ペルル西塩釜
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
710万 〜 750万円
3階、4LDK、約69㎡の場合
| 参考相場単価 | 10万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 710万円 〜 750万円 | 3階, 4LDK, 約69㎡の例 |
| 売買履歴 | 11件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 7.2万 〜 7.5万円 | |
| 表面利回り | 14.5％ 〜 17.7％ | 3階, 4LDK, 約69㎡の例 |
資産評価 [宮城県]★★☆☆☆2.93
- 住所
- 宮城県塩竈市新富町15-17
- 交通
- ＪＲ仙石線「西塩釜駅」徒歩13分
- 築年月
- 1991年9月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ペルル西塩釜の基本情報
建物・設備
| 名称 | ペルルニシシオガマ | 管理会社 | 大成有楽不動産 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 宮城県 塩竈市 新富町15-17 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒985-0022 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1991年9月 | 管理費 | 1㎡あたり83円 |
| 総戸数 | 44戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり116円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 2DK、3LDK、4DK、4LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 日選開発 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
宮城県塩竈市新富町に位置する分譲マンションで、総戸数44戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ仙石線の西塩釜駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。本塩釜駅から徒歩14分、下馬駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行8件
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- ローソン 塩釜舟入店 (614 m)
- セブンイレブン 塩釜港町2丁目店 (668 m)
- ローソン 塩釜桜ケ丘店 (780 m)
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- 塩竈市役所 (446 m)
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- 塩釜警察署 尾島町交番 (633 m)
- 塩釜警察署 尾島町交番 (653 m)
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- 病院/医療10件
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- アースサポート塩釜デイサービスセンター (261 m)
- アースサポート塩釜 (261 m)
- 遠藤レディスクリニック (377 m)
- 渡辺眼科医院 (381 m)
- 渡辺耳鼻咽喉科気管食道科医院 (381 m)
- 大宮歯科クリニック (389 m)
- はるみ歯科 (396 m)
- 安達医院 (430 m)
- 幼稚園/保育園6件
- 塩釜カトリック幼稚園 (140 m)
- あゆみ保育園 (347 m)
- 東部保育所 (466 m)
- 塩釜中央幼稚園 (608 m)
- ミクニ幼稚園 (616 m)
- 香津町保育所 (934 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ペルル西塩釜の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ペルル西塩釜の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 522万～893万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 塩竈市の平均より33.7% 低い↓ 宮城県の平均より60.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、4LDK、約69㎡のお部屋の場合 710万 〜 750万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ペルル西塩釜の相場
- ㎡単価
- 10.4万円
- 坪単価
- 34.4万円
塩竈市の相場
- ㎡単価
- 15.7万円
- 坪単価
- 52万円
宮城県の相場
- ㎡単価
- 26.6万円
- 坪単価
- 88.2万円
売買価格相場の未来予想
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ペルル西塩釜の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 710万〜750万円対前年同月比↓ | 710万〜750万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ペルル西塩釜の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、780万〜1,150万円です。専有面積は約50㎡〜約85㎡です。全部で11件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,180万円 | 6〜10 | 4DK | 約78㎡ (約24坪) | 約15万円 (約50万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 1,180万円 | 6〜10 | 4DK | 約78㎡ (約24坪) | 約15万円 (約50万円) | 南東 | - |
| 2019年5月 | 800万円 | 1〜5 | 4LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約10万円 (約35万円) | 東 | - |
| 2019年3月 | 780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約12万円 (約40万円) | - | - |
| 2019年2月 | 780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約12万円 (約40万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で11件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は51.1万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は50万円となっております。以前の期間と比較して-2.14％下落しています。
2016年〜2020年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は39.8万円となっております。以前の期間と比較して-20.27％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は49.4万円となっております。以前の期間と比較して＋23.89％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ペルル西塩釜の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 4件 | 872.5万円（13.2万円） |
| 71〜80㎡ | 5件 | 984万円（13万円） |
ペルル西塩釜の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は984万円（㎡単価13万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ペルル西塩釜の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,025万円 | 14.7万円 |
| 3階〜4階 | 922.5万円 | 14.2万円 |
| 5階 | 790万円 | 10.6万円 |
| 6階 | 1,051.7万円 | 14.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 990万円 | 19.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 928万円 | 13.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,000万円 | 13.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,037.5万円 | 14.8万円 |
| 東 | 800万円 | 10.7万円 |
ペルル西塩釜の売却のご相談
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ペルル西塩釜の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,100 〜 5,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、4LDK、約69㎡のお部屋の場合 8.5万 〜 10.5万円 (表面利回り：14.5％ 〜 17.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年5月 | 7.2万円 | 2LDK | 50.04㎡ | 14.4万円 | 7.2万円 | 1〜5 | - |
| 2017年4月 | 7.2万円 | 2LDK | 50.04㎡ | 14.4万円 | 7.2万円 | 1〜5 | - |
| 2017年3月 | 7.5万円 | 2LDK | 50.04㎡ | 15.0万円 | 7.5万円 | 1〜5 | - |
| 2017年2月 | 7.5万円 | 2LDK | 50.04㎡ | 15.0万円 | 7.5万円 | 1〜5 | - |
| 2017年1月 | 7.5万円 | 2LDK | 50.04㎡ | 15.0万円 | 7.5万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ペルル西塩釜の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 9.4万〜9.8万円 69.87㎡ / 南東 | ||
| 3階 | 6.7万〜7万円 50.04㎡ / - | ||
| 4階 | 8.8万〜9.2万円 64.8㎡ / 南東 | ||
| 5階 | 10.1万〜10.6万円 74.61㎡ / - | ||
| 6階 | 6.8万〜7.1万円 50.04㎡ / - | 11.6万〜12.2万円 85.08㎡ / - | 10.8万〜11.4万円 78.88㎡ / 南東 |
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