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グランフォーレ青葉通

★★★★☆4.08 / 宮城県 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

2,630万円 〜 2,910万円
7階、3LDK、約78㎡の場合

住所
宮城県仙台市青葉区片平1丁目3-28
交通
築年数
2001年11月
階建
14階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

グランフォーレ青葉通の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年10月の価格相場
㎡単価
35万円
坪単価
116万円
前月との比較2017年9月の相場より1万円/㎡上がっています︎
1年前との比較2016年10月の相場より7万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2014年10月の相場より価格の変動はありません
平均との比較宮城県の平均より43.5% 高い↑
仙台市青葉区の平均より34.5% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合
2,630万円 〜 2,910万円

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坪単価によるランキング
宮城県
1482棟中 191位
仙台市青葉区
603棟中 119位
片平
19棟中 5位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • グランフォーレ青葉通の相場

    ㎡単価
    35.3万円
    坪単価
    116.8万円
  • 仙台市青葉区の相場

    ㎡単価
    26.2万円
    坪単価
    86.8万円
  • 宮城県の相場

    ㎡単価
    24.6万円
    坪単価
    81.3万円

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グランフォーレ青葉通の売買参考価格と将来の予想価格

7階、3LDK、78㎡の物件の場合
2017年9月の参考価格2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格
2,550万円〜2,810万円対前年同月比2,630万円〜2,910万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

グランフォーレ青葉通の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で4件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(4件中、1〜4件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年9月4,980万円11〜154SLDK約108㎡ (約33坪)約46万円 (約152万円)-
2017年2月2,880万円6〜103LDK約78㎡ (約24坪)約36万円 (約122万円)南西-
2017年1月2,880万円6〜103LDK約78㎡ (約24坪)約36万円 (約122万円)--
2016年12月2,880万円6〜103LDK約78㎡ (約24坪)約36万円 (約122万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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グランフォーレ青葉通の賃貸情報

最新賃料相場

2017年10月の賃料相場

㎡単価
1,500円 〜 1,800円
坪単価
5,000円 〜 6,100円

例えば…7階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合
11.9万円 〜 14.5万円
(表面利回り:5.1% 〜 6.3%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 16 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年1月12.5万円3LDK78.85㎡25.0万円12.5万円1〜5-
2016年12月12.0万円2LDK65.49㎡12.0万円24.0万円11〜15-
2016年12月12.5万円3LDK78.85㎡25.0万円12.5万円1〜5-
2016年11月12.0万円2LDK65.49㎡12.0万円24.0万円11〜15-
2016年11月12.5万円3LDK78.85㎡25.0万円12.5万円1〜5-
2016年10月12.5万円3LDK66.56㎡25.0万円12.5万円6〜10
2016年10月14.0万円3LDK66.59㎡28.0万円14.0万円6〜10-
2016年10月12.0万円2LDK65.49㎡12.0万円24.0万円11〜15-
2016年10月12.5万円3LDK78.85㎡25.0万円12.5万円1〜5
2016年10月14.0万円3LDK65.59㎡28.0万円14.0万円6〜10
2016年10月15.0万円3LDK66.56㎡30.0万円15.0万円6〜10
2016年9月15.0万円3LDK66.56㎡30.0万円15.0万円6〜10
2016年9月15.0万円3LDK65.59㎡30.0万円15.0万円6〜10
2016年7月10.5万円2LDK65.49㎡21.0万円10.5万円6〜10
2016年6月13.0万円3LDK66.56㎡26.0万円13.0万円6〜10
2016年3月10.5万円3LDK66.59㎡21.0万円10.5万円6〜10-

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グランフォーレ青葉通の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均11.2万円〜12.4万円
  • 3K〜3LDK平均11.4万円〜12.6万円
  • 4K〜4LDK平均16.9万円〜18.7万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階
3階15.0万円〜16.6万円
95.93㎡ / -
4階12.4万円〜13.7万円
78.85㎡ / -
5階10.5万円〜11.6万円
66.59㎡ / -
6階10.4万円〜11.5万円
65.49㎡ / -
10.8万円〜12.0万円
66.56㎡ / 南
7階12.6万円〜13.9万円
78.85㎡ / -
8階10.3万円〜11.3万円
65.49㎡ / 東
11.0万円〜12.1万円
66.56㎡ / 南
9階
10階
11階10.7万円〜11.8万円
65.49㎡ / -
17.7万円〜19.5万円
108.16㎡ / -
12階18.2万円〜20.1万円
108.16㎡ / 南
13階
14階13.6万円〜15.0万円
81.98㎡ / -

資産評価

★★★★☆4.08(宮城県)

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査定をご希望の方は、NTTデータ社が提供する一括査定サービス「HOME4U」(無料)がご利用可能です。なお、売却に伴う仲介手数料は各不動産会社によって異なることを予めご了承ください。

グランフォーレ青葉通の基本情報

宮城県仙台市青葉区片平1丁目に位置するマンションで、総戸数60戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅は仙台市営南北線の広瀬通駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称グランフォーレ青葉通(グランフォーレアオバドオリ)管理会社-
住所宮城県 仙台市青葉区 片平1丁目3-28管理形態委託
郵便番号〒980-0812管理員日勤
築年数2001年11月管理費1㎡あたり118円
総戸数60戸修繕積立金1㎡あたり93円
階建14階建間取り2LDK、3LDK、4LDK、4SLDK
交通設備ペット相談可・トランクルーム・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティモニター付インターホン・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
事業主東急不動産、中央商事バイク置き場あり
施工会社東急建設立地・環境2沿線以上利用・始発駅・小学校まで5分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 仙台大町郵便局 (163 m)
    • ファミリーマート大町2丁目 共同出張所(イーネットATM) (325 m)
    • 東北地区信用金庫協会(一般社団法人) (376 m)
    • 信金中央金庫東北支店 (380 m)
    • ファミリーマート広瀬通立町 共同出張所(イーネットATM) (401 m)
    • ファミリーマート立町 共同出張所(イーネットATM) (503 m)
    • 七十七銀行芭蕉の辻支店 (528 m)
    • ファミリーマート青葉通一番町 共同出張所(イーネットATM) (586 m)
    • 日本銀行仙台支店 (591 m)
    • ファミリーマート一番町南町通 共同出張所(イーネットATM) (611 m)
  • 公園10件
    • 大手町公園 (231 m)
    • 良覚院丁公園 (237 m)
    • 仙台市 良覚院丁公園 (278 m)
    • 評定河原公園 (293 m)
    • 西公園 (407 m)
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    • 中ノ瀬運動広場 (609 m)
    • 広瀬川仲ノ瀬緑地 (626 m)
    • 元鍛冶町公園 (701 m)
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    • ファミリーマート 広瀬通立町店 (389 m)
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    • イオンエクスプレス 仙台立町店 (380 m)
    • サトー商会一番町店 (738 m)
    • MEIDI-YA STORE仙台一番町ストアー (759 m)
    • OK(オーケー) 一番町店 (789 m)
    • 業務スーパー 仙台一番町店 (849 m)
    • 北野エース 仙台三越店 (967 m)
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  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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ゼロからわかる!マンション売却の基礎知識