ダイアパレス多賀城
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
950万 〜 990万円
7階、2LDK+S（納戸）、約63㎡の場合
| 参考相場単価 | 14万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 950万円 〜 990万円 | 7階, 2LDK+S（納戸）, 約63㎡の例 |
| 売買履歴 | 133件 | 2024年04月05日更新 |
資産評価 [宮城県]★★★☆☆3.19
- 住所
- 宮城県多賀城市下馬3丁目7-1
- 交通
- ＪＲ仙石線「下馬駅」徒歩6分
- 築年月
- 1996年1月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ダイアパレス多賀城の基本情報
建物・設備
| 名称 | ダイアパレスタガジョウ | 管理会社 | コミュニティワン |
|---|---|---|---|
| 住所 | 宮城県 多賀城市 下馬3丁目7-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒985-0835 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1996年1月 | 管理費 | 1㎡あたり94円 |
| 総戸数 | 99戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり246円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | ダイア建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大都工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
宮城県多賀城市下馬3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数99戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ仙石線の下馬駅で徒歩6分、アクセス良好です。西塩釜駅から徒歩12分、塩釜駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行7件
- 七十七銀行下馬支店 (335 m)
- ゆうちょ銀行 仙台支店 ファミリーマート多賀城笠神店内出張所(ATM) (582 m)
- 杜の都信用金庫玉川支店 (753 m)
- 七十七銀行塩釜西支店 (756 m)
- 岩手銀行 塩釜支店 (809 m)
- 北日本銀行多賀城支店 (838 m)
- ゆうちょ銀行 仙台支店 ファミリーマート多賀城鶴ヶ谷店内出張所(ATM) (999 m)
- コンビニ7件
- つばさくらぶ (213 m)
- ローソン 塩釜桜ケ丘店 (503 m)
- セブンイレブン 塩釜南錦町店 (514 m)
- セブンイレブン 多賀城下馬店 (522 m)
- ファミリーマート 多賀城笠神店 (571 m)
- セブンイレブン 塩釜駅前通店 (781 m)
- セブンイレブン 塩釜新富町店 (954 m)
- スーパー2件
- ミラックマツヤ (585 m)
- ヨークベニマル塩釜店 (715 m)
- 学校/教育施設6件
- 塩釜医師会附属准看護学院 (455 m)
- 塩竃市立第三小学校 (459 m)
- 塩竃市立第三中学校 (490 m)
- 宮城県多賀城高校 (757 m)
- 宮城県貞山高校 (819 m)
- 多賀城市立天真小学校 (920 m)
- 公共施設/機関4件
- 塩竈市役所 水道部 水道お客さまセンター (809 m)
- 塩釜警察署 塩釜駅前交番 (847 m)
- 多賀城消防署 (877 m)
- 笠神会館 (951 m)
- 病院/医療10件
- 山田内科医院 (115 m)
- おおば医院 (142 m)
- こう歯科クリニック (188 m)
- 赤石病院 (227 m)
- 坂総合クリニック (229 m)
- サンフィッシュ・ミウラ歯科 (235 m)
- 坂総合病院 (291 m)
- ゆうき整骨院 (308 m)
- 多賀城市東部地域包括支援センター (353 m)
- 横山小児科医院 (380 m)
- 幼稚園/保育園3件
- あゆみ保育園 (650 m)
- ミクニ幼稚園 (675 m)
- 香津町保育所 (807 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ダイアパレス多賀城の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ダイアパレス多賀城の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 819万～1,132万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 多賀城市の平均より26.6% 低い↓ 宮城県の平均より44.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、2LDK+S（納戸）、約63㎡のお部屋の場合 950万 〜 990万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ダイアパレス多賀城の相場
- ㎡単価
- 14.8万円
- 坪単価
- 49.2万円
多賀城市の相場
- ㎡単価
- 20.2万円
- 坪単価
- 67万円
宮城県の相場
- ㎡単価
- 26.6万円
- 坪単価
- 88.2万円
売買価格相場の未来予想
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ダイアパレス多賀城の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 860万〜900万円対前年同月比↓ | 950万〜990万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ダイアパレス多賀城の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、820万〜1,899万円です。専有面積は約55㎡〜約76㎡です。全部で133件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,190万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約28万円 (約95万円) | 南西 | 済 |
| 2024年3月 | 1,699万円 | 11〜15 | 2SLDK | 約64㎡ (約19坪) | 約26万円 (約87万円) | 南西 | 済 |
| 2024年3月 | 2,190万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約28万円 (約95万円) | 南西 | - |
| 2024年2月 | 2,190万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約28万円 (約95万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 1,380万円 | 1〜5 | 2LDK+S（納戸） | 約64㎡ (約19坪) | 約21万円 (約71万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で133件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は48.2万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は63万円となっております。以前の期間と比較して＋30.8％上昇しています。
2016年〜2020年では、92件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は71.7万円となっております。以前の期間と比較して＋13.69％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、37件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は78.1万円となっております。以前の期間と比較して＋8.99％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ダイアパレス多賀城の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 4件 | 1,649万円（29.8万円） |
| 61〜70㎡ | 127件 | 1,402.2万円（21.9万円） |
| 71〜80㎡ | 5件 | 1,890万円（24.8万円） |
ダイアパレス多賀城の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,402.2万円（㎡単価21.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
ダイアパレス多賀城の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,334.8万円 | 21.2万円 |
| 4階〜6階 | 1,284.5万円 | 19.9万円 |
| 7階〜9階 | 1,421.8万円 | 22.1万円 |
| 10階〜12階 | 1,596.3万円 | 23.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,389.8万円 | 22.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,398.5万円 | 21.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,408.7万円 | 21.8万円 |
ダイアパレス多賀城の売却のご相談
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ダイアパレス多賀城の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ダイアパレス多賀城には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ユートピアレジデンス多賀城3 | 2017年5月 | 8.0万円 | 3LDK | 16.0万円 | 8.0万円 |
| ネオハイツ多賀城 | 2017年5月 | 7.0万円 | 4DK | 14.0万円 | 7.0万円 |
| セザール多賀城公園 | 2017年5月 | 6.5万円 | 3DK | 13.0万円 | 6.5万円 |
| 多賀城シティハウス | 2017年5月 | 7.3万円 | 3LDK | 14.6万円 | 7.3万円 |
| サンシティステーションプラザ多賀城 | 2015年3月 | 7.8万円 | 3LDK | 7.8万円 | 7.8万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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