プラウド南小泉
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,230万 〜 2,340万円
3階、2LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 33万円/㎡ 〜 35万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,230万円 〜 2,340万円 | 3階, 2LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 29件 | 2024年05月10日更新 |
資産評価 [宮城県]★★★☆☆3.94
272人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 宮城県仙台市若林区南小泉3丁目1-10
- 交通
- 仙台市営南北線「河原町駅」徒歩16分
- 築年月
- 2007年8月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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プラウド南小泉の基本情報
建物・設備
| 名称 | プラウドミナミコイズミ | 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 宮城県 仙台市若林区 南小泉3丁目1-10 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒984-0827 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2007年8月 | 管理費 | 1㎡あたり132円 |
| 総戸数 | 39戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり145円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 野村不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 三井住友建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | プラウド | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
宮城県仙台市若林区南小泉3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数39戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は仙台市営南北線の河原町駅で徒歩16分、近隣の生活環境も良好です。長町一丁目駅から徒歩19分、薬師堂駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行8件
- みずほ銀行 イオンエクスプレス古城店出張所 (442 m)
- 宮城第一信用金庫保春院前支店 (472 m)
- 仙南信用金庫 カード通帳盗難紛失受付センター (768 m)
- ファミリーマート南小泉一丁目 共同出張所(イーネットATM) (792 m)
- 七十七銀行河原町支店 (898 m)
- セブン銀行 ヨークベニマル 遠見塚店 共同出張所 (927 m)
- 宮城第一信用金庫若林支店 (938 m)
- ゆうちょ銀行 仙台支店 ファミリーマート仙台穀町店内出張所(ATM) (983 m)
- 公園9件
- 文化町公園 (149 m)
- 南小泉三丁目公園 (242 m)
- 文化町2号公園 (261 m)
- 文化町3号公園 (348 m)
- 古城一丁目公園 (423 m)
- 若林一丁目北公園 (594 m)
- 一本杉町公園 (673 m)
- 若林一丁目公園 (731 m)
- 椌木緑地 (815 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 仙台南小泉1丁目店 (339 m)
- ローソン 仙台古城一丁目店 (380 m)
- ローソン 仙台河原町店 (453 m)
- セブンイレブン 仙台河原町店 (619 m)
- ファミリーマート 仙台三百人町店 (625 m)
- ローソン 仙台南小泉四丁目店 (652 m)
- ファミリーマート 遠見塚二丁目店 (805 m)
- ローソン 仙台河原町駅前店 (967 m)
- ファミリーマート 仙台穀町店 (970 m)
- ローソン 仙台遠見塚店 (985 m)
- スーパー4件
- AEON EXPRESS(イオンエクスプレス) 仙台古城店 (443 m)
- ワコー 河原町店 (847 m)
- 株式会社ヨークベニマル 遠見塚店 (938 m)
- ヨークベニマル遠見塚店 (940 m)
- 学校/教育施設10件
- 仙台市 若林区中央児童館 (456 m)
- 仙台市 南材木町児童館 (481 m)
- 私立聖ウルスラ学院英智高校 (503 m)
- 私立聖ウルスラ学院英智小・中学校 (524 m)
- 仙台市立古城小学校 (551 m)
- 仙台市立八軒中学校 (558 m)
- 仙台市立南小泉中学校 (633 m)
- 学童保育オーパスジュニア河原町校 (679 m)
- 仙台市立南小泉小学校 (703 m)
- 仙台市立南材木町小学校 (819 m)
- 公共施設/機関9件
- 仙台市若林図書館 (274 m)
- 仙台市 若林区中央市民センター (280 m)
- 仙台市若林区保健福祉センター (410 m)
- 仙台市若林区役所 (410 m)
- 宮城刑務所 仙台拘置支所 (518 m)
- 宮城刑務所 (533 m)
- 仙台市若林消防署河原町出張所 (827 m)
- 東北少年院 (982 m)
- 青葉女子学園 (999 m)
- 病院/医療10件
- さいとう歯科医院 (278 m)
- ひとみ歯科 (329 m)
- 南小泉ささき整骨院 (339 m)
- ゆたか整骨院 (400 m)
- 歯科クレール (443 m)
- あんずハウス (517 m)
- 河原町病院 (523 m)
- 山浦整骨院 (544 m)
- 社会福祉法人仙台福祉サービス協会 若林ヘルパーステーション (553 m)
- ひまわり整骨院 (571 m)
- 幼稚園/保育園7件
- 古城幼稚園 (472 m)
- 河原町すいせん保育所 (609 m)
- 空飛ぶくぢら保育所 (875 m)
- 小さき花幼稚園 (917 m)
- ダーナ保育園 (940 m)
- 若林どろんこ保育園 (945 m)
- 聖和幼稚園 (956 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プラウド南小泉の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プラウド南小泉の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,141万～2,669万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 仙台市若林区の平均より28.4% 高い↑ 宮城県の平均より25.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約70㎡のお部屋の場合 2,230万 〜 2,340万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
プラウド南小泉の相場
- ㎡単価
- 33.4万円
- 坪単価
- 110.5万円
仙台市若林区の相場
- ㎡単価
- 26万円
- 坪単価
- 86万円
宮城県の相場
- ㎡単価
- 26.6万円
- 坪単価
- 88.2万円
売買価格相場の未来予想
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プラウド南小泉の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,230万〜2,340万円対前年同月比↑ | 2,230万〜2,340万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プラウド南小泉の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,020万〜3,390万円です。専有面積は約64㎡〜約75㎡です。全部で29件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 2,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約39万円 (約131万円) | 南 | - |
| 2024年4月 | 2,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約39万円 (約131万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 2,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約39万円 (約131万円) | 南 | - |
| 2022年8月 | 3,390万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約44万円 (約147万円) | 南 | - |
| 2022年7月 | 3,390万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約44万円 (約147万円) | - | - |
会員登録すると、全部で29件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は92.7万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は96.3万円となっております。以前の期間と比較して＋3.88％上昇しています。
2016年〜2020年では、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は108.9万円となっております。以前の期間と比較して＋13.12％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は128万円となっております。以前の期間と比較して＋17.53％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
プラウド南小泉の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 11件 | 2,147.3万円（33.5万円） |
| 71〜80㎡ | 23件 | 2,590万円（35.3万円） |
プラウド南小泉の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,590万円（㎡単価35.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
プラウド南小泉の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 2,635万円 | 35.2万円 |
| 2階 | 2,090万円 | 31.1万円 |
| 3階 | 2,355.6万円 | 33.8万円 |
| 4階 | 2,250万円 | 32.1万円 |
| 5階 | 2,392万円 | 35.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,218.6万円 | 33.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,549.1万円 | 34.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,390.4万円 | 34.2万円 |
| 西 | 2,360万円 | 33.6万円 |
プラウド南小泉の売却のご相談
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プラウド南小泉の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
プラウド南小泉には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| セザール河原町 | 2023年11月 | 5.8万円 | 1DK | 5.8万円 | 5.8万円 |
| ロイヤルコート河原町風ウイング | 2023年6月 | 14.0万円 | 4LDK | 14.0万円 | 14.0万円 |
| ライオンズマンション河原町第2 | 2023年5月 | 3.7万円 | ワンルーム | 3.7万円 | 3.7万円 |
| ロイヤルコート河原町緑ウイング | 2017年9月 | 9.8万円 | 3LDK | 19.6万円 | 9.8万円 |
| ロイヤルコート河原町花ウイング | 2016年10月 | 12.0万円 | 3LDK | 24.0万円 | 12.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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