ソシアル大山崎
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,120万 〜 1,180万円
2階、3LDK、約61㎡の場合
| 参考相場単価 | 18万円/㎡ 〜 25万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,120万円 〜 1,180万円 | 2階, 3LDK, 約61㎡の例 |
| 売買履歴 | 81件 | 2023年07月13日更新 |
| 家賃相場 | 6.5万 〜 7万円 | |
| 表面利回り | 7.1％ 〜 8.7％ | 2階, 3LDK, 約61㎡の例 |
資産評価 [京都府]★★☆☆☆2.94
- 住所
- 京都府乙訓郡大山崎町字大山崎小字西高田9
- 交通
- 阪急京都本線「大山崎駅」徒歩17分
- 築年月
- 1990年3月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
ソシアル大山崎の販売中の中古物件
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ソシアル大山崎の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
ソシアル大山崎の基本情報
建物・設備
| 名称 | ソシアルオオヤマザキ | 管理会社 | 和光建物総合管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 京都府 乙訓郡大山崎町 字大山崎小字西高田9 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒618-0071 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1990年3月 | 管理費 | 1㎡あたり127円 |
| 総戸数 | 32戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり118円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可 | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 東レ建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
京都府乙訓郡大山崎町字大山崎小字西高田に位置する分譲マンションで、総戸数32戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急京都本線の大山崎駅で徒歩17分、近隣の生活環境も良好です。山崎駅から徒歩20分、西山天王山駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行1件
- JA京都中央大山崎支店 (86 m)
- 公園1件
- 天王山夢ほたる公園 (703 m)
- コンビニ4件
- ファミリーマート 大山崎町店 (152 m)
- ローソン 大山崎岸畑店 (455 m)
- ローソン 大山崎鏡田店 (618 m)
- ファミリーマート 大山崎インター店 (842 m)
- 学校/教育施設3件
- 大山崎町立大山崎小学校 (188 m)
- 大山崎町立留守家庭児童会 なかよしクラブ (277 m)
- 大山崎町立大山崎中学校 (735 m)
- 公共施設/機関5件
- 向日町警察署 大山崎検問所 (149 m)
- 大山崎町立中央公民館 (167 m)
- 大山崎町役場 (199 m)
- 大山崎町 保健センター (230 m)
- 大山崎消防署 (239 m)
- 病院/医療10件
- はっとり歯科医院 (113 m)
- はしもと整骨院 (149 m)
- 大山崎町社会福祉協議会 地域包括支援センター (250 m)
- なごみの郷デイサービス (250 m)
- 中川医院(医療法人社団)デイサービスひだまり (401 m)
- 中川医院 (404 m)
- 洛和ヴィラ大山崎 (460 m)
- 居宅介護支援事業所・さわだ (670 m)
- ゆらく鍼灸整骨院 (724 m)
- うめやま歯科医院 (802 m)
- 幼稚園/保育園2件
- 大山崎町立大山崎町保育所 (378 m)
- 大山崎町立第3保育所 (846 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ソシアル大山崎の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ソシアル大山崎の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,088万～1,565万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 乙訓郡大山崎町の平均より21.7% 高い↑ 京都府の平均より62.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約61㎡のお部屋の場合 1,120万 〜 1,180万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ソシアル大山崎の相場
- ㎡単価
- 18.4万円
- 坪単価
- 60.9万円
乙訓郡大山崎町の相場
- ㎡単価
- 15.1万円
- 坪単価
- 50万円
京都府の相場
- ㎡単価
- 48.7万円
- 坪単価
- 161.2万円
売買価格相場の未来予想
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ソシアル大山崎の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,120万〜1,180万円対前年同月比↓ | 1,120万〜1,180万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ソシアル大山崎の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、700万〜1,480万円です。専有面積は約59㎡〜約62㎡です。全部で81件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 1,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約20万円 (約68万円) | 南 | 済 |
| 2023年6月 | 1,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約20万円 (約68万円) | 南 | 済 |
| 2022年11月 | 1,168万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約19万円 (約64万円) | 南 | - |
| 2022年10月 | 1,198万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約19万円 (約66万円) | 南 | - |
| 2022年9月 | 1,299万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約21万円 (約71万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で81件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は56.2万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は45.1万円となっております。以前の期間と比較して-19.64％下落しています。
2016年〜2020年では、73件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は54.9万円となっております。以前の期間と比較して＋21.73％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は70.7万円となっております。以前の期間と比較して＋28.77％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ソシアル大山崎の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 40件 | 1,053.8万円（17.8万円） |
| 61〜70㎡ | 44件 | 1,019.5万円（16.4万円） |
ソシアル大山崎の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,019.5万円（㎡単価16.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
ソシアル大山崎の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,061.5万円 | 17.1万円 |
| 3階 | 1,018.4万円 | 17.1万円 |
| 4階 | 1,003.2万円 | 16.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,100.7万円 | 18.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,017.6万円 | 16.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,028.1万円 | 16.9万円 |
ソシアル大山崎の売却のご相談
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ソシアル大山崎の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年10月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,300円坪単価3,600 〜 4,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、3LDK、約61㎡のお部屋の場合 6.6万 〜 8.1万円 (表面利回り：7.1％ 〜 8.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で12件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 7.0万円 | 3LDK | 59.22㎡ | - | 7.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年10月 | 7.0万円 | 3LDK | 62.29㎡ | - | 13.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年9月 | 7.0万円 | 3LDK | 59.22㎡ | - | 7.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年9月 | 7.0万円 | 3LDK | 62.29㎡ | - | 13.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年9月 | 7.0万円 | 3LDK | 59.22㎡ | - | 7.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ソシアル大山崎の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 6.2万〜6.5万円 62.29㎡ / 南 | |
| 2階 | 6.4万〜6.7万円 62.29㎡ / 南 | |
| 3階 | 6.1万〜6.4万円 59.22㎡ / 南 | 6.1万〜6.4万円 59.22㎡ / 南 |
| 4階 | 6.5万〜6.8万円 62.29㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ソシアル大山崎へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
ソシアル大山崎周辺の中古マンション
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マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。
