セザール松島
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
580万 〜 610万円
4階、3LDK、約58㎡の場合
| 参考相場単価 | 10万円/㎡ 〜 13万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 580万円 〜 610万円 | 4階, 3LDK, 約58㎡の例 |
| 売買履歴 | 84件 | 2023年03月03日更新 |
| 家賃相場 | 5.8万 〜 6.8万円 | |
| 表面利回り | 9.2％ 〜 11.3％ | 4階, 3LDK, 約58㎡の例 |
資産評価 [宮城県]★★☆☆☆2.92
- 住所
- 宮城県宮城郡松島町高城字三居山一54-55
- 交通
- ＪＲ東北本線（黒磯-盛岡）「愛宕駅」徒歩2分
- 築年月
- 1995年8月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
セザール松島の販売中の中古物件
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セザール松島の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
セザール松島の基本情報
建物・設備
| 名称 | セザールマツシマ | 管理会社 | 共立コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 宮城県 宮城郡松島町 高城字三居山一54-55 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒981-0215 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1995年8月 | 管理費 | 1㎡あたり131円 |
| 総戸数 | 111戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり149円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 2SLDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | セザール | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 松村組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | セザール | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
宮城県宮城郡松島町高城字三居山一に位置する分譲マンションで、総戸数111戸で8階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ東北本線（黒磯-盛岡）の愛宕駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。松島駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行1件
- ゆうちょ銀行 仙台支店 ファミリーマート宮城松島あたご店内出張所(ATM) (104 m)
- 公園1件
- 松島運動公園 (796 m)
- コンビニ1件
- ファミリーマート 宮城松島あたご店 (102 m)
- 学校/教育施設2件
- 松島町立松島第二小学校 (206 m)
- 松島町立松島中学校 (226 m)
- 公共施設/機関2件
- 本郷ふれあいセンター (250 m)
- 陸上自衛隊松島駐屯地反町支所 (597 m)
- 病院/医療1件
- 結いのこころ(NPO法人)里山デイサービスひより (190 m)
- 幼稚園/保育園2件
- 松島町立高城保育所分園 (228 m)
- 松島町立松島第二幼稚園 (234 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
セザール松島の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
セザール松島の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 542万～929万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 宮城郡松島町の平均より35.9% 低い↓ 宮城県の平均より62.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約58㎡のお部屋の場合 580万 〜 610万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
セザール松島の相場
- ㎡単価
- 10万円
- 坪単価
- 33.1万円
宮城郡松島町の相場
- ㎡単価
- 15.6万円
- 坪単価
- 51.7万円
宮城県の相場
- ㎡単価
- 27万円
- 坪単価
- 89.4万円
売買価格相場の未来予想
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セザール松島の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 580万〜610万円対前年同月比↓ | 580万〜610万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
セザール松島の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、375万〜890万円です。専有面積は約54㎡〜約69㎡です。全部で84件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 690万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約10万円 (約35万円) | 南 | - |
| 2023年2月 | 690万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約10万円 (約35万円) | 南 | - |
| 2023年1月 | 690万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約10万円 (約35万円) | 南 | - |
| 2022年12月 | 690万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約10万円 (約35万円) | 南 | - |
| 2022年6月 | 595万円 | 1〜5 | 3LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約11万円 (約36万円) | 南 | - |
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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は35.5万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は35.9万円となっております。以前の期間と比較して＋1.27％上昇しています。
2016年〜2020年では、62件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は41万円となっております。以前の期間と比較して＋13.99％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は38.3万円となっております。以前の期間と比較して-6.53％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
セザール松島の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 83件 | 700.4万円（12.2万円） |
| 61〜70㎡ | 9件 | 728.9万円（10.8万円） |
セザール松島の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は700.4万円（㎡単価12.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
セザール松島の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 653万円 | 11.1万円 |
| 3階〜4階 | 725万円 | 12.4万円 |
| 5階〜6階 | 700.5万円 | 12.4万円 |
| 7階 | 790万円 | 13.5万円 |
| 8階 | 731万円 | 12.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 880万円 | 15.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 695.4万円 | 11.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 714.8万円 | 12.3万円 |
セザール松島の売却のご相談
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セザール松島の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年10月の家賃相場㎡単価700 〜 900円坪単価2,500 〜 3,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約58㎡のお部屋の場合 4.4万 〜 5.4万円 (表面利回り：9.2％ 〜 11.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で12件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年1月 | 6.2万円 | 3LDK | 67.86㎡ | 12.4万円 | 6.2万円 | 6〜10 | 南 |
| 2018年12月 | 6.2万円 | 3LDK | 67.86㎡ | 12.4万円 | 6.2万円 | 6〜10 | 南 |
| 2018年11月 | 6.8万円 | 3LDK | 69.56㎡ | 13.6万円 | 6.8万円 | 6〜10 | 南 |
| 2018年10月 | 6.8万円 | 3LDK | 69.56㎡ | 13.6万円 | 6.8万円 | 6〜10 | 南 |
| 2018年9月 | 6.8万円 | 3LDK | 69.56㎡ | 13.6万円 | 6.8万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
セザール松島の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 4.6万〜4.9万円 56.16㎡ / 南 | |
| 2階 | 4.9万〜5.2万円 58.32㎡ / 南 | |
| 3階 | 5万〜5.2万円 58.32㎡ / 南 | 5万〜5.2万円 58.32㎡ / 南 |
| 4階 | 4.9万〜5.1万円 58.32㎡ / - | |
| 5階 | 4.7万〜4.9万円 54.57㎡ / 南 | |
| 6階 | 5万〜5.3万円 58.32㎡ / 南 | |
| 7階 | 6.1万〜6.4万円 69.56㎡ / 南 | |
| 8階 | 5.1万〜5.3万円 58.32㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
セザール松島へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
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