円明寺ヶ丘団地
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
730万 〜 770万円
2階、2LDK、約54㎡の場合
| 参考相場単価 | 13万円/㎡ 〜 25万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 730万円 〜 770万円 | 2階, 2LDK, 約54㎡の例 |
| 売買履歴 | 410件 | 2022年12月23日更新 |
| 家賃相場 | 5万 〜 7.5万円 | |
| 表面利回り | 9.2％ 〜 11.3％ | 2階, 2LDK, 約54㎡の例 |
資産評価 [京都府]★★☆☆☆2.79
- 住所
- 京都府乙訓郡大山崎町字円明寺
- 交通
- 阪急京都本線「西山天王山駅」徒歩6分
- 築年月
- 1968年7月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
円明寺ヶ丘団地の販売中の中古物件
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円明寺ヶ丘団地の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
円明寺ヶ丘団地の基本情報
建物・設備
| 名称 | エンミョウジガオカダンチ | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 京都府 乙訓郡大山崎町 字円明寺 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒618-0091 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1968年7月 | 管理費 | 1㎡あたり73円 |
| 総戸数 | 24戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり138円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 1LDK、2DK、2LDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 京都府住宅供給公社 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 京都府住宅供給公社 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
京都府乙訓郡大山崎町字円明寺小字殿山に位置する分譲マンションで、総戸数24戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急京都本線の西山天王山駅で徒歩6分、アクセス良好です。長岡天神駅から徒歩26分、長岡京駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行3件
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート大山崎町円明寺店内出張所(ATM) (57 m)
- 京都信用金庫西山天王山支店 (288 m)
- セブン銀行 万代 長岡京店 共同出張所 (529 m)
- 公園1件
- 天王山夢ほたる公園 (742 m)
- コンビニ5件
- ファミリーマート 大山崎町円明寺店 (56 m)
- ファミリーマート 長岡京調子店 (446 m)
- ローソン 長岡京インター店 (543 m)
- ローソン 長岡京友岡店 (635 m)
- デイリーヤマザキ 長岡京友岡店 (828 m)
- スーパー3件
- ラブリー円明寺 (237 m)
- 万代 長岡京店 (529 m)
- 京都生活協同組合 コープながおか (937 m)
- 学校/教育施設9件
- 大山崎町立留守家庭児童会 でっかいクラブ (591 m)
- 大山崎町立第二大山崎小学校 (593 m)
- 京都府立西乙訓高校 (612 m)
- 長岡京市立長岡第四小学校 (875 m)
- 長岡京市立 長岡第四小学校放課後児童クラブ (880 m)
- 大山崎町立大山崎中学校 (905 m)
- 長岡京市立長岡第四中学校 (906 m)
- ポリテクセンター京都 (960 m)
- 私立立命館高校 (998 m)
- 公共施設/機関2件
- 向日町警察署 円明寺交番 (211 m)
- 長岡京市消防団 消防第3分団 (969 m)
- 病院/医療10件
- 太田内科医院 (74 m)
- 渡辺歯科医院 (95 m)
- 医療法人太田内科医院 (147 m)
- はせがわ歯科クリニック (176 m)
- 梅山医院 (195 m)
- あかせ整骨院 西山天王山院 (287 m)
- 中尾歯科クリニック (347 m)
- 富井眼科診療所長岡分院 (378 m)
- しまだ耳鼻咽喉科医院 (379 m)
- マキ皮フ科クリニック (387 m)
- 幼稚園/保育園7件
- 京都がくえん幼稚園 (195 m)
- ひまわり保育園 (502 m)
- 大山崎町立第2保育所 (604 m)
- 友岡こども園 (655 m)
- めぐみ幼稚園 (783 m)
- きらら保育園 (957 m)
- 大山崎町立第3保育所 (959 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
円明寺ヶ丘団地の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
円明寺ヶ丘団地の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 730万～1,530万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 乙訓郡大山崎町の平均より10.7% 低い↓ 京都府の平均より72.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、2LDK、約54㎡のお部屋の場合 730万 〜 770万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
円明寺ヶ丘団地の相場
- ㎡単価
- 13.5万円
- 坪単価
- 44.7万円
乙訓郡大山崎町の相場
- ㎡単価
- 15.1万円
- 坪単価
- 50万円
京都府の相場
- ㎡単価
- 48.7万円
- 坪単価
- 161.2万円
売買価格相場の未来予想
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円明寺ヶ丘団地の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 730万〜770万円対前年同月比↑ | 730万〜770万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
円明寺ヶ丘団地の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、500万〜1,680万円です。専有面積は約54㎡〜約59㎡です。全部で410件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年11月 | 1,220万円 | 1〜5 | 1LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約22万円 (約74万円) | 南 | - |
| 2022年11月 | 750万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約13万円 (約45万円) | 南 | - |
| 2022年11月 | 1,280万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約23万円 (約78万円) | 南 | - |
| 2022年9月 | 750万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約13万円 (約45万円) | 南 | - |
| 2022年9月 | 1,280万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約23万円 (約78万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で410件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は46万円となっております。
2011年〜2015年では、36件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は54.1万円となっております。以前の期間と比較して＋17.61％上昇しています。
2016年〜2020年では、385件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は56.6万円となっております。以前の期間と比較して＋4.53％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、54件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は54.9万円となっております。以前の期間と比較して-2.87％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
円明寺ヶ丘団地の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 462件 | 951万円（17.1万円） |
円明寺ヶ丘団地の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は951万円（㎡単価17.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
円明寺ヶ丘団地の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,128万円 | 20.2万円 |
| 2階 | 1,022.2万円 | 18.2万円 |
| 3階 | 864.2万円 | 15.5万円 |
| 4階 | 739.9万円 | 13.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,260.8万円 | 22.8万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,017.3万円 | 18.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 823.5万円 | 14.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 934.2万円 | 16.8万円 |
| 北/北東/北西 | 800万円 | 14.7万円 |
円明寺ヶ丘団地の売却のご相談
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円明寺ヶ丘団地の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年10月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,400 〜 4,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、2LDK、約54㎡のお部屋の場合 5.6万 〜 6.9万円 (表面利回り：9.2％ 〜 11.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で64件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 7.5万円 | 2LDK | 54.52㎡ | 7.5万円 | - | 1〜5 | - |
| 2023年8月 | 5.7万円 | 2LDK | 54.52㎡ | 5.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2023年8月 | 5.9万円 | 2LDK | 54.52㎡ | 5.9万円 | 5.9万円 | 1〜5 | - |
| 2023年8月 | 5.8万円 | 3DK | 54.42㎡ | - | 5.8万円 | 1〜5 | - |
| 2023年7月 | 6.2万円 | 2LDK | 54.52㎡ | 5.0万円 | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
円明寺ヶ丘団地の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 5.9万〜6.2万円 54.52㎡ / - | 6.1万〜6.4万円 54.52㎡ / 南 | 6.1万〜6.4万円 54.52㎡ / 南 |
| 2階 | 6.3万〜6.6万円 54.52㎡ / 南 | 6.1万〜6.4万円 54.52㎡ / - | |
| 3階 | 6.3万〜6.6万円 54.52㎡ / 南 | 6.3万〜6.6万円 54.52㎡ / 南 | 6.3万〜6.6万円 54.52㎡ / 南 |
| 4階 | 6.3万〜6.6万円 54.52㎡ / 南 | 6.3万〜6.6万円 54.52㎡ / 南 | 6.3万〜6.6万円 54.52㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
円明寺ヶ丘団地へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
円明寺ヶ丘団地周辺の中古マンション
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マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。
