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メロディーハイム宝ヶ池公園

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,330万 〜 3,490万円
3階、3LDK、約76㎡の場合

参考相場単価43万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,330万円 〜 3,490万円3階, 3LDK, 約76㎡の例
売買履歴8件2023年04月04日更新

資産評価 [京都府]★★★☆☆3.76

650人がこのエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市左京区岩倉南池田町73
交通
  • 京都市営烏丸線「国際会館駅」徒歩8分
築年月
2002年3月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

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メロディーハイム宝ヶ池公園の基本情報

メロディーハイム宝ヶ池公園は、近藤産業によって2002年03月に竣工された総戸数32戸の5階建マンションです。施工は藤木工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約63㎡～約96㎡、間取りが4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,737万～4,171万円、参考相場単価は43万円/㎡となっています。

建物・設備

名称メロディーハイムタカラガイケコウエン管理会社和光建物総合管理
住所京都府 京都市左京区 岩倉南池田町73管理形態-
郵便番号〒606-0005管理員巡回
築年月2002年3月管理費1㎡あたり104円
総戸数32戸修繕積立金1㎡あたり182円
階建5階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種中高層住居専用地域、第一種低層住居専用地域駐輪場-
分譲会社近藤産業バイク置き場-
施工会社藤木工務店立地・環境2沿線以上利用
ブランドメロディーハイム

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市左京区岩倉南池田町に位置する分譲マンションで、総戸数32戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は京都市営烏丸線の国際会館駅で徒歩8分、アクセス良好です。木野駅から徒歩12分、岩倉駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行1件
    • 京都信用金庫岩倉支店 (278 m)
  • 公園3件
    • 岩倉緑地 (247 m)
    • 岩倉南公園 (481 m)
    • 宝が池公園 (813 m)
  • コンビニ7件
    • ファミリーマート 宝ヶ池店 (255 m)
    • セブンイレブン 京都岩倉幡枝店 (361 m)
    • 古村ショップ (388 m)
    • ニューヤマザキデイリーストア 国際会館駅店 (626 m)
    • ニューヤマザキデイリーストア国際会館駅店 (634 m)
    • ローソン 大鷺店 (801 m)
    • セブンイレブン 京都岩倉中河原町店 (820 m)
  • スーパー1件
    • ライフ 宝ヶ池店 (227 m)
  • 学校/教育施設5件
    • 京都市立岩倉南小学校 (670 m)
    • 私立同志社高校 (786 m)
    • 京都府立北稜高校 (874 m)
    • 私立同志社小学校 (884 m)
    • 同志社大学大成寮 (973 m)
  • 公共施設/機関3件
    • 左京消防署岩倉消防出張所 (451 m)
    • 幡枝町公民館 (519 m)
    • 国立京都国際会館 (548 m)
  • 病院/医療10件
    • 佐治内科医院 (202 m)
    • 足達歯科医院 (306 m)
    • 金田歯科医院 (331 m)
    • たなか眼科クリニック (339 m)
    • 西川医院 (343 m)
    • なかはま鍼灸整骨院 (387 m)
    • まさき歯科クリニック (403 m)
    • 後藤医院 (437 m)
    • まつもと内科クリニック (470 m)
    • 中林こどもクリニック (507 m)
  • 幼稚園/保育園1件
    • 京都たからこども園 (723 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

メロディーハイム宝ヶ池公園の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

メロディーハイム宝ヶ池公園の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,737万～4,171万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
43万円
坪単価
143万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
平均との比較京都市左京区の平均より17.4% 低い↓
京都府の平均より8.6% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合
3,330万 〜 3,490万円
坪単価によるランキング
京都府
2127棟中 1038位
京都市左京区
170棟中 101位
岩倉南池田町
2棟中 2位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • メロディーハイム宝ヶ池公園の相場

    ㎡単価
    43.4万円
    坪単価
    143.6万円

  • 京都市左京区の相場

    ㎡単価
    52.6万円
    坪単価
    173.9万円

  • 京都府の相場

    ㎡単価
    47.5万円
    坪単価
    157.1万円

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メロディーハイム宝ヶ池公園の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3LDK、76㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,320万〜3,490万円対前年同月比↑3,330万〜3,490万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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メロディーハイム宝ヶ池公園の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,700万〜4,980万円です。専有面積は約63㎡〜約96㎡です。全部で8件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(8件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年4月4,980万円1〜54LDK約96㎡ (約29坪)約51万円 (約171万円)南東-
2023年3月4,980万円1〜54LDK約96㎡ (約29坪)約51万円 (約171万円)南東-
2023年2月4,980万円1〜54LDK約96㎡ (約29坪)約51万円 (約171万円)南東-
2019年9月2,700万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約40万円 (約135万円)南東-
2018年11月2,980万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約39万円 (約129万円)南東-

会員登録すると、全部で8件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は123.7万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は133.5万円となっております。以前の期間と比較して＋7.99％上昇しています。
2016年〜2020年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は132.1万円となっております。以前の期間と比較して-1.08％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は169.8万円となっております。以前の期間と比較して＋28.54％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

メロディーハイム宝ヶ池公園の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡2件2,700万円（41.3万円）
71〜80㎡5件3,040万円（39.3万円）
91〜100㎡3件4,980万円（51.5万円）

メロディーハイム宝ヶ池公園の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,040万円（㎡単価39.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。

メロディーハイム宝ヶ池公園の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階3,046.7万円41.6万円
2階2,875万円38.7万円
3階3,643.8万円44.7万円
4階2,880万円37.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,780万円43.8万円
3LDK/3SLDK等2,920万円39.3万円
4LDK/4SLDK等4,980万円51.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,490万円43.5万円

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メロディーハイム宝ヶ池公園の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

メロディーハイム宝ヶ池公園には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
ロジュマン京都国際会館2024年4月18.0万円3LDK18.0万円36.0万円
グランエスパス宝ヶ池2023年11月16.3万円3LDK20.0万円30.0万円
宝ヶ池通パークホームズ2023年6月12.0万円2LDK12.0万円24.0万円
ヴェルビュ宝ヶ池パークサイド2019年11月12.5万円3LDK12.5万円25.0万円
ロイヤルアーク宝ヶ池公園2013年11月14.3万円4LDK14.3万円28.6万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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