テラスハウスサンロード葉山
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
640万 〜 680万円
2階、3LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 9万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 640万円 〜 680万円 | 2階, 3LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 5件 | 2019年12月23日更新 |
資産評価 [宮城県]★★☆☆☆2.87
818人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 宮城県仙台市青葉区葉山町10-1
- 交通
- 仙台市営南北線「北仙台駅」徒歩7分
- 築年月
- 1980年9月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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テラスハウスサンロード葉山の基本情報
建物・設備
| 名称 | テラスハウスサンロードハヤマ | 管理会社 | ビイエムケイセイ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 宮城県 仙台市青葉区 葉山町10-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒981-0917 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1980年9月 | 管理費 | 1㎡あたり85円 |
| 総戸数 | 25戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり113円 |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 3LDK、4DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域、第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
宮城県仙台市青葉区葉山町に位置する分譲マンションで、総戸数25戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は仙台市営南北線の北仙台駅で徒歩7分、仙台市営南北線も利用可能でアクセス良好です。台原駅から徒歩21分、北四番丁駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行8件
- ゆうちょ銀行 仙台支店 ファミリーマート仙台荒巻神明店内出張所(ATM) (320 m)
- セブン銀行 仙台市地下鉄 南北線 北仙台駅 共同出張所 (404 m)
- ゆうちょ銀行 仙台支店 ファミリーマート仙台堤通店内出張所(ATM) (587 m)
- 仙台銀行台原支店 (609 m)
- 七十七銀行 北仙台支店 (693 m)
- 七十七銀行 荒巻支店 (790 m)
- ミニストップ仙台上杉 共同出張所(イーネットATM) (982 m)
- セブン銀行 ヨークベニマル 新荒巻店 共同出張所 (984 m)
- 公園10件
- 葉山町公園 (84 m)
- 荒巻神明公園 (270 m)
- 通町公園 (497 m)
- 三本松緑地 (516 m)
- 仙台川水の森一丁目緑地 (523 m)
- 古海道東中公園 (532 m)
- 荒巻公園 (585 m)
- 古海道東下公園 (612 m)
- 荒巻中央公園 (657 m)
- 荒巻中央1号公園 (847 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 仙台荒巻神明店 (326 m)
- ファミリーマート 北仙台駅前店 (432 m)
- セブンイレブン 仙台通町2丁目店 (513 m)
- ファミリーマート 仙台堤通店 (590 m)
- ファミリーマート 青葉神社通店 (593 m)
- セブンイレブン 仙台荒巻神明町店 (644 m)
- セブンイレブン 北仙台駅前店 (704 m)
- ファミリーマート 堤町一丁目店 (737 m)
- ローソン 仙台東北労災病院前店 (749 m)
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- 西友 北仙台店 (582 m)
- AEON EXPRESS(イオンエクスプレス) 仙台木町店 (694 m)
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- ヨークベニマル新荒巻店 (989 m)
- 学校/教育施設9件
- 宮城調理製菓専門学校 (297 m)
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- 仙台市立荒巻小学校 (750 m)
- みやぎ・せんだい子どもの丘(NPO法人) (775 m)
- 宮城教育大学 女子学生寄宿舎 (801 m)
- 仙台市立北仙台中学校 (920 m)
- 仙台市立通町小学校 (963 m)
- 東北労災看護専門学校 (996 m)
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- 公共施設/機関8件
- 警察 仙台北警察署 通町交番 (488 m)
- 仙台北警察署 通町交番 (489 m)
- 仙台市役所 青葉区 コミュニティ・センター 荒巻コミュニティ・センター (519 m)
- 仙台市 三本松市民センター (620 m)
- 仙台北警察署 (739 m)
- 宮城県庁 宮城県仙台合同庁舎 庁内の用件先や課室名などが分からない時の (823 m)
- 仙台北警察署 荒巻交番 (986 m)
- 警察 仙台北警察署 荒巻交番 (987 m)
- 病院/医療10件
- ゆうデンタル北仙台クリニック (226 m)
- 特別養護老人ホーム仙台楽生園 (242 m)
- 葉山ヘルパーセンター (242 m)
- 葉山訪問看護センター (242 m)
- 楽園デイサービスセンターいこい・なごみ (242 m)
- ケアハウス創快館 (242 m)
- 社会福祉法人仙台市社会事業協会 養護老人ホーム仙台長生園 (242 m)
- 北川歯科クリニック (296 m)
- デイサービス照敬庵 (407 m)
- 北仙台レディースクリニック (408 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ココカラ荒巻 (493 m)
- 北杜のみらい保育園 (558 m)
- 仙台市荒巻保育所 (613 m)
- 堤町あしぐろ保育所 (636 m)
- ミッキー保育園北仙台園 (650 m)
- 聖ドミニコ学院北仙台幼稚園 (769 m)
- さくらっこ保育園 (769 m)
- 通町ハピネス保育園 (793 m)
- あらまき幼稚園 (811 m)
- ぷりえーる保育園あらまき (853 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
テラスハウスサンロード葉山の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
テラスハウスサンロード葉山の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 612万～832万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 仙台市青葉区の平均より66.6% 低い↓ 宮城県の平均より64.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 640万 〜 680万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
テラスハウスサンロード葉山の相場
- ㎡単価
- 9.4万円
- 坪単価
- 31.1万円
仙台市青葉区の相場
- ㎡単価
- 28.1万円
- 坪単価
- 93.1万円
宮城県の相場
- ㎡単価
- 26.6万円
- 坪単価
- 88.2万円
売買価格相場の未来予想
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テラスハウスサンロード葉山の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 640万〜680万円対前年同月比↑ | 640万〜680万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
テラスハウスサンロード葉山の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、560万〜1,000万円です。専有面積は約65㎡〜約86㎡です。全部で5件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年12月 | 1,000万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約14万円 (約47万円) | 南 | 済 |
| 2019年11月 | 1,000万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約14万円 (約47万円) | 南 | 済 |
| 2019年7月 | 680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約9万円 (約32万円) | 南 | - |
| 2018年11月 | 650万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約9万円 (約32万円) | 南 | - |
| 2017年1月 | 980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約12万円 (約42万円) | - | - |
会員登録すると、全部で5件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は60.5万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は28.8万円となっております。以前の期間と比較して-52.46％下落しています。
2016年〜2020年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は37.2万円となっております。以前の期間と比較して＋29.45％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は26.1万円となっております。以前の期間と比較して-29.99％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
テラスハウスサンロード葉山の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 2件 | 640万円（9.8万円） |
| 71〜80㎡ | 7件 | 821.4万円（11.2万円） |
テラスハウスサンロード葉山の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は821.4万円（㎡単価11.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
テラスハウスサンロード葉山の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 850.3万円 | 11.5万円 |
| 2階 | 1,128.3万円 | 15.5万円 |
| 3階 | 962.5万円 | 13.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 998.1万円 | 13.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 750万円 | 8.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 792万円 | 11.5万円 |
| 東 | 765万円 | 10万円 |
テラスハウスサンロード葉山の売却のご相談
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テラスハウスサンロード葉山の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
テラスハウスサンロード葉山には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ハイツ葉山 | 2024年3月 | 7.2万円 | 2LDK | 14.4万円 | - |
| ライオンズステーションプラザ津々美 | 2024年2月 | 7.0万円 | 2SDK | - | - |
| 野村ステイツ北仙台 | 2023年12月 | 13.0万円 | 3LDK | - | - |
| 葉山町パークマンション | 2023年2月 | 7.0万円 | 1SLDK | 14.0万円 | 7.0万円 |
| 北仙台中央シティハウス | 2017年6月 | 13.0万円 | 3LDK | 26.0万円 | 13.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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