ファミール山手町
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,370万 〜 1,440万円
4階、3LDK、約69㎡の場合
| 参考相場単価 | 20万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,370万円 〜 1,440万円 | 4階, 3LDK, 約69㎡の例 |
| 売買履歴 | 82件 | 2023年11月11日更新 |
資産評価 [宮城県]★★★☆☆3.49
519人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 宮城県仙台市青葉区山手町8-19
- 交通
- ＪＲ仙山線「北山駅」徒歩6分
- 築年月
- 1995年2月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ファミール山手町の基本情報
建物・設備
| 名称 | ファミールヤマテマチ | 管理会社 | 三菱地所丸紅住宅サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 宮城県 仙台市青葉区 山手町8-19 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒981-0967 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1995年2月 | 管理費 | 1㎡あたり180円 |
| 総戸数 | 28戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり202円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 3LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 丸紅不動産販売 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 新井組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ファミール | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
宮城県仙台市青葉区山手町に位置する分譲マンションで、総戸数28戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ仙山線の北山駅で徒歩6分、アクセス良好です。東北福祉大前駅から徒歩20分、北仙台駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行7件
- ゆうちょ銀行 仙台支店 ヨークベニマル新荒巻店内出張所(ATM) (507 m)
- セブン銀行 ヨークベニマル 新荒巻店 共同出張所 (517 m)
- 七十七銀行 荒巻支店 (646 m)
- ゆうちょ銀行 仙台支店 東北福祉大学内出張所(ATM) (757 m)
- ファミリーマート木町通2丁目 共同出張所(イーネットATM) (834 m)
- ミニストップ仙台国見1丁目 共同出張所(イーネットATM) (967 m)
- ゆうちょ銀行 仙台支店 ファミリーマート仙台荒巻神明店内出張所(ATM) (968 m)
- 公園10件
- 山手町3号公園 (17 m)
- 山手町4号公園 (122 m)
- 北山霊園 (258 m)
- 山手町2号公園 (277 m)
- 菊田公園 (298 m)
- 菊田山公園 (413 m)
- 荒巻本沢一丁目南公園 (443 m)
- 菊田山第二公園 (491 m)
- 荒巻本沢緑地 (507 m)
- 貝ヶ森3号緑地 (533 m)
- コンビニ10件
- コンビニエンス・ストア・さとう (220 m)
- セブンイレブン 仙台荒巻本沢店 (321 m)
- セブンイレブン 仙台三条町店 (532 m)
- ローソン 仙台荒巻本沢三丁目店 (553 m)
- セブンイレブン 仙台荒巻神明町店 (643 m)
- ミニストップ 荒巻ワンダープラザ店 (690 m)
- ローソン 仙台中山一丁目店 (795 m)
- ファミリーマート 東北福祉大学店 (858 m)
- ローソン 仙台国見一丁目店 (953 m)
- ファミリーマート 仙台荒巻神明店 (969 m)
- スーパー3件
- サトー商会荒巻店 (404 m)
- ヨークベニマル新荒巻店 (501 m)
- COOP MIYAGI(みやぎ生協) 貝ヶ森店 (762 m)
- 学校/教育施設10件
- 仙台市立荒巻小学校 (457 m)
- 仙台市 荒巻マイスクール児童館 (487 m)
- 東北大学 国際交流会館 三条第二会館 (593 m)
- おひさまの丘宮城シュタイナー学園(NPO法人) (619 m)
- 仙台市立三条中学校 (667 m)
- 仙台市立中山小学校 (680 m)
- みやぎ・せんだい子どもの丘(NPO法人) (712 m)
- 東北大学 国際交流会館 三条第一会館 (724 m)
- 私立東北福祉大学 (776 m)
- 東北福祉大学 国見キャンパス (786 m)
- 公共施設/機関5件
- 警察 仙台北警察署 荒巻交番 (451 m)
- 仙台北警察署 荒巻交番 (452 m)
- 仙台市 北山市民センター (820 m)
- 東北福祉大学図書館 (841 m)
- 仙台市役所 青葉区 コミュニティ・センター 荒巻コミュニティ・センター (962 m)
- 病院/医療10件
- アミカ 仙台北山介護センター (159 m)
- おのでら歯科クリニック (213 m)
- あすか整骨院 (321 m)
- 北山内科クリニック (402 m)
- エバーグリーン・イズミ・ヘルパーステーション北山サテライト (419 m)
- 飛田歯科医院 (424 m)
- 歯科ソレイユ (479 m)
- 仙台北訪問看護ステーション (521 m)
- 荒巻なべ胃腸科・内科クリニック (531 m)
- せんだんの杜 国見の家 (541 m)
- 幼稚園/保育園8件
- 中山とびのこ保育園 (523 m)
- ぷりえーる保育園あらまき (650 m)
- 中山保育所 (665 m)
- 病児保育杉の子ルーム (736 m)
- ココカラ荒巻 (760 m)
- あらまき幼稚園 (883 m)
- 仙台市荒巻保育所 (884 m)
- 和敬保育園 (987 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ファミール山手町の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ファミール山手町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,296万～1,432万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 仙台市青葉区の平均より28.1% 低い↓ 宮城県の平均より24.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合 1,370万 〜 1,440万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ファミール山手町の相場
- ㎡単価
- 20.2万円
- 坪単価
- 66.9万円
仙台市青葉区の相場
- ㎡単価
- 28.1万円
- 坪単価
- 93.1万円
宮城県の相場
- ㎡単価
- 26.6万円
- 坪単価
- 88.2万円
売買価格相場の未来予想
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ファミール山手町の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,370万〜1,440万円対前年同月比↓ | 1,370万〜1,440万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ファミール山手町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,340万〜2,580万円です。専有面積は約64㎡〜約69㎡です。全部で82件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 1,500万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約21万円 (約70万円) | 南 | - |
| 2023年9月 | 1,500万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約21万円 (約70万円) | 南 | - |
| 2023年7月 | 1,540万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約22万円 (約72万円) | 南 | - |
| 2023年6月 | 1,540万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約22万円 (約72万円) | 南 | - |
| 2023年6月 | 1,680万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約24万円 (約79万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で82件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は38.9万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は81.6万円となっております。以前の期間と比較して＋109.78％上昇しています。
2016年〜2020年では、37件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は90.4万円となっております。以前の期間と比較して＋10.8％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、45件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は90.5万円となっております。以前の期間と比較して＋0.03％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ファミール山手町の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 87件 | 1,890.4万円（27.4万円） |
ファミール山手町の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,890.4万円（㎡単価27.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ファミール山手町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,035.4万円 | 29.4万円 |
| 3階〜4階 | 1,763.6万円 | 25.4万円 |
| 5階〜6階 | 1,782.8万円 | 25.9万円 |
| 7階 | 1,000万円 | 14.4万円 |
| 8階 | 1,614万円 | 23.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,833.6万円 | 26.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,930万円 | 28万円 |
ファミール山手町の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ファミール山手町の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ファミール山手町には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ロイヤルパレス北山 | 2024年4月 | 6.9万円 | 3LDK | 13.8万円 | - |
| ダイアパレスヒルズ山手森 | 2023年6月 | 14.0万円 | 5LDK | 28.0万円 | 14.0万円 |
| 荒巻中央パークマンション | 2019年1月 | 6.5万円 | 2LDK | 13.0万円 | - |
| スペリア山手町 | 2018年12月 | 7.5万円 | 3LDK | 15.0万円 | - |
| グランコート山手町 | 2015年12月 | 7.5万円 | 3LDK | 22.5万円 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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