スペリア塩釜旭町2
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,400万 〜 1,470万円
6階、3LDK、約79㎡の場合
| 参考相場単価 | 17万円/㎡ 〜 18万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,400万円 〜 1,470万円 | 6階, 3LDK, 約79㎡の例 |
| 売買履歴 | 27件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 10万 〜 11万円 | |
| 表面利回り | 7.5％ 〜 9.2％ | 6階, 3LDK, 約79㎡の例 |
資産評価 [宮城県]★★★☆☆3.36
- 住所
- 宮城県塩竈市旭町22-16
- 交通
- ＪＲ仙石線「西塩釜駅」徒歩8分
- 築年月
- 1997年9月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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スペリア塩釜旭町2の基本情報
建物・設備
| 名称 | スペリアシオガマアサヒチョウニ | 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 宮城県 塩竈市 旭町22-16 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒985-0026 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1997年9月 | 管理費 | 1㎡あたり109円 |
| 総戸数 | 103戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり106円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域、第二種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | トウメイハウス | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
宮城県塩竈市旭町に位置する分譲マンションで、総戸数103戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ仙石線の西塩釜駅で徒歩8分、アクセス良好です。本塩釜駅から徒歩11分、下馬駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行8件
- 岩手銀行 塩釜支店 (108 m)
- 仙台銀行 塩釜支店 (481 m)
- 七十七銀行 塩釜支店 (489 m)
- 杜の都信用金庫塩竈営業部 (530 m)
- 北日本銀行 塩釜支店 (598 m)
- みずほ銀行 イオンタウン塩釜店出張所 (701 m)
- ミニストップ七ヶ浜遠山 共同出張所(イーネットATM) (862 m)
- 杜の都信用金庫玉川支店 (994 m)
- 公園2件
- 中の島緑地 (791 m)
- 塩竈公園 (905 m)
- コンビニ7件
- セブンイレブン 塩釜新富町店 (163 m)
- ファミリーマート 塩釜尾島町店 (303 m)
- セブンイレブン 本塩釜駅前店 (565 m)
- ローソン 塩釜桜ケ丘店 (567 m)
- セブンイレブン 塩釜港町2丁目店 (727 m)
- ローソン 塩釜舟入店 (901 m)
- つばさくらぶ (957 m)
- スーパー3件
- The Big(ザ ビッグ) 塩釜店 (694 m)
- イオンタウン塩釜 (720 m)
- ヤマザワ 塩釜中の島店 (796 m)
- 学校/教育施設6件
- 塩竃市立第三小学校 (460 m)
- 塩釜医師会附属准看護学院 (475 m)
- 塩竈市立第一小学校 (640 m)
- 宮城県塩釜高校東キャンパス (747 m)
- 塩竃市立第三中学校 (846 m)
- 宮城県塩釜高校西キャンパス (915 m)
- 公共施設/機関10件
- 塩釜税務署 (145 m)
- 塩竈市役所 水道部 水道お客さまセンター (149 m)
- 塩竈市役所 (177 m)
- 塩釜警察署 尾島町交番 (305 m)
- 塩釜消防署 (449 m)
- 塩竃市民図書館 (529 m)
- 塩竈市役所壱番館庁舎 (535 m)
- 塩竈市役所 建設部 下水道課 (540 m)
- 塩竈市役所 協働推進室 (541 m)
- 塩竈市役所 下水道中央ポンプ場 (596 m)
- 病院/医療10件
- アースサポート塩釜デイサービスセンター (160 m)
- アースサポート塩釜 (160 m)
- 渡辺眼科医院 (173 m)
- 渡辺耳鼻咽喉科気管食道科医院 (173 m)
- こぐえ歯科クリニック (176 m)
- 及川内科医院 (223 m)
- 金医院 (234 m)
- 大宮歯科クリニック (241 m)
- 大井産婦人科医院 (242 m)
- はるみ歯科 (257 m)
- 幼稚園/保育園7件
- あゆみ保育園 (287 m)
- 塩釜中央幼稚園 (305 m)
- 塩釜カトリック幼稚園 (321 m)
- ミクニ幼稚園 (348 m)
- 香津町保育所 (623 m)
- 東部保育所 (791 m)
- 幼保連携型認定こども園塩釜聖光幼稚園 (795 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
スペリア塩釜旭町2の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
スペリア塩釜旭町2の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,250万～1,486万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 塩竈市の平均より13.4% 高い↑ 宮城県の平均より33.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約79㎡のお部屋の場合 1,400万 〜 1,470万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
スペリア塩釜旭町2の相場
- ㎡単価
- 17.8万円
- 坪単価
- 59万円
塩竈市の相場
- ㎡単価
- 15.7万円
- 坪単価
- 52万円
宮城県の相場
- ㎡単価
- 26.6万円
- 坪単価
- 88.2万円
売買価格相場の未来予想
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スペリア塩釜旭町2の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,400万〜1,470万円対前年同月比↓ | 1,400万〜1,470万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
スペリア塩釜旭町2の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、850万〜1,900万円です。専有面積は約70㎡〜約80㎡です。全部で27件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年11月 | 1,450万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約20万円 (約66万円) | 南 | - |
| 2021年4月 | 1,450万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約20万円 (約66万円) | 南 | - |
| 2020年1月 | 1,200万円 | 1〜5 | 4LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約15万円 (約50万円) | 南東 | - |
| 2019年11月 | 1,780万円 | 11〜15 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約22万円 (約73万円) | 南 | - |
| 2019年10月 | 1,780万円 | 11〜15 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約22万円 (約73万円) | 南 | - |
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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は44.9万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は74.2万円となっております。以前の期間と比較して＋65.31％上昇しています。
2016年〜2020年では、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は59.5万円となっております。以前の期間と比較して-19.71％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は66.5万円となっております。以前の期間と比較して＋11.61％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
スペリア塩釜旭町2の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 24件 | 1,403.3万円（18.4万円） |
| 81〜90㎡ | 4件 | 1,390万円（17.3万円） |
スペリア塩釜旭町2の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,403.3万円（㎡単価18.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
スペリア塩釜旭町2の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 935万円 | 13.2万円 |
| 4階〜5階 | 1,135万円 | 14.9万円 |
| 6階〜7階 | 1,401.4万円 | 17.8万円 |
| 8階〜9階 | 1,415万円 | 19.7万円 |
| 10階〜11階 | 1,694万円 | 21.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,378.6万円 | 18.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,490万円 | 19万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,441.8万円 | 19万円 |
| 北/北東/北西 | 1,390万円 | 17.3万円 |
スペリア塩釜旭町2の売却のご相談
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スペリア塩釜旭町2の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,700 〜 4,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約79㎡のお部屋の場合 8.8万 〜 10.8万円 (表面利回り：7.5％ 〜 9.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で10件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年11月 | 10.0万円 | 3LDK | 79.02㎡ | 20.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年10月 | 10.0万円 | 3LDK | 79.02㎡ | 20.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年9月 | 10.0万円 | 3LDK | 79.02㎡ | 20.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年7月 | 10.0万円 | 3LDK | 79.02㎡ | 20.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年6月 | 10.0万円 | 3LDK | 79.02㎡ | 20.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
スペリア塩釜旭町2の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 9.5万〜10万円 79.02㎡ / 南 | ||
| 2階 | |||
| 3階 | 8.8万〜9.2万円 70.8㎡ / 南 | ||
| 4階 | 9.1万〜9.6万円 75.0㎡ / - | ||
| 5階 | 9.6万〜10万円 78.0㎡ / 南東 | ||
| 6階 | 9.1万〜9.6万円 80.4㎡ / 北 | ||
| 7階 | 9.6万〜10.1万円 78.0㎡ / - | 9.8万〜10.3万円 79.2㎡ / - | |
| 8階 | 9.1万〜9.6万円 72.0㎡ / 南 | ||
| 9階 | |||
| 10階 | |||
| 11階 | 9.9万〜10.4万円 79.02㎡ / - |
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