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宝ヶ池通パークホームズ

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,810万 〜 4,000万円
3階、3LDK、約66㎡の場合

参考相場単価57万円/㎡ 〜 68万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,810万円 〜 4,000万円3階, 3LDK, 約66㎡の例
売買履歴44件2023年09月10日更新
家賃相場12万 〜 13万円
表面利回り3.3％ 〜 4.0％3階, 3LDK, 約66㎡の例

資産評価 [京都府]★★★☆☆3.86

240人がこのエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市左京区岩倉西宮田町82
交通
  • 京都市営烏丸線「国際会館駅」徒歩8分
築年月
2000年3月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

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宝ヶ池通パークホームズの基本情報

宝ヶ池通パークホームズは、三井不動産によって2000年03月に竣工された総戸数33戸の5階建マンションです。施工は藤木工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約55㎡～約99㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は3,153万～6,788万円、参考相場単価は57万円/㎡～68万円/㎡となっています。

建物・設備

名称タカラガイケドオリパークホームズ管理会社三井不動産レジデンシャルサービス関西
住所京都府 京都市左京区 岩倉西宮田町82管理形態-
郵便番号〒606-0011管理員日勤
築年月2000年3月管理費1㎡あたり187円
総戸数33戸修繕積立金1㎡あたり320円
階建5階建間取り1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 10,500円〜14,000円
用途地域第一種低層住居専用地域、第二種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社三井不動産バイク置き場-
施工会社藤木工務店立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分
ブランドパークホームズ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市左京区岩倉西宮田町に位置する分譲マンションで、総戸数33戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は京都市営烏丸線の国際会館駅で徒歩8分、アクセス良好です。木野駅から徒歩10分、岩倉駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行2件
    • 京都信用金庫岩倉支店 (183 m)
    • ミニストップ白川通上高野 共同出張所(イーネットATM) (820 m)
  • 公園3件
    • 岩倉南公園 (268 m)
    • 岩倉緑地 (297 m)
    • 宝が池公園 (955 m)
  • コンビニ7件
    • ファミリーマート 宝ヶ池店 (165 m)
    • セブンイレブン 京都岩倉幡枝店 (284 m)
    • 古村ショップ (457 m)
    • セブンイレブン 京都岩倉中河原町店 (604 m)
    • ニューヤマザキデイリーストア 国際会館駅店 (614 m)
    • ニューヤマザキデイリーストア国際会館駅店 (647 m)
    • ローソン 大鷺店 (755 m)
  • スーパー1件
    • ライフ 宝ヶ池店 (190 m)
  • 学校/教育施設6件
    • 京都市立岩倉南小学校 (524 m)
    • 私立同志社高校 (655 m)
    • 私立同志社小学校 (726 m)
    • 京都府立北稜高校 (748 m)
    • 同志社大学大成寮 (862 m)
    • 京都市立洛北中学校 (965 m)
  • 公共施設/機関3件
    • 左京消防署岩倉消防出張所 (318 m)
    • 幡枝町公民館 (560 m)
    • 国立京都国際会館 (650 m)
  • 病院/医療10件
    • 佐治内科医院 (139 m)
    • たなか眼科クリニック (193 m)
    • 金田歯科医院 (274 m)
    • 足達歯科医院 (280 m)
    • なかはま鍼灸整骨院 (323 m)
    • 中林こどもクリニック (331 m)
    • まさき歯科クリニック (359 m)
    • 西川医院 (375 m)
    • もり歯科医院 (380 m)
    • まつもと内科クリニック (388 m)
  • 幼稚園/保育園1件
    • 京都たからこども園 (626 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

宝ヶ池通パークホームズの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

宝ヶ池通パークホームズの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,153万～6,788万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
57万円 〜 68万円
坪単価
189万円 〜 226万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎
平均との比較京都市左京区の平均より9.0% 高い↑
京都府の平均より20.6% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合
3,810万 〜 4,000万円
坪単価によるランキング
京都府
2127棟中 633位
京都市左京区
170棟中 54位
岩倉西宮田町
1棟中 1位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • 宝ヶ池通パークホームズの相場

    ㎡単価
    57.3万円
    坪単価
    189.4万円

  • 京都市左京区の相場

    ㎡単価
    52.6万円
    坪単価
    173.9万円

  • 京都府の相場

    ㎡単価
    47.5万円
    坪単価
    157.1万円

売買価格相場の未来予想

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宝ヶ池通パークホームズの売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3LDK、66㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,810万〜4,000万円対前年同月比↑3,810万〜4,000万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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宝ヶ池通パークホームズの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,780万〜5,480万円です。専有面積は約55㎡〜約99㎡です。全部で44件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(44件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年9月3,380万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約51万円 (約169万円)南-
2023年6月3,480万円1〜52LDK約56㎡ (約17坪)約62万円 (約205万円)南済
2023年5月3,480万円1〜52LDK約56㎡ (約17坪)約62万円 (約205万円)南-
2023年1月3,780万円1〜52LDK約56㎡ (約17坪)約67万円 (約223万円)南済
2022年12月3,780万円1〜52LDK約56㎡ (約17坪)約67万円 (約223万円)南済

会員登録すると、全部で44件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は158.2万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は162.5万円となっております。以前の期間と比較して＋2.72％上昇しています。
2016年〜2020年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は169.1万円となっております。以前の期間と比較して＋4.07％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は213.5万円となっております。以前の期間と比較して＋26.26％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

宝ヶ池通パークホームズの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階2,850万円40万円
2階3,020万円45.4万円
3階3,646.4万円52.6万円
4階4,308万円59.9万円
5階3,928.3万円62.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等3,671.7万円51.5万円
2LDK/2SLDK等3,775.1万円67.3万円
3LDK/3SLDK等3,416万円50.6万円
4LDK/4SLDK等5,137.5万円51.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,745万円54.4万円
東3,782.8万円68.1万円
西3,750万円52.6万円

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宝ヶ池通パークホームズの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,900円坪単価5,200 〜 6,400円
物件の参考家賃3階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 10.4万 〜 12.8万円 (表面利回り：3.3％ 〜 4.0％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 12.2万〜12.8万円
  • 2K〜2LDK平均 10.8万〜11.3万円
  • 3K〜3LDK平均 12万〜12.6万円
  • 4K〜4LDK平均 17万〜17.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年6月12.0万円2LDK67.69㎡12.0万円24.0万円1〜5南
2023年5月12.0万円2LDK67.69㎡12.0万円24.0万円1〜5南
2023年4月12.0万円2LDK67.69㎡12.0万円24.0万円1〜5南
2023年3月12.0万円2LDK67.69㎡12.0万円24.0万円1〜5南
2017年3月12.0万円2LDK67.69㎡12.0万円24.0万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

宝ヶ池通パークホームズの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階12.8万〜13.4万円
71.23㎡ / 南
2階11.8万〜12.4万円
67.69㎡ / 南		11.6万〜12.2万円
66.48㎡ / 南
3階12.2万〜12.8万円
71.23㎡ / -		11.9万〜12.5万円
71.23㎡ / 西		11.6万〜12.2万円
67.69㎡ / -
4階9.6万〜10万円
55.52㎡ / -		17.1万〜17.9万円
99.03㎡ / -
5階9.9万〜10.3万円
55.52㎡ / 南		16.9万〜17.7万円
97.42㎡ / -

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