朝日プラザ広瀬の杜3ロイヤルクレスト
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,020万 〜 1,070万円
4階、3LDK、約80㎡の場合
| 参考相場単価 | 12万円/㎡ 〜 16万円/㎡ | 2024年8月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,020万円 〜 1,070万円 | 4階, 3LDK, 約80㎡の例 |
| 売買履歴 | 48件 | 2024年04月05日更新 |
資産評価 [宮城県]★★★☆☆3.08
1286人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 宮城県仙台市青葉区八幡7丁目18-25
- 交通
- ＪＲ仙山線「葛岡駅」徒歩8分
- 築年月
- 1992年4月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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朝日プラザ広瀬の杜3ロイヤルクレストの基本情報
建物・設備
| 名称 | アサヒプラザヒロセノモリサンロイヤルクレスト | 管理会社 | 陽光ビルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 宮城県 仙台市青葉区 八幡7丁目18-25 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒980-0871 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1992年4月 | 管理費 | 1㎡あたり101円 |
| 総戸数 | 47戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり74円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域、第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 朝日住建 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 熊谷組 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
宮城県仙台市青葉区八幡7丁目に位置する分譲マンションで、総戸数47戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ仙山線の葛岡駅で徒歩8分、アクセス良好です。また、1992年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 幼稚園/保育園1件
- 愛子つぼみ保育園 (714 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
朝日プラザ広瀬の杜3ロイヤルクレストの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
朝日プラザ広瀬の杜3ロイヤルクレストの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 914万～1,771万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年7月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年8月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年8月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 仙台市青葉区の平均より54.7% 低い↓ 宮城県の平均より52.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合 1,020万 〜 1,070万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
朝日プラザ広瀬の杜3ロイヤルクレストの相場
- ㎡単価
- 12.8万円
- 坪単価
- 42.5万円
仙台市青葉区の相場
- ㎡単価
- 28.4万円
- 坪単価
- 93.9万円
宮城県の相場
- ㎡単価
- 26.9万円
- 坪単価
- 89.1万円
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朝日プラザ広瀬の杜3ロイヤルクレストの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 | 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,020万〜1,080万円対前年同月比↓ | 1,020万〜1,070万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
朝日プラザ広瀬の杜3ロイヤルクレストの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、698万〜1,950万円です。専有面積は約71㎡〜約106㎡です。全部で48件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 830万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約10万円 (約34万円) | 南西 | 済 |
| 2024年3月 | 830万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約10万円 (約34万円) | 南西 | 済 |
| 2024年2月 | 790万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約10万円 (約36万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 790万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約10万円 (約36万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約11万円 (約36万円) | 南西 | 済 |
会員登録すると、全部で48件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は43.8万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は39.9万円となっております。以前の期間と比較して-8.86％下落しています。
2016年〜2020年では、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は56.7万円となっております。以前の期間と比較して＋42.11％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は49.7万円となっております。以前の期間と比較して-12.37％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
朝日プラザ広瀬の杜3ロイヤルクレストの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 11件 | 1,011.8万円（14万円） |
| 81〜90㎡ | 31件 | 1,276.8万円（15.8万円） |
| 91〜100㎡ | 1件 | 850万円（8.7万円） |
| 101㎡〜 | 11件 | 1,864.5万円（17.6万円） |
朝日プラザ広瀬の杜3ロイヤルクレストの中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,276.8万円（㎡単価15.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。
朝日プラザ広瀬の杜3ロイヤルクレストの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 890.3万円 | 10.6万円 |
| 3階〜4階 | 1,353.3万円 | 17万円 |
| 5階〜6階 | 1,810.4万円 | 17.5万円 |
| 7階 | 937.5万円 | 13.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,048.9万円 | 14.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,186.6万円 | 14.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,896.7万円 | 17.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,283.9万円 | 14.9万円 |
| 東 | 698万円 | 8.5万円 |
朝日プラザ広瀬の杜3ロイヤルクレストの売却のご相談
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朝日プラザ広瀬の杜3ロイヤルクレストの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
朝日プラザ広瀬の杜3ロイヤルクレストには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 第1旭コーポラス | 2024年9月 | 4.6万円 | 3DK | - | 4.6万円 |
| クラッセリヴェール八幡 | 2023年10月 | 8.0万円 | 2LDK | 16.0万円 | 8.0万円 |
| メゾフォルテ西仙台 | 2023年5月 | 6.8万円 | 2LDK | 13.6万円 | 6.8万円 |
| 朝日プラザシティ広瀬の杜(1〜9号館) | 2020年8月 | 6.7万円 | 3LDK | 6.7万円 | - |
| 朝日プラザ八幡 | 2019年3月 | 6.5万円 | 4LDK | 13.0万円 | 6.5万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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