ハイツビュー
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
340万 〜 360万円
3階、2LDK、約44㎡の場合
| 参考相場単価 | 7万円/㎡ 〜 8万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 340万円 〜 360万円 | 3階, 2LDK, 約44㎡の例 |
| 売買履歴 | 23件 | 2024年04月05日更新 |
資産評価 [宮城県]★★☆☆☆2.78
- 住所
- 宮城県大崎市古川稲葉3丁目6-28
- 交通
- ＪＲ陸羽東線「古川駅」徒歩25分
- 築年月
- 1991年6月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ハイツビューの基本情報
建物・設備
| 名称 | ハイツビュー | 管理会社 | 陽光ビルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 宮城県 大崎市 古川稲葉3丁目6-28 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒989-6135 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1991年6月 | 管理費 | 1㎡あたり273円 |
| 総戸数 | 24戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり230円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1LDK、2DK、2LDK |
| 交通 |
| 設備 | エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
宮城県大崎市古川稲葉3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数24戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ陸羽東線の古川駅で徒歩25分、近隣の生活環境も良好です。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行3件
- ゆうちょ銀行 仙台支店 ファミリーマート大崎古川稲葉店内出張所(ATM) (43 m)
- 七十七銀行 南古川支店 (938 m)
- セブン銀行 ヨークベニマル 古川中里店 共同出張所 (941 m)
- コンビニ6件
- ファミリーマート 大崎古川稲葉店 (42 m)
- ローソン 大崎古川稲葉二丁目店 (97 m)
- セブンイレブン 古川稲葉2丁目店 (465 m)
- セブンイレブン 大崎古川稲葉店 (507 m)
- セブンイレブン 古川中里5丁目店 (809 m)
- ファミリーマート 古川中島町店 (870 m)
- スーパー4件
- COOP MIYAGI(みやぎ生協) 古川南店 (469 m)
- コープ 古川南店 (479 m)
- ヨークベニマル古川中里店 (952 m)
- 株式会社ヨークベニマル 古川中里店 (962 m)
- 学校/教育施設3件
- くるる(一般社団法人) (332 m)
- 大崎市立古川第三小学校 (485 m)
- 大崎市立古川南中学校 (874 m)
- 公共施設/機関1件
- 大崎市立古川南中学校図書室 (852 m)
- 病院/医療10件
- ア歯科有馬診療所 (95 m)
- 星陵あすか病院 (296 m)
- 尾花内科クリニック (710 m)
- 早坂整形外科 (771 m)
- さとう内科循環器科医院 (827 m)
- 三塚歯科クリニック (834 m)
- 遠藤皮膚科医院 (838 m)
- 訪問看護ステーション和み (852 m)
- イチロー整骨院 (862 m)
- 遠藤歯科クリニック (876 m)
- 幼稚園/保育園5件
- さくら保育園 (325 m)
- バオバブ保育園 (381 m)
- 鴻ノ巣保育園 (544 m)
- かえで保育園 (849 m)
- 古川みなみ保育園 (989 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ハイツビューの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ハイツビューの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 331万～395万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 大崎市の平均より31.2% 低い↓ 宮城県の平均より70.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約44㎡のお部屋の場合 340万 〜 360万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ハイツビューの相場
- ㎡単価
- 7.8万円
- 坪単価
- 26万円
大崎市の相場
- ㎡単価
- 11.4万円
- 坪単価
- 37.9万円
宮城県の相場
- ㎡単価
- 26.6万円
- 坪単価
- 88.2万円
売買価格相場の未来予想
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ハイツビューの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 340万〜360万円対前年同月比↑ | 340万〜360万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ハイツビューの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、330万〜500万円です。専有面積は約42㎡〜約44㎡です。全部で23件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 360万円 | 1〜5 | 2DK | 約44㎡ (約13坪) | 約8万円 (約27万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 360万円 | 1〜5 | 2DK | 約44㎡ (約13坪) | 約8万円 (約27万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 360万円 | 1〜5 | 2DK | 約44㎡ (約13坪) | 約8万円 (約27万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 360万円 | 1〜5 | 2DK | 約44㎡ (約13坪) | 約8万円 (約27万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 360万円 | 1〜5 | 2DK | 約44㎡ (約13坪) | 約8万円 (約27万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で23件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は22.2万円となっております。
2016年〜2020年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は29.7万円となっております。以前の期間と比較して＋33.84％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は27.6万円となっております。以前の期間と比較して-6.8％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ハイツビューの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 400万円 | 9万円 |
| 3階 | 376.3万円 | 8.5万円 |
| 4階 | 354.3万円 | 8.1万円 |
| 5階〜6階 | 340万円 | 7.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 370万円 | 8.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 369.3万円 | 8.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 374.5万円 | 8.5万円 |
| 東 | 420万円 | 9.5万円 |
ハイツビューの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ハイツビューの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ハイツビューには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| アーク古川 | 2024年1月 | 6.0万円 | 4LDK | 12.0万円 | 6.0万円 |
| ネオグランデ新古川 | 2023年6月 | 9.5万円 | 3LDK | 19.0万円 | 9.5万円 |
| ネオハイツ古川中央 | 2023年5月 | 7.8万円 | 3LDK | 7.8万円 | 7.8万円 |
| 昭和マンション古川南 | 2017年3月 | 5.0万円 | 3DK | 5.0万円 | 5.0万円 |
| ネオハイツ古川南 | 2016年6月 | 7.8万円 | 3LDK | 15.6万円 | 7.8万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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