メゾフォルテ西仙台
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
710万 〜 750万円
3階、2LDK、約68㎡の場合
| 参考相場単価 | 9万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 710万円 〜 750万円 | 3階, 2LDK, 約68㎡の例 |
| 売買履歴 | 24件 | 2024年01月06日更新 |
| 家賃相場 | 6.8万円 | |
| 表面利回り | 10.0％ 〜 12.3％ | 3階, 2LDK, 約68㎡の例 |
資産評価 [宮城県]★★☆☆☆2.9
706人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 宮城県仙台市青葉区折立3丁目2-20
- 交通
- ＪＲ仙山線「葛岡駅」徒歩22分
- 築年月
- 1990年5月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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メゾフォルテ西仙台の基本情報
建物・設備
| 名称 | メゾフォルテニシセンダイ | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 宮城県 仙台市青葉区 折立3丁目2-20 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒982-0261 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1990年5月 | 管理費 | 1㎡あたり144円 |
| 総戸数 | 20戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり82円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域、第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大立商事 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
宮城県仙台市青葉区折立3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数20戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ仙山線の葛岡駅で徒歩22分、近隣の生活環境も良好です。陸前落合駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行2件
- ミニストップ仙台郷六 共同出張所(イーネットATM) (548 m)
- みずほ銀行 ミニストップ仙台郷六店出張所 (968 m)
- 公園10件
- 折立公園 (170 m)
- 折立8号公園 (278 m)
- 西花苑公園 (496 m)
- 西花苑公園野球場 (517 m)
- 折立7号公園 (539 m)
- 茂庭東南公園 (596 m)
- 折立2号公園 (683 m)
- 折立6号公園 (717 m)
- 折立山東公園 (723 m)
- 折立山西公園 (726 m)
- コンビニ3件
- セブンイレブン 仙台折立店 (55 m)
- ローソン 仙台落合二丁目店 (964 m)
- ミニストップ 仙台郷六店 (976 m)
- スーパー1件
- 株式会社つかさ屋 栗生店 (814 m)
- 学校/教育施設3件
- 仙台市立折立中学校 (110 m)
- 仙台市 折立児童館 (471 m)
- 仙台市立折立小学校 (739 m)
- 公共施設/機関1件
- 警察 宮城県警察本部 高速道路交通警察隊 (976 m)
- 病院/医療4件
- 山田歯科医院 (169 m)
- 真々会浄霊センター (470 m)
- 平成眼科病院 (798 m)
- ぬくもりの整骨院en (864 m)
- 幼稚園/保育園3件
- 折立幼稚園 (238 m)
- 仙台市折立保育所 (262 m)
- 愛子つぼみ保育園 (763 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
メゾフォルテ西仙台の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
メゾフォルテ西仙台の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 678万～828万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 仙台市青葉区の平均より64.6% 低い↓ 宮城県の平均より62.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約68㎡のお部屋の場合 710万 〜 750万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
メゾフォルテ西仙台の相場
- ㎡単価
- 9.9万円
- 坪単価
- 32.9万円
仙台市青葉区の相場
- ㎡単価
- 28.1万円
- 坪単価
- 93.1万円
宮城県の相場
- ㎡単価
- 26.6万円
- 坪単価
- 88.2万円
売買価格相場の未来予想
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メゾフォルテ西仙台の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 710万〜750万円対前年同月比↓ | 710万〜750万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
メゾフォルテ西仙台の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、680万〜1,135万円です。専有面積は約68㎡〜約83㎡です。全部で24件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 750万円 | 1〜5 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約11万円 (約36万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 750万円 | 1〜5 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約11万円 (約36万円) | 南西 | - |
| 2023年11月 | 750万円 | 1〜5 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約11万円 (約36万円) | 南西 | - |
| 2023年10月 | 750万円 | 1〜5 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約11万円 (約36万円) | 南西 | - |
| 2023年9月 | 750万円 | 1〜5 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約11万円 (約36万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で24件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は23.9万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は31.7万円となっております。以前の期間と比較して＋32.63％上昇しています。
2016年〜2020年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は41.8万円となっております。以前の期間と比較して＋31.65％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は39.4万円となっております。以前の期間と比較して-5.69％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
メゾフォルテ西仙台の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 18件 | 801.7万円（11.7万円） |
| 71〜80㎡ | 3件 | 898.3万円（11.5万円） |
| 81〜90㎡ | 7件 | 1,037.1万円（12.4万円） |
メゾフォルテ西仙台の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は801.7万円（㎡単価11.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
メゾフォルテ西仙台の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 525万円 | 7.5万円 |
| 2階 | 761.2万円 | 11万円 |
| 3階 | 741.9万円 | 9.9万円 |
| 4階 | 766万円 | 10.6万円 |
| 5階 | 992.5万円 | 12.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 580万円 | 7.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 783.2万円 | 11.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 844.3万円 | 10.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 897.3万円 | 12.2万円 |
メゾフォルテ西仙台の売却のご相談
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メゾフォルテ西仙台の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,900 〜 3,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2LDK、約68㎡のお部屋の場合 5.9万 〜 7.2万円 (表面利回り：10.0％ 〜 12.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 6.8万円 | 2LDK | 68.66㎡ | 13.6万円 | 6.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2023年4月 | 6.8万円 | 2LDK | 68.66㎡ | 13.6万円 | 6.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2023年3月 | 6.8万円 | 2LDK | 68.66㎡ | 13.6万円 | 6.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2023年2月 | 6.8万円 | 2LDK | 68.66㎡ | 13.6万円 | 6.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2023年1月 | 6.8万円 | 2LDK | 68.66㎡ | 13.6万円 | 6.8万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
メゾフォルテ西仙台の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 6.4万〜6.7万円 69.55㎡ / - | ||
| 2階 | 6.9万〜7.3万円 68.66㎡ / 南西 | 7.3万〜7.7万円 77.86㎡ / - | |
| 3階 | 7.4万〜7.7万円 77.86㎡ / - | 6.5万〜6.8万円 68.66㎡ / - | 7.5万〜7.9万円 77.86㎡ / 南 |
| 4階 | 6.7万〜7万円 68.66㎡ / 南 | 7.4万〜7.8万円 77.86㎡ / - | |
| 5階 | 6.6万〜6.9万円 68.66㎡ / 南西 | 8.2万〜8.6万円 83.34㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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