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ペルル西塩釜

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,010万 〜 1,060万円
3階、4DK、約74㎡の場合

参考相場単価13万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格1,010万円 〜 1,060万円3階, 4DK, 約74㎡の例
売買履歴18件2024年11月02日更新
家賃相場7.2万 〜 7.5万円
表面利回り10.9％ 〜 13.3％3階, 4DK, 約74㎡の例

資産評価 [宮城県]★★★☆☆3.13

住所
宮城県塩竈市新富町15-17
交通
  • ＪＲ仙石線「西塩釜駅」徒歩13分
築年月
1991年9月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

ペルル西塩釜の販売中の中古物件

ペルル西塩釜をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

ペルル西塩釜の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ペルル西塩釜の基本情報

ペルル西塩釜は、日選開発によって1991年09月に竣工された総戸数44戸の6階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約50㎡～約85㎡、間取りが4DK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は696万～1,183万円、参考相場単価は13万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ペルルニシシオガマ管理会社大成有楽不動産
住所宮城県 塩竈市 新富町15-17管理形態自主管理
郵便番号〒985-0022管理員なし
築年月1991年9月管理費1㎡あたり83円
総戸数44戸修繕積立金1㎡あたり116円
階建6階建間取り2DK、3LDK、4DK、4LDK
交通設備24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種住居地域駐輪場-
分譲会社日選開発バイク置き場-
施工会社-立地・環境-

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

宮城県塩竈市新富町に位置する分譲マンションで、総戸数44戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ仙石線の西塩釜駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。本塩釜駅から徒歩14分、下馬駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行8件
    • 岩手銀行 塩釜支店 (330 m)
    • ミニストップ七ヶ浜遠山 共同出張所(イーネットATM) (507 m)
    • 七十七銀行 塩釜支店 (653 m)
    • 杜の都信用金庫塩竈営業部 (655 m)
    • 仙台銀行 塩釜支店 (816 m)
    • みずほ銀行 イオンタウン塩釜店出張所 (816 m)
    • 北日本銀行 塩釜支店 (844 m)
    • ゆうちょ銀行 仙台支店 ファミリーマート多賀城笠神店内出張所(ATM) (870 m)
  • 公園1件
    • 中の島緑地 (664 m)
  • コンビニ8件
    • セブンイレブン 塩釜新富町店 (202 m)
    • ファミリーマート 塩釜尾島町店 (304 m)
    • ローソン 塩釜舟入店 (614 m)
    • セブンイレブン 塩釜港町2丁目店 (668 m)
    • ローソン 塩釜桜ケ丘店 (780 m)
    • セブンイレブン 本塩釜駅前店 (799 m)
    • ファミリーマート 多賀城笠神店 (882 m)
    • ファミリーマート 塩釜牛生町店 (895 m)
  • スーパー4件
    • ヤマザワ 塩釜中の島店 (640 m)
    • 業務スーパー 塩釜店 (687 m)
    • The Big(ザ ビッグ) 塩釜店 (812 m)
    • イオンタウン塩釜 (827 m)
  • 学校/教育施設5件
    • 塩竃市立第三小学校 (516 m)
    • 塩釜医師会附属准看護学院 (619 m)
    • 塩竃市立第三中学校 (689 m)
    • 塩竈市立第一小学校 (994 m)
    • 宮城県多賀城高校 (995 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 塩竈市役所 水道部 水道お客さまセンター (262 m)
    • 塩釜税務署 (348 m)
    • 塩竈市役所 下水道中央ポンプ場 (418 m)
    • 塩竈市役所 (446 m)
    • 塩釜消防署 (595 m)
    • 塩釜警察署 尾島町交番 (633 m)
    • 塩釜警察署 尾島町交番 (653 m)
    • 塩竃市民図書館 (812 m)
    • 塩竈市役所壱番館庁舎 (817 m)
    • 塩竈市役所 建設部 下水道課 (820 m)
  • 病院/医療10件
    • 大井産婦人科医院 (157 m)
    • こぐえ歯科クリニック (256 m)
    • アースサポート塩釜デイサービスセンター (261 m)
    • アースサポート塩釜 (261 m)
    • 遠藤レディスクリニック (377 m)
    • 渡辺眼科医院 (381 m)
    • 渡辺耳鼻咽喉科気管食道科医院 (381 m)
    • 大宮歯科クリニック (389 m)
    • はるみ歯科 (396 m)
    • 安達医院 (430 m)
  • 幼稚園/保育園6件
    • 塩釜カトリック幼稚園 (140 m)
    • あゆみ保育園 (347 m)
    • 東部保育所 (466 m)
    • 塩釜中央幼稚園 (608 m)
    • ミクニ幼稚園 (616 m)
    • 香津町保育所 (934 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ペルル西塩釜の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ペルル西塩釜の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格696万～1,183万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
13万円
坪単価
46万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
平均との比較塩竈市の平均より12.3% 低い↓
宮城県の平均より48.6% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、4DK、約74㎡のお部屋の場合
1,010万 〜 1,060万円
坪単価によるランキング
宮城県
1510棟中 1333位
塩竈市
17棟中 9位
新富町
1棟中 1位
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の売買価格相場

  • ペルル西塩釜の相場

    ㎡単価
    13.9万円
    坪単価
    46万円

  • 塩竈市の相場

    ㎡単価
    15.8万円
    坪単価
    52.4万円

  • 宮城県の相場

    ㎡単価
    27万円
    坪単価
    89.4万円

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ペルル西塩釜の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、4DK、74㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
1,000万〜1,050万円対前年同月比↑1,010万〜1,060万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ペルル西塩釜の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、780万〜1,180万円です。専有面積は約50㎡〜約85㎡です。全部で18件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(18件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年11月1,180万円6〜104DK約78㎡ (約24坪)約15万円 (約50万円)南東-
2024年10月1,180万円6〜104DK約78㎡ (約24坪)約15万円 (約50万円)南東-
2024年9月1,180万円6〜104DK約78㎡ (約24坪)約15万円 (約50万円)南東-
2024年8月1,180万円6〜104DK約78㎡ (約24坪)約15万円 (約50万円)南東-
2024年7月1,180万円6〜104DK約78㎡ (約24坪)約15万円 (約50万円)南東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は51.1万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は50万円となっております。以前の期間と比較して-2.14％下落しています。
2016年〜2020年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は39.8万円となっております。以前の期間と比較して-20.27％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は49.4万円となっております。以前の期間と比較して＋23.89％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ペルル西塩釜の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡4件872.5万円（13.2万円）
71〜80㎡5件984万円（13万円）

ペルル西塩釜の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は984万円（㎡単価13万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

ペルル西塩釜の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,025万円14.7万円
3階〜4階922.5万円14.2万円
5階790万円10.6万円
6階1,051.7万円14.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等990万円19.8万円
3LDK/3SLDK等928万円13.5万円
4LDK/4SLDK等1,000万円13.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,037.5万円14.8万円
東800万円10.7万円

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ペルル西塩釜の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,100 〜 5,000円
物件の参考家賃3階、4DK、約74㎡のお部屋の場合 9.2万 〜 11.2万円 (表面利回り：10.9％ 〜 13.3％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 6.8万〜7.1万円
  • 3K〜3LDK平均 10.2万〜10.7万円
  • 4K〜4LDK平均 10.1万〜10.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年5月7.2万円2LDK50.04㎡14.4万円7.2万円1〜5-
2017年4月7.2万円2LDK50.04㎡14.4万円7.2万円1〜5-
2017年3月7.5万円2LDK50.04㎡15.0万円7.5万円1〜5-
2017年2月7.5万円2LDK50.04㎡15.0万円7.5万円1〜5-
2017年1月7.5万円2LDK50.04㎡15.0万円7.5万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ペルル西塩釜の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階9.4万〜9.8万円
69.87㎡ / 南東
3階6.7万〜7万円
50.04㎡ / -
4階8.8万〜9.2万円
64.8㎡ / 南東
5階10.1万〜10.6万円
74.61㎡ / -
6階6.8万〜7.1万円
50.04㎡ / -		11.6万〜12.2万円
85.08㎡ / -		10.8万〜11.4万円
78.88㎡ / 南東

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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ペルル西塩釜へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

ペルル西塩釜周辺の中古マンション

NO IMAGE

ロイヤルシャトー西塩竈

ＪＲ仙石線「西塩釜駅」徒歩9分
塩竈市花立町

750万〜1,680万円

63㎡〜80㎡
NO IMAGE

スペリア塩釜旭町2

ＪＲ仙石線「西塩釜駅」徒歩8分
塩竈市旭町

850万〜1,900万円

70㎡〜80㎡
NO IMAGE

ライオンズマンション旭町

ＪＲ仙石線「西塩釜駅」徒歩6分
塩竈市旭町

530万〜1,250万円

45㎡〜82㎡
NO IMAGE

エクレール尾島町

ＪＲ仙石線「本塩釜駅」徒歩6分
塩竈市尾島町

400万〜2,890万円

63㎡〜137㎡
NO IMAGE

ダイアパレスベイシティ旭町

ＪＲ仙石線「西塩釜駅」徒歩5分
塩竈市旭町

520万〜1,550万円

47㎡〜94㎡
NO IMAGE

スペリア塩竈旭町

ＪＲ仙石線「西塩釜駅」徒歩6分
塩竈市旭町

680万〜1,780万円

68㎡〜85㎡

ペルル西塩釜周辺の相場が近い中古マンション

NO IMAGE

ロイヤルシャトー西塩竈

ＪＲ仙石線「西塩釜駅」徒歩9分
塩竈市花立町

750万〜1,680万円

63㎡〜80㎡
NO IMAGE

朝日プラザ駅前通

ＪＲ東北本線（黒磯-盛岡）「塩釜駅」徒歩4分
塩竈市桜ケ丘

700万〜1,850万円

48㎡〜100㎡
NO IMAGE

グランドムール塩釜

ＪＲ仙石線「本塩釜駅」徒歩4分
塩竈市北浜1丁目

700万〜1,580万円

60㎡〜72㎡
NO IMAGE

ライフプラザ多賀城

ＪＲ仙石線「多賀城駅」徒歩9分
多賀城市町前3丁目

920万〜2,090万円

64㎡〜132㎡
NO IMAGE

セザール多賀城公園

ＪＲ仙石線「多賀城駅」徒歩12分
多賀城市鶴ケ谷3丁目

650万〜1,390万円

53㎡〜62㎡
NO IMAGE

多賀城ロジュマン(A〜G棟)

ＪＲ仙石線「多賀城駅」徒歩5分
多賀城市東田中2丁目

680万〜3,500万円

61㎡〜206㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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