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グランフォーレ青葉通

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,220万 〜 3,380万円
7階、3LDK、約78㎡の場合

参考相場単価41万円/㎡ 〜 50万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,220万円 〜 3,380万円7階, 3LDK, 約78㎡の例
売買履歴39件2023年05月04日更新
家賃相場10.5万 〜 15万円
表面利回り3.8％ 〜 4.7％7階, 3LDK, 約78㎡の例

資産評価 [宮城県]★★★★☆4.11

844人がこのエリアに興味を持っています

住所
宮城県仙台市青葉区片平1丁目3-28
交通
  • 仙台市営東西線「大町西公園駅」徒歩2分
築年月
2001年11月
階建
14階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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グランフォーレ青葉通の基本情報

グランフォーレ青葉通は、東急不動産、中央商事によって2001年11月に竣工された総戸数60戸の14階建マンションです。施工は東急建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約65㎡～約108㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,669万～5,475万円、参考相場単価は41万円/㎡～50万円/㎡となっています。

建物・設備

名称グランフォーレアオバドオリ管理会社-
住所宮城県 仙台市青葉区 片平1丁目3-28管理形態委託
郵便番号〒980-0812管理員日勤
築年月2001年11月管理費1㎡あたり118円
総戸数60戸修繕積立金1㎡あたり93円
階建14階建間取り1SLDK、2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社東急不動産、中央商事バイク置き場あり
施工会社東急建設立地・環境始発駅・小学校まで5分・駅徒歩5分以内
ブランドグランフォーレ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

宮城県仙台市青葉区片平1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数60戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅は仙台市営東西線の大町西公園駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。青葉通一番町駅から徒歩10分、国際センター駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • みずほ銀行 ミニストップ片平店出張所 (244 m)
    • 東北地区信用金庫協会(一般社団法人) (376 m)
    • みずほ銀行 イオンエクスプレス仙台立町店出張所 (379 m)
    • 信金中央金庫東北支店 (380 m)
    • 日本銀行仙台支店 (591 m)
    • 東北銀行仙台支店 (633 m)
    • ミニストップ仙台南町通り 共同出張所(イーネットATM) (634 m)
    • きらやか銀行仙台一番町支店 (636 m)
    • ミニストップ片平 共同出張所(イーネットATM) (646 m)
    • 北都銀行仙台支店 (688 m)
  • 公園10件
    • 大手町公園 (231 m)
    • 良覚院丁公園 (238 m)
    • 評定河原公園 (294 m)
    • 西公園 (406 m)
    • 肴町公園 (474 m)
    • 中ノ瀬運動広場 (608 m)
    • 広瀬川仲ノ瀬緑地運動広場 (610 m)
    • 広瀬川仲ノ瀬緑地 (625 m)
    • 元鍛冶町公園 (701 m)
    • 元鍛冶丁公園 (709 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 仙台大町二丁目店 (111 m)
    • ミニストップ 片平店 (208 m)
    • ローソン 仙台広瀬通店 (248 m)
    • ファミリーマート 大町二丁目店 (328 m)
    • ローソン 仙台大町一丁目店 (363 m)
    • セブンイレブン 仙台晩翠草堂前店 (366 m)
    • ファミリーマート 広瀬通立町店 (389 m)
    • ローソン 仙台立町店 (441 m)
    • ファミリーマート 立町店 (498 m)
    • ローソンサテライト 東北公済病院店 (525 m)
  • スーパー7件
    • AEON EXPRESS(イオンエクスプレス) 仙台立町店 (379 m)
    • サトー商会一番町店 (738 m)
    • MEIDI-YA STORE仙台一番町ストアー (760 m)
    • OK(オーケー) 一番町店 (789 m)
    • 業務スーパー 仙台一番町店 (856 m)
    • 北野エース 仙台三越店 (967 m)
    • イオン 仙台店 (970 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 宮城県小学校長会 (359 m)
    • 仙台市立立町小学校 (392 m)
    • 仙台YMCA国際ホテル製菓専門学校 (437 m)
    • 仙台市立片平丁小学校 (471 m)
    • ソラスト仙台支社 (526 m)
    • 専門学校宮城高等歯科衛生士学院 (555 m)
    • 放送大学宮城学習センター (587 m)
    • 赤門鍼灸柔整専門学校 国分町校舎 (596 m)
    • 東北工業大学一番町ロビー (681 m)
    • 専門学校花壇自動車大学校 (709 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 住宅金融支援機構東北支店 債権管理グループ (45 m)
    • 仙台高等裁判所 裁判所職員総合研修所仙台分室 (54 m)
    • 宮城県庁 各種相談ダイヤル 宮城県こども夜間安心コール (93 m)
    • 仙台高等検察庁 (120 m)
    • 仙台保護観察所 (120 m)
    • 東北地方更生保護委員会 (120 m)
    • 仙台中央警察署 大町交番 (209 m)
    • 警察 仙台中央警察署 大町交番 (237 m)
    • 青葉消防署片平出張所 (261 m)
    • 仙台家庭裁判所 (302 m)
  • 病院/医療10件
    • 大手町歯科医院 (71 m)
    • 大町デイサービスセンターさふらんの家 (163 m)
    • 塚田歯科医院 (165 m)
    • 大手町かわた歯科 (200 m)
    • フラワー・オブ・ライフ (244 m)
    • 貝山中央病院 (269 m)
    • 花壇医院 (290 m)
    • カタヒラ歯科クリニック (346 m)
    • ラージデンタルクリニック (374 m)
    • 大町デイサービスセンター (395 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • コスモス大手町保育園 (163 m)
    • ひよこ保育園 (257 m)
    • ピーチキッズ(PeachKids) (382 m)
    • 認定こども園仙台YMCA幼稚園 (462 m)
    • すまいる立町保育園 (560 m)
    • 仙台らぴあ保育園 (570 m)
    • わんぱくチャイルド 立町園 (593 m)
    • けやき保育園 (616 m)
    • おたまや幼稚園 (785 m)
    • ロリポップクラブ・マザリーズ電力ビル園 (789 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

グランフォーレ青葉通の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

グランフォーレ青葉通の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,669万～5,475万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
41万円 〜 50万円
坪単価
135万円 〜 167万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎
平均との比較仙台市青葉区の平均より45.8% 高い↑
宮城県の平均より53.9% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合
3,220万 〜 3,380万円
坪単価によるランキング
宮城県
1510棟中 156位
仙台市青葉区
615棟中 91位
片平
19棟中 2位
価格相場の正確さ
−
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正確さランクとは？

会員限定
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の売買価格相場

  • グランフォーレ青葉通の相場

    ㎡単価
    41万円
    坪単価
    135.7万円

  • 仙台市青葉区の相場

    ㎡単価
    28.1万円
    坪単価
    93.1万円

  • 宮城県の相場

    ㎡単価
    26.6万円
    坪単価
    88.2万円

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グランフォーレ青葉通の売買参考価格と将来の予想価格※

7階、3LDK、78㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,220万〜3,380万円対前年同月比↑3,220万〜3,380万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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グランフォーレ青葉通の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,480万〜4,980万円です。専有面積は約65㎡〜約108㎡です。全部で39件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(39件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年5月2,880万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約43万円 (約144万円)南-
2023年4月2,880万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約43万円 (約144万円)南-
2023年3月2,880万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約43万円 (約144万円)南-
2023年2月2,880万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約43万円 (約144万円)南-
2022年12月2,980万円11〜151SLDK約66㎡ (約20坪)約45万円 (約149万円)--

会員登録すると、全部で39件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は94.7万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は100.6万円となっております。以前の期間と比較して＋6.22％上昇しています。
2016年〜2020年では、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は128.5万円となっております。以前の期間と比較して＋27.67％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は145.4万円となっております。以前の期間と比較して＋13.18％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

グランフォーレ青葉通の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡22件2,885.9万円（43.6万円）
71〜80㎡18件2,940.6万円（37.3万円）
81〜90㎡5件3,376万円（41.2万円）
91〜100㎡1件3,730万円（38.9万円）
101㎡〜2件4,980万円（46万円）

グランフォーレ青葉通の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,885.9万円（㎡単価43.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。

グランフォーレ青葉通の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階3,233万円43.7万円
4階〜6階2,798.6万円39.7万円
7階〜9階2,802.4万円35.6万円
10階〜12階4,353.3万円40.2万円
13階〜14階2,860万円41.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等2,980万円45.5万円
2LDK/2SLDK等2,270万円33万円
3LDK/3SLDK等2,944.3万円39.8万円
4LDK/4SLDK等3,858万円37.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,226.2万円42.8万円
北/北東/北西2,820万円43.1万円

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グランフォーレ青葉通の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,400 〜 5,300円
物件の参考家賃7階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合 10.4万 〜 12.7万円 (表面利回り：3.8％ 〜 4.7％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 9.2万〜9.7万円
  • 2K〜2LDK平均 10.1万〜10.6万円
  • 3K〜3LDK平均 10.6万〜11.1万円
  • 4K〜4LDK平均 15.5万〜16.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で23件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2019年12月12.9万円3SLDK84.98㎡25.8万円25.8万円1〜5南
2019年12月12.9万円3SLDK81.98㎡25.8万円25.8万円1〜5南東
2019年11月12.9万円3SLDK81.98㎡25.8万円25.8万円1〜5南
2019年10月12.9万円3SLDK81.98㎡25.8万円25.8万円1〜5南
2019年9月12.9万円3SLDK81.98㎡25.8万円25.8万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グランフォーレ青葉通の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階9.4万〜9.8万円
65.53㎡ / -
3階9.8万〜10.3万円
66.59㎡ / 南		13.8万〜14.5万円
95.93㎡ / -
4階9.5万〜9.9万円
65.49㎡ / -		9.9万〜10.4万円
66.59㎡ / 南
5階11.5万〜12万円
78.85㎡ / -
6階9.6万〜10万円
65.49㎡ / -		10万〜10.5万円
66.56㎡ / 南
7階11.6万〜12.2万円
78.85㎡ / -
8階9.4万〜9.9万円
65.49㎡ / 東		10.1万〜10.6万円
66.56㎡ / 南		15.2万〜16万円
95.93㎡ / 南
9階9.7万〜10.2万円
65.49㎡ / -		12.5万〜13.1万円
81.98㎡ / 南
10階
11階9.8万〜10.3万円
65.49㎡ / -		16.2万〜17万円
108.16㎡ / -
12階16.7万〜17.6万円
108.16㎡ / 南
13階
14階9.2万〜9.7万円
65.49㎡ / 北		12.5万〜13.1万円
81.98㎡ / -

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