南円明寺ヶ丘団地
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
650万 〜 680万円
2階、2LDK、約61㎡の場合
| 参考相場単価 | 10万円/㎡ 〜 13万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 650万円 〜 680万円 | 2階, 2LDK, 約61㎡の例 |
| 売買履歴 | 343件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 5.9万 〜 7万円 | |
| 表面利回り | 9.3％ 〜 11.3％ | 2階, 2LDK, 約61㎡の例 |
資産評価 [京都府]★★☆☆☆2.71
- 住所
- 京都府乙訓郡大山崎町字円明寺
- 交通
- 阪急京都本線「西山天王山駅」徒歩13分
- 築年月
- 1972年10月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
南円明寺ヶ丘団地の販売中の中古物件
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南円明寺ヶ丘団地の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
南円明寺ヶ丘団地の基本情報
建物・設備
| 名称 | ミナミエンミョウジガオカダンチ | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 京都府 乙訓郡大山崎町 字円明寺 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒618-0091 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1972年10月 | 管理費 | 1㎡あたり114円 |
| 総戸数 | 432戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり49円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 2LDK、3DK、3LDK、4K、4DK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ||
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 京都府住宅供給公社 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 京都府住宅供給公社 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
京都府乙訓郡大山崎町字円明寺小字北浦に位置する分譲マンションで、総戸数432戸で4階建ての大規模マンションです。最寄駅は阪急京都本線の西山天王山駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。山崎駅から徒歩27分、大山崎駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行2件
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート大山崎町円明寺店内出張所(ATM) (558 m)
- 京都信用金庫西山天王山支店 (809 m)
- 公園1件
- 天王山夢ほたる公園 (936 m)
- コンビニ3件
- ファミリーマート 大山崎町円明寺店 (556 m)
- ファミリーマート 長岡京調子店 (932 m)
- ファミリーマート 大山崎町店 (977 m)
- スーパー1件
- ラブリー円明寺 (585 m)
- 学校/教育施設5件
- 大山崎町立留守家庭児童会 でっかいクラブ (261 m)
- 大山崎町立第二大山崎小学校 (308 m)
- 京都府立西乙訓高校 (555 m)
- 大山崎町立留守家庭児童会 なかよしクラブ (825 m)
- 大山崎町立大山崎小学校 (917 m)
- 公共施設/機関5件
- 向日町警察署 円明寺交番 (716 m)
- 大山崎消防署 (866 m)
- 大山崎町 保健センター (873 m)
- 大山崎町役場 (920 m)
- 大山崎町立中央公民館 (931 m)
- 病院/医療10件
- はせがわ歯科クリニック (375 m)
- 医療法人太田内科医院 (498 m)
- 太田内科医院 (545 m)
- 渡辺歯科医院 (555 m)
- 梅山医院 (581 m)
- 洛和ヴィラ大山崎 (643 m)
- うめやま歯科医院 (684 m)
- あかせ整骨院 西山天王山院 (786 m)
- 大山崎町社会福祉協議会 地域包括支援センター (851 m)
- なごみの郷デイサービス (851 m)
- 幼稚園/保育園3件
- 大山崎町立第2保育所 (370 m)
- 京都がくえん幼稚園 (421 m)
- ひまわり保育園 (936 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
南円明寺ヶ丘団地の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
南円明寺ヶ丘団地の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 592万～1,684万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 乙訓郡大山崎町の平均より27.6% 低い↓ 京都府の平均より77.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、2LDK、約61㎡のお部屋の場合 650万 〜 680万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
南円明寺ヶ丘団地の相場
- ㎡単価
- 10.9万円
- 坪単価
- 36.2万円
乙訓郡大山崎町の相場
- ㎡単価
- 15.1万円
- 坪単価
- 50万円
京都府の相場
- ㎡単価
- 48.7万円
- 坪単価
- 161.2万円
売買価格相場の未来予想
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南円明寺ヶ丘団地の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 650万〜680万円対前年同月比↓ | 650万〜680万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
南円明寺ヶ丘団地の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、398万〜1,650万円です。専有面積は約54㎡〜約122㎡です。全部で343件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,380万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約22万円 (約73万円) | 南 | 済 |
| 2024年3月 | 1,380万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約22万円 (約73万円) | 南 | 済 |
| 2024年1月 | 1,380万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約22万円 (約73万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 790万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約12万円 (約42万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 1,380万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約22万円 (約73万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で343件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は54.7万円となっております。
2011年〜2015年では、40件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は44.5万円となっております。以前の期間と比較して-18.62％下落しています。
2016年〜2020年では、287件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は40.7万円となっております。以前の期間と比較して-8.58％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、64件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は50.6万円となっております。以前の期間と比較して＋24.44％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
南円明寺ヶ丘団地の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 2件 | 692.5万円（12.7万円） |
| 61〜70㎡ | 357件 | 787.1万円（12.9万円） |
| 71〜80㎡ | 10件 | 870万円（12.3万円） |
| 101㎡〜 | 2件 | 1,650万円（13.5万円） |
南円明寺ヶ丘団地の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は787.1万円（㎡単価12.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。
南円明寺ヶ丘団地の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 962万円 | 15.3万円 |
| 2階 | 973.5万円 | 15.7万円 |
| 3階 | 744.9万円 | 12.2万円 |
| 4階 | 556.4万円 | 9.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,097.9万円 | 18万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 750.3万円 | 12.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 803.9万円 | 13.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 819.6万円 | 13.3万円 |
| 東 | 700万円 | 11.4万円 |
南円明寺ヶ丘団地の売却のご相談
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南円明寺ヶ丘団地の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年10月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,700 〜 3,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、2LDK、約61㎡のお部屋の場合 5万 〜 6.1万円 (表面利回り：9.3％ 〜 11.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で51件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年9月 | 5.9万円 | 2LDK | 61.15㎡ | 5.9万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2017年1月 | 6.2万円 | 3LDK | 65.3㎡ | - | - | 1〜5 | 南 |
| 2016年12月 | 6.6万円 | 3LDK | 61.15㎡ | - | 10.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年12月 | 6.8万円 | 4DK | 61.15㎡ | - | 10.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年12月 | 6.7万円 | 2LDK | 61.15㎡ | 10.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
南円明寺ヶ丘団地の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 5.4万〜5.7万円 61.15㎡ / 南 | 5.4万〜5.7万円 61.15㎡ / 南 | 5.4万〜5.7万円 61.15㎡ / 南 |
| 2階 | 5.5万〜5.8万円 61.15㎡ / 南 | 5.5万〜5.8万円 61.15㎡ / 南 | 5.4万〜5.7万円 61.15㎡ / - |
| 3階 | 5.6万〜5.9万円 61.15㎡ / 南 | 5.6万〜5.9万円 61.15㎡ / 南 | 5.5万〜5.7万円 61.15㎡ / 南西 |
| 4階 | 5.6万〜5.9万円 61.15㎡ / 南 | 5.6万〜5.9万円 61.15㎡ / 南 | 5.6万〜5.9万円 61.15㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
南円明寺ヶ丘団地へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
南円明寺ヶ丘団地周辺の中古マンション
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マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。
