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メゾフォルテ西仙台

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

700万 〜 740万円
3階、2LDK、約68㎡の場合

参考相場単価9万円/㎡ 〜 10万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格700万円 〜 740万円3階, 2LDK, 約68㎡の例
売買履歴24件2024年01月06日更新
家賃相場6.8万円
表面利回り10.1％ 〜 12.4％3階, 2LDK, 約68㎡の例

資産評価 [宮城県]★★☆☆☆2.91

1541人がこのエリアに興味を持っています

住所
宮城県仙台市青葉区折立3丁目2-20
交通
  • ＪＲ仙山線「葛岡駅」徒歩22分
築年月
1990年5月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

メゾフォルテ西仙台の販売中の中古物件

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メゾフォルテ西仙台の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

メゾフォルテ西仙台の基本情報

メゾフォルテ西仙台は、大立商事によって1990年05月に竣工された総戸数20戸の5階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約68㎡～約83㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は667万～859万円、参考相場単価は9万円/㎡～10万円/㎡となっています。

建物・設備

名称メゾフォルテニシセンダイ管理会社自主管理
住所宮城県 仙台市青葉区 折立3丁目2-20管理形態自主管理
郵便番号〒982-0261管理員-
築年月1990年5月管理費1㎡あたり144円
総戸数20戸修繕積立金1㎡あたり82円
階建5階建間取り1LDK、2LDK、3LDK
交通設備宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域、第一種低層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社大立商事バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

宮城県仙台市青葉区折立3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数20戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ仙山線の葛岡駅で徒歩22分、近隣の生活環境も良好です。陸前落合駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行2件
    • ミニストップ仙台郷六 共同出張所(イーネットATM) (548 m)
    • みずほ銀行 ミニストップ仙台郷六店出張所 (968 m)
  • 公園10件
    • 折立公園 (170 m)
    • 折立8号公園 (278 m)
    • 西花苑公園 (496 m)
    • 西花苑公園野球場 (517 m)
    • 折立7号公園 (539 m)
    • 茂庭東南公園 (596 m)
    • 折立2号公園 (683 m)
    • 折立6号公園 (717 m)
    • 折立山東公園 (723 m)
    • 折立山西公園 (726 m)
  • コンビニ3件
    • セブンイレブン 仙台折立店 (55 m)
    • ローソン 仙台落合二丁目店 (964 m)
    • ミニストップ 仙台郷六店 (976 m)
  • スーパー1件
    • 株式会社つかさ屋 栗生店 (814 m)
  • 学校/教育施設3件
    • 仙台市立折立中学校 (110 m)
    • 仙台市 折立児童館 (471 m)
    • 仙台市立折立小学校 (739 m)
  • 公共施設/機関1件
    • 警察 宮城県警察本部 高速道路交通警察隊 (976 m)
  • 病院/医療4件
    • 山田歯科医院 (169 m)
    • 真々会浄霊センター (470 m)
    • 平成眼科病院 (798 m)
    • ぬくもりの整骨院en (864 m)
  • 幼稚園/保育園3件
    • 折立幼稚園 (238 m)
    • 仙台市折立保育所 (262 m)
    • 愛子つぼみ保育園 (763 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

メゾフォルテ西仙台の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

メゾフォルテ西仙台の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格667万～859万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
9万円 〜 10万円
坪単価
32万円 〜 34万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
平均との比較仙台市青葉区の平均より65.6% 低い↓
宮城県の平均より63.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、2LDK、約68㎡のお部屋の場合
700万 〜 740万円
坪単価によるランキング
宮城県
1510棟中 1450位
仙台市青葉区
615棟中 594位
折立
2棟中 2位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • メゾフォルテ西仙台の相場

    ㎡単価
    9.8万円
    坪単価
    32.4万円

  • 仙台市青葉区の相場

    ㎡単価
    28.4万円
    坪単価
    94.1万円

  • 宮城県の相場

    ㎡単価
    27万円
    坪単価
    89.4万円

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メゾフォルテ西仙台の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、2LDK、68㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
700万〜740万円対前年同月比↓700万〜740万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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メゾフォルテ西仙台の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、680万〜1,135万円です。専有面積は約68㎡〜約83㎡です。全部で24件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(24件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月750万円1〜52LDK約68㎡ (約21坪)約11万円 (約36万円)南西-
2023年12月750万円1〜52LDK約68㎡ (約21坪)約11万円 (約36万円)南西-
2023年11月750万円1〜52LDK約68㎡ (約21坪)約11万円 (約36万円)南西-
2023年10月750万円1〜52LDK約68㎡ (約21坪)約11万円 (約36万円)南西-
2023年9月750万円1〜52LDK約68㎡ (約21坪)約11万円 (約36万円)南西-

会員登録すると、全部で24件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は23.9万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は31.7万円となっております。以前の期間と比較して＋32.63％上昇しています。
2016年〜2020年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は41.8万円となっております。以前の期間と比較して＋31.65％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は39.4万円となっております。以前の期間と比較して-5.69％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

メゾフォルテ西仙台の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡18件801.7万円（11.7万円）
71〜80㎡3件898.3万円（11.5万円）
81〜90㎡7件1,037.1万円（12.4万円）

メゾフォルテ西仙台の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は801.7万円（㎡単価11.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

メゾフォルテ西仙台の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階525万円7.5万円
2階761.2万円11万円
3階741.9万円9.9万円
4階766万円10.6万円
5階992.5万円12.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等580万円7.4万円
2LDK/2SLDK等783.2万円11.4万円
3LDK/3SLDK等844.3万円10.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西897.3万円12.2万円

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メゾフォルテ西仙台の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,800 〜 3,500円
物件の参考家賃3階、2LDK、約68㎡のお部屋の場合 5.9万 〜 7.2万円 (表面利回り：10.1％ 〜 12.4％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 7.3万〜7.7万円
  • 2K〜2LDK平均 6.6万〜7万円
  • 3K〜3LDK平均 7.3万〜7.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年5月6.8万円2LDK68.66㎡13.6万円6.8万円1〜5南
2023年4月6.8万円2LDK68.66㎡13.6万円6.8万円1〜5南
2023年3月6.8万円2LDK68.66㎡13.6万円6.8万円1〜5南
2023年2月6.8万円2LDK68.66㎡13.6万円6.8万円1〜5南
2023年1月6.8万円2LDK68.66㎡13.6万円6.8万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

メゾフォルテ西仙台の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階6.3万〜6.6万円
69.55㎡ / -
2階6.9万〜7.3万円
68.66㎡ / 南西		7.3万〜7.6万円
77.86㎡ / -
3階7.3万〜7.7万円
77.86㎡ / -		6.4万〜6.8万円
68.66㎡ / -		7.5万〜7.9万円
77.86㎡ / 南
4階6.6万〜7万円
68.66㎡ / 南		7.3万〜7.7万円
77.86㎡ / -
5階6.5万〜6.9万円
68.66㎡ / 南西		8.1万〜8.5万円
83.34㎡ / 南

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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メゾフォルテ西仙台へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

メゾフォルテ西仙台周辺の中古マンション

NO IMAGE

サンロード広瀬川

ＪＲ仙山線「陸前落合駅」徒歩20分
仙台市青葉区折立2丁目

400万〜1,850万円

53㎡〜77㎡
NO IMAGE

朝日プラザシティ広瀬の杜(1〜9号館)

ＪＲ仙山線「葛岡駅」徒歩4分
仙台市青葉区郷六字葛岡下

530万〜9,500万円

59㎡〜148㎡
NO IMAGE

エトワール仙台西

ＪＲ仙山線「陸前落合駅」徒歩10分
仙台市青葉区落合1丁目

1,150万〜1,680万円

61㎡〜74㎡
NO IMAGE

朝日プラザ広瀬の杜2ロイヤルクレスト

ＪＲ仙山線「葛岡駅」徒歩7分
仙台市青葉区八幡7丁目

600万〜1,490万円

60㎡〜82㎡
NO IMAGE

朝日プラザ広瀬の杜3ロイヤルクレスト

ＪＲ仙山線「葛岡駅」徒歩8分
仙台市青葉区八幡7丁目

660万〜1,950万円

71㎡〜106㎡
NO IMAGE

カーネギー広瀬

ＪＲ仙山線「陸前落合駅」徒歩4分
仙台市青葉区落合2丁目

680万〜1,280万円

66㎡〜70㎡

メゾフォルテ西仙台周辺の相場が近い中古マンション

NO IMAGE

ライオンズマンション榴ケ岡第2

ＪＲ仙石線「宮城野原駅」徒歩9分
仙台市宮城野区五輪1丁目

550万〜1,890万円

76㎡〜81㎡
NO IMAGE

セントラルシャトル仙台

ＪＲ仙石線「榴ヶ岡駅」徒歩12分
仙台市宮城野区小田原1丁目

298万〜660万円

27㎡〜45㎡
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チサンマンション第3仙台

仙台市営南北線「五橋駅」徒歩6分
仙台市若林区新寺1丁目

180万〜1,990万円

26㎡〜157㎡
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米ケ袋ハイツ

仙台市営南北線「五橋駅」徒歩9分
仙台市青葉区米ケ袋2丁目

500万〜580万円

46㎡〜56㎡
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第1レジデンスサンシャイン

仙台市営南北線「勾当台公園駅」徒歩9分
仙台市青葉区立町

36㎡〜54㎡
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第2メゾン八木山

仙台市営東西線「八木山動物公園駅」徒歩6分
仙台市太白区八木山本町1丁目

980万〜1,590万円

64㎡〜77㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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