ダイアパレス沖野アイアージュ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,840万 〜 1,930万円
5階、4LDK、約83㎡の場合
| 参考相場単価 | 21万円/㎡ 〜 23万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,840万円 〜 1,930万円 | 5階, 4LDK, 約83㎡の例 |
| 売買履歴 | 35件 | 2020年11月24日更新 |
資産評価 [宮城県]★★★☆☆3.59
115人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 宮城県仙台市若林区沖野3丁目11-24
- 交通
- 仙台市営南北線「長町一丁目駅」徒歩36分
- 築年月
- 2004年1月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ダイアパレス沖野アイアージュの基本情報
建物・設備
| 名称 | ダイアパレスオキノアイアージュ | 管理会社 | コミュニティワン |
|---|---|---|---|
| 住所 | 宮城県 仙台市若林区 沖野3丁目11-24 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒984-0831 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2004年1月 | 管理費 | 1㎡あたり146円 |
| 総戸数 | 34戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり189円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | ダイア建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 深松組 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
宮城県仙台市若林区沖野3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数34戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は仙台市営南北線の長町一丁目駅で徒歩36分、近隣の生活環境も良好です。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行6件
- 仙台銀行沖野支店 (103 m)
- 七十七銀行沖野支店 (396 m)
- みずほ銀行 ミニストップ仙台上飯田店出張所 (423 m)
- ミニストップ仙台上飯田 共同出張所(イーネットATM) (516 m)
- ゆうちょ銀行 仙台支店 ファミリーマート仙台若林六丁目店内出張所(ATM) (580 m)
- 杜の都信用金庫六郷支店 (581 m)
- 公園10件
- 河原下7号公園 (185 m)
- 河原下2号公園 (298 m)
- 河原下9号公園 (330 m)
- 中柵東8号公園 (331 m)
- 上飯田遠西3号公園 (339 m)
- 中柵東6号公園 (354 m)
- 中柵東1号公園 (356 m)
- 中柵東7号公園 (365 m)
- 河原下5号公園 (390 m)
- 河原下6号公園 (397 m)
- コンビニ7件
- セブンイレブン 仙台沖野小学校前店 (130 m)
- ミニストップ 仙台上飯田店 (430 m)
- セブンイレブン 仙台沖野店 (563 m)
- ファミリーマート 仙台若林六丁目店 (578 m)
- ローソン 仙台沖野店 (667 m)
- ファミリーマート バイパス若林店 (767 m)
- セブンイレブン 仙台上飯田店 (920 m)
- スーパー3件
- COOP MIYAGI(みやぎ生協) 沖野店 (198 m)
- FRESH FOOD MORIYA(フレッシュフードモリヤ) 沖野店 (582 m)
- サンマリ 沖野店 (615 m)
- 学校/教育施設5件
- 仙台市 沖野マイスクール児童館 (168 m)
- 仙台市立沖野小学校 (199 m)
- 仙台市立沖野中学校 (486 m)
- 仙台市 沖野児童館 (917 m)
- 仙台市立沖野東小学校 (933 m)
- 公共施設/機関2件
- 仙台市役所 若林区 マイスクール沖野 (168 m)
- 仙台市役所 若林区 コミュニティ・センター 沖野コミュニティ・センター (330 m)
- 病院/医療10件
- リハビリデイサービスnagomi沖野店 (34 m)
- 大はしこどもクリニック (61 m)
- 沖野眼科クリニック (74 m)
- おきのメディカルクリニック (77 m)
- 菊地歯科医院 (79 m)
- うぐいすケアセンター沖野 (98 m)
- やべ内科クリニックおきの (310 m)
- マコトデンタルオフィス (316 m)
- 居宅介護支援事業所憩いの園 (378 m)
- デイサービス憩いの園 (378 m)
- 幼稚園/保育園5件
- 六郷幼稚園 (195 m)
- 仙台市沖野保育所 (247 m)
- 上飯田くるみ保育園 (353 m)
- 仙台市上飯田横堀保育所 (719 m)
- ろりぽっぷ保育園 (893 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ダイアパレス沖野アイアージュの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ダイアパレス沖野アイアージュの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,449万～2,059万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 仙台市若林区の平均より15.7% 低い↓ 宮城県の平均より17.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、4LDK、約83㎡のお部屋の場合 1,840万 〜 1,930万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ダイアパレス沖野アイアージュの相場
- ㎡単価
- 21.9万円
- 坪単価
- 72.5万円
仙台市若林区の相場
- ㎡単価
- 26万円
- 坪単価
- 86万円
宮城県の相場
- ㎡単価
- 26.6万円
- 坪単価
- 88.2万円
売買価格相場の未来予想
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ダイアパレス沖野アイアージュの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,840万〜1,930万円対前年同月比↓ | 1,840万〜1,930万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ダイアパレス沖野アイアージュの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,550万〜2,180万円です。専有面積は約66㎡〜約88㎡です。全部で35件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年11月 | 1,850万円 | 1〜5 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約22万円 (約72万円) | 南 | - |
| 2020年10月 | 1,850万円 | 1〜5 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約22万円 (約72万円) | 南 | - |
| 2020年10月 | 1,980万円 | 1〜5 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約23万円 (約77万円) | 南 | - |
| 2020年9月 | 1,980万円 | 1〜5 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約23万円 (約77万円) | 南 | - |
| 2020年8月 | 1,980万円 | 1〜5 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約23万円 (約77万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で35件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は63.3万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は81.6万円となっております。以前の期間と比較して＋28.95％上昇しています。
2016年〜2020年では、35件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は79.3万円となっております。以前の期間と比較して-2.86％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は72.7万円となっております。以前の期間と比較して-8.34％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ダイアパレス沖野アイアージュの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 2件 | 1,850万円（27.7万円） |
| 71〜80㎡ | 15件 | 1,679.7万円（23.9万円） |
| 81〜90㎡ | 22件 | 2,039.5万円（23.8万円） |
ダイアパレス沖野アイアージュの中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,039.5万円（㎡単価23.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ダイアパレス沖野アイアージュの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,692万円 | 21万円 |
| 3階〜4階 | 1,799.8万円 | 23.6万円 |
| 5階〜6階 | 1,850万円 | 26.8万円 |
| 7階〜8階 | 2,141万円 | 24.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,686.1万円 | 23.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,051.4万円 | 24万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,912.4万円 | 24.2万円 |
ダイアパレス沖野アイアージュの売却のご相談
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ダイアパレス沖野アイアージュの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ダイアパレス沖野アイアージュには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ダイアパレス若林 | 2024年4月 | 9.5万円 | 3LDK | 9.5万円 | 9.5万円 |
| ロイヤルパレス沖野 | 2024年4月 | 5.9万円 | 2LDK | 5.9万円 | - |
| 若林サンハイツ | 2024年1月 | 7.5万円 | 3LDK | 15.0万円 | 7.5万円 |
| サウスキャッスル仙台 | 2021年2月 | 5.6万円 | 2LDK | 5.6万円 | 5.6万円 |
| ライオンズガーデン若林 | 2015年10月 | 8.8万円 | 3LDK | 8.8万円 | 8.8万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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