸の10階建マンションです。施工は村本建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約43㎡～約75㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は606万～1,093万円、参考相場単価は14万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サンパークオオガキ管理会社サンエスビルメンテナンス
住所岐阜県 大垣市 室本町2丁目33管理形態委託
郵便番号〒503-0911管理員巡回
築年月1989年7月管理費1㎡あたり172円
総戸数25戸修繕積立金1㎡あたり172円
階建10階建間取り1LDK、2DK、2LDK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社成田興業バイク置き場-
施工会社村本建設立地・環境2沿線以上利用・始発駅

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

岐阜県大垣市室本町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数25戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は養老鉄道の室駅で徒歩6分、アクセス良好です。大垣駅から徒歩11分、西大垣駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマート大垣郭町 共同出張所(イーネットATM) (141 m)
    • 大垣西濃信用金庫郭町支店室出張所 (260 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート大垣室本町店内出張所(ATM) (348 m)
    • JAにしみの中部支店 (491 m)
    • 大垣共立銀行大垣駅前支店 (573 m)
    • 十六銀行大垣支店 (635 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマートアスティ大垣店内出張所(ATM) (643 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート大垣丸の内店内出張所(ATM) (665 m)
    • 大垣共立銀行 アクアウォーク大垣店 (692 m)
    • 三菱UFJ銀行大垣支店 (700 m)
  • 公園4件
    • 大垣公園 (738 m)
    • 北公園 (764 m)
    • 大垣市北公園 (764 m)
    • 四季の広場 (955 m)
  • コンビニ8件
    • ローソン 大垣番組町店 (340 m)
    • ファミリーマート 大垣室本町店 (349 m)
    • ローソンサテライト 大垣駅南口店 (476 m)
    • ファミリーマート アスティ大垣店 (638 m)
    • ファミリーマート 大垣丸の内店 (665 m)
    • ローソン JR大垣駅北口店 (693 m)
    • ローソン 大垣木戸店 (942 m)
    • セブンイレブン 大垣郭町3丁目店 (993 m)
  • スーパー4件
    • ラ・ムー大垣店 (372 m)
    • ラ・ムー大垣店 (549 m)
    • 成城石井 アスティ大垣店 (641 m)
    • アピタ アクアウォーク大垣店 (692 m)
  • 学校/教育施設5件
    • 大垣市立興文中学校 (455 m)
    • 大垣・職業センター (482 m)
    • 大垣市立興文小学校 (490 m)
    • 私立西濃桃李高校 (871 m)
    • 大垣市立北小学校 (984 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 大垣市立図書館 (385 m)
    • 大垣市役所 保健センター (385 m)
    • 検察庁 岐阜地方検察庁大垣支部 (501 m)
    • 岐阜地方法務局大垣支局 (505 m)
    • 岐阜家庭裁判所大垣支部 (529 m)
    • 大垣簡易裁判所 (532 m)
    • 大垣簡易裁判所書記官室 (544 m)
    • 大垣検察審査会事務局 (544 m)
    • 岐阜家庭裁判所大垣支部 書記官室 (544 m)
    • 大垣警察署 駅前交番 (554 m)
  • 病院/医療10件
    • いきいきデイサービスセンター (165 m)
    • 杉谷眼科 (202 m)
    • 竹中胃腸科 (271 m)
    • はぶクリニック (301 m)
    • まぶち歯科医院 (325 m)
    • 田中歯科医院 (350 m)
    • 萩野歯科医院 (368 m)
    • 大垣中央病院訪問看護ステーション (369 m)
    • 大垣中央病院 (371 m)
    • かんべ内科クリニック (392 m)
  • 幼稚園/保育園8件
    • みのり保育園 (344 m)
    • タッチテラス (468 m)
    • 大垣市立興文幼稚園 (490 m)
    • 丸の内保育園 (582 m)
    • きど保育園 (821 m)
    • 大垣市立北幼保園 (917 m)
    • 学校法人大垣幼稚園 (971 m)
    • こどもの国ピッピ (979 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

サンパーク大垣の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

サンパーク大垣の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格606万～1,093万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
14万円
坪単価
46万円
前月との比較2024年1月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎
平均との比較大垣市の平均より20.9% 低い↓
岐阜県の平均より22.1% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、2DK、約54㎡のお部屋の場合
760万 〜 790万円
坪単価によるランキング
岐阜県
435棟中 282位
大垣市
51棟中 31位
室本町
4棟中 4位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • サンパーク大垣の相場

    ㎡単価
    14万円
    坪単価
    46.5万円

  • 大垣市の相場

    ㎡単価
    17.7万円
    坪単価
    58.8万円

  • 岐阜県の相場

    ㎡単価
    18万円
    坪単価
    59.7万円

売買価格相場の未来予想

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サンパーク大垣の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、2DK、54㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
690万〜720万円対前年同月比↓760万〜790万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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サンパーク大垣の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、600万〜1,380万円です。専有面積は約43㎡〜約75㎡です。全部で67件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(67件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月780万円1〜52LDK約44㎡ (約13坪)約17万円 (約58万円)南-
2023年12月780万円1〜52LDK約44㎡ (約13坪)約17万円 (約58万円)南-
2021年10月890万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約11万円 (約38万円)南-
2021年9月890万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約11万円 (約38万円)南-
2020年9月899万円1〜53LDK約56㎡ (約17坪)約16万円 (約53万円)東-

会員登録すると、全部で67件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は46.9万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は60.1万円となっております。以前の期間と比較して＋28.12％上昇しています。
2016年〜2020年では、61件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は73.1万円となっております。以前の期間と比較して＋21.65％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は48.1万円となっております。以前の期間と比較して-34.25％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

サンパーク大垣の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
41〜50㎡32件1,248.8万円（27.9万円）
51〜60㎡12件966.5万円（17.5万円）
61〜70㎡3件890万円（13万円）
71〜80㎡19件1,173.7万円（15.7万円）

サンパーク大垣の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,248.8万円（㎡単価27.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。

サンパーク大垣の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階720万円15.4万円
3階〜4階1,168.1万円24.4万円
5階〜6階1,058万円13.9万円
7階〜8階1,199.2万円16.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等1,280万円28.6万円
2LDK/2SLDK等1,091.4万円16.9万円
3LDK/3SLDK等993.9万円15.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,190.9万円20.4万円
東963.5万円17.4万円

サンパーク大垣の売却のご相談

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サンパーク大垣の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,300円坪単価3,600 〜 4,400円
物件の参考家賃5階、2DK、約54㎡のお部屋の場合 5.9万 〜 7.2万円 (表面利回り：9.3％ 〜 11.4％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 5.3万〜5.5万円
  • 2K〜2LDK平均 6.5万〜6.8万円
  • 3K〜3LDK平均 8.1万〜8.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2019年2月5.4万円2DK42.2㎡5.4万円-1〜5南
2019年1月5.4万円2DK42.2㎡5.4万円-1〜5南
2018年12月5.4万円2DK42.2㎡5.4万円-1〜5南
2015年2月6.2万円2DK38.0㎡--1〜5南
2015年2月5.8万円2DK40.06㎡--1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

サンパーク大垣の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階5.1万〜5.3万円
42.2㎡ / 南
3階5.3万〜5.5万円
44.8㎡ / -		5.1万〜5.3万円
43.26㎡ / -		6.4万〜6.7万円
55.33㎡ / 東
4階6.5万〜6.8万円
54.85㎡ / -
5階9.3万〜9.7万円
75.85㎡ / 南
6階
7階9.1万〜9.6万円
73.75㎡ / 南		8.5万〜8.9万円
68.63㎡ / 南
8階
9階
10階

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