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パラドール西京極

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,020万 〜 3,170万円
4階、3LDK、約67㎡の場合

参考相場単価44万円/㎡ 〜 49万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,020万円 〜 3,170万円4階, 3LDK, 約67㎡の例
売買履歴48件2024年03月04日更新

資産評価 [京都府]★★★☆☆3.76

1373人がこのエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市右京区西京極北庄境町25
交通
  • 阪急京都本線「西京極駅」徒歩10分
築年月
2004年12月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

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パラドール西京極の基本情報

パラドール西京極は、今井建設によって2004年12月に竣工された総戸数42戸の8階建マンションです。施工は浅沼組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約67㎡～約74㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,973万～3,628万円、参考相場単価は44万円/㎡～49万円/㎡となっています。

建物・設備

名称パラドールニシキョウゴク管理会社-
住所京都府 京都市右京区 西京極北庄境町25管理形態委託
郵便番号〒615-0802管理員日勤
築年月2004年12月管理費1㎡あたり118円
総戸数42戸修繕積立金1㎡あたり170円
階建8階建間取り2LDK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティモニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域工業地域駐輪場あり
分譲会社今井建設バイク置き場あり
施工会社浅沼組立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市右京区西京極北庄境町に位置する分譲マンションで、総戸数42戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急京都本線の西京極駅で徒歩10分、アクセス良好です。西院駅から徒歩18分、西院駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ファミリーマート七条御所ノ内 共同出張所(イーネットATM) (42 m)
    • JA京都市本店 (176 m)
    • セブン銀行 万代 五条西小路店 共同出張所 (210 m)
    • ファミリーマート西大路七条 共同出張所(イーネットATM) (233 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 イオンモール京都五条内出張所(ATM) (447 m)
    • 京都信用金庫西京極支店 (524 m)
    • 京都中央信用金庫西五条支店 (582 m)
    • 京都銀行 西京極支店 (665 m)
    • 京都銀行西七条支店 (726 m)
    • 京都信用金庫西大路支店 (781 m)
  • 公園1件
    • 東大丸公園 (252 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 西京極北庄境町店 (98 m)
    • ファミリーマート 西七条名倉町店 (430 m)
    • ファミリーマート 西大路花屋町店 (493 m)
    • ローソン 西京極佃田店 (530 m)
    • セブンイレブン 京都西七条店 (534 m)
    • セブンイレブン 葛野大路花屋町店 (571 m)
    • ファミリーマート ヤスイカドノ五条店 (587 m)
    • セブンイレブン 京都西大路花屋町店 (588 m)
    • セブンイレブン 西京極西大丸町店 (621 m)
    • ファミリーマート 西京極駅前店 (623 m)
  • スーパー10件
    • 万代 五条西小路店 (214 m)
    • 京都生活協同組合 コープパリティ (372 m)
    • ライフ 西京極店 (404 m)
    • A-プライス 西京極店 (404 m)
    • MISUGIYA イオンモール京都五条店 (406 m)
    • イオン 京都五条店 (463 m)
    • サンディ 西京極七条店 (526 m)
    • セントラルスクエア西大路花屋町店 (590 m)
    • ライフ セントラルスクエア西大路花屋町店 (593 m)
    • フレスコ 西五条店 (600 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 京都市立西京極中学校 (410 m)
    • 京都市 公設民営児童館 西京極児童館 (622 m)
    • 京都市立七条第三小学校 (674 m)
    • 京都市 公設民営児童館 七条第三児童館 (678 m)
    • 京都市立西大路小学校 (726 m)
    • 私立京都光華高校 (742 m)
    • 京都市西大路ゆうゆうクラブ (748 m)
    • 私立京都光華女子大学 (751 m)
    • 京都市立西院中学校 (771 m)
    • 京都光華女子大学 (775 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 京都信用保証協会 (579 m)
    • 京都市役所 産業観光局 西部農業振興センター (639 m)
    • 右京警察署 春日交番 (640 m)
    • 西京極私設図書館 (733 m)
    • 下京警察署 花屋町交番 (744 m)
    • 京都府社会保険診療報酬支払基金 (765 m)
    • 京都光華女子大学図書館 (787 m)
    • 中京警察署 御前松原交番 (945 m)
    • 京都市役所 保健福祉局 衛生環境研究所 (970 m)
    • 右京警察署 西京極交番 (979 m)
  • 病院/医療10件
    • 介護老人福祉施設 花友にしこうじ (203 m)
    • 林医院 (252 m)
    • 五条にしかわ歯科クリニック (283 m)
    • 松木歯科医院 (326 m)
    • おかざき内科 (353 m)
    • Cアミーユ西京極 (357 m)
    • スーパーコート 京・西京極 (381 m)
    • うさぎの森西京極デイサービスセンター (385 m)
    • 寺尾眼科医院 (404 m)
    • 中原ひろし小児科 (406 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 京都市西七条保育園 (310 m)
    • 川勝寺保育園 (347 m)
    • ほほえみ保育園西大路園 (455 m)
    • 西京極幼稚園 (475 m)
    • 西院保育所 (617 m)
    • 京都市西京極保育所 (622 m)
    • 塔南学園西院園 (635 m)
    • 西院保育園分園 (651 m)
    • 清明保育園 (657 m)
    • あいりす 西京極保育園 (770 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

パラドール西京極の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,973万～3,628万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
44万円 〜 49万円
坪単価
146万円 〜 162万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較京都市右京区の平均より16.2% 高い↑
京都府の平均より6.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合
3,020万 〜 3,170万円
坪単価によるランキング
京都府
2127棟中 1010位
京都市右京区
182棟中 62位
西京極北庄境町
2棟中 2位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

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公開中

の売買価格相場

  • パラドール西京極の相場

    ㎡単価
    44.3万円
    坪単価
    146.6万円

  • 京都市右京区の相場

    ㎡単価
    38.1万円
    坪単価
    126.2万円

  • 京都府の相場

    ㎡単価
    47.5万円
    坪単価
    157.1万円

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パラドール西京極の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、67㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,030万〜3,180万円対前年同月比↓3,020万〜3,170万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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パラドール西京極の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,980万〜3,699万円です。専有面積は約67㎡〜約74㎡です。全部で48件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(48件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月3,490万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約51万円 (約169万円)南済
2024年3月3,390万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約49万円 (約164万円)南-
2024年2月3,390万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約49万円 (約164万円)南-
2024年2月3,490万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約51万円 (約169万円)南済
2024年2月3,380万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約49万円 (約164万円)南-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は106.1万円となっております。
2016年〜2020年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は156.9万円となっております。以前の期間と比較して＋47.89％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、45件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は163.1万円となっております。以前の期間と比較して＋3.9％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

パラドール西京極の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡36件3,316.1万円（49万円）
71〜80㎡16件3,613.8万円（48.7万円）

パラドール西京極の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,316.1万円（㎡単価49万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

パラドール西京極の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階3,387.5万円49.4万円
3階〜4階3,550.7万円48万円
5階〜6階3,142.5万円46.4万円
7階3,460万円51万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等3,035.6万円44.8万円
3LDK/3SLDK等3,485.6万円49.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,415.5万円49万円

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パラドール西京極の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

パラドール西京極には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
アドバンス京都西院パルティーレ2024年4月8.0万円1LDK-10.0万円
五条ローズハイツ(A棟･B棟)2024年3月6.3万円1DK--
パークテラス西京極2017年10月8.4万円2LDK8.4万円8.4万円
デリード西京極パークフロント2017年9月11.0万円3LDK5.0万円20.0万円
サーパス西京極2017年4月14.0万円3LDK28.0万円42.0万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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