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旭開発第2ビル

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

310万 〜 330万円
4階、1R、約23㎡の場合

参考相場単価14万円/㎡ 〜 15万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格310万円 〜 330万円4階, 1R, 約23㎡の例
売買履歴7件2020年11月24日更新
家賃相場4.2万 〜 9.2万円
表面利回り15.1％ 〜 18.5％4階, 1R, 約23㎡の例

資産評価 [宮城県]★★★☆☆3.18

1495人がこのエリアに興味を持っています

住所
宮城県仙台市青葉区一番町1丁目12-39
交通
  • 仙台市営東西線「青葉通一番町駅」徒歩7分
築年月
1981年3月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

旭開発第2ビルの販売中の中古物件

旭開発第2ビルをご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

旭開発第2ビルの部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

旭開発第2ビルの基本情報

旭開発第2ビルは、旭開発によって1981年03月に竣工された総戸数27戸の7階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約21㎡～約140㎡、間取りが1R、1K（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は312万～2,209万円、参考相場単価は14万円/㎡～15万円/㎡となっています。

建物・設備

名称アサヒカイハツダイニビル管理会社日本ハウズイング
住所宮城県 仙台市青葉区 一番町1丁目12-39管理形態-
郵便番号〒980-0811管理員巡回
築年月1981年3月管理費1㎡あたり384円
総戸数27戸修繕積立金1㎡あたり221円
階建7階建間取り1R、1K
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域商業地域駐輪場-
分譲会社旭開発バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

宮城県仙台市青葉区一番町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数27戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は仙台市営東西線の青葉通一番町駅で徒歩7分、アクセス良好です。仙台駅から徒歩10分、あおば通駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ファミリーマート清水小路1丁目 共同出張所(イーネットATM) (11 m)
    • セブン銀行 仙台トラストタワー 共同出張所 (171 m)
    • 東京スター銀行ATM 仙台支店ファイナンシャル・ラウンジ (176 m)
    • みちのく銀行仙台支店 (183 m)
    • みずほ銀行 ミニストップ仙台南町通り店出張所 (190 m)
    • 宮城第一信用金庫本店 (200 m)
    • 北都銀行仙台支店 (213 m)
    • みずほ銀行 イオンエクスプレス仙台北目町店出張所 (225 m)
    • ゆうちょ銀行 仙台支店 ファミリーマート一番町二丁目店内出張所(ATM) (246 m)
    • ゆうちょ銀行仙台東二番丁郵便局 (256 m)
  • 公園9件
    • 片平公園 (474 m)
    • 五橋公園 (581 m)
    • 良覚院丁公園 (636 m)
    • 新伝馬丁公園 (647 m)
    • 肴町公園 (662 m)
    • 評定河原公園 (735 m)
    • 土樋緑地 (893 m)
    • 経ヶ峯公園 (979 m)
    • 大手町公園 (998 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 仙台柳町通店 (103 m)
    • セブンイレブン 仙台トラストシティ店 (189 m)
    • ミニストップ 仙台南町通り店 (191 m)
    • ローソン 仙台柳町通店 (198 m)
    • セブンイレブン 仙台一番町1丁目店 (207 m)
    • ローソン 仙台北目町通店 (212 m)
    • ローソン 仙台南町通一番町店 (233 m)
    • ファミリーマート 一番町二丁目店 (239 m)
    • セブンイレブン 仙台北目町店 (284 m)
    • ファミリーマート 一番町南町通店 (303 m)
  • スーパー10件
    • MEIDI-YA STORE仙台一番町ストアー (184 m)
    • AEON EXPRESS(イオンエクスプレス) 仙台北目町店 (225 m)
    • イオン 仙台店 (493 m)
    • 北野エース エスパル仙台店 (725 m)
    • 成城石井 エスパル仙台店 (725 m)
    • 西友 五橋店 (742 m)
    • AEON EXPRESS(イオンエクスプレス) 仙台五橋駅前店 (798 m)
    • サトー商会一番町店 (837 m)
    • COOP MIYAGI(みやぎ生協) 新寺店 (907 m)
    • OK(オーケー) 一番町店 (911 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 東北大学 ユニバーシティ・ハウス片平 (154 m)
    • ウエック介護学院 (197 m)
    • 東北工業大学一番町ロビー (220 m)
    • 専門学校アニマルインターカレッジ (277 m)
    • 国立東北大学 (291 m)
    • 仙台市立東二番丁小学校 (346 m)
    • 仙台医療福祉専門学校 中央校舎3号館 ANNEX-社会人教育事業部 (351 m)
    • EDC医療福祉学院 (356 m)
    • 仙台青葉学院短期大学中央キャンパス (357 m)
    • 仙台医療福祉専門学校中央校舎3号館 (357 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 東北大学大学院法学研究科法政実務図書室 (228 m)
    • 宮城産業保健推進センター (300 m)
    • 仙台市 青葉区中央市民センター (328 m)
    • 仙台中央警察署 東二番丁交番 (382 m)
    • 警察 仙台中央警察署 東二番丁交番 (382 m)
    • 東北大学大学院生命科学研究科図書室 (416 m)
    • 仙台高等裁判所 (483 m)
    • 仙台中央警察署 (485 m)
    • 仙台検察審査会 (497 m)
    • 仙台地方裁判所 民事部 民事訟廷事務室 (497 m)
  • 病院/医療10件
    • いき歯科クリニック (73 m)
    • 中嶋歯科医院 (86 m)
    • 阿部晴彦歯科診療所 (119 m)
    • 枝松歯科クリニック (140 m)
    • エスエスサーティビーワンクリニック (158 m)
    • KARADA PORT indene (163 m)
    • プレミア歯科仙台 (163 m)
    • かとう内科医院 (174 m)
    • 一番町南診療所 (174 m)
    • 一番町南診療所あかねクリニック (177 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • こぐま保育園 (244 m)
    • 東二番丁幼稚園 (334 m)
    • 朝市センター保育園 (450 m)
    • 仙台らぴあ保育園 (510 m)
    • かたひら保育園 (529 m)
    • ロリポップクラブ・マザリーズ電力ビル園 (586 m)
    • クリスロードさくらい保育園 (590 m)
    • ピーチキッズ(PeachKids) (610 m)
    • 愛隣こども園 (620 m)
    • わくわくモリモリ保育所 (686 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

旭開発第2ビルの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格312万～2,209万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
14万円 〜 15万円
坪単価
49万円 〜 52万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
平均との比較仙台市青葉区の平均より47.9% 低い↓
宮城県の平均より45.1% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、1R、約23㎡のお部屋の場合
310万 〜 330万円
坪単価によるランキング
宮城県
1510棟中 1301位
仙台市青葉区
615棟中 529位
一番町
25棟中 23位
価格相場の正確さ
−
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正確さランクとは？

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の売買価格相場

  • 旭開発第2ビルの相場

    ㎡単価
    14.8万円
    坪単価
    49.1万円

  • 仙台市青葉区の相場

    ㎡単価
    28.4万円
    坪単価
    94.1万円

  • 宮城県の相場

    ㎡単価
    27万円
    坪単価
    89.4万円

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旭開発第2ビルの売買参考価格と将来の予想価格※

4階、1R、23㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
310万〜330万円対前年同月比↓310万〜330万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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旭開発第2ビルの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、315万〜2,580万円です。専有面積は約21㎡〜約140㎡です。全部で7件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(7件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2020年11月380万円6〜101R約24㎡ (約7坪)約15万円 (約52万円)--
2020年10月430万円6〜101R約24㎡ (約7坪)約17万円 (約59万円)北-
2019年5月2,580万円1〜51R約140㎡ (約42坪)約18万円 (約60万円)南西-
2018年12月450万円6〜101R約24㎡ (約7坪)約18万円 (約61万円)北-
2018年11月450万円6〜101R約24㎡ (約7坪)約18万円 (約61万円)北-

会員登録すると、全部で7件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は23.2万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は40.3万円となっております。以前の期間と比較して＋73.75％上昇しています。
2016年〜2020年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は58.2万円となっております。以前の期間と比較して＋44.65％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は44.1万円となっております。以前の期間と比較して-24.29％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

旭開発第2ビルの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
21〜30㎡9件402.8万円（17.1万円）
101㎡〜1件2,580万円（18.3万円）

旭開発第2ビルの中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は402.8万円（㎡単価17.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。

旭開発第2ビルの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,580万円18.3万円
3階〜4階230万円7万円
5階〜6階388.8万円16.5万円
7階351.7万円15.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等550.4万円16.2万円
1LDK/1SLDK等536.5万円16.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,580万円18.3万円
西315万円13.4万円
北/北東/北西430万円18.2万円

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旭開発第2ビルの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,000円坪単価5,600 〜 6,800円
物件の参考家賃4階、1R、約23㎡のお部屋の場合 3.9万 〜 4.7万円 (表面利回り：15.1％ 〜 18.5％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 8.8万〜9.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で47件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年11月4.2万円1K22.6㎡--1〜5-
2024年9月4.2万円1K22.6㎡--1〜5-
2024年8月4.2万円1K22.6㎡--1〜5-
2024年8月4.2万円1K22.6㎡--1〜5-
2024年2月4.3万円1K22.1㎡--6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

旭開発第2ビルの家賃モデルケース

 1K〜1LDK
1階25.3万〜26.6万円
140.82㎡ / 南西
2階
3階
4階6.2万〜6.5万円
33.74㎡ / -
5階4.2万〜4.4万円
22.6㎡ / -
6階4万〜4.2万円
23.57㎡ / 北
7階4.1万〜4.4万円
23.42㎡ / 北東

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旭開発第2ビルへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

旭開発第2ビル周辺の中古マンション

NO IMAGE

ライオンズマンション一番町(仙台市)

仙台市営東西線「青葉通一番町駅」徒歩7分
仙台市青葉区一番町1丁目

570万〜2,980万円

27㎡〜83㎡
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仙台リエゾン

仙台市営東西線「青葉通一番町駅」徒歩7分
仙台市青葉区一番町1丁目

630万〜2,000万円

19㎡〜51㎡
NO IMAGE

朝日プラザ一番町

仙台市営東西線「青葉通一番町駅」徒歩6分
仙台市青葉区一番町1丁目

280万〜2,290万円

11㎡〜61㎡
NO IMAGE

サーパスタワー一番町

仙台市営東西線「青葉通一番町駅」徒歩8分
仙台市青葉区一番町1丁目

2,810万〜4,490万円

62㎡〜88㎡
NO IMAGE

シャンボール一番町

仙台市営東西線「青葉通一番町駅」徒歩5分
仙台市青葉区一番町1丁目

730万〜2,980万円

31㎡〜94㎡
NO IMAGE

ダイアパレス一番町(仙台市)

仙台市営東西線「青葉通一番町駅」徒歩8分
仙台市青葉区一番町1丁目

1,750万〜4,800万円

55㎡〜131㎡

旭開発第2ビル周辺の相場が近い中古マンション

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エクレール福住2番館

ＪＲ仙石線「小鶴新田駅」徒歩15分
仙台市宮城野区仙石

780万〜1,790万円

65㎡〜86㎡
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コープ野村第2南石切

仙台市営南北線「河原町駅」徒歩6分
仙台市若林区南石切町

680万〜1,180万円

65㎡〜72㎡
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ライオンズマンション一高前

仙台市営東西線「連坊駅」徒歩5分
仙台市若林区表柴田町

230万〜980万円

20㎡〜41㎡
NO IMAGE

チサンマンション広瀬川2番館

仙台市営東西線「大町西公園駅」徒歩12分
仙台市青葉区霊屋下

700万〜1,090万円

43㎡〜49㎡
NO IMAGE

高森パークハウス1番館

仙台市営南北線「泉中央駅」徒歩49分
仙台市泉区高森1丁目

1,170万〜2,690万円

76㎡〜100㎡
NO IMAGE

ネオハイツ西多賀

仙台市営南北線「富沢駅」徒歩30分
仙台市太白区鈎取1丁目

780万〜1,890万円

59㎡〜83㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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