仙台リエゾン
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
980万 〜 1,030万円
6階、1R、約28㎡の場合
| 参考相場単価 | 36万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 980万円 〜 1,030万円 | 6階, 1R, 約28㎡の例 |
| 売買履歴 | 52件 | 2024年03月04日更新 |
| 家賃相場 | 4.3万 〜 15.6万円 | |
| 表面利回り | 7.2％ 〜 8.8％ | 6階, 1R, 約28㎡の例 |
資産評価 [宮城県]★★★★☆4.01
532人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 宮城県仙台市青葉区一番町1丁目11-9
- 交通
- 仙台市営東西線「青葉通一番町駅」徒歩7分
- 築年月
- 1991年7月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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仙台リエゾンの基本情報
建物・設備
| 名称 | センダイリエゾン | 管理会社 | アルファーステップ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 宮城県 仙台市青葉区 一番町1丁目11-9 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒980-0811 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1991年7月 | 管理費 | 1㎡あたり382円 |
| 総戸数 | 71戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり309円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1R |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
宮城県仙台市青葉区一番町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数71戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅は仙台市営東西線の青葉通一番町駅で徒歩7分、アクセス良好です。仙台駅から徒歩9分、あおば通駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- みちのく銀行仙台支店 (146 m)
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- ゆうちょ銀行仙台東二番丁郵便局 (198 m)
- 北都銀行仙台支店 (199 m)
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- 新伝馬丁公園 (590 m)
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- 土樋緑地 (947 m)
- 元鍛冶町公園 (967 m)
- 元鍛冶丁公園 (979 m)
- コンビニ10件
- ミニストップ 仙台南町通り店 (141 m)
- セブンイレブン 仙台柳町通店 (150 m)
- ローソン 仙台柳町通店 (159 m)
- セブンイレブン 仙台トラストシティ店 (163 m)
- ファミリーマート 一番町二丁目店 (189 m)
- セブンイレブン 仙台一番町1丁目店 (189 m)
- ローソン 仙台南町通一番町店 (200 m)
- ローソン 仙台北目町通店 (236 m)
- セブンイレブン 仙台北目町店 (290 m)
- ファミリーマート 一番町南町通店 (290 m)
- スーパー10件
- MEIDI-YA STORE仙台一番町ストアー (151 m)
- AEON EXPRESS(イオンエクスプレス) 仙台北目町店 (261 m)
- イオン 仙台店 (435 m)
- 北野エース エスパル仙台店 (684 m)
- 成城石井 エスパル仙台店 (684 m)
- 西友 五橋店 (780 m)
- サトー商会一番町店 (795 m)
- AEON EXPRESS(イオンエクスプレス) 仙台五橋駅前店 (817 m)
- OK(オーケー) 一番町店 (869 m)
- COOP MIYAGI(みやぎ生協) 新寺店 (904 m)
- 学校/教育施設10件
- ウエック介護学院 (143 m)
- 東北工業大学一番町ロビー (206 m)
- 東北大学 ユニバーシティ・ハウス片平 (210 m)
- 専門学校アニマルインターカレッジ (220 m)
- 仙台市立東二番丁小学校 (291 m)
- EDC医療福祉学院 (299 m)
- 仙台医療福祉専門学校 中央校舎3号館 ANNEX-社会人教育事業部 (314 m)
- 仙台青葉学院短期大学中央キャンパス (316 m)
- 仙台医療福祉専門学校中央校舎3号館 (316 m)
- 宮城文化服装専門学校 (330 m)
- 公共施設/機関10件
- 宮城産業保健推進センター (273 m)
- 仙台市 青葉区中央市民センター (276 m)
- 東北大学大学院法学研究科法政実務図書室 (281 m)
- 仙台中央警察署 東二番丁交番 (325 m)
- 警察 仙台中央警察署 東二番丁交番 (325 m)
- 東北大学大学院生命科学研究科図書室 (474 m)
- 法テラス宮城 (483 m)
- 仙台中央警察署 (494 m)
- 東北管区行政評価局 行政困りごと相談所 (496 m)
- 仙台高等裁判所 (502 m)
- 病院/医療10件
- いき歯科クリニック (57 m)
- 中嶋歯科医院 (97 m)
- 阿部晴彦歯科診療所 (98 m)
- エスエスサーティビーワンクリニック (142 m)
- プレミア歯科仙台 (147 m)
- KARADA PORT indene (150 m)
- ストレスケア・トラストクリニック (162 m)
- かとう内科医院 (174 m)
- 枝松歯科クリニック (180 m)
- 歯科ニュージャパン 【一番町】 (187 m)
- 幼稚園/保育園10件
- こぐま保育園 (280 m)
- 東二番丁幼稚園 (281 m)
- 朝市センター保育園 (404 m)
- 仙台らぴあ保育園 (480 m)
- クリスロードさくらい保育園 (532 m)
- ロリポップクラブ・マザリーズ電力ビル園 (538 m)
- かたひら保育園 (569 m)
- ピーチキッズ(PeachKids) (595 m)
- 愛隣こども園 (634 m)
- メリー★ポピンズ エスパル仙台ルーム (684 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
仙台リエゾンの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
仙台リエゾンの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 691万～1,854万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 仙台市青葉区の平均より29.1% 高い↑ 宮城県の平均より36.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、1R、約28㎡のお部屋の場合 980万 〜 1,030万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
仙台リエゾンの相場
- ㎡単価
- 36.3万円
- 坪単価
- 120.1万円
仙台市青葉区の相場
- ㎡単価
- 28.1万円
- 坪単価
- 93.1万円
宮城県の相場
- ㎡単価
- 26.6万円
- 坪単価
- 88.2万円
売買価格相場の未来予想
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仙台リエゾンの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,030万〜1,080万円対前年同月比↑ | 980万〜1,030万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
仙台リエゾンの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、630万〜2,000万円です。専有面積は約19㎡〜約51㎡です。全部で52件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 900万円 | 1〜5 | 1R | 約20㎡ (約6坪) | 約45万円 (約148万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 900万円 | 6〜10 | 1R | 約24㎡ (約7坪) | 約37万円 (約123万円) | 北 | - |
| 2024年3月 | 1,090万円 | 6〜10 | 1R | 約26㎡ (約8坪) | 約41万円 (約138万円) | 北 | - |
| 2024年3月 | 900万円 | 1〜5 | 1R | 約20㎡ (約6坪) | 約45万円 (約148万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 900万円 | 1〜5 | 1R | 約24㎡ (約7坪) | 約37万円 (約123万円) | 北 | - |
会員登録すると、全部で52件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は141.7万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は102.1万円となっております。以前の期間と比較して-27.96％下落しています。
2016年〜2020年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は93万円となっております。以前の期間と比較して-8.85％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、45件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は134万円となっております。以前の期間と比較して＋44.06％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
仙台リエゾンの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 880万円 | 43.7万円 |
| 4階〜5階 | 867.1万円 | 39万円 |
| 6階〜7階 | 1,094.8万円 | 41.3万円 |
| 8階〜9階 | 1,413.5万円 | 33.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,148.7万円 | 37.9万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,114.9万円 | 38.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 856.3万円 | 42.5万円 |
| 東 | 1,580万円 | 30.7万円 |
| 北/北東/北西 | 1,210.2万円 | 38.9万円 |
仙台リエゾンの売却のご相談
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仙台リエゾンの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,500円坪単価7,000 〜 8,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、1R、約28㎡のお部屋の場合 5.9万 〜 7.2万円 (表面利回り：7.2％ 〜 8.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で263件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 6.8万円 | ワンルーム | 28.87㎡ | 6.8万円 | 6.8万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 5.4万円 | ワンルーム | 23.12㎡ | 5.4万円 | 5.4万円 | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 6.8万円 | ワンルーム | 28.87㎡ | 6.8万円 | 6.8万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 5.4万円 | ワンルーム | 23.12㎡ | 5.4万円 | 5.4万円 | 6〜10 | - |
| 2024年2月 | 5.0万円 | ワンルーム | 23.12㎡ | 5.0万円 | 5.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
仙台リエゾンの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 11.4万〜12万円 55.8㎡ / 北 | 25.1万〜26.3万円 110.03㎡ / 南 | |
| 2階 | |||
| 3階 | 5.1万〜5.3万円 21.66㎡ / 南 | ||
| 4階 | 5.1万〜5.3万円 21.66㎡ / 南 | ||
| 5階 | 5.2万〜5.4万円 23.12㎡ / 北 | ||
| 6階 | 5.4万〜5.7万円 25.36㎡ / 北 | ||
| 7階 | 5万〜5.2万円 23.12㎡ / 北 | ||
| 8階 | 6.7万〜7.1万円 28.87㎡ / - | ||
| 9階 | 10万〜10.5万円 41.42㎡ / 南 | ||
| 10階 | 26.8万〜28.1万円 110.03㎡ / 南 | ||
| 11階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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