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ハイツビュー

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

340万 〜 360万円
3階、2LDK、約44㎡の場合

参考相場単価7万円/㎡ 〜 8万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格340万円 〜 360万円3階, 2LDK, 約44㎡の例
売買履歴23件2024年04月05日更新

資産評価 [宮城県]★★☆☆☆2.8

207人がこのエリアに興味を持っています

住所
宮城県大崎市古川稲葉3丁目6-28
交通
  • ＪＲ陸羽東線「古川駅」徒歩25分
築年月
1991年6月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

ハイツビューの販売中の中古物件

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ハイツビューの部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ハイツビューの基本情報

ハイツビューは、1991年06月に竣工された総戸数24戸の6階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約42㎡～約44㎡、間取りが2DK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は330万～395万円、参考相場単価は7万円/㎡～8万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ハイツビュー管理会社陽光ビルサービス
住所宮城県 大崎市 古川稲葉3丁目6-28管理形態委託
郵便番号〒989-6135管理員巡回
築年月1991年6月管理費1㎡あたり273円
総戸数24戸修繕積立金1㎡あたり230円
階建6階建間取り1LDK、2DK、2LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域準工業地域駐輪場-
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

宮城県大崎市古川稲葉3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数24戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ陸羽東線の古川駅で徒歩25分、近隣の生活環境も良好です。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行3件
    • ゆうちょ銀行 仙台支店 ファミリーマート大崎古川稲葉店内出張所(ATM) (43 m)
    • 七十七銀行 南古川支店 (938 m)
    • セブン銀行 ヨークベニマル 古川中里店 共同出張所 (941 m)
  • コンビニ6件
    • ファミリーマート 大崎古川稲葉店 (42 m)
    • ローソン 大崎古川稲葉二丁目店 (97 m)
    • セブンイレブン 古川稲葉2丁目店 (465 m)
    • セブンイレブン 大崎古川稲葉店 (507 m)
    • セブンイレブン 古川中里5丁目店 (809 m)
    • ファミリーマート 古川中島町店 (870 m)
  • スーパー4件
    • COOP MIYAGI(みやぎ生協) 古川南店 (469 m)
    • コープ 古川南店 (479 m)
    • ヨークベニマル古川中里店 (952 m)
    • 株式会社ヨークベニマル 古川中里店 (962 m)
  • 学校/教育施設3件
    • くるる(一般社団法人) (332 m)
    • 大崎市立古川第三小学校 (485 m)
    • 大崎市立古川南中学校 (874 m)
  • 公共施設/機関1件
    • 大崎市立古川南中学校図書室 (852 m)
  • 病院/医療10件
    • ア歯科有馬診療所 (95 m)
    • 星陵あすか病院 (296 m)
    • 尾花内科クリニック (710 m)
    • 早坂整形外科 (771 m)
    • さとう内科循環器科医院 (827 m)
    • 三塚歯科クリニック (834 m)
    • 遠藤皮膚科医院 (838 m)
    • 訪問看護ステーション和み (852 m)
    • イチロー整骨院 (862 m)
    • 遠藤歯科クリニック (876 m)
  • 幼稚園/保育園5件
    • さくら保育園 (325 m)
    • バオバブ保育園 (381 m)
    • 鴻ノ巣保育園 (544 m)
    • かえで保育園 (849 m)
    • 古川みなみ保育園 (989 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ハイツビューの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ハイツビューの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格330万～395万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
7万円 〜 8万円
坪単価
25万円 〜 29万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較大崎市の平均より31.2% 低い↓
宮城県の平均より71.0% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、2LDK、約44㎡のお部屋の場合
340万 〜 360万円
坪単価によるランキング
宮城県
1510棟中 1484位
大崎市
9棟中 8位
古川稲葉
2棟中 2位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

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公開中

の売買価格相場

  • ハイツビューの相場

    ㎡単価
    7.8万円
    坪単価
    25.9万円

  • 大崎市の相場

    ㎡単価
    11.4万円
    坪単価
    37.7万円

  • 宮城県の相場

    ㎡単価
    27万円
    坪単価
    89.4万円

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ハイツビューの売買参考価格と将来の予想価格※

3階、2LDK、44㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
340万〜360万円対前年同月比↓340万〜360万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ハイツビューの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、330万〜500万円です。専有面積は約42㎡〜約44㎡です。全部で23件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(23件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月360万円1〜52DK約44㎡ (約13坪)約8万円 (約27万円)南-
2024年3月360万円1〜52DK約44㎡ (約13坪)約8万円 (約27万円)南-
2024年2月360万円1〜52DK約44㎡ (約13坪)約8万円 (約27万円)南-
2024年1月360万円1〜52DK約44㎡ (約13坪)約8万円 (約27万円)南-
2023年12月360万円1〜52DK約44㎡ (約13坪)約8万円 (約27万円)南-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は22.2万円となっております。
2016年〜2020年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は29.7万円となっております。以前の期間と比較して＋33.84％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は27.6万円となっております。以前の期間と比較して-6.8％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ハイツビューの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
41〜50㎡27件380万円（8.6万円）

ハイツビューの中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は380万円（㎡単価8.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。

ハイツビューの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階400万円9万円
3階376.3万円8.5万円
4階354.3万円8.1万円
5階〜6階340万円7.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等370万円8.6万円
2LDK/2SLDK等369.3万円8.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西374.5万円8.5万円
東420万円9.5万円

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ハイツビューの賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

ハイツビューには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
アーク古川2024年1月6.0万円4LDK12.0万円6.0万円
ネオグランデ新古川2023年6月9.5万円3LDK19.0万円9.5万円
ネオハイツ古川中央2023年5月7.8万円3LDK7.8万円7.8万円
昭和マンション古川南2017年3月5.0万円3DK5.0万円5.0万円
ネオハイツ古川南2016年6月7.8万円3LDK15.6万円7.8万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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ハイツビューへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

ハイツビュー周辺の中古マンション

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昭和マンション古川南

ＪＲ陸羽東線「古川駅」徒歩25分
大崎市古川稲葉3丁目

320万〜750万円

56㎡〜71㎡
NO IMAGE

アーク古川

ＪＲ陸羽東線「古川駅」徒歩17分
大崎市古川中里4丁目

315万〜810万円

64㎡〜68㎡
NO IMAGE

ネオハイツ古川南

ＪＲ陸羽東線「古川駅」徒歩6分
大崎市古川中里5丁目

570万〜1,250万円

62㎡〜74㎡
NO IMAGE

サンシティ古川駅前

ＪＲ陸羽東線「古川駅」徒歩3分
大崎市古川駅南1丁目

1,110万〜2,498万円

68㎡〜86㎡
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ネオグランデ新古川

ＪＲ陸羽東線「古川駅」徒歩8分
大崎市古川旭1丁目

1,000万〜1,650万円

67㎡〜77㎡
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ネオハイツ古川中央

ＪＲ陸羽東線「古川駅」徒歩10分
大崎市古川幸町1丁目

1,090万〜1,780万円

62㎡〜77㎡

ハイツビュー周辺の相場が近い中古マンション

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昭和マンション古川南

ＪＲ陸羽東線「古川駅」徒歩25分
大崎市古川稲葉3丁目

320万〜750万円

56㎡〜71㎡
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アーク古川

ＪＲ陸羽東線「古川駅」徒歩17分
大崎市古川中里4丁目

315万〜810万円

64㎡〜68㎡
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ネオハイツ古川南

ＪＲ陸羽東線「古川駅」徒歩6分
大崎市古川中里5丁目

570万〜1,250万円

62㎡〜74㎡
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エトワール古川

ＪＲ陸羽東線「陸前谷地駅」徒歩21分
大崎市古川李埣字前田

470万〜1,398万円

63㎡〜81㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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