ダイアパレス福田町
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,300万 〜 1,360万円
5階、3LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 18万円/㎡ 〜 28万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,300万円 〜 1,360万円 | 5階, 3LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 138件 | 2024年03月28日更新 |
資産評価 [宮城県]★★★☆☆3.41
311人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 宮城県仙台市宮城野区福田町4丁目8-7
- 交通
- ＪＲ仙石線「福田町駅」徒歩18分
- 築年月
- 1997年8月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ダイアパレス福田町の基本情報
建物・設備
| 名称 | ダイアパレスフクダマチ | 管理会社 | コミュニティワン |
|---|---|---|---|
| 住所 | 宮城県 仙台市宮城野区 福田町4丁目8-7 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒983-0023 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1997年8月 | 管理費 | 1㎡あたり173円 |
| 総戸数 | 48戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり150円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 3DK、3LDK、4LK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ダイア建設 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 地崎工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
宮城県仙台市宮城野区福田町4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数48戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ仙石線の福田町駅で徒歩18分、近隣の生活環境も良好です。陸前高砂駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行4件
- セブン銀行 ヨークベニマル 福田町店 共同出張所 (608 m)
- ゆうちょ銀行 仙台支店 東北医科薬科大学病院内出張所(ATM) (825 m)
- 杜の都信用金庫福田町支店 (842 m)
- 仙台銀行 東部工場団地支店 (979 m)
- 公園10件
- 鶴巻一丁目西公園 (172 m)
- 福田町南一丁目公園 (383 m)
- 福田町砂押公園 (416 m)
- 扇町六丁目公園 (468 m)
- 鶴巻一丁目東公園 (531 m)
- 田中前二番公園 (751 m)
- 扇町四丁目公園 (827 m)
- 田中東一番公園 (875 m)
- 高砂二丁目向田公園 (917 m)
- 岡田西町公園 (958 m)
- コンビニ7件
- ファミリーマート みやぎ福田町店 (197 m)
- ファミリーマート 福田町三丁目店 (204 m)
- セブンイレブン 仙台福田町南1丁目店 (306 m)
- セブンイレブン 仙台福田町2丁目店 (699 m)
- セブンイレブン 仙台加茂皇神社前店 (748 m)
- ローソン 東北医科薬科大学病院店 (816 m)
- ローソン 仙台高砂二丁目店 (984 m)
- スーパー3件
- ヨークベニマル福田町店 (595 m)
- 株式会社ヨークベニマル 福田町店 (625 m)
- ライフ福田町店 (728 m)
- 学校/教育施設4件
- 仙台市立鶴巻小学校 (501 m)
- 仙台市 鶴巻児童館 (642 m)
- 私立東北医科薬科大学福室キャンパス (754 m)
- 東北医科薬科大学 東北医科薬科大学 福室キャンパス (760 m)
- 公共施設/機関5件
- 仙台市役所 宮城野区 コミュニティ・センター 鶴巻コミュニティ・センタ (187 m)
- 高砂証明発行センター (675 m)
- 仙台市役所 宮城野区 高砂証明発行センター (677 m)
- 仙台市役所 健康福祉局・保健衛生部 食肉衛生検査所 (752 m)
- 仙台市役所 健康福祉局・保健衛生部 アニパル仙台・動物管理センター (884 m)
- 病院/医療10件
- 杜の家ゆづる (306 m)
- ステラパークス仙台デイサービス・ショートステイ (381 m)
- リツワつるまき (396 m)
- 色川内科小児科医院 (648 m)
- 阿部整骨院・福室 (713 m)
- 東北医科薬科大学病院 (828 m)
- 遠藤クリニック (953 m)
- 東部団地金野歯科医院 (954 m)
- わたなべ整形外科 (958 m)
- 川村歯科医院 (979 m)
- 幼稚園/保育園2件
- 仙台市鶴巻保育所 (212 m)
- ふくだまち幼稚園 (358 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ダイアパレス福田町の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ダイアパレス福田町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,133万～2,597万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 仙台市宮城野区の平均より30.3% 低い↓ 宮城県の平均より29.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 1,300万 〜 1,360万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ダイアパレス福田町の相場
- ㎡単価
- 18.8万円
- 坪単価
- 62.4万円
仙台市宮城野区の相場
- ㎡単価
- 27万円
- 坪単価
- 89.5万円
宮城県の相場
- ㎡単価
- 26.6万円
- 坪単価
- 88.2万円
売買価格相場の未来予想
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ダイアパレス福田町の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,300万〜1,360万円対前年同月比↓ | 1,300万〜1,360万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ダイアパレス福田町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,050万〜2,180万円です。専有面積は約60㎡〜約91㎡です。全部で138件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 1,100万円 | 6〜10 | 3DK | 約60㎡ (約18坪) | 約18万円 (約60万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 1,100万円 | 6〜10 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約18万円 (約60万円) | 南 | - |
| 2023年3月 | 1,300万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約18万円 (約61万円) | 南 | 済 |
| 2023年2月 | 1,300万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約18万円 (約61万円) | 南 | 済 |
| 2022年12月 | 1,780万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約25万円 (約84万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で138件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は52.6万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は62.8万円となっております。以前の期間と比較して＋19.41％上昇しています。
2016年〜2020年では、105件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は72.1万円となっております。以前の期間と比較して＋14.81％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、36件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は84.4万円となっております。以前の期間と比較して＋17.09％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ダイアパレス福田町の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 39件 | 1,504.5万円（23.5万円） |
| 71〜80㎡ | 64件 | 1,597万円（22.8万円） |
| 81〜90㎡ | 41件 | 1,834.3万円（22万円） |
ダイアパレス福田町の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,597万円（㎡単価22.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ダイアパレス福田町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,558.2万円 | 24.1万円 |
| 3階〜4階 | 1,527.1万円 | 18.9万円 |
| 5階〜6階 | 1,712.8万円 | 22.6万円 |
| 7階〜8階 | 1,548.5万円 | 22.9万円 |
| 9階〜10階 | 1,472.5万円 | 19.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,551.6万円 | 22.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,824.8万円 | 21.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,669万円 | 23.1万円 |
ダイアパレス福田町の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ダイアパレス福田町の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ダイアパレス福田町には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション福田町 | 2023年6月 | 10.5万円 | 3LDK | 21.0万円 | 10.5万円 |
| チサンマンション福田町 | 2023年6月 | 8.0万円 | 3LDK | 24.0万円 | - |
| ラブリハイツ仙台福田町 | 2020年12月 | 7.0万円 | 2LDK | 14.0万円 | 7.0万円 |
| ロイヤルパレス高砂 | 2016年1月 | 9.2万円 | 3LDK | 18.4万円 | - |
| グランドパレス高砂 | 2016年1月 | 12.0万円 | 4LDK | 24.0万円 | 12.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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